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家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。
[スレ作成日時]2011-03-29 19:16:12
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旭川のローコスト住宅
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109 いつか買いたいさん 2013/08/24 01:35:26
108さん ジョイフルの傘下におちぶれたのでローコストですよ
住宅しかできないハウスメーカー工務店は基本ローコストじゃないですよ 下請けにはめちゃくちゃローコストさせるけど
年間４０棟で２０人も従業員いれば１棟あたりの利益いくらぼられているかわかりますよね
２００万でも１人あたり４００万円にしかならないからローコストになるわけないですよね
建築会社の住宅部門のほうが他の部門でも利益とれているからローコスト可能だと思います
たとえば高組とか橋本川島のほうが下請けもしっかりしているし安心ですよ-
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110 購入検討中さん 2013/08/28 00:52:34
真和建設さんってどうなんでしょうか？
ひじり野のモデルを見て大変気に入ったのですがあまりスレにも名前が出てこないので
どんな会社なのか良くわかりません。
誰か建てた方や、ご存知の人いればお願いします。 -
113 購入検討中さん 2013/09/02 10:18:35
コクドホームのカフェ家が気に入り購入検討中です
コクドホームで建てた方、知っている方、評判はどうでしょうか、是非アドバイスお願いします。-
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115 匿名さん 2013/09/02 15:19:44
まぁ色々書いてる人もいますが、現状で建てられるなら、建てた方が間違いないですよ。
10%まで増税された頃には、弱小な工務店は淘汰されてるでしょうね。
現状の建築業界の利益率を考えると、値引き値引き言われると、キツイのが現状。
本当に安く建てたいのなら、クタクタのジジイ大工でも捕まえて建てた方がいいよ。
何があっても諦めつくし。
因みに旭川市内の住宅ローンの申し込みは減っているのは、市内の銀行じゃなく、ネット系や本州母体の銀行を利用する人が多くなったから。
確りと安心していい家に住みたいなら、ネットに頼らずメーカーにしっかりと話を聞いた方がいいよ。
なんだかんだ言っても自分たち素人より場数踏んでるんだから。-
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116 いつか買いたいさん 2013/09/05 06:51:03
115はハウスメーカーの人間丸出し
申請が減っているのは北洋銀行ですから逆に大手は金利さげてるから増えてますから（笑）
今は建材高騰と人件費高騰と人材不足は事実ですから
2年後に値引きしても仕事ほしいとこはやりますから安心してください
くたくたのジジイつかまえてもまったく安くなりません（笑）時間かかるし資材仕入れが高いから
115 値引きの件痛いとこつかれてるから
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117 115 2013/09/07 15:53:22
元ハウスメーカー勤務してただけですよ。
今はFPを生かした仕事についてます。
で、痛い所も突かれてます。（笑）
実際採算取れない案件に手を出すバカな会社もないでしょ。
言い換えれば、会社がなくなってアフターを考えなくていいなら、何でもいいでしょうね。
実際クタクタのジジイの方が安いよ。
まぁ自由度もないけど。
因みに大手銀行＝本州母体でしょ？
だとしたら間違いなく、旭川市内の申請数も実行数も増えてますよ。
まぁ結局は人の意見は全く当てにならんでしょ。
他人事だし。
自分の考えをしっかり持ってから、住宅を考えるべき。
そこが一番大事。
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119 いつか買いたいさん 2013/09/10 00:41:41
大手メーカーの住宅1棟の大工手間賃は100万円以下ですので1500万の家だとすると６％程度
ですけとあとの建材、風呂、トイレ、基礎、設備、電気はどうやってくたくたのジジイが工務店より
安く仕入れできるのでしょうか 大工手間が50万円で儲け分200万を０にして同じか少し安いか程度でしょう
ＦＰはあたりまえのことをでかい声でいう（テレビにでてるやつね）すごくいい商売なのでいいですね
採算とれなくても大工を自前で雇っている限り赤字でも仕事には手を出しますよ 社員である限り遊んでても
給料になりますからどっちがましかってことですよ
でなければいつ売れるかわからないモデルハウスという名の建売をたてるのでしょうか
すぐ売れればいいけど最終的にはたたき売りで赤字になることもあるとおもいますけど-
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121 いつか買いたいさん 2013/09/11 08:29:20
ＦＰはＦＰの家じゃなくてファイナンシャルプランナーだとおもいますよ
よくテレビでマヨネーズが10円値上がりするから家庭が大打撃うけるというわけわかんないこととか
エアコンの設定温度あげると省エネになりますという当たり前のことをテレビに出て偉そうに言っているおばさんが
やっている商売ですよ
職種的には住宅営業と同じハッタリが重要な詐欺要素がある商売ですね
生保系のＦＰはうそついてでも自社商品進めてくるので苦情殺到みたいです
住宅営業はいつでも今が買い時というのといっしょですね-
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123 いつか買いたいさん 2013/09/12 03:24:53
120さんの参考になってよかったです
ゼネコンの営業は現場管理からあがった人じゃないとできないので専門知識があり詳しいけど 住宅営業は今日からってやつが多いので建築の法律も知らないし構造もしらないやつが多いので適当でうさんくさいです
いい営業をみつけるなら前職を聞いて現場管理していた人がいいかもです
前職も他業種の営業なら調子がいいだけでまったくたよりないと思います
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124 検討中の奥さま 2013/09/15 14:37:25
ﾛｯｷｰﾊｳｽ、ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ見学行きましたが広さの割に安いと感じました。
ﾛｯｷｰﾊｳｽで建てた方とかいますか？どんな感じでしょうか。-
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127 いつか買いたいさん 2013/10/21 00:19:29
じょうほく建設ですよ 北海道新聞にものっていたので名前のせても問題ないと思います
市内業者は安くしないと全国大手には勝てないので厳しいのでは
今なら途中倒産覚悟で地元の安いをとるか大手グループの高い家をとるかですね
でも旭川はどこもしょぼいので特殊工法（富士ハウスみたいな）ではないので途中で倒産しても別業者で引き継ぎはできますけど（あとで引き継がすとたかくつきます）-
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