不動産投資について。

人口減少時代はそれだけ必要とされる土地が少なくなるということであり、間違ってもバブル時のような不動産高騰はありません。
見込みあるのは都市部と発展途上地域だけ。
リートから勉強するといいんじゃないですか？失敗した時の損害が限定的ですから。

確かに、お金をかけてもコンサルタントを付けた方が良い。
専門家に任せるのは楽。
でも、自分でもある程度の知識はしっかり持っている方が良いと思う。
って事でセミナーが充実しているコンサル会社を探せばいいんじゃないの？

セミナー充実ならＣＦネッツ。
無料講座も充実してるし、本出してるコンサルタントの人も多い会社だし。
今度、初参加予定です。

CFNET'Sで不動産投資してますよ。結構なペースでセミナーにも参加してます。なかなか対応が丁寧で、トラブルのなくしっかりと入居者が決まった。セミナー内容はすごく役立ってます。

No.5はCFネッツ社員、
No.6はCFNET'S（CFネッツ）社員、
同じやつ。
自社宣伝をやめろう！

ワンルーム・マンション買って、貸して、家賃でローン払う予定だったが、３月からずっと空室で客が付かなくて困っている友達がいます。
月のローンは８万円。

値下がりしているので、売るに売れないらしい。

かなり、まずい状態で心配だわ。

首都圏の不動産投資は、大地震の心配からリスクが高くなってきている。

中堅の地方都市への投資が、今後盛んになる。

相続税対策に不動産投資を、っていっても
相続税を増税する動きがあるから
将来は対策になるかどうなるか分からん。

東京横浜をはじめとする首都圏。名古屋圏の投資は要注意。
外資系保険会社の格付けは、東京横浜は、世界で最も災害の
危険度が高いエリアと位置けられ、名古屋圏も同様に、最重要災害危険
エリアであり、投資した際に、建物倒壊・半壊などで、投資は
失敗に終わる可能性は大。

地方の政令指定都市で、企業や大学機関の増加が顕著な、今後人口増が見込まれる
ような政令指定都市への投資の方が安全性と将来性があるのではないか？

例えば、福岡市　札幌市　神戸市　大阪市　京都市等

相続税対策で不動産投資は、土地の評価が貸家評価になるので
評価額が減額になり、また賃貸用建物を建設するから、その借り入れ
額も減額評価になるからでしょう？
　借入金の返済は、家賃収入でカバーするんで、持ち出しは０
　
　貸家でもなくても、ディホームを建てた場合も評価減となる。
だけど、需要が見込める地域でないと。

田舎で、賃貸需要も何もないとこだと無駄

素人が1軒2軒やるもんじゃないだろ。

ワンルームの資産価値は低いし、１０年後、２０年後には売れないよ。
なんだかんだ経費かかって、素人は損するのがオチ。

家賃保証も特約で、将来は家賃設定を安くできるからね。
誰もあなたの儲けまで保証してくれないんだよ。

株式会社シャープランという福岡に本社のある
業者から知人がワンルームと１棟モノを合わせて
購入しました。
収支予測は良かったのですが、フタを開けて
みるととんでもないことが次々と明きらかに。

いつの間にか高額所得者にされ、銀行から融資を
受けていた。

満室ということだったが、買ったトタンに
続々と空き室が発生！！

そのことに対する言い訳は、

前所有者の社員が出て行った。

とんでもない偽装ですね。

書類の不備や計算間違いなど、とにかく
いい加減な会社のようです。

尚且つ「コンサルティング料」も請求してくる
あつかましさ。

このような業者とだけは付き合ってはなりませんね。

元手金なしの不動産投資紹介できます

いらん

南海トラフ、富士山爆発？などは、起きてみないと震源地は分からないし規模が分からない。それなのに、あらかじめ不動産投資を疎開させておくってできるものなの？九州、福岡市は中国の排気ガスＰＭ２、５や黄砂が来るらしいし、大阪は、活断層があるらしいし、地盤が弱いらしいから、リスクは、ぜんぜん下がらないと思うんです。

だから、投資するなら３Ａみたいな赤坂麻布青山のマンション。又は、六本木、代官山辺りなど。今は中古が安いね～。

危ない橋を渡って、宝の山へどうぞ！

石橋を叩いて渡る

石橋を叩いても、渡らんけぇー！　君子豹変しないもん！

朝のニュースで見たけど軽井沢に６．７兆円の別荘購入って誰？外資系？

リートは、これからなの？　

また栃木県あたりに地震が来た。栃木県、ちょこちょこ来る。大震災が、終わったわけではない感じするよ。いつまた来るか分からん。関東の不動産が上がると言うなら、上がるのは、嬉しいのだが、現実的には値上がりは厳しいんじゃないの？地震が終わらないから。誰にも分からない。

やめときなはれ、だまされまっせ！

話、変わるが都内、板橋の蓮根の新築マンションで、平置きの駐車場が、３００円／月額。住戸あたり１００％あると、分譲中。これって何で、３００円？
後々に、駐車場建物の修繕費、管理費とか、足りなくなるのが当たり前か？

＞２４
ビル・ゲイツ、世界長者番付第二位のマイクロソフト社社長という噂。

F1のスポンサーやってる不動産屋らしいけど都内で知ってる人いますか？
http://www.aren.jp/

やってるというより、やってたでは？レイトンハウスでは？
こんなサイト発見しました。名称は「タイツフェティッシュフェデレーション」で「TFF タイツ」で一発検索できます。
タイツフェチでタイツプレイ好きの方には重宝します。
プレイノウハウがギッチリ詰まっていて、いつも参考させてもらってます。
おかげで別次元の快楽を知ってしまいました。
この気持ち良さは一生やめられません。
「究極の快楽」を追求したい方にはオススメのサイトです。
興味ある方はどうぞ。

↑怪しげだなあ～～笑

＞２９
ありがとうございます。もう買ったという噂ありますか？

ビル賃貸の投資信託はどう？　某S不動産でやってるもので、テナントの入居率に応じて年1.何パーセントが配当があるってやつ。

こちらにいいことが書いてありました。
http://englishcone.com/idea10.html
学校で勉強すると、情報が網羅的に学習出来てよいですね。
共に勉強する仲間がいると、心強いです。お互い頑張りましょう！

誰もあなたを儲けさせてはくれません。
うまい話には裏がある、一回大損すればわかります。

不動産投資が簡単なら不動産のブロである全国の不動産屋が投資してます。
バブル時代からバブル崩壊を経験した私にはよくわかります。

あなたが、もしご両親から土地を相続したなら、建物代だけのリスクなので2階建てのアパート建築は、選択肢の一つです。

決してマンションなんて建ててはいけません。
RCやから、建築時にも解体時にも莫大な費用がかかるし、部屋の改装にもお金がかかりますから。
資金的に余裕がないなら、無理しないことです。

投資信託とか、簡単に考えてはダメです。
相手に丸投げの不動産投資は絶対に利用されて好きなようにされて終わりです。
契約書の条項をチェックして書き直させるくらいの経験と交渉力があれば別ですが。笑

なるぼと、解体費用なんてどこにも記載ないですね、勉強になりました。

貧乏人は、投資したらアカン☆笑

本の知識より、経験が大事です。

マンション投資の迷惑電話にひっかかるやつの典型が、このスレで簡単に不動産投資で儲かると思ってるやつだよ☆

そういうやつは、また黙れた後に不動産買取りたいという業者かいると二重、三重に騙されるんだよ☆

昔から不動産所有して不動産所有すろ煩わしさや苦労を知る大家さんには太刀打ち出来ないんだよ。
経験が大事ですよ、頭でっかちは、必ず騙されますよ。
楽して儲かる訳がない☆

失敗は成功の基？

失敗しないのは身の丈を知ってる人☆

経験ないバカは語るなかれ☆

本業で儲けなさい。
Ｇ桑田がやられて、借金王になったことがある。

↑バブルの話しやん☆

素人にはアバート経営は無理やね。
煩わしいから、代行業者にまかせるというのは、業者の思う壺ですからね(笑)

煩わしいことを経験してナンボやもんね。以前アバート５件自分の代で買って経営する、おばちゃんTV出てたけと、自分でアバートの掃除してはった。笑

家賃保証は、楽して儲けたい素人向けの危ない商品ということに気づくことが大切ですな。
契約書に必ず見直し条項があって絶対に業者は損せんようになってますから。笑

はい、大変参考になりました。

今は借金をしてアパート経営をすべき時代だね。

↑
悪徳不動産業者？笑

素人にアバート経営は無理です(笑)

