横浜市青葉区／PART8

＞１１９

下宿やアパートのたまり場って・・そんなとこしか知らないの？かわいそう。

＞１２１

きっと１２０の脳内にだけあるコンクリ地獄の街なんだよｗ
都内もいくらでも空気や環境のいいとこあるのにね。

にかく蒲田の話題になるとムキになるようですが、よっぽど京急蒲田が羽田ハ ブ化によってグローバル化が進み国際的なビジネスの場として新たな構想地域となり資産価値 が上昇してる事に焦りを募らせてるのですね？！まして川崎市とか横浜市とか世田谷郊外 や、江東区汚染液状化湾岸地帯の方々からすれば、羽田ハブ化によっての京急沿線のグローバ ル化は、そりゃ羨ましいのも分かりますよ！だけど腐らずに、負け惜しみとかせずに、とにか く落ち着いて下さい！お願いします！しかし羽田ハブ化によって京急沿線の、、とくに京急蒲 田の資産価値の上昇や、反響が本当に凄いですね？！

１１９さん、世田谷の人に対抗して青山白金目黒なんて
よりオシャレで高級そうなイメージの地名をあげてるんだろうが
実際よく知らないのはバレバレ。
特に目黒なんて場所によってはかなりアレな感じですよ。

他エリアの話なんてそもそもスレ違い。虚しい見栄なんかはってないで
地に足ついた話がしたい人は多いはず。
東京のオシャレな場所に憧れてるなら港区のスレへでもどうぞ。

同感。
いい加減他の地域の話はやめれ。

それとも青葉区に憧れとか、お気に入りとかいっときながら
青葉区の話に限定すらできないのか？

都内はコンクリの街って人は幹線道路沿いしか知らないのだろう。
池尻あたりも２４６沿いから一歩入れば普通に住宅街なのだが。。

あの狭い路地ね。コンクリートの街か。確かに全部コンクリートで固められているな。都心でも緑を多く残しつつ開発計画をしたら良かった。

もう都内の話しはいいだろう。どうせ住みずらいからね。

サラリーマン家庭が都内に不動産を取得するとなると、利便性か住環境かの二者択一になってしまい、両方を兼ね備えた場所は高くて手がでない。
更に、住環境を重視した場合でも、世田谷区や杉並区には手が出ず、大田区や練馬区の環八近くまで来ないと買えない。

一方、利便性重視の場合でも、山手線内側は手が出ず、山手通りと環七に挟まれた木造アパート密集地帯でないと買えない。

つまり、サラリーマンが都内で不動産を取得するとなると、中途半端な形となってしまい、青葉区まで下るという形になるケースが多いように思う。

そこでチャングンソクが成増って言ってます。

＞１２９
中途半端。よくわかります。世田谷杉並も普通のサラリーマンに手が届く物件もありますが、
駅遠だったり環境が今イチだったり。
同じ予算なら郊外の青葉区に下って広さも住環境も満足いくものを、という世帯が
多いように思います。我が家もそうですが。
　
それがそんなに悔しがるほどのことですかね。うちは無理して都内の環境今イチのところに
狭いマンションを買うよりは、郊外に出る決心をして正解でした。通勤はたしかに大変ですが、
都会で仕事する以上それはある程度は仕方ない。でも青葉区に越して生活の質は向上したと
満足しています。

ここで都内に向かって負け惜しみみたいなことをいってる人たちこそ、無理してでも東京に
家を買うべきだったのでは？そんな気持ちで青葉区に住んでいても楽しくないでしょうし、
満足して生活している大多数の住人に対しても失礼ですよ。

ホントその通り。
いいんだよ青葉区は他の地域を
ムリに意識しなくったって。

他の地域を批判したりセレブったり
するような方はもう青葉区に居なくていいです。

青葉区の一戸建てなんて、普通のサラリーマンは手が出ないよ。買えても 4000万程度だよ。それを考えると、都内の狭小住宅かマンションになるのがおち。

そもそも高いから良いんですかね？
世田谷区民はみんな都心に住みたいけど高くて住めなかった人達ですか？
私は都心には心の底から住みたくありません。
世田谷区はそんなに魅力あるところですか？
私は都心からの距離以外に青葉区より魅力は感じません。

