| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1番452（レジデンス ザ・ガーデン、レジデンス ザ・フォレスト） |
| 交通 |
京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩17分 （レジデンス ザ・ガーデン
レジデンス ザ・フォレスト）
京葉線 「稲毛海岸」駅 バス5分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス ザ・ガーデン
レジデンス ザ・フォレスト）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩14分 （レジデンス ザ・ガーデン
レジデンス ザ・フォレスト）
総武線 「稲毛」駅 バス8分 「東京歯科大正門」バス停から 徒歩7分 （レジデンス ザ・ガーデン
レジデンス ザ・フォレスト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
425戸（他に管理事務室、パーティールーム、キッズ＆ママズラウンジ、ゲストルーム2戸、ランドリールーム、スタディールーム） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月下旬予定
入居可能時期：2012年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ稲毛海岸口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
No.298 by 匿名さん 2011-08-12 23:20:07
No.299 by 匿名 2011-08-12 23:32:46
一人二役。自画自賛。いつものパターン。
工夫したら？
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302
匿名さん
せっかくチャンスを与えてやったのに、予想通りのネガの反応だな。
ツマらん。もう、相手してやらない‼
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303
匿名
ここがゴーストタウンって言ってたらどこもゴーストタウンですよ。
更にここより地方の方はどうするんだよ。
アホくさっ！！
市原の五井の辺りの中途半端な区画整理や中央区寒川町付近も未だ歯抜き状態。町自体もシーンとしてて不気味。
市川・船橋だってマンション建設の際に近隣からの日照問題クレームやらで住むにもなんか後味悪い気がします。
（例として八千代緑ヶ丘駅前の某マンションは近隣のマンションの反対の横断幕が恐ろしいほど貼られてた）
それと狭小地や2項道路が多く存在してて近隣の方もピリピリした方が多く見受けられます。
生活面でも狭い道を車利用する方は運転キツイです。
良い点はやはり電車等はさすがに便利ですがね。
千葉って思ったのは結構インフラやしっかりした区画整理されている所ってありそうであまりない。
それであるとしても他でデメリットがあり難しいのも現実。
検討するならまずは家族で一番大変そうな人から配慮して検討するのが一番ベターだと思います。
本人が駅までの歩く通勤が遠いなどツマラン理由はガキじゃないんだからなしだね。
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304
匿名さん
国道脇という立地の方が気になるけどね。
トラックの排ガスは問題ないの？
トラックの排ガス成分は、アレルギー症状をさらに強くすることがあるらしくて、
花粉症の俺は車でトラックの後ろを走るとき、窓を閉めないと排ガスで急に鼻水が出てくる。
アレルギーとかアトピー持ちの子供がいるならここは絶対にやめたほうがいい。
喘息にでもなったら、すみ続けることもきついのでは。
子供に、喘息くらい我慢しろ！って言えばいいのかな？
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305
匿名さん
人口減＝＞バス、電車の本数削減（不便）＝＞スーパー閉店（不便）
＝＞病院、クリニック閉院（不便）
俺達みたいなこれから高齢に向かって人間が多いから↑ありえん！しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。駅近だろうが電車が止まったら難民です。
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306
匿名さん
>305 しょせん災害がくればどこに住んでもたいしてかわらん。
>駅近だろうが電車が止まったら難民です。
支離滅裂。大丈夫か？ここの住民。
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307
匿名
支離滅裂？イミワカッテルノ？頑張って四字熟語使っているんだね。
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308
匿名さん
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309
匿名
長谷工物件にこだわっている人にはいいが、このエリアで暮らしたい人にはねぇ.....
