武蔵小杉地区の今後について・・・【34】

小杉ビルディングは駅前の一等地

色々な利権があって複雑なんでしょう

推測ですが、対面にある中華屋の並びなど

完全に在日系の方々の持ち物です

武蔵小杉に限ったことではないですが

アリオ、シネコンレスショック以降、小杉の実態を理解している意見が増えてきたね。
前はバブル絶頂期の夢を広げ過ぎてる話題が多く、少しでも否定的なコメントがあるとネガとか荒らしとかっていう展開になっていた。
そんな景気の良すぎる話が、小杉を奇跡の街と間違った認識をさせたんだろうね。

買えないとこうなるよ、から、買っちゃうとこうなるよ、へ。

笑えるな
ネガ頑張ってるやつら涙目もんだな

そもそも小杉より良いところに住んでいれば
煽る必要ないし

やっぱり○えなかった恨みなの？

元々の東横沿線(渋谷～横浜の中間)住民からすると、東横線最後の大開発が武蔵小杉で起きているという印象です。　東横線沿線は一戸建てが多い住宅街なので、唯一工場があった武蔵小杉も住宅街へ変化している、それも新しい街つくりに挑戦中なので東横沿線住民も乗り換えなしで新しい街へ行けるのをちょっと期待しています。
成功するいいですね。

良かった、こんなとこ買わなくて

本当に良かった！　嫌味ったらしい人がここを買えなくて！！

基準地価ランキングで9月22日からテレビ、新聞で紹介されますんでネガの人たちも楽しみにしていてください

主婦としては地価より、日々の生活の利便性が大事。
ヨーカ堂二つもいらないよー(>_<)
ラゾーナと同じ店舗期待。

駅前にスーパー系が2つは、確かに残念ね。日常生活には最高に便利でしょうが、なんて言うか、見栄が張れない。渋谷と横浜に挟まれてるせい？両者ともこれから何十年の再開発があるし。

今のヨーカドーは土地の契約切れれば無くなるよ・・・・・きっと
そもそもあそこの土地は東京機械から借りていて、ヘボイ道路にヘボイ駐車場で
あそこの渋滞を作る癌でもあるので、マンションにでもなれば渋滞緩和になる。

あとは郵便局とあの一角の建物。

やっちゃてくれないかな・・・・

地価はもう頭打ちだね

売る気がない住民からすると地価は上がって欲しくない。

売る気が無い人にとっても地価下落はデメリットの方が大きいと思うけど。

売らないから地価とか正直どうでもいい。
ファミリーに住みやすい街にしてほしい。

あんまりコスミンって叩いてやるなよ。
この板が唯一、夢を見られるところなんだからさ

>>417
＞売る気が無い人にとっても地価下落はデメリットの方が大きいと思うけど。
↑
どんなデメリット？
想像つきません。

売る気がないんだから地価下落で固定資産税が安くなる。
いいじゃない？

デメリットを教えて。

上丸子と下沼部のプレハブぶっ壊して、既存5本とグランドウィング、Jxツインタワー、シティタワー武蔵小杉の学区の新設小学校を作るそうだね

まぁ、基準地価は9月20日発表ですからテレビでみんなで見ましょうね。

税金下がる場所に住んでる人がうらやましいです。

まあ、前を見ようよ。

この勢いだとにっこり教総本山の豊洲スレのスレ数超えるな。

>>443
小杉をうらやましがりすぎ、笑った。

ごっそり消えてるけど何があったんだｗｗｗ

前スレから久々にきたけど，ネガのほうのコスミン達が元気だな．

相変わらず一気に一杯消しすぎてて、前後のつながりが全く分からないな
誰か消えた部分のあらすじを報告してくれ

都心にある政府主要機関が複数東京立川に移設することを先ほどニュースで知りました。南武線始発終点が立川駅です。南武線少しは扱われ方ましになるといいね。立川は川崎駅みたいな街だから更にインフラが整えられて立川周辺の街は価値が上がるよ。
金もちさんは立川物件買ってあげて。

