憧れの街・東京都世田谷区

なるほど、そうすると世田谷でも良い方の世田谷を選ばないといけないわけですね。

成城
自由が丘
田園調布

結局、都心からの距離で土地の価値は決まるんだから、ね。

だからさ、田園調布と自由が丘は世田谷じゃないと何度言ったら、、
あれだけの広さでたかだか成城レベルが最高なんですよ。

成城レベルの意味が不明。芸能人いっぱい住んでるの知らないの？

芸能人が自慢なんだ(爆笑

まぁ、パンピーが住んでいても資産価値に何の足しにもならんからな。

芸能人を自慢できる街、世田谷区！

最近は港区の高級マンションに移っていく芸能人が多いね

自由が丘はホームの端っこが世田谷区。
駅の半分も世田谷区。
何度も書くけど、自由が丘駅と田園調布駅の間は８５０ｍ。
その間の７５０ｍは世田谷区奥沢はたま、世田谷区玉川田園調布。
環八を走ればわかるだろうけど、田園調布を過ぎて蒲田方面に環八を走ると、
ずっと下り坂。
こんなに下がるのってくらい坂が続く。
つまり、蒲田や羽田は標高が低いってこと。

>最近は港区の高級マンションに移っていく芸能人が多いね

芸能界も不況らしいからね

しかし、世田谷の仮想敵が湾岸って、的外れもいいとこじゃない？
神奈川・埼玉・千葉だよ、ネガらないといけないのは。

環7より外側は新幹線で行くﾓﾝだと思ってた。

成城はいい街だよ。
都知事の自宅も成城。

成城はいい街だよ。
都知事の自宅も成城。
知り合いでは代々の医者や、学者の家系、法曹界の人とか…。

でｗ

石原都知事の自宅住所は田園調布だよ。

いま等々力に住んでいますけど、世田谷区内で今後も住みたいと
思えるのは、玉川地区の高台エリアだけだなあ。
町名で言うと玉川田園調布、奥沢、東玉川、尾山台、等々力、中町、
深沢、上野毛、瀬田、用賀、上用賀あたり。
逆に世田谷区内でも玉川地区以外のエリアはあまり興味ない。
小田急線、京王線、井の頭線の世田谷区よりもむしろ目黒区の
碑文谷、柿の木坂、八雲、自由が丘あたりや大田区の田園調布、
雪谷、洗足池あたりのほうが親近感を感じる。
成城は何度か行ったことがあるけど、町がのっぺりと平面的で、
家もそんなに豪邸が多いわけでもなく、駅前にパチンコ店があって、
それほど高級住宅街という雰囲気はしなかった。
東横線の田園調布駅～多摩川駅は駅前にパチンコ屋なんてないので、
そういう目で町を比べると、成城は高級住宅街と呼ぶにはイマイチかも。
成城よりも田園都市の美しが丘3丁目や荏田北、松風台あたりのほうが
まだ高級感があるかもしれない。

住めば都ってことに気付いてないだけｗ

>>169
玉川地区だけでなく、ほかにもピンポイントで良い場所はあるんですが、
仰っているところだけでも高台の高級住宅街がそれだけあるなら良いんじゃないの。
東京23区には高台の高級住宅地が全くない区だってあるんだから。
そもそも戸建て邸宅街すらないのに、大規模マンション乱立エリアを
高級住宅街だって言い張る人までいるからね。

古くから資産家が好んで住む場所が高級住宅地なんだよ。
成城とか田園調布とか大きなくくりじゃないよね。

世田谷なら、成城６丁目と代沢２丁目
渋谷なら松涛と大山町みたいに
それなりの人が古くからあつまっているところが高級住宅地でしょ。
城南５山も然り。

新興の臨海エリアや郊外ベッドタウンなんて論外で、
こんな事言ったら怒られるかもしれないけど
埋立地から通える学校なんてたかが知れてるわけで、
そんなところに住む人の資産だってたかがしれてる。

