物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩4分 神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩4分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
640戸(非分譲46戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上54階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:2015年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー神戸三宮口コミ掲示板・評判
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844
匿名さん
将来できるかもしれないタワマンがここの1.5倍の価格なんてことはありえませんね。
80㎡の普通仕様の部屋に、誰が6500万円X1.5で約1億出すんですか?
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845
契約済さん
843さん
本当みたいです。専ら2LDK住戸みたいですけど。私自身は投資ではないのですが、価値が下がりにくいマンションに越したことはないと思い契約しました。価格がリーズナブルで駅に近くて再開発、JRや阪急、ポートライナーからも見えて市内最高層、ランドマークになるマンションとして魅力を感じてます。もし郊外マンション同様に価値が下がっても、それはそれで仕方ないと割り切りました。そこはわからない部分ですから。
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846
匿名さん
いきなり高層階に賃貸が10件確定ですか。
住居用に買われた人からみと、うれしくない話ですよ。
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847
匿名
そう思ったら買わなかったら良いのでは?荒らしですか?
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849
匿名さん
普通の感覚だと、賃貸が増えると、資産価値は下がりますよ。
住民の質も、管理の質も落ちます。
847さんは、賃貸Welcomeなんですね。
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850
匿名
487です。賃貸歓迎ではありませんが、640もあるマンション、簡単に売れるとは思えないんですよね~。だったら早く売れる方が良いのかなって思いました。素人考えでスミマセン
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851
匿名さん
投資家が購入というのは一般的にはマイナス要因ですね。
節税目的だろうなぁ。
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852
匿名
そうなのですね。。ガッカリですけど勉強になりました~。ありがとうございます。
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853
匿名さん
投資家が購入というのは一般的にはマイナス要因ですね。 減価償却節税目的だろうなぁ。
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854
匿名さん
最近のシティタワーは軒並み売れ残ってるのに、ここも割高感のある価格設定だなぁ。
割高な物件は入居者の層が良くなるってメリットもあるんだけど、住友の場合何故か賃貸に回すからなぁ…
賃貸の人はマナー悪い人が多いのに。
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855
匿名
賃貸でもマナーのいい人結構いますよ。分譲でもマナーの悪い人も結構いると思います。高い家賃になるでしょうからそれなりの方が住まわれるのでは?
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856
匿名さん
大体どこのマンションも賃貸住人はレベル低いよね
どうせ数年で出て行くから近所なんてどうでもいいって人だろうなぁ
分譲賃貸ってシステムが無くなればいいのに
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857
匿名さん
856さんのおっしゃる通り、
分譲の方に比べて賃貸の方は住居に愛着ある方が少ない為、
結果としてマナーが悪いケースが見受けられるのだと思います。
なので、賃貸物件はエレベーター廻りやゴミ廻りとか
共有部分も荒れる傾向にあるのかと。
東京に比べれば土地もかなり余ってるのに
無理して上に行かなくてもいいと思うんですけどね~
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858
匿名
上にいったものは仕方がないよ。確かに愛着はないよね。ま、それを気にしてたら小さいマンションしか買えないけど。自分が気に入ればそれでいいんじゃない?
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859
契約済みさん
10件まとめ買いがホントか知りませんが、この物件で賃貸がある程度出るのは想定の範囲では?
ここでも、過去に何度かそういう書き込みがありましたし。
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860
契約済さん
そうそう。それを気にしてたら買えません(笑)。気に入った人が買えばよいだけの話です。
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861
契約済
契約済の方のメッセージが増えてきましたね。色々情報交換出来ればと思います。商業施設は何が入るのでしょうか。
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862
匿名さん
賃貸がいくらか出るのが想定の範囲内というのと、確実に一人で10件買って賃貸に出す人間がいるのとではまったく話が違いますね。
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863
匿名
このようなタワマンでは一般的に賃貸に出る部屋は定量的にありますよ。むしろ投資家にも見向きもされないような物件は購入にも適さないよ。
ところで、商業棟のテナントはどんなでしょうね。個人的はクリニックなんかがいいですね〜。
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864
買い換え検討中
商業棟のテナントはどんなでしょうね。個人的はクリニック
大正解!
当該マンションのエントランスには、薬局が....。
だったら、イイナー。
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