なーんてね。冗談でした。震災で首都機能しなくなった場合、一時非難する場所が立川になるだけです。

立川はまだIKEAが来るくらいです。

避難だけ？
まぁ、首都機能のバックアップ作るなら、
地理的にかなり離れた場所でなければ意味ないか。

立川の発展は凄いよ。駅周辺の区画整理や道路の整備、商業施設の発展。都市計画をちゃんと描いているから開発が上手く進むんだろうな。

非難して一時的に指揮する場所なんですって。
東京駅から60分だからまあまあ離れてるね。
今は川崎駅を綺麗に直したような街。昭和記念公園が有名。

東京都が陰で実は立川に力入れてるから。米軍基地跡地辺りに空港建設も企んでいる。今の日本では実現はまだ先だろうけど。

立川の話しは、立川のスレにて宜しくm(__)m

立川の話は川崎と同様に重要だね。

これで再来週基準地価ランキング公表されてテレビでたら立川どころか関西からも外野来そうだな

横浜駅vs立川駅vs大宮駅vs千葉駅
駅周辺がしょぼい駅はどれでしょう(笑)

小杉も立川の計画性を見習うべきだな

立川は駅前に高島屋と伊勢丹があるのは凄い

でも駅の東側に立川断層が。この断層が2ｍぐらいずれると、中央線が遮断してしまう。

千葉駅かな？駅前離れると一気に過疎る。

立川は遠すぎて地方都市と同じなんだから、独立して発展させなきゃどうしようもないじゃない。小杉とは違うよ。

立川と川崎は似ている部分多いですよね。
なので、立川駅と川崎駅周辺を比べたらどうでしょうか。
立川と武蔵小杉では規模と意味合いが相当違います。

ちなみに立川の再開発はかれこれ10年以上前からやっており
高島屋と伊勢丹パワーで、結果として八王子の息の根を止めてしまった再開発です。
今や平日ガラガラのデパートしか印象はありませんが
あの辺では間違いなく中心的都市となりました。

また国営昭和記念公園の地下には旧軍の強固な施設が残っていると
言われており、それを利用しない手はないということで見直しているんでしょう。
米軍、自衛隊、そして横田基地にまで広がるいわくのある土地柄ですね。

立川ネタは立川スレでやってください

もう小杉には、意味合いもなければ、百貨店もシネコンも商圏もネタもない。

別に映画館できなくたって、いくらでもいい街はあるんだし、いいんじゃない。暮らしやすければいいってことよ。ガツガツしてんのは一部でしょ。

そもそもよシネコンとか百貨店とかいつからそんなに偉くなったんだよ?
何が欲しいかなんて人それぞれだろ結局。

百貨店はいらないけど、ホームセンター・家電量販店・デパ地下・客寄せ芸能人スーペースの人気４点セット。
どうしても諦めきれずに、料金は少し高くてもいいから新しいコンセプトのシネコンを北側開発に期待しちゃいます。

芸能人スペースなんていらないって。ガキかよ。

>>487
残念ながらその1つとして出来ないと思う。
それを求めるなら、そもそも川崎買えば良かったかと。

全くそのとおりだ。
みなとみらいでもいいけど。

小杉がＮＨＫにでてるよ～
震災時の不便さが強調されてた。

(笑)みなとみらいって何があんの？　マンションによっては隣駅に行くぐらい用足しに距離があるよね。

芸能人スペースというよりは、
屋内イベント広場と言い換えたほうがよいかと。
これはどこのＳＣにも必須のコーナー。

みなとみらいにはコンベンションセンターがある。
音楽ホールがある。シネコンがある。遊園地がある。
インターコンチがある。ランドマークがある。

みなとみらいにはシネコンが3つもある。美術館がある。国立の会議場とコンベンションホール、音楽ホール、劇団四季劇場、ライブハウス、マリノスタウン、ホテルがある、観覧車がある、商業施設が安いものから高い物まである、109がある、美術館の隣に三菱地所がデカイ商業施設を作ってる、日清ラーメン博物館が出来る、日産本社がある、企業が集積してきてる（横浜三井ビルと丸紅のビルがもうすぐ竣工）、インド財閥のタタ日本支社がある、そして海と船がある・・・実質、横浜駅とつながっている。あげるのにキリが無い。

