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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区恵比寿南3丁目4番7他(地番) |
交通 |
山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩3分 東急東横線 「代官山」駅 徒歩6分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(事業協力者住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月上旬 入居可能時期:2011年11月25日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークリュクス恵比寿口コミ掲示板・評判
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332
入居予定さん
えー、KDDIのがそうだったのですかー。
安いの優先にしてしまった。
だってある程度こえたらそんなに違わないって言われたし・・・
そんなに違うのなら途中でかえようかな。
かわりますかねぇ????
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333
匿名さん
そうなの?
それって、まだ入居前の人ならば、頼んであってもキャンセルできるのではないか?違う?
NTT番号を持っていて番号変わらずで、引っ越しの場合、
引き渡しの日の午後にNTTが来て回線繋げてから、au光に変えて、NTTを解約するって段取り。(NTT解約手数料かかる。)
au光には、契約申し込み書を出して、予約した。(三井不動産からの灰色の封筒に入っていた)
auが来てくれるまで順番待ち2~3週間位は、かかるみたいよ。
auのサポートっていうのも実質的に無料だから、良さそう。月、500円と言うけど1月末までに解約すれば無料。サポートありに○をつける。
長文すみません
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334
契約済みさん
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335
サラリーマンさん
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336
匿名さん
プラウド恵比寿は、テラスの掃き出し窓、ハイが200センチという状況である。この事実、如何なものか?
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
契約済みさん
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340
匿名さん
H230の話は、ここの窓のハイの話。リビング天井は、おっしゃるように確かに、ここはH250です。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
皆さん、三井不動産に貢献して頂き誠にありがとうございました。
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344
匿名さん
どういたしまして。
三井不動産レジデンシャルさんの皆様と、銭高組さんの皆様と、ご家族にお幸せを。
本当に素敵なマンション♪ありがとうございます。
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347
入居予定さん
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348
匿名さん
明日ですか!?
11月下旬としかわからず、12月初旬になったりするかなと思っていましたが、
週末見たときはすでに本棚に本が置かれていて、書店の面積がけっこうありそうでした。
OPENイベントなどもあるでしょうし、初日はにぎわいそうですね。
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349
マンション住民さん
皆さん、引渡しは如何でしたか?
入居後の感想を教えてください。
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350
入居予定さん
まだ引っ越し前ですが、一階にソファー入ったのはありがたい。
どなたかがいい意味でクレームいれたのでしょうが。
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351
マンション住民さん
今週末引っ越します。
新生活が楽しみです。
皆さん宜しく御願い致します。
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352
入居済み住民さん
皆さんよろしくお願いいたします。
素晴らしい住み心地です。入居して本当によかったです。
ソファもいいですね。
気になるのは…
・KDDIのギガプランを申し込んだものの回線速度が100Mbpsを超えない
・BSが繋がらない
同じ状態の方はいらっしゃいますでしょうか。
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353
匿名さん
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354
匿名
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355
匿名さん
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356
匿名さん
そのKDDIギガの件は、何故?BS見れないって、電波障害?
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357
匿名
それは、多分そのパソコンの機種が、1ギガに対応には、なっていない機種だからだよ
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358
匿名さん
要するに、パソコンか、ネットワーク機器の通信速度が、ギガビットには対応していないのではないでしょうか?使用環境を見てないのにコメントしたので違っていましたら失礼しました。
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359
匿名さん
機器類や設定を確認した方が良いかも。
ギガホームゲートウェイの利用有無、NICの種類や設定、LANケーブルの種類について、
auひかりのホームページ、ギガ得プランの箇所、「もっと速くしたい! インターネットスピードアップのコツ」に詳しい情報がありましたよ。
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360
匿名さん
よくわからんのだがマンションタイプって分配してるからスピード出ないのでは?
でもそれだけ出てれば困る場面はまず無いと思うけど・・
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
匿名さん
恵比寿駅近く来訪客からマンション褒められています。利便性に恵まれ、立地といい何から何まで申し分ないです。購入して良かったとしか言いようが無い満足してます。ウィンドウも芸術性は問題点ないと思っています。
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364
契約済みさん
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365
352
皆様、コメントいただきありがとうございます。
御礼が遅れて大変申し訳ございません。
BSの件は、it'scom の加入が必要だったのですね。
マンション一階の掲示板にも説明がありましたね。
解決いたしました。ありがとうございます。
ギガ得にも関わらず100Mbps以上の速度が出ない件は確認中ですが、
使用状況から申し上げますと
・ギガホームゲートウェイを利用
・LANケーブルは最速のカテゴリ7を使用、PCとは有線で接続
なので、上記が原因ではないと思われます。
・NICの種類や設定
⇒すみません、無知なもので、用語の意味を調べて確認してみます。
・パソコンがギガビット未対応
⇒PCは昨年春購入のモデルなので、もしかしたら1G未対応機種かもしれません。
マンション内で多く分配しているためスピードがでないのかもしれませんが
毎日集計しても100Mbpsを絶対に超えないので、上記の原因から制限がかかっているのかと思います。
ちなみに357、358、359さんは100Mbps以上の速度は出ておりますのでしょうか??
