東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

写真ありがとう、ばばすは近くてとても便利です。

写真ありがとうございます。なかなか現地いけないのでとても嬉しいです。

あと少しですね。

2号線いいですね。
期待ですね。

ますます便利に。

入居したらすぐデリヘル呼ぼうかな

↑品が無いわ～

ほんまかいな～

外廊下は目立ちますよ〜。

143さん、どうせ契約者じゃないでしょう。

契約者ではないと思います。かなり前のスレで同じようなこと書いてましたよ。

デリヘルくん懐かしい！で、結局買ったの？

また来た！デリヘルくん、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/82

Ｊタイプの2LＤＫもキャンセルでてるね〜

このエリアで2ＬDKは将来に転売しようとしても需要はあまりないよね。

恵比寿や目黒ならありだけど。

ここは周辺は競合物件多すぎるから転売向きじゃないよ。

デリヘル経営はよくないと思うけど、デリヘル嬢呼ぶのは住民の勝手でしょ。
誰にも邪魔する権限はないよ。
女性住民がまるで犯罪者のように見るのはやめて欲しいな。

ｷｬﾝｾﾙどんどん出てきてるね。
審査の絡みでかな？

153さん、男性住民からみても犯罪者と変わらないです、大迷惑です。

デリヘル→スルーでいきましょう。

デリヘルってなんですか。

キャンセルが二件でてますね。どちらもお買い得ですね。

審査落ちからのキャンセルでしょう。

本審査落ちたら頭金かえってこないのかな？

頭金じゃなく手付金でしょう、審査落ちたら当然手付金もかえってくる〜

>>152
競合はどれも高いからな。
欲張らなければ2ＬＤＫで十分需要あるさ。

まぁ麻布目黒恵比寿とかには遥かに及ばないけど。

で、いつになったら本審査の結果教えてもらえるの？

当たり前

一ヶ月もたてないのに、焦る必要ないでしょう。

とっくに結果出てるよ。
契約課に確認してみなー

問題ない人は連絡も来ないかな〜

みなさん、結果きてないんですか？
私たちは先週に電話で本審査通った旨、連絡もらってますが。。
この差はなんなんだろう。

銀行にもよるじゃないの？うちはまだ来ていない。

うちにもきてない。

まだ出してない

今月中に出さないと銀行の心象悪くなって審査厳しくなりますよ。

審査結果が出てる方はどこの銀行ですか？

うちは銀行から職場に在籍確認のTELあったの２回目。
まもなくおりるはず。

え？本審査で2回電話あったんですか？

信託系はでてるんじゃない？

TTTだけでなく晴海にパークタワーできるし五丁目には鹿島タワーできるし肩身が狭くなりますね。
将来売れるか心配になってきました。

晴海タワーなんて不便極まりないよ。
あんなの高値で買う人なんているの？

雑多でも駅近で買い物便利なら勝どき
駅遠でも解放感と車の利便を求めるなら晴海

似て非なるもの

パークタワーや五丁目プロジェクトのような開発がなければここの価値がさらに下がるでしょう、ちなみに晴海に空き地がまだたくさんあるよ、勝どき晴海の開発はこれからです。

価格帯が違うのだから比較対象にはならないと思います。

勝どきと晴海は立地も違うよ。

あちらは大開発だし、綺麗になって、こっちとは全然違うよね。。
町並みの差が開きそうね。。

あんな不便な場所なら豊洲のほうがよっぽど良いでしょ。

今日書留でローンの内定通知が来ました。

晴海にはなんにもない。
これから、住宅とオフィスしかできないし。たのみのトリトンスクエアは休日閑散としてますよ。
一方勝どき駅前は活気があります。駅立地はとても大事だと思います。