アパート経営なんて少し勉強すれば誰でもできる。

私は都内に4軒の投資物件を所有していますが、全て担当の方にお任せしてます。
とても勉強熱心な方で、逞しいパートナーとして信頼しています。よろしければ紹介しますよ。
利回りは4～5％、家賃保証、団信付きです。とても満足しています。

アパートは素人でも運営可能です。
http://golf3333.net/
努力が必要な部分もあります。

↑アホか(笑)
素人が経営出来るほど甘くない。
人任せ、会社任せ、好きなようにされて終わり(笑)
そんなに簡単なら不動産業者全社アバート経営してまんがな☆

うちは、代々地主ですが、不動産ほど厄介なもんはないよ。
そりゃあ、頭つかえば儲かるが、しんどいことも多い。
業者任せは、トラブルのもと。
数が多くなると少しは管理任せてもええけど、一から十までというやつは、裏があることを覚悟死なはれ☆

簡単に儲かる話はない♪

んだんだ。

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投資マンションの株式会社グランドシティ、高橋営業２部１課の高橋です。
不動産投資は、８０％の方が失敗するとゆう話は本当ですが、そのリスクはあらゆる手段で回避が可能です。
又、投資不動産の会社が悪徳とゆう事について、確かにいわゆる悪徳の会社も存在しますが、健全経営の会社もたくさんあるのでお忘れなく。ちなみに当社も健全経営企業のひとつです。
ご興味お持ちでしたら、実際に一度投資マンションの会社の営業マンの話を聞いてみたら如何でしょうか。
その際は私、高橋もお忘れなく☆

↑知ってます
伝説の営業マンです。

実際ど素人で内容が分からないなら、結局プロに聞くんですから、偏見持たずに聞きましょう。

高橋さんの顧客です。
とても素晴らしい方ですので、紹介しますよー☆

とゆう、とか
こんにちわ、とか…
最近の流行ですか？

　不動産投資は物件の選択が難しいでしょう。　表面利回りを重視する
方々が非常に多いですが、表面利回りよりも、賃貸需要が今後も見込まれる
エリアかエリアでないかの見定めや、レバレッジ比率等をどの位にするのか？
賃貸経営管理はどうするのか？等など他にもたくさんありますが、トータルで見ないといけないでしょう。
　最初は誰も怖いです。大きなお金が動きますから。。。
でも、始めてみたら、あ～こんなもんかと慣れる事でしょう。。。

知り合いのチンケな不動産屋
地上げに失敗しおった

三千万が塩漬けと泣いとる
能もないのに難しい案件手がけるからじゃ

授業料だと思いなはれｗｗｗｗｗ

不動産投資のクズ会社が会社に勧誘電話かけてくる。
仕事の邪魔なんだよ。
だいたい電話なんかで売り込みしてくる奴なんてみんな詐欺だと思ってるからひっかかるわけないだろ。

横からですが、ここに集る輩って建築・土木のイロハを知っているの？

現在、地震・火山活動の真っ只中にいるのだから、下手すりゃ一文無しにしてしまうから慎重にやらないとダメなのでは？
最近は、異常降雨での土砂崩れが頻発しているが。

都心部への投資ならまだわかります♪
しかし、素人は騙されるだけですよー(笑)

日本人なら子孫のため民族の将来のために水源となる山林原野を中国人から守るために金の続く限り買い占めろ

↑
人に言わないで自分で買い占めなさい

くだらん妄想

素人には無理ですよ♪

賃貸併用住宅建てたいけど♪

素人は金なくすだけ

そりゃそうさ

バイオリフォーム推進協議会は、
http://biorefo.blogspot.jp/
biorefo@gmail.com
健康、安全、快適にそった、素敵な不動産を厳選して紹介し
皆様のお役にたてるよう社会貢献いたします。

アスト様のご協力で、当サイト経由でここに記載のある不動産を
仲介手数料２％にてご購入いただけます。
（すでに、販売済になった不動産もございますので、その際はご了承願います）

今回は、女性に人気の渋谷区戸建特集です。

アルバイト、フリーターさんでも、不動産投資で100万円もらいませんか？

また、それが無理でも新築一戸建てが買えます！！


こちらを扱っておられるのは、某不動産コンサルタントの業者様ですので、

何も怪しくはありませんのでご心配なさらないで下さい。


詳細は以下記載の上、件名「不動産投資の件」として送って下さい。


・お名前　

・メールアドレス

・ご年齢　

・お住まいの地域（※～県～市までで大丈夫です。）

・現在の借金の有無（※有の方は金額と借入先）

・ご相談可能な日程


　　　b114892@yahoo.co.jp　　

優良案件なんて言ってどこにでも普通にある物件でしょ

メリット、デメリットの説明から入ります
メリット毎月1件に月数万円の利益 1件増える毎に二倍増し(物件により異なる) オーバーローンの場合は最初に数百万お手元に入ります
こちらは信用第一ですので家賃保証、 毎月のローン保証をつけてます
融資会社、保証会社に協力会社がある為保証がつくので利益も保証がされたものとなります
複数管轄していけば利益のみでほとんど働かずに食べて行けます

デメリット 件数が少なければ利益も当然少ない
不動産投資のみで食べて行くには多額のローンを背負います
保証がついてるので利益は入りますが返済には時間を費やします
1件のローンは多額です
オーバーローンは数百万お手元に入りますが毎月の利益は少し減ります
借り入れがありでも出来ますがその場合は24歳以上、ブラックは不可

メリットのみ話して相手をその気にさせるとかは全くないありません
あらかじめ伝えておきました全てお読みの上で興味ある方はよろしくお願いいたします。

0at72d56326038a@ezweb.ne.jp

ホンマに儲かる、儲かる言うなら、お金貸したるから自分でやれ、と昔よく親父が証マンに怒鳴ってたな(笑)

不動産に掘り出し物なし！！！
儲かる詐欺に気をつけなさい☆

　不動産投資は、むかしは良かったそうだ。　大家さんは凄い儲かった。年金収入として非常に有効であった。
が、今は、入居に当たり、敷金１ヶ月　礼金　ゼロ　家賃は下がり気味で、競争
相手が沢山いるので、お客さんを取られてしまい、入居者がなかなか決まらない。
　賃貸物件が沢山ありすぎです。　それに需要が追いつかない。　外国人の
移住者や生活保護者が賃借人に入ってもらうなど最近は当たり前。
昔と様相がだいぶ異なる。
　大家さんから聞かれる話は、昔は良かった。です。
　これから不動産投資をする人達は、１０年後１５年後も安定した賃貸収入が見込める
エリアや部屋の仕様なのかが重要かと思います。　
人口減・少子高齢化・都心回帰等々で、エリアによっては厳しい現状が待ち受けている。　
借入れして買うと、賃料収入からの返済ができなくなる事態が将来起こるかもしれないですね。

投資物件販売会社に勤務するm投資と申します。
不動産運用はやはり立地ではないでしょうか？
貸せなければ死に体なのが不動産です。
例えば、港区、品川の湾岸地区はどうでしょうか？
リニア、山手線新駅、田町駅東口再開発、品川の国際ビジネス拠点化等、中長期に渡りイベントが予定されてます。
当社はこのような強気エリアに物件展開をしております。
それでもリスクはあります。リスクのない投資はありません。大儲けも長いスパンで考えると出来ません。しかし安定的な将来の資産形成を築く事が不動産投資には出来ます。不安定な今だからこそ、将来の資産形成です。
興味ある方はお申し出下さい。

tab03200320@icloud.com

不動産投資興味あります。
Takashi_Kaneta@jrass.jp
0356202545

>>98
投資不動産を扱っています

もし良かったらお話ししませんか？
良かったらメールください。

haluknpapa@gmail.com

＞＞99

不動産投資は株式投資よりリスクありますか？

投資額によると思いますが、やはり今は短期投資でしょうか？

>>100
不動産投資は
ローリスク、ロングリターンと言われていますので、

株やFXの
ハイリスク、ハイリターンと呼ばれているものよりは少ないと思いますよ。

投資のやり方はその人それぞれですが短期的な投資も今は面白い時期だと思います。

もし、詳しく聞いてもいいなかぁと思いましたらメールください(^_^)

