なんでも雑談「不動産投資について。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. なんでも雑談
  4. 不動産投資について。
  • 掲示板
さしすんの [更新日時] 2025-07-24 04:53:41

本で勉強しているが、いまいち良くわからない。
やっぱりセミナーに参加した方がいいですよね?
それよりもコンサルタントつけて、すべて任すのが一番楽なのかな?
どうやって始めればいいか、良く分からない…

[スレ作成日時]2011-06-08 16:34:52

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
リビオ高田馬場

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

不動産投資について。

  1. 501 匿名さん 2022/09/03 05:05:47

    カッカした人いるけど。、

  2. 502 長次郎 2022/09/03 05:08:30

    ホンマに儲かる物件なら業者が買ってる。
    素人に回ってくるのはカス物件ばかり。笑

  3. 503 特命 2022/09/03 05:11:06

    んだんだ。

  4. 504 匿名さん 2022/09/03 05:13:14

    不動産屋は短気が多い

  5. 505 販売関係者 2022/09/03 08:50:49

    不動産投資は儲かるとかの話じゃなくてあくまで資産形成とか運用です。
    業者はもちろん銀行も買ってますよ笑

  6. 506 たかし 2022/09/03 20:17:24

    素人は不動産や金融商品に手を出さないことだよ(笑)

  7. 507 匿名さん 2022/09/04 01:28:52

    素人が阿呆垂れるだけだしね。

  8. 508 検討板ユーザーさん 2022/09/09 16:39:51
  9. 509 匿名 2022/09/11 01:27:52

    知らんけど。

  10. 510 eマンションさん 2022/09/15 14:58:10

    不動産投資の経過報告

  11. 511 匿名さん 2022/09/21 06:15:56

    不動産屋がたくさんおってホンマに儲かるなら彼らが買うわ。
    素人は騙されるだけ。

  12. 512 匿名 2022/10/08 10:38:41

    絶対に素人は手を出したらあかん、不動産業者に騙されるだけ。

  13. 513 マンション掲示板さん 2022/11/18 08:47:45

    某大手不動産投資会社に勤めています。
    もちろんメリットデメリットあるのでまずはお話聞いてから考えてはいかがでしょうか。

  14. 514 匿名 2022/11/18 09:27:12

    騙されたらあかんで!
    うちの親父がよく言ってたわ。
    会社経営してたから、不動産業者が毎日のように飛び込みで投資物件持ってきた時に、そんなに儲かるなら貴方が買いなさい、資金は私が貸してあげる、これが借用証書やと言うたら、全員がすぐに謝って帰ったらしい。
    これが真実です。

  15. 515 匿名さん 2022/11/18 11:45:14

    正論ですね。

  16. 516 還暦親父 2022/11/19 00:24:46

    甘い話を持ちかけてくる奴は信用ならん。甘い話には気をつけなあかん。
    投資用マンションをローン組ませて買わせて毎月の管理費まで取ってる不動産会社や銀行だけが儲かる仕組み。
    昔の地主みたいに厄介でも自分のマンションは自分で管理することや。
    楽考えたらあかんで。

  17. 517 でべろっぱ 2022/11/19 11:00:11

    だいたい向こうから営業してくる奴は信じたらあかん。

  18. 518 匿名 2022/11/19 22:42:01

    楽して金儲けしたいと思ってる馬鹿ほど騙しやすい。笑

  19. 519 資産家三代目 2022/11/19 23:00:45

    親が不動産たくさん持ってるからよくわかるけど昔は全部親が管理して家の近くのアパート、駐車場などは近所の方が多いので振り込みではなくお金を持参してたから毎日大変だったね。
    今はさすがに親しい管理会社つけてるけど何か問題起きても管理会社が賃貸人に話するより親が賃貸人と人間関係あるのですぐ話つけれる。
    こんな現場を見てるから今の全部管理委託するシステムという甘い投資話は不動産会社が儲かるだけと思うんだよね。

  20. 520 芦屋婦人 2022/11/20 11:29:35

    あらあら、不動産って遺産相続するもんではないのかしら?