１３３さん
戸建てじゃなくてマンションの話でしょう。
４千万って場所にもよりますが、都内じゃ下手すりゃ１LDKとかの
値段ですよ。

１３４さん
都心に住みたくないから青葉区に住んでいる。それでいいじゃないですか。
なんでそこでまた世田谷を引き合いに出してケチをつける必要が？
そういうのがみっともないというのが、今の話題の流れでしょう。
それに都心からの距離をいうなら世田谷も十分遠いでしょ。

ホントおっしゃる通り世田谷とか関係ないよね。
話題に出すことさえ勘弁して欲しいです。

青葉区民は、周辺の小杉、蒲田、杉並、練馬、津田沼、世田谷何かが入り込んで来るから、意見に対して解説を述べているだけみたいです。
もうそろそろスル−して、青葉区の話題に戻りましょうか。

青葉区内で、新築30坪のマンションと一戸建てを60坪の土地に建てた場合の相場を教えて下さい。駅から徒歩10分以内がいいですね。
出来れば、藤が丘、江田、市が尾辺りで考えています。

>１３７
どこが解説？一部住人（同一人物か？）が、全く見当ちがいの文句つけたり、
根拠なく見下してみたり、見苦しい妬みをダダ漏れにしてるだけじゃん。
>１３８
真剣に考えているならこんな掲示板で尋ねずに不動産屋へ。　

137さん、そうですよね。73みたいに青葉区スレに突然コバカにするようなことを書く地価だけが自慢の某区なんてスルーすべきですよね。延々と上から目線でひがみがどうのこうのとなんなんでしょうね。

地価は価値の指標として重要。

>>140それって青葉区をばかにして横浜駅を援護する例のおばちゃんでしょう？

>>139
貴方みたいな、批判し−のはもう要らないから。

>>137 140さんが正解です。青葉区に住むと他の地域なんてどうでもよくなる。
のんびり行きましょう。

１３８さん
江田駅から徒歩十分内のあざみ野よりの５０坪くらいの土地の一戸建てに住んでいますが、
新築だと７千万くらいからだと思います。
なので６０坪だとあと少し高くなるかなー。
でも２４６をはさんであざみ野側と都筑区側では前者が高めです。
中古が最近よく出ますが、昔の広い家も多く、やはり７千万円超えています。

１４５さん
一人で連投おつかれさま。多分世田谷や都内を相手に低レベルの
レスを続けてる方と同一人物ですよね。
つまらない自演までして恥ずかしくありませんか。

上の方でもだれかが書かれていましたが、あなたは都内にお引っ越しされた
方がよい。ローカルルールを守らずに他スレに出てきてあれこれいう人も
迷惑ですが、あなたのレスはそれ以上に不快です。
同じ青葉区住人からあなたを擁護する意見が全くでてこないことの意味を
考えてください。良識ある住民は迷惑しています。

ここはあなたのコンプレックスや下らない虚栄心を吐き出す場所では
ありません。

は？140ですが、137、144、145は別の人です。

指標としての地価など今は存在しないよ。人気の田舎暮らしをする人は、住みよい場所を求めて移住をして行くだろ。小笠原と地価は比例するのか？？

青葉区で急行停車駅、徒歩１０分前後の住宅街にある６０坪程度の戸建ては億ですよ。あまり出物がありませんが。

素敵だな、便利だな、住みたいな、と思う一戸建ては高いよね。

>１５１さん

土地にしろマンションにしろ値段は需要と供給のバランスで決まる。
地価はそれを客観的に評価するための明確な指標のひとつ。
その土地に対する個々の主観的な想い、みたいなものは計りようがないし、
価格に反映させる術もない。
田舎暮らしを夢見る人にとって小笠原がどれだけ素晴らしい場所でも
客観的評価で算出される相場というものがあり、実際の取引はそれに
従って行われるわけで。
指標としての地価が存在しないとか、地価に意味がないみたいな
意見はあまりにも極端すぎる。

149さん、ヒステリーは迷惑なのでやめてください。貴方は都内にやたら反応し過ぎです。たかだか掲示板なんですから。

千葉県なら木更津市は？アクアラインで横浜に直ぐ遊びや通勤に来れますね。坪10万位からあるし。横浜市より千葉県はかなーりお安い地域がまだまだありますね。でも放射能や地震の影響が怖くて多摩ニュータウンや、近くの青葉区を検討する方は結構いるみたいです。