>>101
そう？私はローリスクハイリターンで不動産は儲けているけど。
割安な新築を良い時期に買い、良い時期に転売。

>>102
割安な新築？
どこにあるんですか？
買うのも売るのもタイミングは重要ですよね！

今、やたら借金をしてアパートの１棟買いを行い、しかも複数の賃貸物件{数棟のアパートや
賃貸マンションの棟買い｝を数年で取得するのは非常に危険な行為です。
現在、生産緑地法下の農地が次世代が営農を引き継がない為、しかも宅地化になると
いっぺんに固定資産税が上がり、そのために償却しながら収入の入る賃貸物件に都下でも
どんどん変わっています。大東建託で部長をしている同級生に聞くとまだまだ大きな農家は
収入よりも税金の減額の為に賃貸物件を建てるところが多いという事です。
こういう状況で賃貸物件は飽和状態です。極端に言うと駅を拠点とすると駅から離れるほど
同業者が増えるという事です。持つなら既に賃貸のできるスペースが無い都内に適度な築年数の
オーナーチェンジのマンションを持つ事でしょう。一番、リスクが少ないと思いますが
既に都内のいいところでは購入して数ヶ月で数百万上乗せして再販する転売物件が出てきています。
いずれにしても数億借りて数百万のプラスを期待するような本を信じてはいけません。
私自身も合計１１０室の賃貸を稼動させていますが土地が自分のものでも収支は大変です。
単なる計算上プラスと言う考えは甘い。非常に経費がかかります。

くだらん(笑)

勧誘物件にだまされるな☆

騙されるのは良くないですけど、
実際に会って話聞いてみるのはいいことだと思いますよ！

安い買い物をするわけではない、
1番は物件の良し悪しですが、
同じ物件をテキトーに販売する、その後は何の連絡もなくと言うやり方の営業マン何てざらにいますよね！

私はそんな姑息な営業マンにはなりたくなくて、
しっかりと信頼関係も築いてから先々のお役にも立ちたいと思っています！

具体的にどんな物件の情報を持ってるのですか
レインズにでてる普通の物件を仲介で売ってるんじゃ意味ないんですよ

>>108
業者間での非公開物件も扱ってますよ！

>>109
非公開などと言ってレインズの物件を紹介してるアホ業者もいますからね
具体的な物件の例を上げて下さい

不動産業者がレインズの物件を全て自社ＨＰに載せると違反なの？

>>110
あの…
この場で言ってしまったら非公開では無くなりますよね！

そう思っているならそれでいいと思いますよ^_^

現に実際にお会いしている方にはご紹介してますので^ ^

もうええよ。笑

掘り出し物は、市場に出る前に業者間で
売買されて、市場に出されるのは相場に
なってます。笑
不動産業界の常識です。

そう
殆どの業者は売り物の仲介業務でも自分で売主から預かっている業者はいないですね。
宅ソクか毎ソクでしょ。
片手狙いのね・・・・
エンドユーザーや買取業者がいるので１１４さんが言うように掘り出し物は
市場には出ませんね。極端なことを言うと新聞折込のチラシで出るような物件は
なかなか売れないで苦労してる物件と言えます。
私が課長をしていた渋谷起点の私鉄系大手不動産会社ではそういう分類でした。

売り物預かったら、まず個人的に両手狙いでダメなら
会社内で両手狙い、知り合いの業者に流してそれでも
ダメならアットホーム、レインズに流す。
マンションならマンションの管理人に聞いて
同マンション内で欲しがってる人いないか聞く。
嫁さんの親とか、買うケースも結構あるから。

そんな物件はないという事で


終了！

>>113
お互いに！

ここって不動産投資をけなすコミュニティーなんですかね？？

真剣に考えている方のコミュニティーかと思ってました^ ^

そんな人はおらん(笑)

>>113
本当に情報知りたい人達がいるのを邪魔をするような行為はやめた方がいいのでは？

もういいよっていうくらいでしたら書き込みもしなければ良いのでは？

>>120
おりますよ！

>>121
本当、おっしゃる通りだと思いますよ。

113のかた基より真剣におかんがえになっているかたにとっては、ただの邪魔であって不動産投資を求めている方とのやり取りがしたいもんですね！

宣伝３連投バッカみたい。笑

名前変えるの忘れてるよ。笑
自分に自分が自問自答。大笑

１２３は、名前を変えるつもりだったのが、そのままで大恥。

週休バカニートさんでしょ。笑

>>124
そう思われるならもう見ないほうがいいですよ。

>>124
気になる方説明するのが仕事！

この不動産業者は胡散臭い奴だな 自演までして信用ならん
大雑把な物件の例も上げられないんだろ
他でカモを探しなよ

自作自演ワロタ

ワロタな☆

見え見えのバカたれ(笑)
営業成績あがらんわね。爆笑

>>129
まずは自演を説明しなよ

話はそれからだ

↑ぷぷっ、ムキになってるー(笑)

何故、参加してるのでしょうか？

あなた達になんのメリットも無いですよね？

悪口ばかり、しかも人の事をバカだのクソだの、
人として如何なものかと思います。

本当に不動産投資を考えてる方に大変失礼だと思います。

そういう方と繋がって行ければと思い参加したのですが、
これじゃ…2chなんかと変わらないですね。

残念です。

>>136
都心で相場の半額で買える物件ありますか？

>>136
東京区内で築浅高利回りの情報を持ってますか？（20%以上）

>>123
そうなんですよね！

そういう方は真剣に考えてどうしていいのか困っている方が相談する所ですよね！

そういう方とのやり取りがしたいですよね！

>>140
自分で探されてください！

↑
皆さん
このような嘘つき自演業者に騙されるなよ

>>143
そう思ってればいいんじゃないでしょうか？

本当に欲している方とのやり取りがしたいので！

>>144
残念ながら違いますね！
私と同じ思いの方だとは思いますが。

１４８のような不動産業者は最悪だね。

堅気じゃない感じがする。

一般的な営業マンですよ！^ ^

こんな言葉づかいする者は堅気じゃないと思う。

>>152
こんなにバカだのクソだのいう方々に敬語で接する意味ないですよね！

>>152
営業マンの前に一人の人間ですので(^.^)

リートの方が良いね
すぐ売買できるし

>>155
貴方はこの場にいらっしゃるのでしょうか？
確かに業者ですが、買主さんに喜んで貰える不動産投資を提案しているのが売りなので！

>>157
たいした情報も持ってない業者が、客をカモにしようと企んでるとしか思えんがな

何が喜んでもらうだよ
結局は儲けたいから、ここで営業してるんだろ
綺麗事ばかり言ってるんじゃねぇよ

>>158
たいした情報かどうかなんて見ないとわからないですよね？

このサイトは購入応援サイトですよね！
購入を検討中の方に情報の提供をするのがいけないのでしょうか？

そういった方とのやり取りがしたいのでお気に触るなら
スルーしてください。

不動産業者となのるコテは無視してカキコミしようぜみんな。変な誘導だから。


不動産投資なんて 今後人口減少して空室率が下がるから意味ないよ。

>>160
そうですね^_^

そう思う方はそうすればいいですし
本当に求めてる方には私も誠心誠意対応させて頂きます。

ただそれだけです。

空室率って空き家のことかな？

カーチャンの田舎の両親が亡くなって、２軒、空き家にしている。
１軒は、１人暮らしの身内にみてもらっているが、１軒は空き家。
固定資産税は、カーチャンが全部納めている。

ワシの田舎の実家も無人のボロ家が１軒とお墓がある。そこらへんは空き家だらけ、
家業の農業を継ぐ若い人は、都会へ・・・・。

人口が減っていくのに、家なんて余り返るのじゃないの？
企業だって、人口減の国内はあきらめて海外に投資しているようだしね。

業者間情報＝売れないカモ物件

真面目な回答ですみません・・・・・大家さんの窓口　http://ooyasan.jp/ は、無料会員登録すると、不動産投資入門などのWebセミナーが見放題なので、すごく勉強になりますよ。おすすめです!

golf3333の副業研究日誌

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まずは是非ワタクシのブログを御覧ください。

最近、友人がフルローンのアパート経営を始めたようです。
で、調べてみたら結構流行っているみたいで、わらしべ長者的なストーリもちらほら…。

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不動産投資は、よく安定して収入が得られるから良いという事を聞きますよね。
ですが、当然物件を所有していてもいくつかのリスクがみられる投資方法でもあります。
入居者が現れない空き室の状態、天災による物件の破損など、様々です。
老後に安定した収入を得る様にするには、条件のいい物件と、定期的な建物の修繕が大切ですね。