小杉は完敗じゃないか。

しかもみなとみらいは武蔵小杉より、坪単価が安い！

さらには、みなとみらいには首都圏最高峰の高さ6メートルの津波がくるという学術論文までインターネットに掲載された。これ一つだけでもぶっちぎりである。

しかも、みなとみらいコスミンという称号をもらえて立川コスミンと武蔵小杉スレで対決できるのである。

年間5800万人が訪れるみなとみらいに怪気炎を吐く、小杉。
行ってみたい街になれるといいね。こすぎ。

あ～、そっか残念、ヨーカドーは無いわ。横浜駅周辺。

みなとみらいコスミン必死だな

今度は立川にみなとみらいですか…
ネタ切れになると、他の地域を出して優位性を語ろうとするね。勝てる相手が減ってきて大変だな。

>>503
俺は何回か武蔵小杉ブログよりも先に再開発情報出してるぞ。
地盤ネタだの地価情報だのループになってる話題でも新情報はちょこちょこ出てくるぞ。
まじめにここ見てる奴もいるんだよ。
冷やかしには出て行って欲しいんだけどなあ、お前も含めて。

川崎の厨が必死なんですよ。

平家物語

強がりコスミンや、言い訳コスミンはあまり好きじゃない。

ラゾーナやららぽーとの倍以上のSCがシネコンとあらゆる店舗とブランドとともに追加でできるとか、空港ができるとか、いつまてもバブリーでいてほしい。この際夢でも希望でも何でもおとぎ話でもいいから。

デッキがどうのとか、電車沢山とか、価格とかどうでもいいから。

立川ターミナルは知っているだけでルミネ、伊勢丹、高島屋、グランディオ、ビッグカメラ、シネマシティ、ダイエー、観光結婚式ホテルいくつか、紀伊国屋、第一デパート、ラーメンコロシアム、なんとか横丁、ギャル向けファッションビル、Wins、図書館、タワーレコードとかあった気がします。昭和記念公園は子ども遊べる施設や和風庭園、イベントや、四季おりおり草花満開の時期は必見の価値あり。武蔵小杉さん是非中央線か南武線で行ってあげてください。

みなとみらいも再開発予定があるらしいです。

喧嘩はやめましょう。
所詮、川崎市、皆さんめくそはなくそ。

>496へ
バーカ
みなとみらいは確かにすごいけど、都心に行くのは不便。

武蔵小杉はどこに行くのも近いから人気あるのだよ。

例えば、中目黒を見てみ！都心から近いだけで、
何もないじゃないか？

みなとみらいは中目黒より上といえますか？

都心から遠く人気ないから武蔵小杉より安いのですよ。


個人的にはみなとみらい好きですが、都心部で働く人にとっては遠すぎますよ。

>496へ

みなとみらいは確かにすごいけど、都心に行くのは不便。

武蔵小杉はどこに行くのも近いから人気あるのだよ。

例えば、中目黒を見てみ！都心から近いだけで、
何もないじゃないか？

みなとみらいは中目黒より上といえますか？

都心から遠く人気ないから武蔵小杉より安いのですよ。


個人的にはみなとみらい好きですが、都心部で働く人にとっては遠すぎますよ。

＞＞みなとみらいは確かにすごいけど、都心に行くのは不便。

都心にネンゴロりん。指をくわえながら多摩川の対岸を眺めてる？「どこへ行くにも近い」だけが誇りの街って、いかがでしょう？
みなとみらいは凄い・好きと言いながら人気が無いって、矛盾してますね。まあ、落ちついて。

あと>>中目黒は都心から近いだけで何も無い→みなとみらいは中目黒に勝てるか？何を持って勝ちの基準なんでしょう？難しいですね。地価では負けるでしょうがインフラや来街者数では勝ると思いますよ。
それでは、都心から近いだけで何も無いとあなたが言う中目黒、それより都心から遠い小杉は、中目黒と渡り合えます？

都心への電車通勤では距離・所要時間ともに横浜・MMは小杉に完敗です。品川に17分も！かかっちゃうし、それに比べると小杉は凄い。ちなみに、うちの界隈では車寄せに運転手付き（ベンツやレクサス）で通勤してる方をチラホラ見かけますけどね。ナンバーに色がついてたりとか。

