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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目1番17(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分 山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
483戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上33階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー有明口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
必死みたいですが、、築5年目に駐車場の修繕で一時金を払うマンションなんてありませんよ(笑)
販売時に安い修繕積立金でランニングコストを低く見せかけておいて、大規模修繕前に予算が不足したから数百万円を徴収する。
買った人は不幸ですね。だから売れないのかな。
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125
匿名さん
今のマンション買う時修繕積立金と言って何十万払ってるからそんな心配ないと思います。
もちろん上がるとは思いますが、何倍もなるとは思えないのだけど・・・・
一番は何十年も前のマンションで買う時修繕一時金なく、世帯数が少ない物!
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126
匿名さん
タワマン買う層に、一時金とか何やら・・。
不毛かつナンセンスなネガだな。
考え方が貧相で見てると悲しくなるよ。
タワーではない、低層マンションにお行き。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
>126
住んでる人は何も思ってませんよ、周りが勝手に騒いでいるだけです。
人に迷惑掛けて買った訳じゃあるまいし、ほっといて欲しいよね。
ご近所さん!
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129
匿名さん
ここの住民はみんなお金持ちだから、ネガの諸君、余計な心配はしなくても良いですよ。
どこかの3流マンションではありませんから。(笑い)
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130
匿名さん
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131
匿名さん
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132
匿名さん
はいはい。そういうことでもいいですよー。
自分の巣にかえりなー。
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133
匿名
ここ買う人は投資じゃないでしょ。それにこの価格帯、北の高層階で良い部屋あれば欲しいな。
10年住めば計画みれば発展するし、税金控除だけ考えても2LDKでも家賃分はうくでしょ。冷静に考えれば。
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134
匿名
自宅を東京カンテイに出した所、現在の資産価値は購入金額よりマイナス300万の回答が来ました。
管理費のからくりに気が付いた住民の一部は既に湾岸タワーに住み替え中です。
最悪です。ここ、間違いなく、一時金100万単位徴収のパターンですな。。
レインズ最近の制約データもういっかいみよっと。ガレリアが足ひっぱるんだよな~
枯レリアグランデが古臭いマンションだから、同じ居住エリアとして、査定に響いたそうです。最低。。
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135
匿名さん
134の人
意味がわからないよ。
東京カンテイに出したって。
東京カンテイってレインズの売り出し価格と、
成約価格などの売買事例はあると思うけれど、
個別の鑑定評価などは行なってるの?
会員なのか?
というか業者しか知らないよね、そういうの。
一体何のために「東京カンテイ」に出したの?
教えて、湾岸タワーの営業さん。
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136
匿名さん
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137
匿名さん
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138
匿名さん
うーむ。いくら何でも湾岸タワーはないなぁ。ほかで煽った方がいいと思うよ。
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139
匿名さん
ガレリアって査定低いの?
そもそもその程度の地域って事じゃないの?
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140
匿名
文章が安っぽい。売値と管理費どっちで攻めたいのかわからん。どうせなら、野村タワーの方がいいし
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141
匿名さん
>122さん
今思ったけど、マンションは長く住み続けず、修繕積立金や一時金が発生する前、
10年前後で住み替えていくものなのかな?
マンションなんて一生の買い物だから永住する人が多いと思い込んでたけど、
意外と皆賃貸感覚で住み替えしてるんだろうか。
それができるのも値崩れなく売れればの話だろうけど。
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142
匿名さん
売るためだけに修繕積立金を格安にしているマンションでは大規模修繕前に大量の中古が叩き売りになる。
ここは駐車料金のプールもないから機械式駐車場のメンテもあわせて、各住戸毎にたいへんな負担金が必要。
このスレに書かれているようにセカンド利用が多いのならば、デベの修繕計画にはなかった巨額の負担金にあきれて逃げ出すオーナーが続出、中古相場はオリ、ガレ並みになる。
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143
匿名さん
湾岸タワーは、一番湾岸から遠いからなぁ。
景色も周りの雰囲気もなぁ。。。
でも、利便性は高いし、安くていい!
私が買うなら有明内か、豊洲か、とかですけどね。
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