まとまった資金があるなら不動産投資をするといわれる方がたまにいますが、

ワンルームだとリスクがあって苦しいという事も中にはあると思います。

確実にプラスになる不動産をするという事であれば、

ワンルームより一練ごと購入すると言うのが思い切った不動産投資だと思います。

今から不動産投資を始めるという事になると、やっぱり人口が減っていく事が予想されているので、
空き室のリスクが高まってしまう事になるのでしょうか。

相当な資金がなければ出来ない事ですが、リスクを回避するには一つの部屋を買うだけではなくて、
複数の物件を所有しているほうが安全なのかもしれませんね。

不動産はバブルで終わり
今は動産でしょ
いまどき土地転しても恥ずかしいよ

不動産投資って実際のところ独学で始めても勝ち上がる事は可能なものなのでしょうか？


よく、不動産関係のセミナーが開催されている事がありますが、
不動産投資をしている人はそういう様なセミナーでノウハウを身につける様な、
勉強をしているのってふつうなもの何ですかね。

東横線はかなり割高なので絶対買わない方が良いです。

初めまして！投資物件の売買仲介します。
元金融業ですので投資家さんや不動産屋さんがまわりに多くいます。

都内や沖縄で活動してますので関東や沖縄なら売主様、買主様を探すのが可能です。
投資マンションや商業ビル、風俗ビル、もあります。
私個人は不動産屋ではないですので仲介手数料等はいただきません。
紹介手数料は頂きますが数億〜数百億のリゾートホテルなどもご紹介は出来ます。宜しくお願いします。

投資不動産会社で働いてるけど、投資不動産知りたいならセミナーで見てみるのが一番だと思うよ。

一つの会社が行ってるセミナーだと勧誘受けるし偏った情報やその会社に有利な話されるから。

日経新聞とかにでてるセミナーなら多少安心じゃないか？

俺自身もセミナー聴く機会多かったりするけど、野中さんとか話面白いし勧誘は特にないから勉強したいなら調べてみたらいいんじゃないか？

人口減少の空室リスクは確かに考慮に入れなきゃいけないが、東京、大阪とか人気都市の人気エリアはむしろ人口超過してるからあとは入居率下がらないような駅近とか部屋広いとかちゃんと選べば大丈夫だと思うよ。

結構知識もないのにそれっぽいこという業者も多いから気を付けてね。

不動産投資してみたいと言う人を結構見かけますが、
実際のところ、言う程簡単そうな投資ではないのではないかとも思います。

実際に経験した事あるわけではありませんが、
初心者が不動産投資をして収益を生む事が出来る物なのでしょうか。

やはり、人任せにせずに自分で行っていくことが大切です。
こちらの方の情報も参考にされて、とにかく知識を習得しながら実際の物件もリサーチして世情を見て判断することが大切だと思います。
先見性のある物件なのかどうか判断するセンスが必要です。

成功　失敗の繰り返しで、最後に成功を勝ち得る。
不動産投資の良いところは、資産を盗まれないこと。
盗まれにくいこと。
現金で預金で保有していると、引き出されて盗まれる。
　特に老人は危ないでしょ。オレオレ詐欺が多いし。
身内でも金を騙し取る。

　年取ったら、大金を持たずに不動産投資で、賃貸管理も
自分でやれば、仕事として成り立つし、確定申告も自分でやらねば
ならないので、ボケ・認知症防止に役立つのではないかと思う。

　大金を預金するのは、危ない時代だし、まして手元に置いとくのは
危険である。

　収益に関しては、やはり元手がある人が強い。
　借り入れ依存ですと、入居者が退去した後、回らなくなる
可能性がある。　
　元手がない人でも、小口の不動産投資でうまく回わす。
　

　手元に大金があると無駄に使っちゃうし、盗まれるリスクが高い。
景気が不透明な時代で、大金保有は危険ですから、収益性のある不動産
を買うことをお勧めします。

　プロ野球選手で大成した落合博満選手は、選手時代から不動産投資を
して１０棟以上賃貸物件を持っているので引退後の収入源となっている。

　かたや、同じくプロで成功した清原和博選手は、５０億円以上稼いだが
現在４８歳で資産はなくなりつつある。　金使いが荒いのでしょう。
将来投資をあまり考えず、稼いだら稼いだ分使ってしまう。
プロで何億円稼いでも、フロント入りしない限り、やめればただの人。
サラリーマンの安定収入も、辞めれば安定収入でなくなるし、ただの無職者。

　早めに投資等の知識や実体験を積むことは、将来に役立つ。

　５,６０代で病気になったときの収入源。それを確保しないと。
年金など当てにできない。保険もどうか？
　３,４０代から不動産投資技術を身に付けよう。

セミナーには参加してみるの良いと思いますよ。

実際に専門家の話を直接聞くのはとても参考になります。
その場で分からない事も質問出来る事もありますので、
本を読むよりずっと実践的な情報を得られます。

ウクライナの石に直面しての抽出のための採石場を販売。エリアキャリア3ヘクタール。キエフの近くに土地があります。協力する準備ができました



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都内23区周辺、大阪方面で不動産（投資用）物件を紹介できます。
誤解されがちですが、不動産投資はＦＸ・株式投資などと違い、
かなり少ないリスクで確実に収入を得ることが可能です。

弊社のプランを使えば家賃収入保障による空室リスクの回避、
管理不要、低金利・金利上昇リスクの軽減、節税・毎年２０万以上の還付
など様々なメリットがあります。

それに加え保険の見直しもできますので、さらに月々１万近く抑えることが可能になります。
弊社大手不動産会社グループ、業界2位の会社となっておりますので確かな実績と信用、長期に渡るアフターフォローがございますので安心して任せていただけます。

某大手保険会社様、某大手通信会社様等お付き合いさせていただいています。
法人のお話も可能です。
一室、区分、一棟様々です。

まずはお気軽にご相談承りますのでご興味湧かれた方はご連絡お待ちしております。

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日本の空き家は８２０万戸を超えた、人口は減少し空き家は増え続ける。
家を買うなんて、大冒険・・・・・

全国の空き家情報　集約　　　（６月６日　日経朝刊１面）

地方の人口減少や団塊世代の相続ラッシュによって空き家は増加。

２０２３年には、住宅の２割にあたる約１４００万戸に空き家は増え続ける・・・

個人が持つ空地も１０年で１．４倍になった・・・


国や自治体の対応は、
すぐに買い手や借り手が見つからないような物件は自治体への寄付をうながす。

空き家って。笑

>>183 匿名さん

そう思ったのか、バブル時代、桑田選手は不動産に注ぎ込み、とんでもない借金残したよね。

バブルはみんなを狂わせた。
確かに真面目に働くのはばかだと
思ったよ(笑)

不動産投資は素人には難しい。

マンション建設なんて簡単に言うが
取り壊す際の解体費用は考えてない。

新築時は空き室ないのは当たり前。
誰だって新築に入居したいからね。

購入しマンションが１０年後、２０年後
も満室になるわけがない。
どんどん新築建っていくからね。

駅直結とか付加価値が高いところは別
だけれどね。

家賃保証も安心できない。

契約書に見直し条項が必ずあって
不動産会社は絶対に損はしない。

甘い言葉の裏には必ず落とし穴がある。

楽にお金儲けは出来ません。

もっともっと不動産を勉強しましょう。

破滅して☆い

勉強になります。

楽な金儲けはないよ。

建設費用は考えるが解体費用まで考えないね。

勉強になりました。

なるほど

ご教授有難うございます！

素人には難しそう・・・。

不動産の運用方法として、今はやりの民泊・Airbnbはどんな感じでしょう？来年あたりから民泊新法の整備も進み、合法化される見込みなので今から情報収集できればと思います。

周辺住民から反対運動が起きますよ(笑)

やっぱり一回不動産案会社入社して体験せんとな。

1回投資して失敗せんとわからん。

とにかく始めなはれ。

知らんもん。

知らんがな(笑)

バカ大会って、なんじゃらホイ！

ワシ、オイチョーカブが得意、定石を守って手堅い、
◎三三ロッポーひきめなし。
◎九三で上がるタメシなし。
◎かた九のがすな十がまわる。

ど阿呆(笑)

済州島カジノツワーね、
昔は、航空券・ホテル・食事に美女付きだったがね。

美女はオプションでぇーす！

https://www.kojintoushika.com/3月16日-木-横浜/

株式評論家を招いた無料の個人投資家セミナーです。横浜で開催です。

株式評論家さんね、面白い商売ですね、
大事な事を人前で言わないで、自分でその株を買えば良いのに・・・・

損するがなぁ(笑)

サラリーマン必見！

確実な資産形成

http://www.1roomowner.com/estate-t/

アパート一棟投資、東京だとどこがオススメでしょうか。
やはり23区は上がりきってて危険ですか⁉️
23区外だとオススメあれば教えていただきたいです

ワンルームマンションはやばいかな

そう、確実な資産形成

ナイショないしょ内緒の話は、アノネのネ・・・・・・
ここだけの話なんよ！　ここだけのネ

くだらん嘘の投資話(笑)