  21. 521 マンション掲示板さん 2022/11/22 14:05:36

    明和不動産はあの手この手で金を取ろうとするので気をつけてください。特にグランドシティのタケウチユウヤという営業マンは通常の相場より1000万円くらい利益のせてワンルームを売ってきますし、投資用マンションに住宅ローン組ませるので普通に違反です。お気をつけください。

  22. 522 京都大学卒35才 2022/11/23 02:19:33

    投資詐欺に引っ掛かる方が悪い。
    楽して金儲けしたいというバカ欲があるからね。俺なら不動産営業マン論破して終わり。

  23. 523 匿名さん 2022/11/23 15:14:25

    水曜日は賑わうね

  24. 524 匿名さん 2022/12/15 19:16:05

    【不動産投資詐欺】
    現在契約している管理会社より家賃が滞った。
    詐欺の可能性あり。
    進捗あれぼまた報告します。

  25. 525 匿名さん 2022/12/16 04:39:03

    素人は手を出したら人生終わります。

  26. 526 匿名さん 2022/12/16 06:41:13

    んだんだ。

  27. 527 匿名さん 2022/12/16 07:38:40

    不動産購入から管理まで一切まかせて楽して儲かったら誰も苦労せんわな(笑)

  28. 528 匿名 2022/12/16 18:50:44

    自分で考えて何でもせんとあかんがな。

  29. 529 マンション検討中さん 2022/12/17 08:16:19

    バカなのか
    新築や築浅に投資するから失敗するんだよ笑
    本当に収益を得たいのだったら黙って築古高利回り
    後失敗する人の特徴は2000万くらいの価格に融資使ってる人
    みんな誤解してるんだろうけど融資って程のいい借金だからね
    人のお金使って投資して儲かるわけがないでしょ笑
    自己資金使って利益を求めるのが投資の一般常識よ
    後は、理想と現実の区別がついてない人は一生投資しても儲からないね
    投資自体やめなお疲れ様

  30. 530 不動産コンサルタント 2022/12/18 02:06:29

    新築や築浅や築古とかそんな単純な話ではない。周辺環境や立地、建物、部屋の現状、入居者は日本人だけか、改装必要ならその費用、マンションの築古は修理出来ない配管等の状況など、色んなことを物件調査する必要がある。
    物件の管理まで不動産会社にまかせるという方式だけは絶対に取ってはならない。本当に不動産投資するなら煩わしい管理までする覚悟がないと駄目です。
    素人には物件調査とか無理ですけどね。

  31. 531 不動産業者 2023/01/03 09:19:49

    世界の投資家から買われているのは、最近世界でも格安の大阪府が凄いことになってる。
    2年後の万博の影響もあるけど大阪府の主要都市の土地、マンションが外国資本が買い漁ってる。

  32. 532 匿名 2023/01/03 14:32:24

    中国人に日本は実質占領されるのかぁ?

  33. 533 匿名さん 2023/01/03 17:20:30

    不動産に限らず、投資というものは貧乏人はやっても絶対損する。何故なら貧乏人は短期で高利益を求めて詐欺に引っかかるから。
    そもそも貧乏人には旨い儲け話は絶対こないから。自分で勉強してコツコツ少額投資するなら良いけど貧乏人にはできないでしょ。

    誰かも言っていたけど、借金してまで投資して儲かるわけないじゃん(笑)。

  34. 534 匿名さん 2023/01/04 01:22:59

    素人は買った不動産を業者に管理まかせるから、不動産業者が儲かる仕組みになってる。自分で苦労して管理して色んな苦労、経験積まないとダメなんだよ。

  35. 535 匿名 2023/01/04 07:00:10

    甘い投資話はウソ。

  36. 536 元不動産屋 2023/01/24 06:12:56

    自分で勉強して不動産買って自分で管理して色んな経験して欲しい。
    絶対に不動産屋の甘い話に騙されてはダメです。
    不動産購入するだけで後は管理全てまかせて収入これだけあがります!
    ってホンマやったら不動産屋が購入してますから。

  37. 537 匿名 2023/01/24 06:22:44

    甘い話にゃ裏があるわな。

  38. 538 匿名 2023/01/24 11:17:19

    んだね。

  39. 539 匿名 2023/01/25 21:04:08

    不動産、株、なんだかんが営業してくる奴にお金貸したるからお前が投資しろ!って五千万の借用書出して相手をびびらせた今は亡きお父さんが懐かしい。

  40. 540 匿名さん 2023/01/25 22:29:45

    凄いね(笑)

  41. 541 マンション検討中さん 2023/01/26 07:58:59

    ええ話やね。

  42. 542 匿名さん 2023/01/26 13:04:57

    そうかな、土地ころがし

  43. 543 匿名さん 2023/01/27 07:16:47

    後家殺し!!

