物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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121
マンション住民さん
>120
甲高い声って何言ってるんですか?女性ですか?
E棟だとこのマンション外という可能性ありますよね?
我が家のことになりますが、
子供の泣き声がマンション内に響き渡りご迷惑かけていないかと思うここ数日。
ついでに言うといじめてないかと思われてる心配、、、
魔の2歳児に突入したのか、あやしやごまかしがきかず泣き続ける時があります。
子供の要求に対応できればいいのですが、例えばお風呂中ですぐ対応できなかったりの時など。
時間的には寝る前の8時前なので深夜などではないのですが、
子供が多いマンションですからある程度はご理解いただけるのかもしれませんが、
けっこう響いていないかと心配です。
朝はけっこう生まれて間もないベビちゃんの泣き声がどこからか聞こえる時があり、
可愛いな~って思えますが、新生児のようなか細い泣き声ではないですからね。
すみません。
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122
入居済みさん
ちょっと何言ってるかわからない(笑)日本人じゃないのかしら?
駅から踏み切り渡った左に曲がる場所でおばさんと子供たちが毎日同じ時間にたまって道をふさいでいます。
会社帰りの方が何人か通れなくて困っていました。私もその一人です。
段差のない地面に座るおばさんたちが毎日8人くらい・・・。
通る時に必ず同じおばさんに舌打ちされます。主婦は暇なのでしょうけどちょっとマナーを考えて欲しいです。
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123
入居済みさん
あんな場所に毎日たむろって座っていたら踏み切りを渡る人たちに丸見えだしみっともないです。
まさか昼間からずっと座っているのか。恥ずかしくないのでしょうか。
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124
匿名さん
踏切の前にたむろしている子連れ主婦の集団は本当に迷惑ですよね。
キッズルームもあるのになぜ!?
あそこは車も通る場所なのに全くどかないし危ないです。
コンビニの前にたむろしている輩と同レベルに見てしまいます。
高齢出産のおばさんかギャルママばかりでまともな主婦をお見かけしないのもマナーに影響していそうですね
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125
住民さんC
>122
場所が分からない。。。
並木踏切とマンション敷地の間あたりの話?
敷地側まで入れば結構なスペースがあるから、邪魔とまでは行かないような。。
妻に聞いたら、踏切からチェーンゲートに向かうところ(免震で1段上がっているエントランス側)で
子連れのグループがくっちゃべってたと言ってたので、それかな~?
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126
入居済みさん
場所はG棟入り口ですね。子供たちよりも母親のが必死な感じがしますが。
いろんな人が住んでいるのであまり気にしないようにしてきましたが半年以上経っても同じ状態なので流石に迷惑ですね。
溜まり場にならないようにするには管理組合に電話して話せば注意書きなどしてくれるのでしょうか?
郵便BOXの所にいろいろな注意の張り紙があるのでそのようになるのでしょうか?
ママとも集団って本当に見ていて良い気分がしないです。
自我が強くて私が~私が~と。周囲を気にせず幅いっぱいに道を塞ぐ。通行人の邪魔です。
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127
入居済みさん
>>125さん
G棟の本当に入り口です。もう踏み切り渡って左に入る場所。チェーンゲートの入り口です。
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128
住民さんC
>126
チェーンゲートの辺りは、H棟のような気がしますが
他の人から見ても迷惑そうであれば、管理組合が注意書きを出すと思います。
私は基本的に主婦層と同じ時間帯にマンションにいないので、
遭遇したことはありませんが、見かけたら、管理組合に言ってみてください。
(G棟の出入り口は、共用棟に出るところと、立体駐車場側に出るところだと思います。
私が、棟構成間違えて覚えてるかな??)
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129
匿名
管理組合に訴える前に、直接言えないの?
敵が目の前にいるというのに・・・
それとも、見えない敵と戦ってる?
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130
匿名さん
言っても聞かないからでしょ。
無視して話し続ける奴に何を言っても無駄。
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131
匿名さん
>>129
舌打ちするような人に直接注意するのは逆効果でしょ。
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132
匿名
半年近くお住まいの住民様にとっては、釈迦に説法かとおもいますが、踏切近くの出入口やゲートがあるところは、G棟ではなくH棟といいます。
G棟の出入口は、踏切やゲートとは全然別の、共用棟と駐車場側にございます。
もし管理組合等とご相談なさる際は、場所はなるべく正確にお伝えされるとよろしいかと存じます。
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133
マンション住民さん
あの~、主婦が煩いのなんだのって言っている方、
具体的な時間帯を教えてください。知り合いかもしれませんので、そしたら注意しておきますので。
わたくしが知っている限りでは、そんな道を塞いでしまうまでの井戸端は見たことがないので。
早急に、いつ(平日か休日か)の時間帯か詳しく正確にお教えくださいね。
それにG棟ではなく、H棟ですよ、チェーンゲートの付近は!!