良い話は舞い込みません。笑

実家の親が亡くなって、実家を相続することになりました。
地元の不動産屋に売却をお願いしたところ、
「売り物件が多く、値下げしてもなかなか売れませんよ」
「更地にして、駐車場にすれば売れるかも」と不動産屋さん。

で、実家を解体して更地に。費用は２００万ほどかかりました。
周辺を見て回ると、「空アリ」看板の駐車場が多いのに気が付きました。

不動屋さんから「問い合わせはあまり有りません」と連絡がありました。
売れない上に需要も少なく、駐車場料金の値下げ競争は熾烈・・・・・
更地にしたので、固定資産税は跳ね上がりました。

高齢化で車を手放す人も多く、人口減で学校・病院・スーパーの撤退も・・・・・
子育てしない人達の社会が見えて来たのかもしれません。

不動産屋に解体費用など搾取されただけやん。笑

そんなもんですよ、素人さんは。笑

んだんだ。

諸費用ローン組み込み型＆自己資金0円＆50万キャッシュバック

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自己資金0円マンションオーナーへ

完全サポートさせていただきます。

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だけでも簡単にシュミレーションいたしますのでお気軽にご連絡下さいませ。
t.nonaka@fits-1.co.jp

不動産投資会社の裏側
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612958/

>>234 購入経験者さん
和不動産は良さそうですね

甘い話に本物なし(笑)

んだんだ！

和不動産は最悪だな。
どんだけ利益を乗せてるのか恐ろしい。

きらめき不動産はどう？

不動産投資の教科書、ここはヒドすぎる
広告料をくれる不動産会社をPRする、単なる広告代理店
どこが中立的な立場なのか

イヌも歩けば空き家にあたる、　
空き家「１，０００万戸」　あっとオロロク、タメゴロー　！！

空き家だらけのご時世に、女子社員を使って高値で売りつける。
それが和不動産！

知人はそれで、まんまと買ってしまったけど 笑

>>16 マンション投資家さん

私もシャープランで投資マンションを購入しましたが、毎月収支マイナスで困っています。買う時の話では絶対にマイナスにはなりませんとの事でした。購入時の担当者も退職してるので文句を言っても、担当者が勝手に言った事で当社の指示では有りませんと責任回避でどうしようも有りませんと。

不動産屋の利回りの話は信じてはいけませんよ。新築の時は最高の条件でどんどん下がって行くわけですから(笑)

んだんだ(笑)

現在投資用不動産物件をいくつか扱っており、もし次の投資などお考えであれば是非お話聞かせてください。
また物件や顧客をご紹介可能であればもちろん条件、報酬はご相談に乗ります。
sakabeestate@gmail.com

投資用って言ってる時点で怪しい

私、コンサルやっておりますよ。
宜しければ一度ご相談に乗ります^ ^

日本では人口減少がはじまって、土地も家も余りかえっている、

相続した空き家の実家、５万円あげるから誰か貰ってよ！

空き家つきの５万円、
５万円は欲しいけど、空き家が恐ろしいもんね、

固定資産税がしがみついてるもんね、終身のうえ子孫まで・・・・・・・

相続は大変だなあー

相続は大変、めんどくさい。

「土地代込み５万円」の破格物件、まさかの展開　8/25(金)配信 神戸新聞

ロビン・ピアソンさんと高橋清美さん夫妻。
「５万円のことは言わないで…」と照れる一面も＝兵庫県香美町村岡区柤岡


　「約２３０平方メートルの土地代込み５万円」。破格の値段で売り出され、
昨年夏に大きな反響を呼んだ兵庫県香美町村岡区柤岡（けびおか）の空き家
を覚えているだろうか。

　町役場に全国から３００件以上の問い合わせが殺到する中、
所有者が選んだのは、埼玉県上尾市に住む６０代の夫婦だった。
　今年７月に契約を結び、９月の本格移住に向けて準備を進める２人の
“新居”を訪ねた。（黒川裕生）

全国には売れない空き家が急増してるから五万でも売れたらええほうや。

うん、そう、　固定資産税から逃げられるもんね。

バブルじゃあるまいし
いまは動産しか意味ない

まあね、人口減社会だからね、人は少なく物は余りかえる社会に突入！

それでも新築バカバカ造るのよ～！笑笑
新築抑制政策は政府も住宅メーカーの手前、出来ませんからね～！

なんとかせぇ～！

つくりすぎや～！

持家政策は終戦後から、日本の景気対策と雇用対策の中心だった。
人口が減り続けて、日本の空き家はもうすぐ１千万戸になるという・・・・・

学校も統合されたり減る一方、年金は何年くらいもつのだろうね・・・・・・

新築分譲ともうかいらんで。笑笑
今ある家をリニューアルして補助金出せよ

この業種自体人いらなくなる。
ＭＲも賃貸案内も、ロボットが行います。
人間よりまじめです。

負動産・・・ネ
所有者不明の土地が、北海道の広さ位あるのだってね
人口減少が続くので、土地なんか余りかえるよね、

田舎の田んぼにアパート建てる馬鹿(笑)

人口減で、いろんなところに影響が・・・・

喰うか喰われるか、田んぼのアパートは、建築業者の勝ちー

商店などの淘汰も激しくなってきた、
１０人のお客が７人に、そして５人に・・・・・・
よそのお客をとってこなくては、・・・　つぶし合い

人口が減って栄えた国はない・・・の見本

親父の１周忌が済んで、ヤレヤレと空き家になっている実家を売りに出した。

親父の生前、不動産屋が「１８００万円で買いたい人がいる」と連絡、
親父は「ワシが亡くなったら売る」

で、売りにだした、売れない、５００万円にしてもダメ、３００万円でもダメ

役所に「要らない、相続しない」と云ったら、
役所は「相続放棄の時期は過ぎた、ダメ」

・・・固定資産税だけは追っかけてくる

>>269 匿名さん
売れない不動産でも、税金だけは毎年支払い続けなければいけませんよね…でも、負担になるほどの固定資産税なら、それ相応の価値があると思いますよ。

負動産・・・・

海辺の近くは、津波・・・・の風評被害
山があれば、地震に火山・・・・の風評被害

来るぞ来るぞ「東南海大震災」
大地震に大津波の予測で大儲けした地震学者さん、当たるも八卦・・・・

東日本大震災後、東南海はヤマを過ぎた、あっても小さいの・・・
大きいのがあるのなら、内陸部が要注意
とは、琉球大学の地震学者さん、故たかじんの番組

不動産投資なんてリスクが高過ぎるよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612958/

人口がどんどん減って、負動産時代か

そう、素人が手を出すと大やけど・・・・・

子育て放棄か　・・・・・　

子育て放棄　⇒　人口減少　⇒　１０００万軒の空き家発生
⇒　不動産の値崩れ　⇒　負動産時代　⇒　相続放棄
⇒　持ち主不明の土地が北海道の広さに　⇒　もうアカン

>>276 匿名さん
みんなそう言っているがなぜ未だこん高値で取引されているんだ？？

高値はほんの一部　⇒　駅近で、病院・スーパー・介護施設など多し

ま、人口減でジワリと値崩れ・・・・

そだねー

>>278 匿名さん
人口減少なんて今にはじまったことではなくて、10年以上も前から言われてきたけど、不動産価格は高騰しましたよね？？？

高騰しても買う人がいなきゃ意味なし。

>>281 匿名さん
いや、だから高値で取り引きされてるでしょ？
中古価格推移なんかいい例じゃない。

人件費、建築費も高値で物価も上昇中。

東京オリンピック後も再開発ラッシュで高騰か？

フッフッフッ　　負動産関係者さん　ヒッシのパッチ・・・・・

投資は、人口減が続く日本ではリスクが多い、成長が見込める海外で、かな

そういう事

人口減少はずっと前から言われていてかなり正確に人口動態から分かってることを根拠としているの？？
最近仕入れた知識なの？？

再開発が招く、住宅過剰供給　・・・　人口減、ゆがむ街の姿

　官民の市街地再開発の目的は、古い建物の密集地をオフィスや店舗、広場も
備える複合施設に刷新すること、だったが
　タワーマンションばかり増えて、住宅の大量供給源になっている。


