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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分 山手線 「渋谷」駅 徒歩3分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分 京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
196戸(地権者住戸含む、事務所・店舗は除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)地上17階建・地下3階建(中間階免震構造) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月上旬予定 入居可能時期:2013年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社新日鉄都市開発 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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テラス渋谷美竹口コミ掲示板・評判
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241
匿名
今の金持ちは賢いからね。管理費や修繕積立金が高すぎると判断した場合はビタ一文金使わないからね。修繕費なんかは壊れたら直せばいいだけだし、そんなに壊れないとわかってるから。これから都心の不動産価格は絶対に倍にはならないし、ジワジワ下がっていくのがわかってるからね。最悪30年で半分以下もありえるね。家賃収入を考えたら駅近住宅地のさらなる容積率の緩和でマンションの高さを上げて家賃収入を増やすしか方法がないからね。行政の対応も遅いよね。
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242
匿名さん
プレミアム会員サイトのパスワードとかきたのでのぞいてみましたがまだ情報少ないですね。
わざわざパスワードいれてみるほどのサイトじゃないですね。
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243
匿名
中途半端に17階建とかせずに50階建にすればよかったのに!そーすれば完売しますよ笑
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244
匿名さん
確かに震災前ではそうですが、震災後はそうともいえないと思います。
最近では、低層が人気ですょ。
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245
匿名
低層すきな人は1階に住んで他は2階〜50階に住めばよい 最初から低く作ると選択肢が狭まってしまう。ターミナル駅近物件は超高層にするべき。渋谷駅近に低層のが非難浴びるよ 地震がどうとか言うなら都会に住む資格なし!
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246
匿名
一昔前の公団じゃあるまいし好立地を安価に大量供給って時代じゃないでしょ。
10円100個売っても100円10個売っても、上がりが一緒なら単価が高い方が手間がない≒経費も少ない。
買い手にとっても区分所有者少ない方がプラス、高く設定して大量に捌けるってご時世でもない。この立地を安く出す理由がないのは言わずもがな。
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247
匿名
タワーマンション作って売れ残ったら賃貸に出せばいいんじゃない?手間とか言ってる時点でデベの発想
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248
匿名
高額賃貸が余りまくってるから急遽分譲に変更、って事態の多発をご存知ない。
私企業はボランティア団体ではない。貧民救済は担当範囲外
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249
匿名
高額だから借り手ないのよ 適性価格がわからないなら会社やる資格なし
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250
匿名
不景気で金持ち減ってるのは間違いない 無駄使いしない金持ちが増えてるのも事実 いまだにバブル感覚のデベは反省すべし
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251
匿名
ま、売れ残りが出たら50階なんて夢物語、ってことになる。
早期完売しちゃったらもう少し戸数増やせば良かったのに、
ってこと。いずれにしても予算ない奴には無縁の物件。
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252
匿名
クソ物件決定! こんな性悪デベから買ってもボラレるだけでいいことなし 買う人はデベの性質も重視すべし だまされたらいけませんよ
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253
匿名
(笑)デベロッパが客の神経逆撫でするようなコメント書くわけねーだろ。
金もないのに願えば安価で出ないか、ってクレクレ君は見苦しいからよしなさい
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254
匿名
不動産投資家は安くて利回りのよい物件を探してる 築30年オンボロで坪300万は酷すぎ(笑) 早く壊せよ
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255
匿名
そう考えたら50階建てを適性価格で出せば安く賃貸で出せ、需要供給共にうまく回せる。渋谷には50階マンション100棟は欲しいね。
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256
匿名
下手に成金セレブ頼みで億ション連発するから売れ残るんだよ ホント頭悪いな もう少し時代を読み取れ さもなくば東電みたいになるよ(笑)
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257
匿名
>>253
慌てて否定してる所が怪しいから関係者だな
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258
匿名
てことで時間開けてみた。254-257 連 投 乙
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259
匿名さん
日本経済確実に衰弱して行く中で、平米150万円の億ション豪邸の販売は時代に反するには違いない
自然災害に勝てない島国はいずれ水没、こんなに高値物件の発売は問題あるね
売れないのは間違いない、六本木の駅近タワーマンションもかなり売り残り、
マイホーム買っていない金持ちの人は世界不況によりかなり減り
子育てに相応しくないこの物件の億ション部屋の売れ行きに注目したい★
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260
匿名
注目したって 259の買える値段にはならないから安心しろ
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