あきらかに競合他社さんの釣りでしょうね。。。。
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134
入居済みさん
>>133
すいませんH棟でした。H棟エントランス左横。踏み切り渡って左に入ってチェーンゲートの場所です。
ちなみに私は先週は平日の月曜日~金曜日の18時15分頃に毎日見かけました。
集団で7、8人くらいです。
ここ半年では私は会社帰りに8割はその時間にたむろってる姿を見かけます。
9月1日は帰りが19時過ぎたのですがその時間にも同じような集団を同じ場所で見かけています。
知り合いなのでしたら注意をお願いします。
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135
匿名
半年前は、一斉入居時期かつ、ご指摘の場所は補修工事をしてたので、集まれるような状態の場所ではありませんでした。
棟に引き続き、場所、時期も勘違いされてるかと思います。
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136
匿名さん
私も夕方に何度か見かけた事があります。
線路の横の本当にゲートの所です。
お子さんの年令は、1~2才のお子さん達の集団でした。
もっと奥の方で遊ばせればいいのになぁ~と毎回思います。
あそこは車の出入りもありますし、自転車などもゲートの横を通らないといけないので
チョコチョコ歩くお子さんは危ないと思います。
三街区のエントランスより奥の方なら、思いっきり走り回れると思いますよ!
今のところ車は通れないですからね。
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137
匿名さん
以前も暇な主婦たちのマナーの悪さは話題に登ってたよね。
共用プールのジャグジー占領とかは今でもあるのでしょうか?
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138
マンション住民さん
>>133もその非常識集団の一部だから「早急に」と自分で煽っておきながら返事が出来ない主婦。
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139
マンション住民さん
>>135
補修工事中もエントランス前で普通に群がってましたよ。自動ドアの前に場所を移動しただけで。
図星と暇で恥ずかしいのは分かるけど嘘と自己保護もほどほどにしないとね・・・・。
最近は夕方18時ごろはしょっちゅうですね。私も現在はよく見かけます。というか、毎日ですね。
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140
匿名
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141
住民さんC
夏になってプールは何度が使いましたが
ジャグジー占有は、見かけなかったですね。
第一、プールは利用時間の制限があるし、有料なので、
主婦の溜まり場にはならないでしょう。
1,2歳の子供の親なら、あと数年で、生活パターンが変わっていなくなるでしょう。
というか、18時台なら、そろそろ日が落ちるのが早くなってくるのでいなくなる気がする。
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142
匿名
管理組合も大変だな~・・
こんな茶番に付き合わされて
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143
匿名さん
ジャグジー占領はなくなったのですね。
じゃぁ心当たりのある人(暇な主婦)がここを見ているということですね。
ならこの流れを見て近々チェーンゲートの集団もいなくなるかもね。
私はこういう掲示板に張り付いて色々わめいているのはほとんど陰湿な主婦だろうと思っているので。
管理組合に直接いうより効果あったりして(笑)
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144
住民さんC
>143
最初から存在しなかったのか
たまたまのどちらかの可能性が高いだろうね。
管理組合に直接言うより効果が高いのは、
本人に直接言うくらいでしょうね。
1000世帯以上いて数人の話だから、
遭遇率はそもそも低いのかもしれません。
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145
マンション住民さん
ここって、犬は抱きかかえる事が可能な小中型犬まででしたよね?
朝、散歩させて大型犬(雑種)をそのまま共用廊下を歩かせていました。朝、通勤に急いでいる方がその犬を除けるのに不憫そうでした。
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146
匿名さん
どの棟ですかね?
規約に違反する大型犬だったとしても生き物だけに強制的に処分しろとは言えないでしょうね。
買った時はこんなに大きくなるとは聞いていないとかいくらでも言い訳できますし。
こういうやった者勝ちみたいなところでモラルが問われますね。
でも外に連れ出す場合は台車付きの檻とかで外まで運ぶようにさせるとかのペナルティはあった方が良いでしょうね。
早めに処置しないと追従者が出てどうしようもなくなります。
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147
マンション住民さん
146さん
どの棟だかはわかりません。
だたかなり老犬でしたね。だから歩みが遅くて急いでいる方は困惑してましたよ。
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148
匿名さん
でも、犬を飼うには管理組合の許可がいるから
飼ってるって事は大きさなど規定内なんじゃないのかな?
