ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定 その５

理事会議事録によると、メーカーに事故原因の報告書を出すように求めているが、
これはどういうこと？
誤作動を起こしたということ？

三菱レイヨンの浄水器カートリッジは、今のやつに接続出来るってことですか？

少なくともリンク先の三菱レイヨンの浄水器カートリッジは接続出来きました。楽天、Amazonだと半額以下で買えます。http://www.cleansui.com/shop/g/gUZC2000/

レジの浄水器って、カートリッジ交換いらないんですか？

ツバメの巣を撤去しませんかね？
今年も来てくれたのですが、あの崩れた巣の残骸を見て、
ここに増築できないと判断したようです。
来年、また戻ってきてもらえるようにするには、
巣の撤去がいいと思いますが、他に案ありますか？

確認ですが、
中庭は犬を走らせても良い場所でしょうか？
先程、犬が走り回っていましたので、
確認で投稿します。
個人的にはアウトの認識ですが。

こんなとこで確認したところで、どういう返答が来ようがなんの意味もないぞ

同情して欲しかったかな？

グランデの２Fのクソ犬2匹うるさい。
飼い主共に、躾が出来ていない。

毎日　キャンキャン。　馬鹿犬がほえる。
犬を飼っていない者は、本来犬の声は聞く必要がありません。

よその子供に注意する前に、自分の襟正せ！
年中、だんなはベランダでたばこ吸って、くせーし。

うるせー、くせー。

お前たちだけで、生活してるわけじゃない。
こっちは、周囲に迷惑かけずに静かに生活してだよ。。。

考えを改めろ。

と、ネット上の躾がなってない犬2匹がキャンキャン吠えております。
あ、1匹は私ねw

>>543
明らかに3階の住人の書き込みですね。

戸建購入予定のため、業者に査定依頼をしたら、意外に高い査定額が出て、ビックリしました。
間取りや広さは物件しだいですが、マンションの管理と修繕計画、積立額がプラス評価されたのは想定外。
いいマンションを買って、良かったです。

その査定で売れるかは別問題。

売れて初めて仲介手数料が入るから、売れそうな値段で不動産会社は査定出す。
当然査定が高いのは良い評価だってことだから安心して良し。

じゃ、その不動産会社教えてください！

花沢不動産です

花沢不動産いってきました。良い査定になりました。ありがとうございました。

わたしは花沢不動産で買いました。
良い不動産屋さんでした。

初の競売物件出ました。２部屋目にいいかも。

横浜地方裁判所本庁 閲覧開始日：平成25年10月17日 開札日：平成25年11月20日
不動産物件情報　http://bit.sikkou.jp/

裁判所の資料を初めて見ました。
ちょっと生々しいですね。

私は競売についてよく解らないのですが、
他の資産価値への影響、デメリットについ
て、教えてください。

私は素人ですが、デメリットはないと思います。
大型マンションであれば何らかの理由により競売にいたることはよくあるからです。

問題はいくらで落札されるのかではないでしょうか？
一方で落札されると滞納されている管理費や修繕積立金は落札者が全額支払うことになりますのでマンション住民にとってはメリットかもしれませんね。

私は、560さんの意見に反して、デメリットがあると思います。
この落札者が修繕積立金や駐車場の未収を負担するので、未収分は
いずれ解消しますが、落札した業者が再販する場合、相場よりも
低い坪単価を設定するので、低い取引実績ができてしまいます。
また、管理費や駐車場費を未収のまま、13ヶ月も放置していた
ことは、管理がルーズとみなされても、仕方ありません。

560です。

561さんはプロの方ですか？
業者が再販する場合低い坪単価を設定するでしょうか？競売物件は事故物件扱いですかね。
仮に私が不動産業者であれば壁紙の張替え＆ハウスクリーニングをして直近相場並みで売りに出し、反応を見ますね。
まぁ中古物件サイト掲載されるでしょうからいずれ分かることです。

管理費及び駐車場代の13ヶ月放置は管理がルーズというより債権者（銀行？）の問題ではないでしょうか。
不動産競売物件サイトを見ると長期滞納だらけですよ。

パソコンの音量が大きくて、近隣の部屋に響いているのでやめてください。パソコンが家にあることを自慢したいのでしょうか？

560さん
競売物件を落札する業者は、運用目的に
販売しますので、時間をかけずに、すぐ
売却ができる金額を設定します。
個人の仲介とは、感覚が違います。

債権者（銀行）…について、
銀行や電気もガスも水道も、一年以上は
待ちせんよ。管理費、修繕費はもっとも
後回しにされたと言うことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

競売物件の落札価格が出ました。
2759万円也。
業者は管理費、修繕費の滞納分、クリーニ
ング費、利益を乗せて、販売価格はどうな
るか。

ネットつながりますか？

どうですか？

戸建てへの買い換えを考え、リセール相場を
見ていますが、うちのマンションって、
人気があって売行きが良いみたいね。

若い親が多いせいか子供があまりにひどい。
遊ぶのを禁止している芝生や噴水で遊ぶ、マンションの前の道路で走り回る。
昼間から夕方にかけて駐輪場の前には子供達の自転車で通れません。
駐輪場どころかマンションに入る正面の入り口にすら自転車で通れません。
もちろんのように親は全く注意しません。他の住人の方が注意するとうちは悪くないの一点張り。
犬が大丈夫なマンションなので犬のマナーも少し気になりますが、子供程ではありません。
犬を飼う際には最低限マンション内ではペットを抱く、糞の後処理はしっかりしましょう。
私の家では犬を飼っていますが一度子供達に石を投げられて怪我をさせられそうになったので気をつけてほしい。
場所によりますが林が多いほうは夏に虫が気になります。
とにかく子供とその親には気をつけてほしい。

前からだけど特に最近子供たちがひどすぎる。
器物損害は子供がやったからと言って許されるわけではありませんよ。

パソコンのアラームのような警告音がうるせー

お父さん犬みたいな犬飼ってる家いるけど、そんなでかい犬飼っていいのかよ？

犬の鳴き声が非常にうるさい。
それにしても尋常じゃない鳴き声。
犬の虐待か？