小杉の人は地価や坪単価が誇りのようだけど、横浜駅周辺タワマンの取引価格、神奈川では〇番、らしいですよ。

５１１みたいに、バーカとか普通に言う質が恐ろしい

品川に１０分でれるし、渋谷は急行で１３分で着くし、川崎も１２分で行けるし、
横浜にも１０分で行けると自慢する武蔵小杉。

キムタクと共演したこともあるし、安室ちゃんの携帯番号も知っているし、
タモリさんに飲みに誘われるし、アッコさんからもかわいがられているんだ
と自慢する出川哲朗、、、、

ガキのケンカだな。(笑)まあ、みんなガキなんだろうけど。

みなとみらいもしょぼい横浜駅がなければもっと発展していたのにねぇ。
横浜駅って施設も大半が昭和の建物で昭和商業街のままだからしょぼい(笑)
今人気の街に多い路面店もほとんどないし、だめだこりゃって感じ。

青葉区たまプラゴリ押し奥さんまで出没する始末　↑　(笑)

もうお前ら立川、豊洲、みなとみらいの地元スレでやれ。ここで宣伝すんな。

ふーん、どおでもいいし

なんだか小杉住民以外のレスばっかり。

今に始まった事ではないよ

もともと住民なんてほとんどいないのさ。住民っていったって、値上がりばかり気になるよそ者タワマン族の一部と、再開発か気になってしょうがなくて張り付いてるくせに荒らしまくってるヤツだけ。もともとの住民なんてこんなとこに張り付かないよ。見ても一瞥するだけ。

５年前：武蔵小杉はバブルだよ。
今　　：武蔵小杉はバブルだよ。
５年後：武蔵小杉はバブルだよ。

>>515
武蔵小杉(再開発エリア)は、
『合理主義のサラリーマン家族に適した街。』
それでよくね？

ナンバープレートや住所といった定性的なブランドに価値を見出ださず、
交通利便性やこれから上がるであろう駅前利便性に比して投資妙味を感じた人が集う街。

>>525
全部同意。
つーか5年以上前から俺はここで同じ事ずーっと言ってるんだけどな＾＾；
本気で武蔵小杉が高級な街だって思って大枚叩いてる奴はいないだろ。

みんな通勤時間が短くて、関連事業所に出張しても異動になっても全然困らなくて、
気の利いた買い物はできなくてもスーパーや病院の数は十分に足りてる街。
そこに金払ったんであって、高級とかおしゃれとか気にするんだったら別なところにするわ。
発展しててキレイだが通勤不便なMMとか、通勤は地獄だが女が大喜びの二子玉川とか。

disってんじゃないぜ。別の価値観ってことさ。
小杉は庶民路線で小汚くても気にしない、実を取るサラリーマンの街でいいんだよ。

ディスるなんて言葉、ニート以外は使わないよ・・・。

強がってばかりいると、疲れ果ててしまいません？

たしかに、アリオはつらい・・

ノクティと変わらない

＞パート34です。武蔵小杉大好きコスミンのためのスレです。
＞武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報 　

削除人足のささやかな自己主張が
相変わらず修正されていない件。

人足女（もしくは女みたいな男か？）も
どうせ崩される賽の河原でいしを積むような
虚しい仕事ゆえ
ささやかな自己主張は許そうじゃないか！

おい、許してやるよ。（嘲）

合理性だけで選んだとしたら街が汚なかろうが、SCとか出来なくても良いって事だよね。
再開発で街が綺麗になったりSCが出来る話を含めてこの街に住む事を選んでいるんじゃないのか？ 少なくともうちはそうだったけどな。
この街をブランド化させたいと思っていた人もいたはずだよ。タワマンが最初出来る頃は、川崎の住所が嫌とか、丸子の住所が嫌だとか、東京都に吸収されないかなとかってのも話題になるくらいの話もあったくらいだしね。
SCがアリオと発表されて騒ぎになっている事からも、コスギのブランドを高めたいと思っていた人はいると思うよ。

今日飲み会の帰りに大崎を通ったんだが小杉って大崎になんとなく似てね?