晴海大開発？三菱の営業さんですか。

晴海は場所がダメだね〜

審査落ちても書留なの？

晴海レジデンスは震災前で安くて、駐車場が１００パーセントだったから売れたのです。
三菱晴海にはなにがあるの？

世界的建築家のデザイン！

晴海にはすき家は無いだろ。食べ物屋がなさ杉。

やっぱり三菱の営業が来てる、全然違う価格帯なのに。

三菱ではなく、藤和不動産ですね。

晴海とここは格が違うから、比較しちゃいけないよ。

晴海は交通手段がね。ゆりかもめの延伸計画はどうなったのかな？

まったく動きがありません。いま、具現化しそうなのは、ＬＲＴくらいでは？

ＬＲＴはいつ頃開通ですか。

計画は2020年、あくまでも計画です。

市場が無事に豊洲に移転して築地市場後の大規模再開発の目処がたたないと発展は望めませんね。
都知事が代わったら計画が頓挫する可能性もあるし。

すいません。途中で投稿しちゃいました。
汐留勤務の自分としては今のままでも十分過ぎますということを補足しときます。

環状二号にまず専用レーンでＢＲＴを通してみるような計画ですよね。

ＢＲＴはコストも安く済むしまだ現実性がありますかね。

何も知らなくて申し訳ないのですが環状２号沿いということは晴海〜勝ちどき〜汐留〜新橋方面なんですかね？
そうなると通勤は随分楽になるけど大江戸線と被りません？

晴海→勝どき→築地→銀座です。中央区のみの構想なので。

そのラインが正しければ、直線のみのルートになるんで現実味はあるかもね(^^)

そのルートのまんまだと晴海通り上ですね。
環状２号線上からは若干ずれますね。
環状２号線を活用するならば
晴海ー勝どきー築地市場ー東銀座ー銀座
ですか？

本年度、中央区は調査費を１５００万円つけているからそろそろ成果を取りまとめているのではないでしょうか？来年度には開示されるでしょうね。

ＬＲＴは晴海の交通利便性向上が一番の目的ですかね。
あとは勝どき五丁目六丁目豊海の利便性向上も。

まだまだ先のようですね。

ぱぱすやファミリーマート、エントランスからすぐって便利です。２４時間マルエツも。もっとお店増えるといいですね！

しかし、ぱぱすの黄色い看板が隣にあると安っぽさ爆発ですね。もっと上品な感じにしてほしい。

きたないシャッターがあるよりよいのでは？

キャンセルが増えましたね。みんな安いな。

この不況で銀行も今まで以上に審査を厳しくしているのかもね。

審査の期間も長くなってきたよね。

審査落ちてるなら早く教えて欲しい…

オプション付けてキャンセルした場合はオプション代ははらうんですか。(食洗機エコカラット等)

キャンセルの場合は当然支払います。

審査の期間、長いかな？
２週間くらいで連絡きたけど。。

UFJはまだ。

うちはUFJだけどかなり前に電話連絡を頂いてますね。
事前審査とおっていて団信に加入できない要因なければ多少審査が長引いても心配する必要ないと思います。
気になるなら直接、銀行の担当営業に電話すれば進捗教えてくれるかもしれないです。

うちは三菱UFJ、先週来た、落ちたら連絡が早く来ると思う、まだ来てないなら逆に心配しなくていいかも。

審査落ちる場合、早く連絡くるというのはないです。
というか関係ないですよ。

え…うちは一体落ちてるのか通ってるのか…とっても心配になってきました

連絡ないってことはシンプルに捉えると何かしら問題があり、結論に時間がかかってると考えるのが妥当なのでは？と思います。

けっこう厳しいですね、、
みんな仲良く入居できるといいですね。

というか、銀行に審査落ちるとかありえるの？

やっぱり頭金１本ないとか正社員じゃないとか自営業だとか40代とか年収700万以下とかね。今まで何とか通ってたその何とかの基準が上がったんだろうね。
銀行も損したくないから慎重になってんじゃないの？

正社員で年収９００(奥さんの年収除く)でよかった。

９００？自慢にならないですね。

続々と住居される方が決まっているようですね。
審査通ったみなさんは頭金額はいくらくらいでしたか？
フラットと、銀行どちらでも構いませんので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

ということはうちは落ちたのか。書類の不備あり後から追加したものがあったけど。ショック…

うちは三菱UFJ、頭金は二割です。