有明ガーデンシティー（その６）

既存のタワーマンションというより、ここが苦戦するんじゃ。。。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=2959
>完成 2015/03/31

ここは坪270までなら出してもいいです。

出た！ブリリア兄弟そばの新タワー情報！！
モデルルーム行きます。

>>903
どこに情報ありますか？

出てくる頃には３００万超えるんじゃないかな～と予想しています。
建材価格も上がってきましたし、米国の景気回復の予兆も見え始めてきました。日本もそろそろか？

豊洲の病院や豊洲市場、ダイバーシティもできてきて、有明親水公園や大学も誘致されている頃ですよね。
高くなると思いますよ～～。

>>903
工事予定地はトラックとか入っています。
ついにくるということですね
我が家からレインボーブリッジの一部が隠れてしまう日が。

建材費が上がっても買えない値段では売らないでしょ。
ここ最近の湾岸を見てて、＠２５０を超えられるのは江東区で豊洲だけ。それでも＠２９０では玉砕。
その他の江東区では＠２５０以上は無理だね。
建材費が上がったら仕様と工事費下げるしかないでしょ。

そうかな？職場によっては有楽町線よりも、りんかい線が便利で豊洲よりいい人も多いかと。都内で通勤時座れる数少ない路線だし。
あと数年で周りが大きく変わるのもあるけど、ショッピングセンターも作って、あの広大な土地を一体開発となると。
豊洲も10年前は何もなくて安かったよ。

その豊洲も＠300でも苦しいわけで

開発前提で既に価格設定されているからな。

エノテカさんとかにもぜひ声かけて欲しいなー。
http://disseny.jp/kimama/shop2/043enoteca.html
まあ、エノテカさんに限らず良いワインショップさんが入ると盛り上がりもひとしおですよね。
新市場との連動で、ハウスパーティーがいやがおうでも盛り上がるというものです。

こんなイメージですかねぇ（あくまでもイメージですけど）

そうそう。ＨＲギーガな感じで開発して欲しい。

いまだにトゥーリアとかの話してそう
薀蓄ワイン飲みながら

そんな人たちが＠300とか夢見てそう

まぁ、今のまま行ったら300万超えるかもね

MZA有明

他情報にて既出ですが、一応。

(仮称)有明北2-2-A街区計画
東京都江東区の有明１丁目に、「臨海副都心有明北地区地区計画」の
ひとつである大規模なマンションの建築計画が、
東京建物（株）（企業コード：985494373）・
住友不動産（株）（企業コード：985347378）から提出された。

同計画区域内には既に「ブリリア有明スカイタワー」などの
超高層マンションが竣工、付近には業務・
商業施設のほか教育施設や医療機関の開設も予定されており、
良好な住環境の形成が期待される。

　届出によると、物件の概要は最高高さ119.4ｍ
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。


http://www.tdbbs.co.jp/?cat=5

えーっと、念押しですが、IKEAは有明には必要ありません。あっち系はたぶん新木場あたりにできるんじゃないですかね。
このへんの人たちは大塚家具で用を済ませますし、その他の家具ならららぽーとに揃っています。
住友って感じのセンスのない赤や黒の建物や時代遅れのグリーンっぽいガラスだらけの建物、
ただ上にでかいだけの建物よりラゾーナやせめて幕張アウトレットくらいなハイカラな建物希望です。
週末は遠方からの観光客がきても平日は親子と犬連ればかりですから。

あと、この辺ではなにげに住友に住むと羨ましいがられるより嫌われる方が多いです。
住んでいる人には罪はありませんが、それだけやり方がなんともねっという感じなので
ここらで周辺住民に友好的な建物を希望します。

場合によっては周辺の住民を敵にまわしかねないですね。

時代遅れのタイル張りの建物よりマシ。経年劣化で汚くなって見苦しいんだよ、タイル張りは。
高層タワマンラインで、ひとつだけ明後日の方向むいてる建たされたマンションとかも周辺住民の調和的に・・・だわ。