１６９の長文を要約すると、世田谷区内ではいま住んでいるところ以外は住みたくなくて成城も大したことないからむしろ隣の大田区目黒区の高級住宅地がいい、ってことかな

＞住めば都

そういう方はそれなりの場所でいいんじゃない？
分相応というか・・・

＞埋立地から通える学校なんてたかが知れてるわけで、
＞そんなところに住む人の資産だってたかがしれてる。

それを言ったら元も子もない。

×他地域ネガに重点を置いている

○豊洲地域ネガに重点を置いている

１７７さんはものすごい世田谷がお好きなんでしょうね。
かわいさ余って憎さ100倍というか、ものすごい意識してるんですね。

１７７さんよくまとまってますが、一つ補足。

隣接の格下地区を徹底的に見下すにも関わらず、隣接の格上住宅地である田園調布や自由が丘は区内であるかのようにもてはやす。

都内の代表的な住宅密集地帯でもあり　かつ消防車も入れない通りがかなりありますよね

重箱の隅をつつくような話がたくさん出て、有名税みたいなものですね。

世田谷住民にとって　どれが重箱の隅をつつくような話なの？

別に、、特にありません。
というかんじでしょうか。

有名人もくだらん輩にまとわりつかれて大変だと思いますが、有名税みたいなものですね。

そう。住人の質が下がったせいで芸能人も次々逃げ出しているよ。

そりゃ誰だって豊洲に住みたいよ。
・・・だけど高くて買えない。

だからセタがやに・・・。もう責めないで！

は？ トヨス？
絶対に世田谷が上。ありえない。

北烏山でさえな。
あんな地盤にすむのは勝手だけど、よく自慢できるな。万一セレブっつーなら同じ湾岸でも中央や港にすめよ。笑えるわ。

北烏山だったら豊洲のほうが断然上だろ。

京王線なんてありえないよ。

世田谷でいいのは田都のみ。

おれは北烏山の方がいい。
京王線沿線は地盤が良い。

豊洲とか住んでる人たちって
子供をどこの学校に通わせる気なのよ？？

キャナリーゼに憧れる世田谷奥様

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

ネチネチしたボケ老人に捕まって毎日同じ昔話を聞かされそうな街だ。

近所付き合い面倒臭いだろう

団塊世代が主流だから彼らが隠居したら老人だらけの街になりそう。

携帯でスクロール疲れました。
こんなに長くしなくても、最後の一ぶんだけで良かったのでは？

＞200

コピペうざい

世田谷が東京の出発点だから仕方ないね

世田谷はダサいイメージ
全然憧れません。

ダサさでは墨田区や江東区には遠く及びません。

東の足立　西の世田谷

良い勝負

足立は隠れ資産家が多いから意外と侮れんぞ。

杉並区民ですが、客観的にみて、足立区や北区や豊洲よりは世田谷が断然上です。

練馬区民ですが、やはり、足立、葛飾エリアよりは山手線の西に住みたいです。

なんか、韓流スターやK-POPにはまってる人多そう。

足立区民ですが豊洲と世田谷区だったら迷う。世田谷でも場所による。

世田谷が憧れ？ 笑
自分で言って恥ずかしくない？

グチョグチョんとこにぶちこんでやるよ

世田谷は振興地ではないので、豊洲とか青葉区と同じように語り合う必要もないでしょう。

不便でダサい街、世田谷

世田谷はオバサンしかいないんでないか？

正直、世田谷に住めるのは勝ち組だよ。
我が家はお金がないから住めない。

お金がないなら下の地域に住むしかない。



新築マンションの平均坪単価ランキング（単位万円）

順位 先月 市区町村名

1　 1 東京都 港区 410
2　 3 東京都 渋谷区 385
3　 2 東京都 品川区 358
4　 4 東京都 千代田区 345
5　 6 東京都 杉並区 333
6　 - 東京都 目黒区 315
7　 5 東京都 新宿区 307
8　 10 東京都 世田谷区 292
9　 7 東京都 中央区 285
9　 7 東京都 文京区 285
11　 9 横浜市神奈川区 280
12　 11 東京都 豊島区 276
13　 19 さいたま市中央区 256
14　 - 神奈川県 鎌倉市 253
15　 12 東京都 中野区 248
16　 20 東京都 大田区 244
17　 22 川崎市中原区 240
18　 21 東京都 台東区 239
19　 13 東京都 府中市 237
20　 16 東京都 江東区 233

憧れの世田谷奥様になるには、いくつ上がらなきゃならないんだろう、ハァ・・・

杉並区スゲーじゃん

高い割に、たいしたことない街、世田谷

たいしたことあるか、ないかが、価格を決める。

埼玉や川崎より下じゃ、間違いなくたいしたことないね（笑）

てか、リーマンショック前のデータが混じってる？

杉並が330ってネタだろw

業火ベルト地帯ｗ

地価も路線価も大幅下落　膨れ上がる在庫　　


都内一の複合業火ベルト地帯か

杉並は５つ星だからね。でも市長が民主党に変わったからどうなることか。
それよりも世田谷区長は社会党だよ。信じられん。

>>222

GJ!
メシウマなデータだな。

杉並区ですが、最近マンションの値段で戸建てが買えるようになってきました。
戸建ての下落に比べて、マンションの値段があまり下がっていません。

埼玉、川崎以下！？

それで、高い割にたいしたことない街と言われて、反論できないのか？

宇奈根は3000〜建売住宅販売してるのを見かけました。細長い三階建ペンシルハウス。
欠陥住宅診断士の建築家の方がテレビ番組で言っていましたが、建売の三階建は必ずと言って良いほど欠陥住宅だと。

そんなの城東にいくらでも建っているよ。

三茶て下町というポジションで合ってますよね？
商店街の雰囲気とか下北沢徒歩圏だし。キライでもないし安い訳ではないが、高級な印象もないのは間違いですか？

それなのに有名人がちらほら出没するそうですが、近くには住んでいそうですが、三茶そのものにはあんまりいなさそうですがどうなのでしょうか？

三茶で小山田圭吾見ました。

似合わないなー。

二子玉川は世田谷マダムから見たらどの様なポジションなのでしょうか？

>>238

246沿いに東〇久が住んでいたらしいが、今は知らない。

↑
地方のかたにありがちな昔のイメージですね

宇奈根で三階建を建てられる土地は少ないだろうけどね。

検索したらミニ戸在庫わかりますよ。以前ならミニ戸でも世田谷アドレスならって駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。最近はその値段だすなら便利な沿線のマンションの方がいいというひとが増えています。

＞駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。

いつの時代のことか知らないが、10年前でも3000万円台であったよ。
2004年に奥沢で4000万円台で新築が出ていたのも憶えているよ。

＞駅から１５分以上でも６０００万以上で売れてました。

バブルの頃の話か？足立区の駅遠でもそれくらいしてたな。

2004年と言えば青山の土地が坪280万円で買えた。
そういう時代に買った者が勝ち組。

それでもそういう時に買ってるのは結局金持ちなんだよな。