プレシス代々木公園ってどうでしょう？

家賃２００万グロブナープレイスの道路挟んで反対側ですね
アパートの跡地

確かに代々木５丁目は高級住宅街だけど、ここは・・・
線路の横だったかな、でも一建設のことだから激安なんでしょうね

今近所に住んでるので、近くで探しています。
ここいいなぁー。価格はいつでるのでしょうかね？とても×2　楽しみです。

グロブナープレイスはすごいよね。安い部屋でも100万からだもの。
外資の外人役員さん御用達マンション

エリアとしては申し分ないんだけど、線路の脇だね。

参宮橋か代々木公園駅が最寄りだけど原宿まで公園の中歩けば山手線使えそうですね

いやーかなり便利ですよ。代々木とどっちが高いかな？

価格いつでるのかな？

看板見ただけだけど、戸数は３０戸程度の小規模マンションって感じでした

価格まだですね。
とても良い場所ですね。立地が最高です。
きっとたかいんだろうなー。

なんだここのかと思ったら、南青山Ｍのじゃないさ。　そっちに投稿したら？

マルチ投稿してるからすぐ削除されるでしょう

現場見たい方どうぞ。看板写真もあります
http://genbaphoto.blog137.fc2.com/blog-entry-146.html

こちらの情報って何か進展ありますか？

http://www.idcourt.com/yoyogi-kouen/outline/index.html

公式出来ましたよ

坪３００超えるエリアですが幾らくらいで出してきますかね・・

代々木公園への入り口も近いし、週末は公園で犬を散歩したりと健康的な生活ができますね。
価格はどれくらいでしょう、モデルルームの公開も楽しみです。

原宿駅も使えるのはいいね。価格にもよるけど売れそうですね

もうすぐ販売開始ですね
MRはどのへんでしょうね

懸念は線路脇ってことぐらいですかね。
他は住むには良いエリアだと思います。
千代田線、小田急、山手線使えて利便性も悪くない
前の道は渋谷-新宿をつなぐルートだからそれなりに交通量あるけど
タクシーは無茶苦茶拾いやすい

激安ですね。家族で住むには少し狭いですが。
シングル＆DINKSにはいいかも

＞＞23
え、ここってもうある程度の価格帯は発表してるんですか？おおまかでいいので教えていただけると嬉しいです。
この辺だったら結構高いんだろうなと覚悟してたので本当に割安感あるんだったら嬉しいな。

公園を通過して原宿駅っていうのは魅力的ですね、代々木公園はイベントもちょくちょくやってるし住んでみたら意外と騒々しいのかもしれないけど。

電話で聞けばかなり大まかな価格は教えて貰えます。
口外禁止らしいですが

まぁ９月下旬発売開始なら価格はもうほぼ決まってるだろうな

参宮橋エリアはだいたい坪330万くらい。
それより安ければ買いかな。線路脇って懸念点を我慢できれば

そうですね。ＪＲ代々木駅徒歩4分と比べて安ければ私も検討かな・・・。

代々木公園のイベントは、渋谷よりのイベント広場でやるからここまでは騒音とか、
イベントに来た人たちが来るってことはなさそうだし、
人気のイベントとかは朝から激混みで、
屋台はすごい行列で買うのをためらってしまうほどだけど、
ほどほどに近いので混む前に気軽に行けそうでいいですね。

今のところ悪い情報とか特にないですが抽選必至ですかね・・

スーパーは参宮橋からちょっと離れてるマルマンストアか代々木公園のマルマンストアしかないのでしょうか。
地図を見る限りそれくらいしかないですね。

自炊しなければ問題ないのかな。

決して安かったり品揃えが豊富なわけではないですが
日用品ならマルマンストアで充分揃いますかね。

あとは山手通り超えたところにオーケーストアがあります

夜遅くは真っ暗で怖いですか？

朝、代々木公園を抜けて原宿駅に行くのは気持ち良さそうですが、さすがに夜は暗くて怖そう。
その日の気分や用途によって駅を選べるのは都心ならではの便利さかと、

まだ現地に行ってないけど、坂とかってあるのかな？

>30

駅遠線路沿いは悪い情報ではないのか？

7,8分は駅遠と言わないと思うけど

価格が知りたいなあ

買い物なら週末OKストアで買い溜めしてあとはマルマンで十分でしょう。
代々木五丁目や元代々木町は高級住宅街にも関わらず庶民価格のOKストアが近くにあるのはかなりのメリットだと思います。

住宅地としては小田急線より西側が良いですが、そうなると価格が上がり過ぎるので、このあたりに住みたい方にとっては良い物件でしょう。

いい情報ばかり書いてあって期待したけど、
ここ本数がものすごく多い小田急線の線路沿いですよね。
みなさん線路沿いは気にならないんですか？
ここ別に線路が地下に埋まっている場所じゃないですよね。