日本での国際会議が増えているらしいし、台場、市場の観光資源も上手く使って、盛り上げてください。

ガーデンシティタワーも公園方面の南西面を多く取れる形になりますよ。ゆりかもめに沿って長い形に。

マーレ住民からするとその形はやめてほしいなぁ。東京湾方向に壁ができる。

中国からなどの観光客向け
免税店など最適なロケーション
だと思う。

有明のホテルと提携して、中国観光客の囲い込みをするのはいい考えだね。銀座も近いし、ガーデンシティに免税店ができれば、かなり盛り上がりそう。
家電、化粧品、薬局をコンセプトにした商業誘致を。

それって台場・・・

921
言えてる。

927
これまた言えてる。

大型バスの駐車スペースも確保して
中国人の好みに特化した大きな専用
免税店は日本の観光立国のために必要。
有明は最適地では。

カジノは出来ないのかな？

BOJ Adds Stimulus, Sets 1% Inflation Target -Bloomberg
インフレターゲット導入、すごいニュース出ましたね。
早く買いたい。

考え方だけど、それぞればらばらのもの作るより、豊洲〜台場までの一帯は観光やイベントなどに特化してもいいかもね。
ちゃんと計画してできれば世界最先端の市場と共に需要はあるな。

ますます有明が注目されるね。
もうこれからは「有明？九州の？あ、ムツゴロウがいるとこか」とか言わせない。

さすが埼玉県民ですな。

ここも、東建と住友か～
最近仲良いですね。チーム有明。

ＡＧＣは住友オンリーですよ。
ＪＶはのぞみ橋近くの、建築するＭＳです。

920の意見は住友嫌いな人の意見なんだな。
何があったか知らないけれどね。

↑
おそらく以前、天下のスミフ様に、売ってもらえなかった人でしょう。

>933
日経平均も上がってきた。
マンションの販売価格と株価は相関関係があるからね。
日経平均9000で、坪250
日経平均10000で、坪280
日経平均12000で、坪320
とここの価格を予想します。

物知りのかた是非教えてください。

（自分は「有明GC　ﾒｶﾞﾏﾝｼｮﾝ」１本狙いなんですが、、、、）


ブリリア兄弟の裏手（海側）にできる
東建とスミフ共同の新タワーを見学（モデルルーム）にも
行きたいと思ってます。（駅から遠いので買いませんけど）

んで、届出によると、
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（地上33階・地下１階）・建築面積は3000㎡、
着工予定は2012年４月１日、完工予定は2015年３月31日。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
となっておりますが、

すると、、、、
①SUUMOとかの不動産サイトにはいつぐらいに告知されますかね？
②モデルルーム開催はいつぐらいからになりそうですかね？
③②に派生しますが、販売開始はいつぐらいになりますかね？

以上よろしくお願いいたします。

920の住友に住むと嫌われるってのは、どれくらいの知り合いの中での、どれくらいの割合の人の意見を集約しているんでしょうか？

住友のやり方が、って思う人はガレリアくらいかもですけれども、シティタワー有明に関しては、プロパストもフィーを貰ってビジネスをしているので、プロパストはシティタワーを建築するのを知ってたはずですよ。

住友の売り方が気に食わないって、思う人が住友を嫌うなら分かりますけどね。

日経平均連動マンション。

またまた珍説が登場しましたな。（笑）

>>942
有明スカイタワー、シティータワー有明の販売が
完了するような時じゃないかな。

>942さん

ものすごく大雑把ですが、
大規模マンションだと、情報がでてくるのが竣工の2年ぐらい前、
モデルルームオープン＆販売は1年半ぐらい前からではないでしょうか。
ただ、そのときの景気、市況にも影響されるでしょうね。

日経平均が、上がり続けてますから、どうなりますかね？

＞９４７さん
返レスありがとうございます。
参考になります。
（もちろん、どうなるかわからないという前提で！）

今回の金融緩和、結構効きそうですな