シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part9

ここの北向きからは隅田川花火はバッチリ見えるだろうな。

被災者ら東京港クルーズに笑顔‎

小雨が降るあいにくの空模様にも約３５０人が参加。豊洲を出発しお台場や築地、羽田空港周辺を２時間かけて回った。福島県浪江町から避難している藤田寿美さん（３０）は「２歳の息子も喜んで、いい気分転換になった」と笑顔を見せた。

＞91

隅田川花火の日にやらなくてもいいのにね。

>>92
隅田川花火は遠すぎて全然迫力ねーよ。
佃リバーシティからだって、ちっちゃくしかみえねーんだぜ。
せいぜい、期待してがっかりしなさい。

でも、綺麗ですよ～～。

ちっちゃい花火なんか見ても空しいだけ。

>>96
悠久の浪漫を感じつつ、ワイングラス片手に花火を楽しむ。

「今夜も明日の夜も、未来永劫の素敵な夜景に乾杯」

素敵です。

茶化してるんだろうけど、似たようなことはほぼ毎日やっとるわ（笑）

おすすめのワインがあります？最近、興味を持ち始めたけど。

日本人の方も残ってますか？
富裕層は内陸？

景気が上昇局面でもない限り
売れ残り多数のマンションを買う意味が分からん

ポジの執念力で、また一つ、埋立地・タワマンの現状・リスクを
伝えるスレが、人目のつかないところへ、追いやられました。

『国土交通省が７月１日時点の地価動向を発表、液状化現象の影響で前回に続いて下落した地域も』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182481/all

いくつか抜粋しておきます。

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国土交通省が２４日発表した全国主要都市の７月１日時点の地価動向報告によると、調査対象１４６地区のうち、地価が下落した地区は前回調査（４月１日時点）より１２地区少ない８６地区だった。

　下落地区は、東日本大震災による液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）が前回に続いて下落し、高層マンションが多い「佃・月島」（同中央区）などの臨海部も下落が目立った。

（2011年8月24日21時24分 読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110824-OYT1T00899.htm

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野村不動産アーバンネットによると、豊洲の中古マンションは最も下落率が高く9.2％

詳しくはこちらのリンクで
http://www.nomu.com/knowledge/chika/

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■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

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震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と 2011年6月期1都3県賃貸住宅指標
http://www.asahi.com/business/pressrelease/ATP201108260008.html


高層マンションの高層階を敬遠する傾向が、東京23区の湾岸部に表れています。
　また、この傾向は震災直後の4月～5月に顕著に表れていますが、6月には若干落ち着きを取り戻しています。
　これが一時的なものなのか、継続的に持続していくかの判断は、今後の分析に委ねることとなりますが、仮に今後も継続した場合、湾岸部高層マンションの分譲市場にも影響が表れてくる可能性があります。

ありゃ、「執念力」になっている。「執念」の誤記です。

で、ご自慢の隅田川花火大会はどうだった？
超ちっちゃいのが一応、見えたかな？

見えました。おいしいワインも飲みました。

あれれ、アル中妄想おっさん（独身外国人）はツインの住民じゃなかったっけ？

しかも「いつか買いたいさん」って住民じゃないじゃん。

今年は東京湾華火など軒並み中止になる中、マンションから隅田川花火大会を見られたのは僥倖。
ありがたや～。