線路はバルコニーと反対側だと思うのであまり気にしてないですが、どうでしょう？

反対側だし八幡－参宮橋の駅間が短いため電車の速度は遅い
急行＆特急も終点が近いため過度な速度は出さない。意外に気になりませんよ。
本数は確かに多いですけどね

線路沿いはいくら向きが逆でも微振動や粉塵がね…
線路沿いに住んだことがある人でここを検討しているならいいと思うけど
一度経験してからの方がいいと思う。
地区はいいんだけどなあ。

坪単価が330とか？

＠330だとこのエリアの平均並みになってしまいますね。
一建設だと相場より＠20位は安いのでは無いでしょうか

@300切ったらなぁ。

山手通り沿いのガーラでさえ坪310ですからここはもっと高いでしょう
まあ低層階は300切るくらいはいくと思いますが
ここは部屋が１直線に並ぶ形なので方角による差はあまりないと思います

資料はいつ送られてくるんだろう…

犬など飼ってる人には最高の立地ですね。
代々木公園のドッグランも入り口入ってすぐですし。
我が家も前向きに検討中です

代々木公園のドックランは便利ですね。
小型犬と大型犬の両方とも広くて、時間帯によるかもしれませんが、
そこまで犬の数も多くないのでペット間のトラブルもなく、のびのびと走らせることができます。
同じ犬種で集まってたりするので、犬種同士で飼い主さんとの交流とかもできそうですね。

目の前のマンション凄いね。家賃130万～360万とか記載されてる・・

一緒にしたら失礼でしょう。埋まってるとも思えないけど

前のマンションは別格ですが
ここも賃貸にだすにしてもそれなりの家賃は取れるでしょう
代々木公園目の前っていうのはポイント高い

目の前のマンションはこれから景気は上がる一方、金利も上がる一方ですよ～っていう2007年くらいに計画、施工されたやつだからな。
少し奥まってて周りも木で囲んでるから前の交通量は気にならないだろうね。
一度住んでみたいが数ヶ月で年収吹っ飛ぶな。。。

代々木公園といえば参宮橋口の階段にこの間の台風で木が倒れて塞がってたな。
けっこうダメージあったみたい。

いいね。ここ

資料届きました。

おおまかな価格もありましたが一番安いとこでも@300越えですね。

我が家はまだ資料届きませんがいくらか気になります・・

プレシス品川見てると不安になるな…
価格はこの場所にしては安いけど一建設にしては高いかな、と言う印象です。

1番安くてヨンキュウ…かあ

外観は普通ですかね。あとは設備など次第でしょうか
一建設ですから相場よりは安いと思いますが、売れ行きがどうなるか分かりませんね、
ここは半永久的に公園側の眺望が保証されるのは魅力ですね
もう少し渋谷よりにできるブランズよりかはいいと思います

ここはともかく
三井のパークマンションやパークコートも同じ５丁目だし
やっぱ高級住宅地なんだなーって思う

大使館通りの方でしょ。
老朽化マンションの行く末が気になるが、余剰床できないから辛そうだな。

目の前が渋谷－新宿を繋ぐバス通りなので、結構便利ですね
本数も多いし、どっちも10分くらいでしょうか・・
あとはタクシーも拾いやすいですね

お風呂カラオケ付…

明治神宮、代々木八幡宮…パワースポットに囲まれてすごいですね。

線路の近さも相当なもの。駅からは半端に遠い。

その分安いからいいじゃん。相場よりは安いし
大手ならこの価格じゃ無理だろう

夕方見に行きましたが前の道路は交通量がそんなに多くなく、車の騒音はあまり感じなさそうです。
隣のビルにおしゃれな自転車屋さんがあり、お気に入りの自転車に乗って新宿や渋谷に行ったり、代々木公園内をサイクリングするのも素敵だと思いました。
ちょっと駅まで遠いので通勤も駅まで自転車利用することが多そうですね。

地名に夢を見たがる輩向けってことか

え、普通に住みやすい場所だと思いますけど。
地名に夢って意味が分かりませんね

>73
隣のビルの自転車屋さんはレンタサイクルなんですか？

このへんだと自転車で移動するのは気持ちよさそうですね。
今、自転車での一方通行など導入を検討しているそうで、
規制が厳しくなってきそうなのが残念ですが・・・・ちゃんとマナーを守って運転すれば厳しくならないですよね

