クレストスカイウイング（旧称：クレストフォルム潮見）

今回のダイヤ改正でメリットが大きいのは、越中島、潮見、臨海公園だから、ほかの2つの駅の中古も含めて検討しようと思っています。

長谷工だから外すって人も多いよ。
基本的に大規模や中規模のコストを下げたい物件で採用されてるケースが多いから。
立地が不利な大規模物件なんかが特に多いかも。

大手デベロッパーは潮見の土地履歴から敬遠するのだろう

ネガる内容が微妙になってきたのは、潮見としては嬉しい事だけど。
物件的にも動きが出て来るのかなあ
開発はこまごまと小規模より、大きな計画で進めて欲しいですね。

最近は、大手デベでも長谷工を使う場合もありますからねえ。

古い情報ですが、こんなのもあります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=258

リセール高騰率で大手にまじってゴクレ五位がんばってます。
プチバブルの時代ですね。

大手デベが長谷工を使う時は、大規模のコストカット物件だよ。
大手の場合は、直床じゃなく2重床の場合があるけどね。
基本的に安い物件か、郊外の大規模中心。

>457
ゴクレ、最近は相場より高く売ってるから下落率上位になってるかもしれません？

最近だとそうかもしれないですね。
でも、この物件は相場より高く売っているということはなさそうですよね。

管理会社もランキング下位のほうだし。

ゴクレは数年前から結構やらかしてる話はいろいろ情報で聞いているので特に期待もしてないし、物件見て判断するしかないと思っています。
リセールは良いけど売りも高い安心の大手にするかも、やはり物件次第ですね。
住友は買いたくないですけどね。。

ゴクレの社員だけど質問ある？

ブランドをとるか
価格をとるか

庶民としては価格が大事

内覧会では、入念にチェックした方がいいですよ。
特に水周り。

老婆心だが、ここはやめといた方がいいとおもうけどな

老婆心。。
そのこころは、他社の営業さんなんじゃないの？
それか、過去のゴクレ物件買って痛い目を見てるひとか（笑）

長谷工で、タイムリーなのがありましたよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307493/

長谷工は大手だからいいじゃないですか。

この辺のマンション長谷工だらけですね笑
土地柄ってことですかねぇ

うん。土地柄かもしれませんね。
否定しません。
都心近くで格安に買えると言うコンセプトだと、そう言う戦略ではないでしょうか。
私は共用設備が充実しているが、高めでベンダの儲けも大きいタワーを選ぶか、通勤便利さと価格で勝負するところかですね。
タワーも廻りましたが悩ましいです。
車持ちなので維持費も気になります。
まだ駐車場は余ってるかな？
豊洲、東雲、辰巳含めて一般の駐車場事情はあまり良く無いですからね。

長谷工嫌いが多いですね。
ちゃんと作ってあるなら施工はどこでも良いと思いますが。

ちゃんと作ってあるならね。
知人のゴクレ長谷工マンションは、
水周りで痛い目にあったらしいですから。

物作りだからねー　完璧はないと思うけど

大事なのはその後の対応力だと思います

この3連休の売れ具合はどんな感じ？

担当営業にきくとダイヤ改正の効果か、決まるペースがはやくなり来訪者も増えてるみたいですね。

ダイヤ改正が来訪者が増えるほどニュースになってるとは思えないが…
決める人は増えるかもしれないけど。
潮見も駅の位置付けがかなり変わったからね。
昔の豊洲や東雲も有楽町線の接続悪いし、何にもなくてノーマークだった時代があったからね。
だからと言って豊洲のようにはならんけど…
明らかに変わるとは思うよ。

今日、見に行ったら引っ越しのトラックがいっぱい来てました。
もう入居開始してるんですかねー？？いっぱい売れてるのかな。

このくらいの風でも京葉線ダメなんですね。武蔵野線直通がなくなるとどのくらい本数減るんですかね？

ゴクレさん、バスタオルありがとうございました！

もう、入居が始まっているんですか？
トラックが何台か止まってました。
広告で見てたら、てっきり入居は3月末からだと思ってました‥

工事が順調に進んだのでとのこと
3月末に入居するにはもうすぐ期限ですね

ゴクレの決算のからみでどうしても3月中に引き渡ししたかったからでしょ。

もう入居してるんですね。まぁ、まだ数件でしょうけど。
３月末からと聞いていたのに、ゴークレさんはいつも話が変わりますね。

引っ越しが始まってるのに未だ売れてないとこがあるってことは、人気が無いんだな。

マジレスすると、上層階の部屋からは、富士山、東京タワー、スカイツリー、ディズニーランドの花火が見えます。
一部北側の廊下からですが。

予定より早く入居できるのは良いことだと思いますけど。

雨が降ると川がすごく臭いみたいですね。上層階なら臭わないかな？

別に臭くないですよ。

地元民だけど正直あの川はくさいよ。雨降ったときだけだけどね。匂わないというのは知らないか隠してるか鼻が悪いかのどれかだね。

はい
私も地元民ですが、東京湾なので臭うか臭わないかと言えば、
夏の一時期、品川や月島や豊洲などと同様に臭う日も有ります。
気になった事は私はほとんど無いですが、人それぞれなので
良いんじゃないですかね。
気になる方は湾岸地区は選ばないという事で。
潮見ネガが小ネタ化してますね。

それよりも、入居始まってますよね。
現地モデルルーム行きましたが景色がやはり非常に良いです。
部屋に入った時の東雲から佃まで高層マンションや運河の開放感は
タワー以外のこの辺のマンションでは他にあまりないですね。
BBQコーナーは使われるのか微妙な感じは有りましたが。
トイレは家に戻るのかな？
管理人室か何かのトイレつかえるのか？

さほど値段が変わらないので、景色も良いし、上層階がお買い得なんじゃないでしょうか?
匂いにうるさいネガもいらっしゃるようですし。

上のネガとは違うけど、三ツ目通り辺りで本気で異臭がする時があるんですが、
なんの臭いでしょうかね。

辰巳のブリリアとバンベールの間にある有名なゴミ屋敷の臭いではないですかね。

ゴミ屋敷があるのですね。ああ言った方は行政が指導しても聞く耳持たずだそうで、
足立区だったかな？ゴミ屋敷撤去に条例が制定されましたよね。
中庭のバーベキューガーデンは、季節が良くなってきたら1度は使ってみたいです。
小さいお子さんがいらっしゃる世帯が多ければ、使用頻度は高いのでは？

辰巳じゃなくて、三ツ目通りからここの通りに入る辺りです。
潮見運動公園の樹木かなとも思ったんですが。

ゴミ屋敷？は同じ三ツ目通りに近いですが辰巳なのでクレストからは遠いです。
辰巳　ゴミ屋敷で検索すると引っかかると思います。
ただ、臭いはしないと思います。
辰巳のブリリアの最上階の部屋を内見した時に隣のマンションでびっくりした記憶が有ります。

「三ツ目通りからここの通りに入る辺り」だとすると、多分間違いなくイチョウの匂いですね。
三ツ目通り沿いにイチョウが植えてあるので。
結構、最近まで銀杏のにおいがしてましたし、たまに近所の方が拾ってました。
クレストには匂いは届く距離ではないですけどね。

ところでまだ売れ残りがあるのでしょうか？