ブランズ西宮北口

そうそう、学区を気にする方へ
西宮北口（駅北側）には有名な進学塾がありますよ！
夜な夜な塾帰りの小学生が行列で駅に向かって歩いてますよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8A%9D%E6%9D%91_(%E5%85%B5%E5%BA%AB%E7%9C%8C)

ウィキペディアに西宮市芦原町の歴史の記述がありますね。

西宮において「阪急西宮北口駅」北部と南部は別世界と認識した方が

良いかも知れません。また、公立の小学校、中学校の評価は

地元に詳しい方に意見を聞いてみるのも良いかも知れません。

特に外部から西宮市へ転入を考えて居られる方は、地元の

情報をしっかり確認してから、決断するほうがいいかも知れません。

西北の北側と南側で別世界であるのは常識でしょう。

深津中学校区でも売れ行き好調物件はいっぱいありますよ！

そうですよね。ジオ甲子園口ノーブなんか大好評で残り１戸ですもんね！

便利ならば、それでよし！

本日、マンションギャラリーの見学に行ってきました。
ひっきりなしに、ギャラリーに見学に来ていてビックリしましたが、
営業マンが「南にできる（ジオ）物件と比較してからで・・・」と全く無理に進めることがなかったです。
戦略は分かりませんが、好印象でした。

価格はまだ未定とのことですが、最近の近隣物件（ラフィネス）と比較すると、高かったです。
ラフィネスは、建築途中で工事が止まる等、いわくがついたとはいえ、皆さんの気にされている点等を
考慮すると、もう少し安いかなと期待しましたが、残念です。

価格は１１月に正式案内・・・ということでしたので、それを待ちたいと思います。
いかれた方のコメントをお待ちしております。

そーですか。価格設定はかなりシビアになりそうなんですね。
期待していたのですが、残念です。

一般の人は勘違いしているかもしれないが、建物を造っているのはゼネコンではない。
ゼネコンは現場を管理しているだけ。実際に造っているのは職人さん。
その職人も、ゼネコンが雇用しているわけではない。下請けの工事会社だ。
この不景気に良い職人などいないぞ　残念！

ていうか値段じゃなく場所で無しでしょ。
しかも店つぶれたりしたら、イメージ悪いし価値もさがるんでは

>130は間違いなく関係者のコメントです
惑わされないように
そんなこと常識でしたね

この建物の設計会社、施工会社は宜しくのでしょうか？

ここって前スレにカキコされてる地域の問題だけじゃなく
商品的は問題もあるな。

まず１Ｆにスーパーが入る予定だとか（24時間営業？）
南側に新星和不動産のマンションが建つので、日当たりが
悪くなる恐れがある。西向き、東向きを買えばいいのだろうけど・・・。
それと山手幹線の渋滞は酷いな。ガーデンズの影響なんだろうけど
粉塵の問題がどうしても気になる。

それでも価格が安かったら検討できるかな。ラフィネスは坪130万円台
だったから、恐らく坪145～150万円だろう。
低層階の70㎡位なら3000万円切りで買えるな。マターリ価格発表を待つとしよう。

マンションギャラリーに行ってきました。

正式決定ではないとのことですが、
3LDK70の部屋が3500から4000前後
一番広い南向き4LDKの部屋だけ飛び抜けて高く5000超えでした。

思ったより高かったかな。
南のジオ？はもう少し高いのか－、手が出ないな。

１階のスーパーは２３時頃で閉店する店だそうですよ。
営業マンに聞きました。

ど真ん中っていうても何があるわけじゃないし、
気にするかどうかはその人次第かなあ。

周辺とか「いかにも」っていう空気なら別だけど、
他の地域から人がどんどん入ってきてるし、
俺はあんまり気にならないけどね。

北口って人気の割りにマンションがあんまり出ないから
検討物件としてはアリかな。

ここって施工会社、噂のやばいとこだったハズですが西松に変更なったんですか？さすがに東急、このままじゃ売れないと思ったんですかね。

モデルルームはどのタイプのお部屋でしょうか？

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは1つだけです｡
南向きのＥﾀｲﾌﾟで88.90㎡ある4LDKでした｡
でも5000万超えます…｡
さすがに買えません｡

んじゃ、ベリスタよりもちょっとだけ安くなるのかな？