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149
匿名さん
私はペットを飼うつもりはないので詳細は調べていませんがペット可なところでも電車で運べるサイズ(手で持てる入れ物に入るサイズ)までってのが多いですよね。
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150
匿名
今 H棟の前にまた主婦がたまってるよ。 地べたに座ってる
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151
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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153
匿名
H棟の奥様取り巻きの件です。
先ほどH棟を通過しましたが、いませんでした。
さすがに19時過ぎたら帰るよね。
一体何時くらいから集まってるんすかね。
通行人や車の邪魔でなければいいのかと思いつつ、皆様からの書き込みを見ると、どうやら邪魔のようで。
なかなか難しい問題ですね。
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154
匿名
まず踏切渡る前、踏切待ちの時から姿が見えたので、やっぱり今日もこの時間だ…と思いました。
座り込んで何か食べ物を食べてました。
いつから座ってるのかわかりませんが見ていて気持ちの良いものではありません。
う○こ座りだし(笑)
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155
マンション住民さん
このマンションの住民でマンション内の『鶴見ルーナ保育園』に入所してる方いますか?
居たとしたら超激戦なので母子家庭の方かな?
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156
匿名
マンションの規定では、小型犬ということで、ダックスやチワワは超小型犬になるわけで・・・
豆しばも、ある意味小型犬になるし、規定には反していないかも。
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157
マンション住民さん
明らかに犬飼ってるのに見えるところにシール貼ってない家は何なの?
管理組合に申告してないのかな?
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158
入居済みさん
ご存じの方がおられましたら
教えていただきたいのですが
管理費にシャトルバスの運営費用って
含まれているのでしょうか?
それとも利用者の運賃だけで
運営しているのでしょうか?
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159
住民さんC
>158
管理費からは一円も出ていません。
今年度の総会の資料(収支)をご参照ください
>157
気になるなら、管理組合に問い合わせてみてくださいな。
うちの管理組合は要望がないと動かない組織なので。
>155
ルーナに入っている人を何人か知っていますが、母子家庭の人はいませんよ。
(母子家庭で、このマンションを購入している人がいたら、それはそれで凄いかも)
>154
見たことある人かも。主婦というより、オバちゃんですよね。(アラフォー?)
1,2歳児の母親だと若妻なイメージですけど。
ちがったら、ごめんなさい(笑
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160
匿名さん
そもそもバスの利用者だけの資金で運営するって
言うのがムリがあるのかな?
うちも普段は乗らないけど、バスがあると無いとでは
マンションとしての評価価値?が違う気がする。
全額と言わないまでも、管理費から多少の運営費は出せないのかな?
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161
マンション住民さん
>160
一番の問題は、川崎駅を使わない住人が賛成するかどうかですね。
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162
匿名
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163
匿名さん
乗らないけど、バス存続して欲しいって言ってる人。存続できるくらい乗ってください。
そんなんで管理費から支出なんて話になりません!
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164
匿名さん
>160
>161
160です
確かに川崎駅を使わない人から賛成を得られるか疑問ですね。
うちも全く川崎駅は使いませんが、将来もしも売る事になった時に
尻手駅しか使えないのと、バスで5分位?の川崎駅も使えるのとでは
売却時に多少の影響力があるかもな~と思いました。
自分が使う使わないとの範囲ではなく、マンション価値を上げるって意味
では有効な気もしますが(^-^;
実際は難しいのでしょうかねぇ。
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165
匿名
もぅ売却する事考えも…
川崎までなら自転車で充分行ける
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166
入居済みさん
川崎駅まではほとんどの人が自転車か徒歩だよ。徒歩圏内だし。
管理費使用は断固反対。
雨の日にバス使う人が普段は使わないから廃止になったわけだから9割必要ないな。
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167
マンション住民さん
>163
というか、160さんは乗らなくていいから乗車券を毎月40枚ずつ購入してください。
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168
匿名さん
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169
住民さんA
毎月いくら足りないのかわからんけど、この世帯数で割れば数百円の負担かと思うんですよね。
それを価値への投資と考えるかどうかですね。
バス会社も、あまり運行する気はなさそうですし、寂しいもんですね。
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170
匿名さん
朝はエントランスに流しのタクシーがいればそれで代替できる気がします。
相乗りすればそんなに値段も変わらないし、20分に1本のバスよりむしろ便利。
>169
来春に利用者増加の見込みがあるならバス会社もがんばるんでしょうけど。
鶴見市場を使う人が一定数いるでしょうし、大きくは改善しないとみてるんでしょうね。
今住んでる人でもE/F/I棟あたりは鶴見市場使う人が出てくるでしょ。
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