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310
匿名
間取り図を見て思ったのですが、琉球畳が標準仕様なんですか？
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311
匿名さん
>307
「支離滅裂 意味
ばらばらでまとまりがなく、筋道が立っていないさま。▽「支離」はばらばらなさま。「滅裂」はきれぎれ、離ればなれ。ばらばら。」
307は在日だから、日本語がわからないアルヨ。
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312
購入検討中さん
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313
匿名さん
>309
駅から徒歩17分以上(バス便と同じ)
幹線道路の高濃度の排ガス＆騒音(湾岸線、国道14号は大型ダンプの交通量が多い)
液状化リスクの高い埋立地(三浦半島巨大地震で全壊の可能性、野村の液状化対策はプラウド新浦安のこともあり不安)
韓国人、中国人密集地域 (近くに朝鮮学校)
な、ここを好んで暮らしたい奴は、野村の想像でしょうな。
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314
310
>>312さん
ありがとうございます。
長谷工仕様とはいえスロップシンクと床暖もある！畳までなんて気が利いてるなぁと思ったのに、ちょっと残念です。
あれ？もしかして床暖までオプションなんてことはないですよね？
個人的には駅遠に見合ったメリットがあれば妥協できるんですが...ショッピングモールとかバス停が目の前とか、駐車場激安とか。
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315
購入検討中さん
MRで説明受けましたが、床暖は標準仕様。
ショッピングモールは近くにないですよ。幕張まで行かないと。
駐車場料金は金額は忘れましたが普通でしたよ。
バス停は営業に聞きましたが、敷地内にできる予定のようです。
駅との微妙な距離も気になるところ。
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316
購入検討中さん
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317
匿名
ここが売れてるのは周辺の駅遠団地(幸町やら高洲第1やら真砂)が多いだろうからそれらがはけると今後はキツイかもね
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318
匿名さん
ここってそれらの団地出身者がほとんどって聞くけど。
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319
ビギナーさん
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320
ご近所さん
くだらないネガレスばかりしている人もう一度客観的にこの物件のいいところを考えてみな。
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321
匿名
知り合いの団地出身者本人から聞きました。ここを契約したとさ。
ついでにその団地内でここに移る人も結構いるらしいと。
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322
匿名
この物件のいいところか…。
国道は近いけど肉眼では空気汚れているようには見えないところかな？
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323
ビギナーさん
３００世帯団地から大移動？
ほとんどと言うくらいだから、この地域の団地から２００世帯は契約していると言うことですかね。
別に団地から移り住んでもかまわないと思います。
ですが、あなたの書き込みは団地出身者を小ばかにしているように感じます。
あなたの知り合いがいるのに。
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324
匿名
すぐ近くに100円ローソン、マツキヨ、TSUTAYA(ゲオ)ができればいいのに
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325
匿名
行政機関しかない場所だからここの一マンションのために参入してこないと思います。
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326
匿名
↑ここ行ったことある？団地も戸建てもあるよ。
それらが来るかどうかわからないけど。
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327
匿名
団地と戸建ては数える程度しかありません。
というか低収入地に参入してもすぐ潰れるだけ。
また、そもそも需要があるとしたらとっととできてます。
できてないのな需要がないとプロが判断したからでしょう。
一個人が騒いだところで何も変わりませんのであしからず。
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328
匿名さん
すぐ隣に雇用促進住宅という、失業者が「一時的に」入居できる団地がるが、
法のスキマを着いて、BMWや ボンネットのマークを金に塗ったシーマなど
を乗り回している輩がいる。 素晴らしい環境。
テレ朝、ニュースで液状化した浦安の戸建てがいまだに、傾いた家の
修正が続いていると報道。ここの戸建て地盤改良無し！杭もなし！
浦安のように、美浜区磯部のようになるリスク。
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329
匿名さん
誰もマツキヨができる何て思ってないんじゃないかなー？
駅前やクリエイトと商圏被るし、ミニストップも少し近くなったからこれ以上はコンビニとかもできなそう。
戸建は杭入れてるよ。
MRに行けば確か柱状図があったよね。
液状化する層には一応杭をいれてるみたい。
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330
匿名さん
＞液状化する層には一応杭をいれてるみたい。
「みたい」って言い逃れのためだな。
「液状化する層」も、何も知らない、デタラメ書くな！
今、TBS 噂の東京マガジン で内陸部での埼玉・南栗橋の
戸建て 液状化状況を放送中。
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331
匿名
325
行政機関しかない場所って…過去の書き込み鵜呑みにしてるようだけど、ちょっとは現地見てから語ってくれ。
近隣住民としては「行政機関だけ？？？」って感じなんだけど。
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332
匿名さん
柱状図や杭は、マンションの話しで、