長文スレ汚し大変失礼しております。。。
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366
匿名さん
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367
357~359の者
同じく1Gに対応している環境で測定してみたところ、下り71Mbps、上り15Mbpsでした。100Mbps超えませんね。auに聞いて貰えませんか?
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368
匿名さん
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369
匿名さん
換気扇の吸気する所につける「フィルター」の押し売り風の若い男性が、マンション1階フロントからインターホン鳴らしてた。
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370
入居予定さん
>>369
同じ業者かわからないですけど、実際に会った業者は
ものすごくノウハウがありましたのでお願いしましたよ。
外側もケアしないとすぐにススできたなくなりますので。
前のマンションで経験済みです。
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371
匿名さん
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372
入居中さん
au ひかり(1GB/s)、有線接続のPCでも30MB/sくらいしかでませんでした。
最初はそんなものかと思ってましたが、ネットで検索すると
同じタイプで300MB/s-550MB/sの報告がちらほら。
不具合かもと思い、KDDIに問合せしてみる予定です。
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373
匿名さん
お邪魔いたします。
ホームターミナルの入っているボックスを空けました。その中にバッファローのハブLSW3TX8EP/WHが入っていて各部屋まで線を分配していました。ネットで調べたらこのハブは100Mbpsまでしか対応していないようです。これは三井物産が設置したものですよね?だとすれば、せっかく1G対応マンションといいながら残念な設計になっていて、素人なのでしょうか?
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374
入居中さん
>>373 さん、その視点はありませんでした。だとしたら、原理的に80MB/sくらいしかMAXでないですね。
ここの構成って
1.au光引き込み装置(おそらくマンション全体で1G?)
-> 2.マンション内の各戸への有線ケーブル(ここは1G対応か?)
-> 3.WANポート経由でNEC Aterm BL190HW(au指定のHome gateway型ルータ。1G対応)
-> 4.NEC Aterm BL190HWのLANポートから各戸内室内配線ハブ(ここの1G対応が怪しい?)
-> 5.各部屋のLANポートからPCやブロードバンドルータ(アクセスポートモード1G対応である必要あり)
という感じだと思うのですが、「4」番がバッファロー製の100MB/s対応ハブということですよね。
(メディアボックスのNEC Aterm BL190HWより奥にある装置ですよね?)
その場合、「3.」のLANポートに直接PCを有線接続すると早くなるはずなのですが、
うちの場合は変わりませんでした(30-40MB/sレベル)。
そもそもでいうと、「2」番も1G対応していない疑いが。
ここの責任担当もauというより三井不動産レジデンシャルですね。
ちなみにいつも計測しているサイトは、 speedtest.net です。
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376
入居済み住民さん
373.374さん
私の家も100mbprp以上の速度でません。これはマンション全体の仕様なんですね…
三井不動産レジデンシャルに説明していただきたいものです。
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377
匿名さん
4、の報告
自分もPCやラインを1ギガ対応させても速度100Mも出ない状態。金属板を外してその奥のハブを見たら100メガ対応のシロモノ。意味ないじゃん。BS無いと言い、面白すぎる。
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378
入居予定さん
1Gbps回線対応かどうかで将来貸す時の家賃が変わるし、売却資産価値も同様だからこれは重要な問題。
そもそもレジデンシャルは1Gbps回線できるという理由で説明したauを会場で紹介した当事者でもある。
あきらかにこれは瑕疵でしょ。確信犯なら詐欺。
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379
匿名さん
流石に、100M以下って、なんなのか?
有り得ないでしょ、((怒))
年配者の大人オーナーさんたち、読んでいらっしゃいます?100M以下だと、普通の賃貸マンションやアパート並みのスピードですよ。
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380
匿名さん
ひどいマンションだと共用ネット回線でyoutubeが
まともに見れないのに動画が快適に見ることができるのだから
100戸共用の1G回線で皆さん夢見すぎだと思います。
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381
匿名さん
え? あれ?
1ギガのスピードって、
戸当たりに 1ギガと聞きましたよ?
夢とか 言われても?
マンション全体で1ギガって 話では無いですよ。
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