世田谷批判すると青葉区民になりすまして怒り出す人がこの掲示板を監視しているのがうけます。
本当に世田谷は住宅地としても狭いしいまいち。買物にも古臭く不便な地域が多いだけど住めば都なんでしょうね。地方から来た人には十分だしね。二子玉川は良くなったとおもいます。
なりすましがバレて来ていますよ。世田谷も武蔵小杉も青葉区の良い環境とは違い過ぎますしもう来ないでね。

蒲田さんも全然違うので来ないでね。

１５１はスレの前の方で青葉区の地価が安いのを指摘されて悔しいから
屁理屈こねてるだけでしょ。
痛いのがまた早朝に連投か？何でそこまで世田谷に執着してんの？
他地域の話題はスレ違いと何度指摘されたらわかるんだ。

地価にすぐに反応する奴。がめついな。土地は墓場まで持って行けないぞ。

世田谷の監視人か〜。怖。

神奈川の住宅地としてはベスト5には入る環境と価格だけどね。場所によりベスト3にはいるかもね。

自演の連投厨、マジでウザいな。

>169

悪いけど、それはいいすぎ。

都内の億ションもいいけど青葉区の一戸建ても捨てがたい。

青葉区だったら一戸建てがいいですね。でも、相場は綺麗な街だけあって高いです。

青葉区がすばらしいって人ばかりになったら、つまらないスレにならないだろうか。

いくら青葉区を持ち上げても連投してた人みたいなのは住民からも相手に
されないわけだし、たまにケンカみたいになることもあるけどこういう
掲示板だしね。それなりにバランスとれていくのでは？

一戸建てもいいんだろうけど自分は管理が楽なマンションがいいな。
夫婦のみの世帯っていうのもあるけど。

落ち着きましたね。

戸建てとマンション両方住みましたが、自分もマンションに一票。

ただし駅近に限る。

もう荒れるのはカンベンしてください。

マンションといえばたまプラ５分の場所につくってたドレッセ、

かなり高価格帯だったにもかかわらず完売したとか。

戸数少ないとはいえやはり駅近は強いですね。

美しが丘の、あの立地条件だったら完売するのは納得ですね。小学校も近いですし利便性は抜群だと言えます。価格帯はいい値が付いたんですね。犬蔵側にも大型なマンションが建設ラッシュですが、相場と人気度、売れ行きが気になる所です。かなり整備された良い環境になったと言えますが。

個人を侵害する煽り、及び荒らしと思われる書き込みに対しては反応せずにスル−をお願いします♪

宜しくお願いします。

たまプラは駅のすぐそばに定借のマンションも出来るんだよね。
都内ならまだしもたまプラに定借？と思ったら戸建てを処分して
購入を検討するシニア層がいるらしい。
自分的には普通のマンションで出してくれたら高くても検討したかった
から少し残念なんだけどね。

たまプラのドレッセは都内の高級マンション並みの値付けでしたね。
こういう物件が小規模でもあっさり完売しちゃうところがたまプラの
すごいところですね。ドレッセはあざみ野にも計画があるようですが、
同じような高級路線でいくんでしょうか。

都内の高級マンション並み…
都内のどのマンションを比較対象にしてるの？

いいたい事は一つ。
いい加減都内とか高級とかいうと
またいろいろ外野がうるさくなるので
やめて下さいね。
そろそろ懲りてね。

ドレッセは安く無いけど、あの価格帯で「都内の高級マンション並」は違うから。
それに都内を意識してる感が否めない。

都内のマンション並ならいいですか？
とにかく高かったですよ。

うーん、１９０さんは悪意ある書き込みをしているわけでも
ないのに少し神経質すぎやしませんか？
この先も東京とか都内とか単語が出てきただけで文句をいうの？
それも行き過ぎだと思いますけど。意識するな一切触れるなって
いうのも不自然でしょう。

神奈川では安くないよ、神奈川では。でも

グロス価格1億、
坪400～6、700。
このご時世でも都内の高級はこんな感じ。ぶっ飛び価格でかないません。

＞１９５
それは超高級マンションのレベルじゃない？
たまプラのドレッセは８千万くらいから億超えの部屋もあったんでしょ？
それは一般人の感覚からすれば都内の相場を考慮しても高級
マンションっていってもいいと思うよ。