人口は減る、住宅は増える・・・・・日本の空き家は１０００万軒になった、
あのバブルよりヤバイ状態　？

>>288 匿名さん
不人気エリアは更に下がって都心は更に上がるって構図？？

地方へ行けば、相続放棄の空き家だらけ・・・・・
都市部でも、新築の大型マンションの付近の古いマンションは、値崩れ・・・

>>290 匿名さん
都市部のどこでそんな値崩れしてるの？？
麻布・赤羽橋をみてるけど中古も全然下がらず、むしろ上がる一方なんだけど？？

革命的コインと言われるマインmineのことを知っていますか？このマインmineはもっているだけでイーサリアムがもらえるという革命的なICOです。また専用のマイニングデビットカードで買物をするだけで、消費した一部が投資に回されて毎日イーサリアムを得ることができます。今までの消費スタイルを改変した新しい決済方法の誕生です。詳しくは下記をご覧ください。
ttp://mt-business.net/mine-6/

もしご興味不動産投資に興味あるならお話きいて見ませんか？

うーん、アブネー？

駅近のタワーマンションで、スーパーあり、病院あり、老人施設ありが人気、
もう既に天井じゃなーい、地方へいけば投げ売りなのに・・・・・・

アパート建設を進められたものの、人口減で空室が埋まらず、借金苦・・・・

これからは有料老人ホームの投資が儲かる。
需要は減らないし、入居者にも困らない。
利回りも良くか安価だと思う。

ただ老人ホーム以外の用途は使えないけどな。
東京だとファミニューシリーズとか買いたい

東京都中野区中野駅目の前にある「同和不動産」、案内が道間違えるし、道端で立ちションするし、アパートですがネズミ・シロアリいてととてもじゃないけど人が住めるところじゃない。
東京都中野区中野5-63-2
03-3387-3351

この会社相当ヤバいですよ！
うちのお客さんの名前を出して、うちの社員の携帯番号聞き出して、電話かけまくりです。
特に渋谷支店の○槻とかは要注意です。

関西の都心部で収益物件をお探しの方。
また、不動産投資セミナーなどにご興味のある方は是非一度コメント下さい！

https://www4.hp-ez.com/hp/hudousan-toiro/page1

不動産投資に関する記事を書きました。
やはりコンサル会社との面談ですかねぇ。
最後の方にあります。

戸建は自然災害に弱いのがよく分かったもんね。
ワシ、１５階建ての１０階だけど、台風２１号でオロロイタがな、
窓ガラスが割れて散るかと思ったね、地震のようにグラグラだったよ。
上階の人達は１階ロビーに避難してたらしいけどね。

海外の地震国では、上階ほど価格は安くなり、日本とは反対だそう、
日本でも、災害時の救出は１０階位がハシゴ車の限界らしい、

温暖化で自然災害は強烈になり増加する・・・命あっての・・・・

古いタワーマンションの危機は、これからだなあー・・・・・・

台風でガラスが割れたマンションは多かった・・・・

友人が都内のワンルームマンションを8つ契約してました。
人気エリアで駅近なら空きがでないことと家賃保証してもらえるから儲かると言ってます。

本当に大丈夫でしょうか？

タワマン　都市の孤島に　　　　北海道、地震で停電・断水

エレベーター９０００台停止　・・「３０階往復、疲れた」

６月に大阪府北部で起きた地震では、エレベーター６万台以上が停止した。

２０階だけど、停電に断水、きつかった。

以前タワーマンションの35階に住んでおりましたが、地震が来ることを案じて8階建ての2階に引っ越しました。ここなら地震や豪雨で停電になってエレベーターが停まっても心配ありません。高台なので2階でも浸水や液状化もないです。これからは自然災害による停電や断水がいつどこであっても不思議ではありませんから、自分でやれることをやる、つまり、引っ越しが悩みを解決しました。

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ワンルームマンション投資のメリットやデメリット。やるやらないに関わらずまず知る所から。空き時間を知識補充への有効活用にしてみませんか？ご連絡お待ちしています。

ふーん、賃貸マンションでね、売れるまで住むアルバイトがあるとか？　
世の中、いろいろだねえ・・・・

ま、人口がどんどん減っていってるからねえ、
　地方では、親が亡くなったら実家を相続放棄にするケースが多くなっていってるらしい、

　知り合いが、葬式やらなんやかやで忙しくて、手続が遅れて空き家を相続したが売れなくて困っている、
　親戚が集まった法事で空き家の持ち主が「どなたかこの家貰ってください」
　親戚「シーン」

不動産の世界って素人が儲かるほど甘くないよ。
管理まで丸投げで楽して儲かりますって。笑笑

賃貸人とトラブったり、台風でゴミ、看板が飛んできて掃除、片づけが大変だったり、そんな家主の経験もなく一括借り上げで管理まで全部丸投げで不動産オーナーって言われていい気になってるんじゃないよ。笑笑

うん、オリンピックまでの命だものね。

日本は人口が減っていってるから、不動産は余りかえるよね

きびしいね

かって、２億円の値がついた土地、現在は５千万円、４分の１になってる。
木造の建物は、築後２０年が寿命・・・・・
人口は減り続け空き家は、１千万軒・・・・・

鉄筋の賃貸の公共住宅でどう？　皆の衆！

うちの親が管理している自身の不動産は
とにかく借家は築50年以上経過している。
土地と建物を所有している場合はまだ良いが、
借地で築50年以上のアパートを所有していたり、
逆パターンで百坪以上の土地はあるけど家は
数人の他人所有だったりとにかくややこしい。

もう84歳だが、お陰様で毎日頭使って交渉
したりしてているのでいまだに元気だが、
俺も還暦前になりそろそろ手伝ってやらんと
いかんけど、公図と土地の形が全然違って
たり、権利関係も所有者の違う家が3軒建って
るけど明確に分割してなかったり母親が亡く
なると大混乱しそうだ。
昔は不動産全盛時代でどんどん土地を買った
祖父が大地主と呼ばれて優雅な生活を送って
いたが、今となっては金融資産の方が良かった
と母親も後悔している。
贅沢な悩みといえばそれまでだが。。。

だから、わずらわしい不動産管理を一括で引き受ける
って謳って不動産素人を騙すんだよね。
楽して儲かる、そんなうまい話はないんだよ。笑笑

本当に儲かるなら、コンサルタント称する人間が
自分でどんどん投資して大金持ちになってますよ。笑笑

今はデート商法も絡めて彼女の言いなりになって
損するケースが多いみたいだね。
手口が巧妙だな。。。

人口は減っているのに、ダマされる人は増えてるなんてネ

不動産価格の下落を防ごうと、不動産会社は必死だからね、
振り回す刃が当たったら、ゴメンやしておくれヤッシャー！！

と、崖っぷちが早朝から鳴いてます。

うちの親父の一番の想い出は、
何度もしつこく訪問してくる証券マンに言った。
そんなに儲かるんなら俺が一千万貸したるから
お前さんが買え、と目の前に一千万の札束と
借用証書を突きつけた。
びびった証券マンは土下差して帰っって行った。

動産が最高ですな。

バブル時は不動産最高に儲かったけどなあ。
よく北新地で札束ばらまいたもんだ。

本当の話、儲かるなら勧誘するやつが買うわね。笑

お客様、儲かりますよ！＝うちの会社が儲かりますよ。

不動産の時代が始まりましたよ、土地買いましょう、家買いなはれ、
あぁーとは知らない　♫♫　あなたの勝手　♫♫

不動産屋さん、元気だしてぇ

日本を代表する大手の企業でさえ、不動産取引で５０億円もだまし取られたり、
この業界はアブネェアブネェ　
空き家が１千万戸とか言うのに、抽選でくれないかねえ、無料でネ

ま、焦らずにね、待てば海路の日よりあり・・・・かもよー
とにかく人口が減っていくのだから、土地の無料配布もありだろうね

うん、期待してる

中国とかの外人さんが、安値で土地を買い漁っているとか、
日本人は減るので、いずれは自分達の国をつくるのかねえ、

不動産投資って下火になっちゃうんかなー。。
考えてるひとも多いかもだけど、もしやるんなら騙されんなよな！

1棟目投資してみたけど、なんだかパッとしないなー。
本当に良かったのかどうか、まだわからないけど。

アパート投資なら、シノケン、TATERU、アイケンとかだろうけど、本当に投資した人に聞いてみたいよなー。出来れば、そんなひとに実際に会って話してみたい。

そういえば、誰が書いているか知らないけど、最近このブログおもろいよ。ひまなひといたらいいかもねー。

https://usamaru.blog


皆で勉強して、成功しよー！！

人口が減っていく国が栄えたためしはないよ。

中長期の投資は海外だろうね。
国税庁が海外資産に目を向け出したようだけどね、
資産家の海外脱出も多くなっているらしいがね、

追いかけぇーて追いかけぇーて　♪♪　

シコにゃん、朝早いね～

「アメリカの金利が上がったので、アメリカのリートは手仕舞いしましょう」なんて金融機関の窓口嬢・・・・・
「日本のリートに期待しましょう、乗り換えましょう」なんて、他人ごとだと思って・・
ま、金融機関は手数料が狙いだからね、