隣の新川崎を見ればわかると思うが、川崎市が
まともな再開発をしてくれると思っちゃいけない。

武蔵小杉は今までは珍しくまともな方だったけど
横須賀小杉駅にエキナカが一切無かったり、期待した商業施設がアリオだったり
その片鱗が少しずつ表れてきてる、と言えなくも無い。

今週のSUUMOに、まだシネコン出来る予定と書いてある件。

ああ、俺も見た。
見て泣いた。

↑スルーできてないあなたもね

>この街をブランド化させたいと思っていた人もいたはずだよ。タワマンが最初出来る頃は、川崎の住所が嫌とか、丸子の住所が嫌だとか、東京都に吸収されないかなとかってのも話題になるくらいの話もあったくらいだしね。

川崎が嫌なら小杉なんて買わなきゃいいのに…
買ってしまった後になってそんなこと言っても常識的に無理でしょ。
だから妄想好きのコ○ミンって言われるんだよｗ

武蔵小杉は少なくとも川崎の中では＜まし＞なほうでしょう。
川崎に他に住むに足る場所がどこにある？

その通り。

グランドウィングもせいぜい坪310万ってとこでしょ。庶民の街ですよ。

だから無理に川崎の中から探さなくても良いんですけど

グランドウィングはコンパクトだから坪330万コース

生活環境は川崎駅の方が住みやすいかもの。子供の教育環境は宮前区と言うし。そろそろ越そうかな

というか武蔵小杉駅は、「駅周辺住民+乗換客」が主として利用する駅なので、買物客や通勤者が
「目的地」として集まる駅ではない。したがって商業施設のターゲットも地元住民が主体となり、
地元住民の需要を満たす商業施設を建設することになる。その点で他の地域から幅広く集客する
ターミナル駅とは完全に異なっている。
川崎市の戦略は、武蔵小杉駅周辺にはタワマンを建てて高額所得者を増やすことで市民税を
増やし、川崎駅周辺で商業施設をさらに充実させて（例：川崎駅北改札口+駅ナカ建設）、事業税+
消費税を増やすことだろう。

>>518横浜駅命おばさん登場(笑)

やだ～

横浜駅命って・・。

>>546

高額所得者といっても結局、井の中の蛙というか、世間で言えば中所得者。川崎区を特に意識した川崎市で
「まあまあ高い方」というだけ。「高額所得者」より一段低い。

これだけ小杉駅でマンション作っても、川崎市の歳入実績見る限り、中原区の個人市民税収は思うほど増えなかった。

税収面だけで言えば、小杉に必要なのは企業誘致と商業誘致。

横浜駅ってやっぱ人気ないね(笑)
武蔵小杉もモールだけじゃなく駅前商店街(イトーヨーカドー周辺)も盛り上がる
ような街づくりが必要かもね。

坪300万は中所得者だよ所詮。坪400は越えないと

550
誘致してもシネコンは来ないし、CSもアリオに決定したのが現実。民間企業は冷静に市場を分析している。
「寝に帰る場所」に日常品店以外で収益をあげるのは難しい。
外部客は川崎・横浜・渋谷にもっていかれ、集客のメインは地元住民。大型商業施設をつくっても地元商店
の客を奪うだけ。

青葉区に比べれば、将来性はがぜん高いな。

５５１みたいな横浜駅にコンプレックスもってる川崎市民が多いのかな？
横浜駅スレにも同じようなコメント書いてるし、必死すぎだよ。

横浜市民じゃないけど気になりました。

＞547
ん？どこに横浜駅命おばさんなんているの？？
幻覚でも見えた？

しかも548、549もなぜか理解できているとは。。。意味不明だ

横浜駅スレで、脈絡無くワザと煽る書き込みをして、スレをあげてる人間がいるね。
悪質で悪意に満ちてる。

おぬしら、小杉最強伝説を知らぬとは。

交通の便がよく、交通渋滞もなく、日常の生活用品が調達でき静かに暮らせれば本当にラッキー。

青葉区と比較するなよ。高級住宅街にはタワマン建たりしないんだよ。武蔵小杉に戸建ての豪邸建てたりしないのと一緒。

子育てにはお勧めしない。夜遊び好きにはお勧め。

＞＞５６１
高級住宅街＝戸建と思ってる田舎者ｗ
ニューヨーク・マンハッタンのアッパー・イーストサイドを知らないんだねｗ
ちなみに、コスギのセレブ子女を最近じゃ“コッスギ・ガール”って呼ぶんだよ。