  44. 544 匿名 2023/01/28 23:07:13

    後家殺しは床上手の代名詞。

  45. 545 匿名さん 2023/01/29 01:59:57

    不動産投資関係ないがな(笑)

  46. 546 匿名 2023/01/29 05:37:21

    土地転がしは親父転がし

  47. 547 匿名さん 2023/01/29 11:07:32

    今どき不動産屋に就職する人いないでしょ。

  48. 548 匿名さん 2023/01/29 11:39:20

    大手不動産会社は待遇ええよ。

  49. 549 匿名 2023/01/29 14:12:37

    あっち系の人多いよ

  50. 550 匿名さん 2023/01/30 11:46:15

    それは不動産屋の話。

  51. 551 匿名さん 2023/06/01 07:50:54

    セミナーとかコンサルとか言っている時点でカモ確定。

  52. 552 匿名さん 2023/06/03 00:31:23

    不動産投資セミナーとか経験値ない素人を騙すのは簡単。
    不動産投資は経験値。

  53. 553 マグドリ 2025/05/12 08:25:10

    https://inquiry.renosy.com/special/asset22_pp/
    無料Web面談でPayPay5万円ももらえるので受けようと思いますが、
    無理な勧誘で無理やり不動産に投資させられ大損するリスクはありませんかね?(汗

  54. 554 元不動産屋 2025/05/13 02:52:19

    旨い話には絶対に裏がありますから、特に不動産投資は経験値がないと無理。

  55. 555 匿名さん 2025/05/13 02:57:00

    むつかしい脳

  56. 556 検討板ユーザーさん 2025/05/22 08:56:06

    最近ではキリスト教関係者が宅建資格取って中国人と荒らし回っているのが不動産業
    だから異様な高額賃貸のマンションばかり目立つ
    空室が全部埋まってるみたく、全部入居してる様に見せかけているマンションは各自都市部で見るが、本当に人が居ない時も多い

  57. 557 ご近所さん 2025/05/29 02:00:30

    で、どうしたいのさ

  58. 558 匿名さん 2025/05/29 02:01:05

    知らんがな。笑

  59. 559 匿名さん 2025/05/29 22:39:48

    不動産屋おすすめに騙されるな。
    ホンマに儲かるなら不動産屋が買ってるわ(笑)

  60. 560 匿名さん 2025/05/31 03:23:12

    投資するにはお金が必要。
    でもそんなに持っていない。
    そこで、お金を友人3人に頼んで1/3ずつ集めます。
    その3人にも同じようにそれぞれ友人3人に薦めてもらいます。
    こうやって集めるとどんどん上の方にお金が入るんです。
    今度やってみようと思う。
    これで全世界の人々はみんな幸せになると思う。

  61. 561 匿名さん 2025/05/31 08:00:38

    投資はバクチ!
    手を出すな!

  62. 562 匿名 2025/05/31 16:27:09

    不動産投資は正しくやれば凄く儲かる。
    経験値なんだよね。

  63. 563 匿名さん 2025/05/31 20:20:00

    やめましょう。投資はギャンブルです。

  64. 564 家主 2025/06/02 06:13:50

    不動産は物件によっては儲かりますねん。

  65. 565 匿名 2025/06/20 20:30:56

    そりゃそうだ。笑

  66. 566 匿名さん 2025/06/21 11:28:57

    不動産屋ってアレ

  67. 567 匿名ちゃん 2025/06/21 11:42:09

    投資はバクチ

  68. 568 匿名 2025/06/21 11:43:18

    不動産投資はバクチではない。
    騙されるのはバカ。
    確実に儲かる土地はあふ。

  69. 569 匿名 2025/06/21 12:08:37

    なんだかなぁ。笑

  70. 570 サラリーマン 2025/06/22 00:10:40

    不動産屋に勧める物件はあかん。
    ホンマに儲かるならその会社が買ってる。

  71. 571 匿名さん 2025/06/26 22:48:48

    知らんぷり

  72. 572 デベにお勤めさん 2025/06/27 00:46:35

    毎月百万円以上の家賃収入があります。

  73. 573 名無しさん 2025/07/02 11:07:01

    公務員の信用力を使って不動産投資をやったら、懲戒処分を受けますよ。
    消防士の方に多いようで、よくニュースが流れてきます。

    先日は東京都葛飾区の職員さんが不動産投資がバレて懲戒処分を受けていました。

  74. 574 匿名さん 2025/07/02 15:13:15

    (´・ω・`)知らんけど

  75. 575 多恵子 2025/07/03 02:53:52

    公務員でも職務上関係ない物件ならええがな。

  76. 576 通りがかりさん 2025/07/03 05:41:01

    相続などやむを得ない事情があれば申告して許可を得られる場合があるけど、
    安定した公務員の立場を悪用してアパート投資融資を引き出すなどしているのがバレたら、
    公務員法違反で処罰されますよ。

  77. 577 匿名さん 2025/07/04 03:20:50

    は??顔洗って出直し!