顧客として甘くみられてるのでは。

自分で土地買ってアパートを建てて入居者募集して
入居者に文句言われて苦労しないと金儲けは出来ない。
全部他人まかせ、会社まかせで何で金儲けできるの？笑、

不動産投資の仲介しています！
興味がある方連絡ください！

イヤーン、年の瀬に身ぐるみ剥がれたら困っちゃう！

ホンマに儲かるならお前が買え！
俺が金出したるから借用証書書け！
って不動産屋をびびらせた親父も
今はもういない。。。

そりゃそうだ。笑

甘い話にゃ裏がある

地方では、不動産は押し付け合い、しぶしぶ相続だもんね、
人口が減って、学校は閉鎖・統合、病院やスーパーは撤退、鉄道は縮小、バスに振り替え・・・
地方再生なんて掛け声だけ、子供がいなきゃどうしようもない・・・
年寄りばかり、アッチぽつりコッチぽつりん・・・・・

先日、とある異業種交流会みたいなとこに参加したら、70歳くらいのお婆さんからミャンマー投資話を進められた。お婆ちゃん！ミャンマーに投資してるの？って聞いたら、私は、水のお仕事で稼いでんだよ！稼いだお金を投資して更に稼ぐんだよ！としゃかりきに同年代の方に説明してたけど、ミャンマー投資話の殆どが詐欺。しかも日本の広域暴力団の資金源にもなってると言われてるのに、あんなお婆さんが信じてるんだなー！小金持ちの婆さんは餌だなーと思ったよ！立派なパンフ小脇に抱えた小柄なお婆さん。ガッツリやられる事に気付いた時は丸裸だけどね！

イケ面がね、オバーチャンのおウチへ来て、背中流してくれたりマッサージしてくれたりのサービス付きの投資話じゃないの？
丸裸になるんだよね。

儲けたい欲に絡んで騙される。
詐欺罪は騙される方も金欲に目が
くらんだということで罪は軽い

１０年も前に流行った還付金詐欺、今でも通用しているらしい、
還付金詐欺は、不動産詐欺のようにスケールが大きくないので、簡単に引っ掛かるのだろうかね

ＡＴＭでお年寄りの様子がおかしいので、係員が警察を呼んだらね、
駆け付けた警察官がコロッとダマされた、なんてニュースもあったものね。
兎に角、詐欺グループは良く訓練されている、情報を持っているだけでなく会話も巧みだからね

オレオレ詐欺の切り口は、「風邪ひいた・・ゴホゴホ・・・」
季節も含んで、やりくさるよ

駅のタクシー乗り場で、お巡りさんがタクシー運転士に「乗客でキチンとした身なりの若い男性がスマホを見ながら、『アッチいやコッチか・・・』などと言って、不審な場面を感じたら警察に連絡してください」
まあね、こういう警戒を乗り越えて詐欺を成功さすのだからね、スゴイ連中だよね。

不動産投資は、スマートディズのシェアハウス事件とスルガ銀行の不正融資事件で、一般の人たちの投資物件の購入自体が厳しくなっているので、自己資金がない人はもうできない。　安い物件を探しても、改装・リフォーム代がかかる。賃借人がつかなきゃ赤字だし、家賃滞納の恐れもあり、また不良借家人が急増している。　ちょっと前までは、フルローンで持ち出しなしで、キャッシュフォローを得て投資をする手法が流行っていたが、もう無理です。

人口が減って高齢化が加速している地方物件なんて、だれも借り手はいないのでは。

不動産関係には、金融機関が融資をしなくなったものね

もう詐欺の片棒担ぎはしませんよ(笑)

空き家の現状は？

全国の空き家の総計は820万戸。売ることも貸すこともできず、途方に暮れるケースが増えているという。

そう、ワシの実家とカカアの実家も空き家、固定資産税で困っている、どなたか貰って下さいな

ただでもいらんわ。笑
古い家はリフォーム費用や建物解体費用がかかる。

不動産、空気が抜けだしたようかな？

不動産買うなら都心の駅前立地、旧ニュータウンは売れ残りが続く。。。

駅直結マンション住んでます。
筑後２０年ですか、
確かに資産価値落ちません。

駅近、病院あり、スーパーあり、老人介護施設あり、
ま、銀行に学校もね、贅沢かな

地球上には無いかも。

あるがな(笑)

自分に投資しなはれ。笑

自分に投資しなはれ。笑

それが一番！！

マンション「空き家」深刻！！

戸建も含めた空き家は、２０１３年時点で約８２０万戸。
内、半数超の約４７１万戸が分譲マンションに賃貸アパートなど、内、約１７３万戸の建設時期は不明、「老朽物件がかなり多い」と専門家。

どんどん増え続ける空き家、歯止めは？

どうすべーかねえ？

収入を増やしたい人！
副業・在宅ワークをしたい人！
大募集！！


2019年で人生をさらにより良く変えたい方へ
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ただし20歳未満の方や
学生さんにはご紹介出来ないので
ごめんなさい！！

以下私のHPもご確認ください！(^^)
https://t-jaze.jimdofree.com

その空き家は、駅から遠いなど、人気が無い物件ばかりです。
23区駅近2分以内の物件は軒並み空き無しです。

あたりまえだ！

ダマされないダマさない、カッパえびせん！！
オレがこんなに強いのは、あったりマエダのクラッカー！！

ホンマに儲かるなら営業マンが借金してでも買いますわ。笑笑

営業は購入できない。

会社辞めてでも買いますわ(笑)

辞めれば　購入出来ますね

知らんがな。笑

楽して管理丸投げでは儲からないよ。笑

んだんだ。

不動産はそんなに甘くない。
バブル崩壊して痛い目にあったから
よくわかるのさ。

そう、ナメたらアカン！ナメたらアカン！

人生ナメずに、あめナァーメて　♪　♪

アメ→あれでしょ(笑)

あれは、ナメるより吸ってもらったほうが・・・・・・

不動産投資やりたい人いるのかなー？

知らんがな。笑

>>387
すいません。

どうも吸いません！

空き家が１千万戸を超えたらしい、
レオバレスに引き取ってもらえばよんろしいかと？

早朝から独り言いう意味は？

↑
お前も言うとるがな。笑

ワロタ。笑

アパート建てて管理も全部任せて苦労なく儲かるほど甘くないさ。

そりゃそうですがな。

節税対策からのローン地獄(笑)

楽して儲かる話に乗る方が悪い

自業自得や！

と、不動産屋さんが愚痴ってます。

愚痴るではなくチルチルミチル。

アパートも空き室が目立ってきた、
空き家を更地にして駐車場にしたけど、空が多く周辺の駐車場と値下げ合戦・・・・・・
人口が減ると大変・・・

だから素人が不動産に手を出しちゃダメです。
うちの家は代々大家ですが、今まで＊＊＊に刀で切りつけられたり、色んな経験、苦労をして来ましたよ、一部管理を不動産業者にまかせてますが、丸投げは駄目ですよ。

額に汗して稼ぐのは金儲けではない、道徳！

楽して稼ぐのが金儲けだろう

↑
はいはい(笑)

はい、は一回！

は～い。笑

素直か！？(笑)

うん、素直、変装はしないもん

不動産への投資が細ってきている、一服かな？

まあ、不動産投資詐欺まがいの会社が多いからね

>>403 匿名さん

不動産のことなら0749210515まで
みんなを待ってます

オレ　おカネないよ

不動産投資なんて止めときなさい。
全然、面白い商売じゃないよ。

某大手建築会社のものですが、土地付き新築アパートで、自己資金500.手残り20万からの物件紹介できます。
すぐ売れてしまいますので、興味ある方は連絡ください

某会社の電話には要注意です。不動産投資を勧められますが、25?35歳ぐらいの男性中心に電話をかけており、要はその歳の人達に2500万の借金を背負わせてるのと同じです。不動産投資はやめておいた方が良いです。

タマしたあなたが悪いぃーのか・・・

ここ何年か、毎年１物件から３物件ほど買ってます。区分だったり一棟だったり色々ですが、地震でもきたら一発で破産だな。まじで。不動産投資なんてやるもんじゃないよ。

不動産投資？

皆の衆、地方へおいでませ、

国の統計で、２０１３時点で空き家の数は８２０万戸

２０１８年には空き家の数１０００万戸を超え、２０２３年には約１３００万戸に・・・・・・

地方は空き家だらけ、お家あげるよーん
但し、１人１０軒までかな

くだらんわぁ。
素人がブドウ糖に手を出したやあかん(笑)