戸建ても杭を打たれる・・おめでたい頭。
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333
匿名
初めてレスします。 戸建も本当に杭打つみたいです。ガチラ工法ってゆうタイプの杭らしく、新しいタイプの杭でどのような地盤にも強いらしいです。
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334
匿名
↑初めてレスするマンション関係者
今日からまた営業活動頑張ってください。
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335
匿名
なぜすぐ営業という。だからなんだ。そんなの説明会ですぐわかる。だれの話だろうと事実ならいいじゃん。インチキねがれすより
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336
匿名さん
浦安の戸建てで、杭を打っていた家もあったが、
戸建ては、建家と周囲（駐車場、庭）で１パック。
液状化で建家と周囲に段差が出来てしまい。
現状回復に費用がかかる。
駐車場は杭を打たないからボロボロ。
金がないから、ここの戸建てが候補になるのだろうが、
大きな地震毎に、修復費など出せないだろ。
浦安市は富裕層が多く、市の財政が豊かで、
１軒あたり１００万の補助金が出るが、
千葉市はビンボーだから、補助金など
だせない、出したら破綻。
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337
匿名
↑うそつくな。一軒ごとには出ません。富裕層もいますが貧乏人もたくさんいます。
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338
野村ファン
俺の書き込みも営業だと言われたことが何度もあるが俺はただの検討者。
実際、お盆休みなのにこんなスレに書き込む程、仕事熱心な営業なんていないと思うよ。
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339
匿名
私がもし営業だったら懸念してる人が多くてそれで売れなくて困ってるから、少しでも検討者の懸念を晴らそうとここで精を出すけどね。
お盆休みだからこそ手を抜いちゃいけないんじゃない。
今はそんなに余裕持てるご時世ではないよ。
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340
匿名さん
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341
匿名
いちいちネガに対して突っかかってスレ上げしてるから営業と思われるんですよ。
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342
匿名さん
>337 一軒ごとには出ません
は？丁目単位で出るとでも言うのか？
浦安市民が一律１００万もらえるなどと思っているのか？
そんな事やるわけねえだろ！＊＊
今川、高洲などの埋め立てエリアの事を書いているのを理解できない？
またまた、頭の弱い＊の出現か。
東西線周辺の埋立地でない、貧民エリアのことなど書いてない。
>戸建ては、建家と周囲（駐車場、庭）で１パック。
>液状化で建家と周囲に段差が出来てしまい。
>現状回復に費用がかかる。
>駐車場は杭を打たないからボロボロ。
が主旨だから。
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343
匿名さん
2chで誰かが書いていたわ
今週のAERA読んだ？新町では全然不動産取引ないそうだね。
震災後あるのは湾岸道路越えた中町や元町で7件だけだって。
特に高洲地区がいかに地盤が弱いかも全国紙で記載されちゃっているし、新浦安の不動産は
その名の通り不動産になっちゃたみたい。
住みやすい街で気に入ってるけど、資産価値が無くなってしまったのは残念。
今度震度5強来たらかなりまずいと思っている。きませんように。。。
埋立地はコワ
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344
匿名
3年は塩漬けですね…
直下型もだけど、東南海の長周期も心配しながらですが。
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345
ビギナーさん
ここのスレに限らないけど、ネガレスは読んでいて非常に気分が悪い。
ネガレスの大半はかな。
大体なんでそんなにえらそうなのかが理解できないし、一生懸命考えている人間を馬鹿にするのかがわからない。
本当におろかだと感じます。
非常に残念。
そういうものたちに私たちの税金が使われることが情けない。
たのむから家から出て働き社会に貢献して欲しい。
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346
匿名さん
＞345
ネガレスする方々が社会に貢献してないって決め付けるのはおかしくないですか？
駄目なマンションを売るデベや販売主のがよっぽど社会に害があるよ。
その駄目マンションに正当な評価(駄目マンションだからネガになってしまう)をする方々のがよっぽど社会に貢献してるよ。
あっ。決してこのマンションが駄目なわけではありません。
ネガレスで溢れてしまうようなマンションを造る方が悪いってことですよ。
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347
匿名さん
意味のないネガはスルーするしかないよ。
何言っても同じこと吠えるだけだから。
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348
匿名
３４６
うぜえ。
何でそんなに嫌みなんだ。
ここでピーピー言ってないで直接訴えてください。
ここで吠えるのが社会貢献なんて思わないで。せめて税金払って
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349
デベにお勤めさん
戸建てエリアは、本来 サンドコンパクション工法などの、地固めをする必要があるが
一切、やってないのは、しょうがない。しょせん安さのみが売りだから。
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350
匿名
安さのみとか言ってるやつが、なぜここにいる。
高いところで検討してくださいな。
私は価格も大切な基準です。ここに挙がっているようなことも含めて検討しています。実際現地に行ってネガが正しいとも思っていません。駅から遠いくらいかな。欠点しか見つからない方はもっとステキなところがたくさんあるからそちらへどうぞ。
いい点しか見ないのは検討じゃないと言うだろうがネガをかくやつらは無責任でいい加減過ぎる。
本当に検討されるかたはこのスレッドはポジもネガも参考の参考にして欲しい。どちらもあてにしなくてよい。
自分で確かめて。
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