↑間違いないです。
あの辺は治安悪いですからね。(この辺も)
ファミリーは買わないでしょうね。
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郵便ポストに入っていた手作りっぽいチラシには覚王山徒歩9分て書いてありましたが、
今池も同じく徒歩9分ぐらいでしょうね。
池下は覚王山というより今池のイメージが強い
まず高い建物だと少しの地震でもかなりの揺れを感じますので情緒不安定になります。
そして高層階であればあるほどエレベーターの時間もかかりますので
出無精( 外出を嫌ったりおっくうがったりすること)になります。
まして高層階ですと今にも来そうな地震があった時等
食料や水の確保が無い場合階段で部屋まで運ばなければいけません。
まさに帰宅難民の仲間入りの覚悟をしなければいけません。
以上の注意点を意識して購入に踏み切ってください。
最近、池下・覚王山・・・と妙に同列、同地区扱いしていることに非常に違和感を覚えます。
一緒にして欲しくないし、この物件の位置、もしく数件並びには以前に寂れたラブホもありました。
ここが悪いとかではなく、やはり池下は今池の延長であり、決して覚王山と同地区ではないのでやめて貰いたい
営業さんはプレゼンで「このへんはマンションが増えるので街が確実に変わりますよ!資産価値は確実に上がります。名古屋の資産価値設定は”駅近”と利便性で決定します。いまが買いです。」とおっしゃっていました。そうかもしれないなと思いました。今はほぼこちらにしようかと考えております。
115さん、池下は昔から池下、今後も池下です。
営業トークを鵜呑みにしないでね。
申し込み予定者っぽい人による、他者排除を目的とする投稿が
散見されますが、惑わされないようにしましょう。
東山線沿線の駅から徒歩2分という点、大通り沿いではない点、
住宅街に接している点など、それぞれの個人の評価ポイントで
評価しましょう。
総合的に判断してプラスだなと思えば申し込みましょう。
総合的に判断してマイナスだな(買う魅力がないな)と思えば、
見送りましょう。
> 総合的に判断してマイナスだな(買う魅力がないな)と思えば、 見送りましょう。
そう判断したので見送りました。
ここは人気ないなぁ・
劣悪な環境はファミリーにはきついね。
プラウド植田と人気が正反対だね。
そんなことは無いと思うよ。
なんだかんだと言っても売れちゃうんだろうね。
俺は風俗がある風景のダウンタウン池下には興味が無いが。
会うとか会わないじゃなくて生活ステージのエリアの問題。
No123さんのおっしゃる通り。
物件に対して批判的な投稿が多いですが、栄、名駅へのアクセス性の良さと、
周辺環境を評価しています。
あとは、物件自体を最終評価して、申し込みを行うかどうかを決定する
予定です。
池下で4LDK角部屋が10万円台からの支払いで可能と書かれるとちょっと惹かれます。3月下旬から申し込み受付始まるってことは今週末からなのでしょうか?迷ってる時間あまりなさそうですけどね…。ラグナヒルズも好調のようだしこちらもなんだかんだと売れそうです。
予約制のイベントがあるようですが内容がライオンズっぽいですね。防災対策説明会など特に。出た方の感想あったらお願いします。
先週末モデルルーム見ました。このマンションは思ったより評判悪いですね。
たしかに現地の雰囲気はイマイチでした。やっぱり池下は今池よりの雰囲気ですね。
モデルルームのリビングの窓が網入りガラスなのはびっくりしました。
今時あまりないですよね。ということで検討やめます。
どんどん値段を下げてますが、これからさらに下がっても売れなさそう。
戸数も多いし…たまには野村も失敗するんですね~
「進化し続ける池下にあって、覚王山から連なる落ち着いた住宅街が舞台。」
誰がどう見ても今池が舞台。
>>127さん
>>モデルルームのリビングの窓が網入りガラス
これって、防犯防止ということではないのでしょうか。
網入りだと頑丈なイメージがありますが。
網が入っていないと簡単に割られそう(割れそう)な気がします。
No129さん
網が入ってても簡単に割れますよ。
網が入っているのは、ガラスの飛散防止の為です。
最近の窓には飛散防止フィルムが貼ってあったりと技術が進歩しています。
リビングの窓が網入ガラスなのが消防法で指摘されたのか、ただのコスト削減なのかは
分かりませんが、リビングの窓が網入ガラスは嫌ですねぇ~。
>これって、防犯防止ということではないのでしょうか。
防火地域に指定されているからです。
防犯は関係ありません。
それだけ延焼の恐れのある地域に指定されているのです。
網入りガラスは防犯性ではありません。
単純に消防法です。ただ、それを変えるには耐熱ガラス等の策があります。
これは野村のコストダウンです。
北側洋室ならまだしも、LDのメインが網入りガラスじゃ納得できないでしょうね。
野村らしくないですねこの物件は。
私はいろいろマンションを見ていますが、かなり珍しいです。
ただ、私は未だに買えていませんが…
結構この物件は、他の野村物件に比べて苦しそうですね。
サウスヒル棟は、ほぼ第1期で販売してしまいますよね?