>>563
最近、ＮＹに行って来たの？

エクラス290万だからグランドウィング310万くらいってこと？そうするとシティタワー武蔵小杉は東側で280万、プラウドタワーは西側な上に新設小学校の学区外だから270万ってところかな。2007頃にとっとと売りに出してれば400近かったろうに。随分安くなったな。

価格印象を操作するのもなかなか大変。

>>555～>>557おばちょん、一人でごくろうさま(笑)

ついにはNYと肩を並べる話の展開か！
面白いね、小杉脳。

>>563
アンチは自演が下手だなｗ

>>569横浜駅命おばさんよりは自演はうまいと思うよ。
横浜駅の悪い部分言っていくとおばさんが出て煽ってくるよ(笑)

アッパータウンは丘の上
ダウンタウンは下町
コスギは川近いし地盤ゆるい
アッパータウンではないぞ！

ニューヨークのアッパータウンだって戸建てみたいなもの。武蔵小杉マンションに彼らのような優雅な暮らしをしてる人いるのかな？ゴシップガールみたいなセレブリティは港区のマンションを指すのでは？

>>571
マンハッタンが川に囲まれた中州だって知らない人発見（笑）
かわいそうに、引き籠ってばかっりで海外にも行ったことがないんだね。。

いっしょうけんめい武蔵小杉と横浜で対決させたいみたいだけど、
小杉の発展を嫉妬する川崎駅住民のしわざだったりして。

ばればれなんだよな～（笑）

日本版ゴシップガールを作るとなると
舞台はヒルズかミッドタウンになるのかな？
ぜひ作ってほしいな。

いや、コッスギガールの方が見たいwwwwwwwwwwwwwww

～～～～～～～～～～～～～～～～～～
はい、ここまで全部削除

なでしこ　vs　韓国　
　　１対１
追いつかれちゃった！

なでしこ　vs　韓国　
　　２対１
前半終了

私も朝鮮は嫌いだが、K-POPアイドルは男女ともに好きだし
日本が過去に朝鮮半島で大虐殺したことは申し訳なく思う。

なでしこ　vs　韓国　
　　２対１
終了：先ずは一勝おめでとう！

私も朝鮮は嫌いだが、K-POPアイドルは男女ともに好きだし
日本が過去に朝鮮半島で大虐殺したことは申し訳なく思う。
けど、なでしこが勝ったことはうれしい。

2ちゃんやニコニコ動画並にひどい掲示板になっちまったなここは・・・。
アンチはともかくまったく関係ない荒らしみたいな書き込みが増えてきたな・・・。

>>583
図星みたいですね(笑)

残念ながら、日本人が朝鮮半島で大虐殺をおこなったのは事実のようですね。
毎日、漢江の川岸に男性を並べ射殺し、女性は犯され妊娠すると腹を割かれて殺され
数千万という人が殺されたと聞きます。
本当に恐ろしいです。

また、誰かさんの独り遊びです。
皆さん、スルーで！

>>573
マンハッタンは土砂が堆積した中州ではなく岩盤。
氾濫平野の武蔵小杉周辺と一緒にするな。
アッパーウェストで最高級なのは5番街沿いの低めのコンドやco-op
イーストリバー寄りにあるタワマンは単なる高めのアパート。
郊外のウェストチェスターの敷地の広い戸建て街や
ロングアイランドのハンプトンのあたりの方がずっと高級だよ。

マンハッタンがどうだとか、ロングアイランドがどうだとか、
そんなことはどうでもいいし。

武蔵小杉をやたらと持ち上げる人と、これみよがしに叩く人、
どっちもちょっとイタイ。

だからアッパーイーストの川よりタワマンなんて高級じゃないんだよ
ってメッセージをちゃんと受け止めてよ。

ヒデースレだな。小杉には住みたくなくなるね。