御影タワーレジデンス（その８）

ゲオいつオープンかな。

7月中旬ごろらしいよ！

アコーデオンのように、御影駅前を中心に町全体が発展していけばいいですね。

でも、御影の辺りは、なんだかんだ言って戸建てや古くからの地主も多いので、大きな開発は無理でしょうね。
ゲオもいいですが、市場が綺麗に整備されて昔の賑わいを戻したり、医療モールなどの開発は御影を魅力的な町にすると思うんですけどね。

でもまだ駅は開発途中なんでしょ？
あのままってことないよな？

せめて階段を広くしてほしいよ。
せっかく便利なデッキができたのに。

大量賃貸の根拠は？
信じて探すが、いっこうに見つからない。

販売戸数が１１戸に減りました。
スローペースでも売れてゆくのですね。

販売諦めて、賃貸貸しに回してるのが実情なのでは？大量未入居賃貸が裏付けです。

間取りの物件も１件売れて減りましたね。

現実に在庫の大量賃貸物件があるなら、情報の出所を教えてください。
どこに聞いてもそんな物件は存在しないし、ネットで検索かけてもなんらヒットしない状況です。

おそらく個人の賃貸物件と思われるものはリンクが切れていますね。
5件も6件も貸し出していると言うのも事実なんでしょうか？

もし、事実なら、検索条件、または情報源だけでも教えてください。『御影タワー 賃貸』ではさんざん調べました。

電気が点いてない件は、訴訟で解消されますか？

たしかに賃貸物件は存在しているが、だからって何でデベ側の貸し出した物件と限定できるんでしょうね。

最後に営業に聞いたところでは、トップ層しか残っていないと言われたが、スカイをいくらで貸し出そうと言うのだろうか。
きわめてあり得ないはなし。

逃げているのはどっちだろうか。賃貸が見つからないので検索条件を示して欲しいと書いた直前に428でコメントが入ったためややこしくなっただけ。
謝るできは事実に基づく根拠なく、憶測から在庫の大量賃貸を言い出した者でしょう。

段階的な「ベント解放」が又あるとみてよさそうですね

客観的にみて

有意義なやり取りでした

掲示板ならではですね

６戸の部屋タイプがバラけているのに同時放出というのも裏付けと言えそうです

かぶらないように出してるわけだ

大量投げ売りがあるとか、大量未入居の賃貸物件があるとの書き込みに反応して走り回った者だよ。
検索に関しては、ヤフー不動産やgoo
で『御影タワー 賃貸』、マンションで大量賃貸があるのかと聞いてみたが、そのような物件は存在しなかった。

憶測の域をこえない発言にたいして憶測と言っているだけだが。

検索条件を何故変えないのですか？　４２８で指摘済ですよ

３４Ｆ　７６．１５㎡　２３．０万　リブマックス住吉
３６Ｆ　７３．３０㎡　２２．４万　リハウス神戸
３８Ｆ　８４．１２㎡　２１．５万　プライムエステート
４０Ｆ　７５．１１㎡　２１．０万　プライムエステート
２０Ｆ　８４．４５㎡　１７．２万　プライムエステート
１２Ｆ　６７．００㎡　１６．０万　プライムエステート

確かに上層階から低層階まで、別間取りで万遍なく出てます
貸主は一体何処でしょうね

ということは、在庫の大量処分はないわけだ。残念。

協力業者に買い取らせたなら、在庫は無いわけだが？

３４Ｆ　７６．１５㎡　２３．０万　リブマックス住吉
３６Ｆ　７３．３０㎡　２２．４万　リハウス神戸
３８Ｆ　８４．１２㎡　２１．５万　プライムエステート
４０Ｆ　７５．１１㎡　２１．０万　プライムエステート
家賃高すぎる！！どんな仕事をしたら高い家賃払えるのか教えてよ！

ここは未だ売れ残り、ありますか？？？
90平方m希望。

暴言は慎みましょう。ルールを守りましょう。

４７２さん、億ションがまだあるみたいです。

ここの物件を見学してきました。確かに45階以上にある家具付き億ションは数件売れ残っている様です。それも含めてあと10戸ぐらい残っているというお話でした。

億ションなんて、仮に値引きがあっても買えない・・・

[億ションも含めてあと10戸ぐらい残っている]
よく売れましたね。
でも、点灯していない．．．．。

そうですか？先日久しぶりに東側から見ましたが、
以前より明るくなっていましたよ。
たまに見るから違いが分かるんでしょうね。
↑はしょっちゅ見てるから気付かないのでは？
何をそんなに気にしてるの？

それに、普通のマンションでも
明明とビル全体に明かりが灯ってる所ってありますか～？

南側も最初に比べてすごく点いてますよ～
全室点いてるマンションって見たことないですが、あるんですか？

最初って、そりゃ完成時から比べたら少しは灯りも点くでしょ。　ただ、竣工2年にもなろうかというのに
相変わらず全然点いてないですね。ま、中古表示なのに未だに販売しているので、売れ残りが大量にあるのは自明ですが。

プラウドが竣工前完売の勢いなだけに、この物件の不人気ぶりは特筆ものですね。
後発で経済環境が最悪な時期に売り出されたプラウドに負けたとあって、ココは絶対手を出すべき物件ではない
気がします。

プラウドとは立地も戸数も違うし、

震災後に地盤の弱い川沿い物件を購入する気にはなれません。

[南側も最初に比べてすごく点いてますよ～]
って、どれ位の点灯ですか？
３０％？
４０％？
５０％？
６０％？

定量的な表現がほしいな！

いよいよ残り9邸となりました。
とホームページに書かれていますね。
ようやく一桁になりましたね。

このマンションが売れ残ってる決定的な理由。
それはローン以外の月々の支払いの多さだ。

タワーなら普通のマンションに比べて管理費･修積金が高いのは当たり前だと思いますが。

タワーかどうかは別として総戸数が多ければ各戸の負担は少なくなるのが普通。

大量とは

世界の民族では５個以上をたくさんといってそれ以上の数字が無い民族があります。
その民族にとっては５以上が大量ということでしょう。

しかし、我々文明人は経済活動の中にいますので大量ということになれば普通億以上、人によっては数百億以上、または兆以上が大量という人もいるでしょうね。

つまらない言い訳しても、誰も買いませんが。