これは、要望書がけっこう出ているからでは?
要望=契約ではないですからね。当たり前だが、たくさん契約があって人気物件と判断される。
要望書出しても返済不安に落ち入りキャンセルする輩も出てくるだろう。
要望書の出具合を見て1期の販売戸数を調整すると営業マンは言っていましたよ。
価格表を見ると、一列を除いてほぼ全部開いている(販売対象になっている)ので、
現時点では人気が高いと言えると思いますよ。
ちなみに、私は見送りますが。
私も見送りました。
眺望や立地的に三つの中ではサウスヒルに一番惹かれます。
1フロア2邸の階で高いところが良いなと思ってますが幾ら位になっているのでしょうか。
網入りガラスが採用されているということは眺望はよくないってことなのでしょうか?
検討を外された方は何人かいるようですが、次の物件としてはどちらを考えているのでしょうか?
よろしければおしえてください。
ここは二重床でしたっけ?
モデルルームで聞き忘れたのでどなたか教えていただけないでしょうか。
ここはライバルが強すぎる
価格が発表されました。3499万~7589万円だそうです。
イースト、ウエスト、サウスの3棟合わせての価格です。プラウドのホームページに価格が発表されました
池下ならそんな感じの価格帯でしょう。
今週から登録始まったんですよね?
なかなかこの物件は厳しそうですね~
当初検討していましたが、周辺環境で止めました。
ダイレクトメールで値段が下がったのを見て驚愕しました。
野村のやり方はいやらしいですね…やはり。
とはいえ、販売状況は一応気になります。
どなたかご存知の方教えてください。
それが野村のやり方なのです
ここと競合してるのってどこなのでしょうか。
池下タワーとは住民層が違うような気がしますが。。
値段が下がったんですね、いくらくらい下がったんでしょうか?
ファミリー向けマンションですとやはり池下周辺の環境は気になりますよね。
学区の問題とかもありますので。
とはいえ値段が下がったとなるとまた興味出る方がいるのかもしれませんね。
No.147>
中部屋は500万、東向きのFタイプは800万下げてます。
価格を下げたと言うより、定価に戻しただけです。
定価に戻しただけです ×
適正価格 〇
適正価格ではない。
池下のあの場所では高い。
あれじゃぁ失敗するよ。
たまには野村もこけるさっ。
野村が適正価格で販売する訳がないだろ。
じゃあ未だ下がるってことだね。
ジェットコースターロマンス?
今週、第1期の登録受付期間ですが、当初の予定から開始が大幅に遅れて
いますね。これも価格改定があったからでしょうが、そもそも購入希望者が
少なかったから、価格改定をし、登録受付開始も先延ばししたのでしょうね。
ここはオーダーメイドプランになっているので、MRがそうであるように、
オプションが非常に多い。 値下げしても、オプションでその分取り戻せると
野村は考えているのでは。
価格改定というより、二重価格だろ。
これは、価格改定でしょ。
野村は、値引きしたとは、いっていませんので、
値引きしたようにみせるために、二重価格を設定している
わけではありません。
値下げ(価格改定)の対象者は、全員ですので、
購入者によって、価格を変えている(二重価格である)
わけではありません。
申し込み状況はどんな具合なんでしょう?
最近モデルルームにいった方いらっしゃいます?