にいさん、文章がおかしいよ、ヘンなものに手をだしやあかん

不動産は自分の土地に自分で家を建てて
自分で入居者募集して自分で契約して
自分で掃除して管理する。それが基本です。
色んな経験してまた次ぎに進む。

4億と言われたから強気で7億って言ったら6億で1件ヒット
駆け引き大事。いい担当者に当たるとほんと助かる

くだらん(笑)

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１にも２にも再開発ですよ。
再開発にかかる不動産を所有している人は、宝くじ当たったみたいに儲かってる。

あぶく銭は身につかんわあ。。。笑

>>429 評判気になるさん
不動産投資ってあぶく銭なんですね。

不動産投資気になる方います？
働いててしたい人探してます！！

くだらんわぁ。。。

皆さま、良い物件買えてますか？

うん、まあまあのを買った
炊事洗濯まるでダメ、食べる事だけ三人前
ひとこと小言を言ったらば、プイと出たきり・・・ハイそれまーでーよ♪

知らんがな。笑

自分で土地を買って賃貸住宅を建てて入居者募集して
毎日共用部分掃除して入居者に文句の一つも言われて
苦労しないと本物の家主にななれませんわ。

全部業者任せで儲かるわけがないわね。笑

地方の利回り２０%の物件アリ？ナシ？

アホか。

アホじゃない、

英語も達者、Ｙｅｓ，Ｎｏ　のほか　１から１０まで　ペーラペラ

恐れ入ったかー！！

都内駅近の再開発になるらしい物件を買えました。あと５年ぐらいで都市計画決定されたら、１５年くらいで完成かな。

空き家は１千万軒を超えたようだ。

地方では、無料配布の上に副賞金で現金数百万円、てなのも出ている。

不動産投資

親から相続した土地に自分で工務店に頼んでアパート建てるのがええで。

億男って映画あったけど本当にあぶく銭は身につかないのよ(笑)

んだんだ(笑)

不動産投資に興味があって、いろいろ調べてみたけど、駅近の中古マンションなんかだったら空き室になるリスクも少なそうだから、それなりのリターンは得られそうだよね。だけど、中古物件だったら、借りてもらうためにはリフォームやリノベーションも必要だろうし、大規模修繕の費用もが必要だったり、しっかりとした長期の資金計画が必要になる。それにもし空き室になってしまったらインカムはなくなるわけで、様々なリスクを全て回避することはできないよね。そんな時、リスクフリーの将来の価値向上が約束された運用方法があったら絶対にそっちを選ぶよ。
https://fudousanntousihamoukarunoka.com/

不動産コンサルタントしております。
東郷といいます。
不動産投資についてのノウハウのご説明やセミナーをさせていただいておりますので
ご興味あればご質問お受けいたします。

不動産投資って株と々でホンマに儲かることがわかるなら億万長者になってるから、わざわざ投資コンサルタントなんてやらんでもええねん。
みんな嘘つきや(笑)

素人は不動産投資に手を出したら大損させられるだけや(笑)
ワシは５０年も不動産投資業界におるけどそんな素人は一杯見てきとる、甘い話に乗ったらあかんぞ。

ホンマに儲かるなら本人が百億万長者なっとるから(笑)

儲からない人のﾋｶﾞﾐ

↑
お前も貧乏そうやの～(笑)

んだね。笑

不動産投票コンサルタント、株投資コンサルタントほどええ加減な商売はないな。笑笑

逃避したらダメよ(笑)

オカマか変態かどブス(笑)

武蔵小杉のマンションに投資した人は損したのだろうか？

♪　住み慣れた小杉に　花の香りを嗅いで
　　この町で　　いちばん暮らした～い
　
　（　よ～し　行くぞ　）

はじめまして。
セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えです。
実際にマンションを持つ持たないはご自身で考えて判断するよりより直接営業マンに会って自分自身での判断が良いです。
将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

くだらん話(笑)

??不動産投資??

条件：（年収300万円以上、異動なし、令和に入って延滞なし、社会保険有）の方が条件です。

メリット
・収益物件を手に入れた上で、更に現在ある残債をオーバーローンでゼロに出来ます。
・毎月の返済額まとめることで、月々の返済額を減らせます。
・信用情報の見え方も良くなり、更にそこからカーローン、創業融資と審査にかけていけますのでオススメです。
・不動産は残債は基本年収以内だと通りやすいです。
・審査結果はすぐ出ますが、着金期日はおおよそ1ヶ月。

?不動産に関しては家賃収入をある程度得たら、物件自体の売却益、もしくは長期的な家賃収入も得ることができるので、
属性の綺麗な方ですと合わせてすごくオススメな案件です。
（ここで得た不動産を担保にして不動産収入をどんどん増やしていくことも出来ます。）


※その他資金調達も受け付けております。（貴方に合った資金調達を精査致します。)
相談無料です??


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不動産と
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色々な会社があるね。

フッフッフッ

子育て放棄で人口減少時代・・・・
２軒に１軒が空き家・・・・どんどん増える空き家・・・・
不動産は宝くじより難しい・・・・

一極集中が極意だ

セミナーは自分に動機付けをするならすごく良い考えですが、将来性、リスク部分等はセミナーではわからないと思います。
儲かる儲からないと言う話は時代が違いますので、いかに今の時代に負担のない形で持てるかです。

参考にこれ読んだらいいですよ！
https://fudousanntousihamoukarunoka.com

不動産投資で諸経費がゼロとかってあるの？(オーバーローンではなく)
ゼロならはじめたほうがいいの？

東京都内での空き家は、２０万戸を超えてるとか・・・・・

地方では、空き家を引き取れば懸賞金がもらえたり・・・
勿論、無料で貰っても固定資産税はついてくる、これって公務員さんの給料・・・・

現在、不動産投資をしてお金が貯まる生活ができてます。
マンションの管理、集客、賃貸付けすべてやってくれてオーナーはほぼなにもすることなく貯金が貯まっていくのを見てる感じです(^^)
もし、興味持たれた方がおられましたら、ラインの方で詳細お答えします。
ライン→@402wfgma

初めまして?
不動産投資に興味がある方を対象に、私が投資を行っているパートナー会社の担当者をご紹介させていただきます?もちろん、無償です?もし、よろしければライン追加→@402wfgmaをお願いします?

自分は会社付き合いのある不動産から先月購入しました。マンツーマンで時間をとってくれるし資料を作ってくれるのでとても参考になると思いますよ。
付き合いのある会社の方しか案内できないと言ってましたけど恐らく人脈重視してるのでもし気になってれば参考までに電話番号教えましょうか

どなたか教えてください。
池袋で、ワンルームに小部屋のついた、とっても格安の物件が出てました。
自分で住んでもいいと思ったのですが、告知事項ありでとてもじゃないけど自分では住めないと思いました。
でも安いので、賃貸に出すのもありだと思ったのですが、やっぱりその時も告知はいるのでしょうか。

勉強して不動産投資についてわからないのであれば
辞めるべきですね。
誰かに頼ったり、会社に頼ったりしたら、金だけ出させて、
儲からなかったら、残念ですねで終わるし
もっとアコギなところは、別の不動産買わせて、借金地獄に陥ります。

わからない人は、絶対にやめなさい。不動産投資。

賃貸での告知はワンオーナー挟めば告知義務は外れます。
ただ、売却する際は告知が必要になりますので、現在賃料がいくらでついていて、いくらで販売されているのかは要注意です。
正常な価格設定であれば買いです。

資料などあれば参考までに見ることも出来ますので、希望であればレス下さい。

知らないよ

>>472 周辺住民さん
やすけりゃ買い。
次の書いては投資家。投資家は利回りしか見ないから問題ないよ

株式会社グランドシティと言う会社で悪質投資マンション営業で退職された辻本氏。
デタラメな節税計算表や見事なまでの詐欺営業により次々に契約させ、
その見事なまでの詐欺営業を録音された。
会社が物件買い取りにより話し進む。
会社、辻本氏の今後の動き見守り下さい。

会社側は辻本氏が契約させた数名のみ物件の買い取り済み。
辻本氏の悪徳営業を隠蔽して良いのだろうか。
辻本氏が悪徳営業で契約させた全ての契約者にも同じ対応を取ってあげるべきである。
許してはいけない。
世間の皆様に判断していただきたい。

こんなコラム見ましたが今でもこのやり方で脱サラ出来ますか？
↓
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3963.html

最初から２億円も融資引けるのかな、、、

https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/investor/3962.html