  78. 578 eマンションさん 2025/07/04 07:12:25

    >>577 匿名さん

    >>576の何が間違っているのか言ってごらん

  79. 579 購入経験者さん 2025/07/04 08:38:36

    不動産投資も色々。

    マンション買ってしばらく住んで、3000万控除使って次の新築マンションに買い替えて
    って投資と実益兼ねたのを5回やったけどね。
    最近は新築のMR予約するのも難しくなって、更に抽選外れ続きで投資を引退状態。

  80. 580 匿名さん 2025/07/09 01:10:02

    水曜だよ血気盛んに

  81. 581 通りがかりさん 3日前

    年収600万円以上
    上場企業、もしくはそれに準ずる企業に勤めてる(資本金や創業年、上場企業子会社など)
    基本は借金無し(返済歴で遅れ等なし)
    もし借金があった場合は要相談。
    であればウチが提携してる大手銀行のローンが頭金等無しで使えて
    さらに物件保有後の翌年からは税金控除(所得税など)ができるので
    月々の支払いも1000円~2万円(戻した税金も含めて計算)で物件は持つことができます。
    最初の名義変更などの司法書士代など諸費用もいただいてません!
    正直税金を戻して計算するとプラスになる場合もあります
    入居者がつかなかったらどうしようなど不安がある場合もサブリース(家賃保証)をつければ安心いただけます

    ウチは買取も大手不動産よりかなり力を入れていてリノシーなどにも物件を卸したりしてるので
    他より物件も安く良いものを案内できます。

    気になることがあれば個別で会社の名刺もお送りして、まずお電話で説明もできるので
    もしお話し聞きたい方がいたらこのレスに投稿ください

    また不動産を購入したが売り先に困っていたり
    現状自分の持ってる物件がどれくらいの価値があってどれくらいで売れるのかなど
    そういった出口戦略などもご相談受けられますのでそういう方もレスをください

    しがない不動産営業マンでした
    よろしくお願い致します

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス練馬中村橋
    リビオ光が丘ガーデンズ

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    レジデンシャル品川荏原町

    東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    32.36m2~95.58m2

    総戸数 41戸

    ルフォンリブレ板橋本町

    東京都板橋区本町32-34

    未定

    1LDK~2LDK

    33.6m2~58.8m2

    総戸数 47戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

    2LDK・3LDK

    62m2~80.73m2

    総戸数 46戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    7658万円~8848万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~74.08m2

    総戸数 67戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    4,800万円台予定~9,200万円台予定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    シャリエ椎名町

    東京都豊島区南長崎一丁目

    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

    35.41m²~63.10m²

    総戸数 82戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億2090万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    57.4m2~67.53m2

    総戸数 522戸

    ピアース世田谷上町レジデンス

    東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

    未定

    1LDK~3LDK

    33.72m2~71.2m2

    総戸数 19戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4-2-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

    総戸数 85戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    7298万円・7938万円

    3LDK

    73.68m2

    総戸数 56戸

    グランドメゾン杉並永福町

    東京都杉並区和泉3丁目

    1億3190万円~1億6990万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    71.61m2~88.73m2

    総戸数 51戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    33.37m2~60.55m2

    総戸数 23戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    [PR] 東京都の物件

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井4-610-28他

    未定

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.28m2~91.37m2

    総戸数 106戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    総戸数 48戸

    ウィルローズ光が丘

    東京都練馬区高松6-4599-7

    未定

    2LDK~4LDK

    46.82m2~92.41m2

    総戸数 36戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,340万円

    2LDK

    49.74m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4990万円・6150万円

    3LDK

    55.92m2・60.42m2

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    クレストタワー西日暮里

    東京都荒川区荒川4-8

    未定

    2LDK・3LDK

    48.2m2~70.02m2

    総戸数 113戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    30.40m²~64.39m²

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    7380万円~9490万円

    2LDK~3LDK

    53.9m2~66.55m2

    総戸数 70戸