お洒落な自転車が売ってるお店ですよね。
ここの通りは国立オリンピック記念青少年センター行くとき通りますが、夜は静かでちょっと怖いです。

このマンションの真裏にある藤和不動産のマンションに暮らしています。
今は全室から代々木公園を望む眺望ですが完成後は多分全く望めなくなってしまうんだと
覚悟しています。問題になっている小田急線ですが、家は南側に走っている事になりますが
他にも書いてあったように、速度を落としている場所なので慣れてしまえば気にならないん
じゃないかと思います。以前暮らしていた場所の方が小田急線の線路から離れていたのに
ロマンスカーのサイレンのようなのも聞こえましたョ。それよりも、夏、家に友人が来ると
森から聞こえる蝉などの「虫の声」に、ここは都内なの？と驚かれました。こえも聞こえなく
のかもしれません。　首都高代々木口もすぐなので、銀座まで夜なら１０分位。
マンションの傍にバス停があります。(新宿、渋谷行き)マンション前のオリンピック青少年センターの
屋上プールは２１０円ですが綺麗ですし、、、徒歩で西新宿のパークハイアット、オペラシティにも
行けますし、このマンションの場所はとにかく最高だと思います。

パークハイアットとかオペラシティよりも便利なスーパーとか本屋が近くに欲しい。

十分便利だから気にならない。ゴチャゴチャした環境は嫌です

オリンピック青少年センターは以前から気になっていましたが、一般も入れるんですね。いい情報ありがとうございます。しかも屋上で、２１０円で入れるならジムに行くよりいいかもしれません。
虫の声も都内ではほどんと聞く機会がないのでさすが代々木公園、今はコオロギや鈴虫の声などが聞けるのでしょうか。

三軒茶屋と悩んでます。

どっちも捨てがたい！

さすがにタクシーでも銀座に10分では行けないでしょ。

買い物はマルマンストアかオーケーストアでしょうね。
物価の高い渋谷区でオーケーストアが使える場所は稀少です

あとパンは参宮橋駅前のブーランジュリー ラ・セゾン は結構美味しいです
恵比寿ガーデンプレイスにも出店してるパン屋さんですが参宮橋が本店です
空海のラーメンもいいですね

パンなんか喰わない！

いい居酒屋ないのか！？

参宮橋～代々木上原が好きでこの辺りはお洒落なパン屋さんも多いですね。ラ・セゾンも好きですが、マルマン近くのパンケーキのお店も凄く美味しいです。


国立オリンピック記念青少年センターはプールの他に食堂やカフェもあって、利用してますがゆっくりできていいですよね。

居酒屋なら八幡周辺に結構あるね、
まあ渋谷か新宿で飲んでタクシーワンメーターってパターンがいいね

徒歩圏内にはロクな店がない。

あなたが思ういいお店ってどこよ？

正直言って居酒屋こそ近所に一番要らないけどね
酔っぱらいが五月蝿いし、煙も嫌い。
近所に無いと思うと余計ここが魅力的に思えます

居酒屋？東急本店通りや遊歩道にバーがいくつかありますね。居酒屋はない印象です、、

フレンチやイタリアン、カフェが多いです。あとアパレル系。

しのごの言わずにプレシス品川のスレ見てこいって。
一建設の物件に関しては注意が必要そうですよ。
周辺環境とかの話するのはその後で。

読んだけど何も気にならないですけどね。
他の一建設スレも同じです
ここは売れそうですね

しのごの言わずに興味ない人は撤退してくださいな。
邪魔です

代々木公園のおかげで周辺に緑は多いし小田急線も使い勝手が良いと思うのですが、それ以外の暮らしやすさという点でちょっと迷っています。
特に代々木公園は週末などイベントが多いのでその手の騒音が届いてくるのか気になりますね。
ただ周辺に飲み屋が少ないというのはいいですよね、お酒は好きだけど家の近所で飲もうとは思わないし。

ここはゲート付近で多くの人が騒ぐ中央のエリアからはだいぶ遠いですけどね
前のマンションやオリンピックセンター、駐車場を挟んでの芝生エリアですから
あまり気にならないとは思います

空間線量などはどうでしょうか？

渋谷区で聞くか自分で調べなよ。ここで聞いても答えは返ってこないよ

96さんと同じなんですが、イベントやライヴはNHKの近くの広場でやってるので大丈夫だと思います。
マンション近くの代々木公園入り口はドッグランや公園事務所がありますね。ワンちゃん好きならいいですね。

イベント会場はここからは遠いので騒音は全くといっていいほど感じられないと思いますが、遠いのが逆にイベントに行きたい時すぐに行けないのが難点。近くに住むとイベントなんて興味なくなるかもしれませんが、
北海道物産展とか九州物産展などは毎年やってますが毎回ワクワクします。

公園の方もサークル？の方々が練習していたり、しゃぼん玉同好会っぽい人が大きなしゃぼん玉作っていたり
日本じゃないような異国情緒溢れる時もあり、自由な感じは週末の息抜きにもってこいです。