世田谷価格でＯＫ。

似たような価格帯が、大橋、代沢に出てる。

ですね。世田谷も場所によってはドレッセより安いマンション

たくさんありますから、十分高級ですよ。

１９５さんの仰るような物件に手が出る人なんてごく一握り、高級の

定義も普通の人の感覚で語ってもいいんじゃないでしょうか。

あざみ野のドレッセは駅から距離があるみたいだから
たまプラほどの強気な値付けは無理じゃないかな。

たまプラ駅そばの定借はどのくらいで出るんだろう。
お買い得なら検討したいけどやっぱり強気なんだろうか。。

でも定借だしねぇ・・。

ドレッセ高かったんですね。うちは都内通勤者なので
それだけ出せるなら都内で検討しちゃうかも。

でも都内と青葉区、同じ８０００万出すなら青葉区の方が
物件自体はゆとりがあってよさそう。

たまプラドレッセ購入された方って周辺のシニアとかが
多いんですかね。うらやましい。。

バブル期に働き盛りだった団塊世代の半蔵門線ユーザーが、子供の巣立ちとともに一戸建てを手放して、夫婦二人で庭の手入れが必要無いマンション、買い物に便利で住み慣れた地域のマンションで老後を・・って感じがする。

けっこう当たってる自信があるんだけど？(笑)

確かに夫婦二人ならマンション楽ですよね。年をとればなおさら。
駅直結のタワマンとかも意外と老人世帯に人気らしいし。

あざみ野のドレッセは２件。
１つは三規庭のはす向かい、ドッグフォレストの上の現在駐車場の所。
ここはあざみ野一丁目。
カリタス裏の元國學院グランドに建ったマンションが最低でも６０００万くらいだったから、やはりその位になると予想。
もう１つは、あざみ野団地下のシャトレーゼ前、徒歩で１７〜２０分って所。
スポーツガーデンの再開発があり、３年後には商業施設やレストランが充実しそうで、穴場かも。ここは通り向かいのドレッセが４０００後半〜５０００半ばが中心。
どちらも魅力的ですね。

２０３さん、詳しい情報ありがとうございます。
ペットフォレストのとこなら徒歩１０分くらいですね。
もう一つはやはりちょっと遠いかなー。

あざみ野は好きなエリアなのでどう変わっていくのか
楽しみです。

都内都内いう人は都内近郊に住んで下さい
高級高級いう人は金の家にでも住んで下さい

青葉区は都心から離れたのどかで下町の
雰囲気の街です。


極々一部に妙にこじゃれた施設は
あるかも知れませんが例外です。

なるほど。青葉区はのどかな下町。ついに結論が出た。

青葉区は都内近郊だと思ってたが。都内で働く人のベッドタウンだし。
都心から離れてるのものどかなのも認めるが下町は違うでしょ。

>>２０９
　
ですよね(笑)
世田谷と戦ってた人といい（同じ人って説もあるのね）、
青葉区スレはなんでこんなヘンな人たちが出てくるんだろう。

あざみ野の商業施設は３年後にできるのですね。スポーツガーデンの
ところだと駅から遠いですが、大丈夫なのかな。
三規庭も微妙に駅から遠くて失敗だったのに。

変な人ときどき出てきますが、ネガが張り付くぐらい良い街なのでは？

多摩ニュータウンの建替えがが始まりましたね。
ブリリアみたいですが少し前では考えられないような値段です。
http://www.tama1249.jp/
青葉区も古い地区はほぼ同時期だとおもうのですが
具体化しないですかね？

古い団地群が綺麗になったらまた地域も活性化していいんでしょうが、
なかなか難しいんでしょうね。

下町とか表現を間違えているし。下町とは江戸情緒の溢れた、狭い路地や平屋、古くからの商店街に狭小住宅。町工場に駄菓子屋。庶民の町。このイメージでしょ。

1億2000〜出すと、青葉区でもそこそこ見映えのする一戸建てが買えるんだよな。

下町といえば地方出の自分にはまさに浅草とか柴又とかのイメージ。
古くてちょっとごみごみしてたりもするけど、味わいのある
お店が残っていて・・というような。

ああいうところに住む人たちには自分たちの町の歴史にそれなりの
自負というものがありそうだから、青葉区みたいな新興エリアと一緒に
されるのイヤなんじゃない？

新宿のタワマンは、ホストやホステスばっかみたいな感じですが、青葉は平和ですか？

青葉区で１億は出せません。