武蔵小杉地区の今後について・・・【31】

＞ウケる。川崎市の小杉ぐらいで熱くなるなってー
って言ってる奴も小杉のスレに来てる。

もっとウケる。
っていうか自爆すんなよボケがぁ

>>172
アホかおまえは。
小杉→新宿行くという前提で便利な順に交通機関が止まっても
行く方法がいくらでもあるわ。
①湘南新宿ライン直通
②東横線渋谷経由
③目黒線目黒経由
④南武線川崎経由
⑤南武・小田急線登戸経由
⑥南部・京王線稲田堤経由
そんなに急いでどこ行くの？
文句あるならハイヤーかなんか契約して生活してくれ。

>>177
ひとこと言わせてくれ。
ここは小杉のスレだ。
お前はもう来なくてよい。
もっと都心スレでもいってろ。

>>170
でも湾岸の液状化をみせられると、きわめて大きな差があると
いわざるをえないね。

>>173
あとタワーは何本立つんでしたっけ？
計画が多過ぎて分からん。

計画停電でタワマン上層階の住民は大変ですね。
これで、湾岸エリアとタワマンの価格下落は避けられないですね。

183
計画停電は一時の我慢だな。
お前みたいに駅から遠い変化のないつまらない場所に住み、駅まで毎日汗かいたり、雨に濡れながら自転車こいでいるような不便な生活を死ぬまで一生しているより、駅近のタワマン住んだほうが人生よっぽど楽しいわ。
お前が買えるほど値段下がらないので、お前のような縁のない人間がタワマンのことつべこべいうな。

184さん、すみませんでした。

最近、低層バス便が息巻いてんな。

>>182
エクラス
パークシティのもう一本
東京機械跡地住友タワー
区役所手前のタワー

最低でも4本は建つよ
ゆっくり選んで下さい。

パークシティが良いと思う。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110401-00000012-zdn_mkt-soci

この記事によるとマンション価格値上がり（湾岸除き）するんだって。

野村もタワー建てるよね。

ごめんなさい、区役所手前のことですね。

値上がりはないよなー。震災直後より今はマイナスな状況だよ。
原発問題の方が影響でかい。

まあ業界よいしょ記事だろうね。
もう首都圏でマンション買う人はいないよ。
そのうち数字にでてくる。

>>191
武蔵小杉は湾岸やみなとみらいに比べ津波に強い。
そしてタワマンは地震にもっとも強い。
今回の地震でも阪神大震災でもタワマン住民に死者はいない。
木造一戸建てや低層マンションばかり死者がでた。
子供でもわかる。

↑同じ事ばかり。分かったよ。しつこいよ。

ゆっくり選べるといってもこれから出るタワマンでエクラスより安いのは野村だけだろう。住友と三井は東側に立地なんでエクラスより高い。

そもそも東京湾で津波は無いのに、
売りにはならないよ。

久しぶりに来てみたら、まだ>>184みたいな糞野郎がまだのさばってるのか
同じ住民として恥ずかしいわ・・・誰か諌めろよ・・・
それとこういうおかしな奴の発言で気分害した方にはほんとうに申し訳ない気持ちになるわ。

こういう問題発言は一番早く諌めなければならないのが同じ住民だろうが・・
おまいら何やってんだよ・・・情けない・・
どんなに腹が立っても思い上がったクズ発言は絶対にやめさせろ。

おまいらとかいうあなたが止めさせればいい事ですよ。

東京湾でも津波はありますよ。
注意した方が良いですよ。

>>199
全員で自覚持たないとダメだろ。書き込みから既に12時間以上だし、
こういうのを放置して傍観していればここの住民全体の人間性も疑われてしまうんだよ。

＞184
素晴らしい。全くそのとうり！

停電だって生活レベルで考えて3時間位だろー 突然なる訳じゃあるまいし、騒ぎ過ぎなんだよ。
夏,冬3時間停電で死ぬかよ（笑）

考え方そのものが貧相で卑しい。タケゾウ小杉のレベルが推し量れる。

その時はその時の状況に応じて対応すればいいだけの事では？
乾電池式の扇風機も売っているし、停電時に該当地域に居なければいいだけの事。
やはり騒ぎすぎだよ。

年寄りがどうの言っているなら被災者のことを考えてくれ。

人間だけじゃない。マンションだとペットが熱中症になる。
去年の猛暑でペットの熱中症が多かった。

つべこべ言ってないで
少しは我慢て言うものを覚えたらどうだ？
【一部テキストを削除しました。管理人】

不動産を生業としている私が言うのも何ですが・・・
マンションは買っていただく物です。
自分が住むところではありません。

業界では当たり前ですが、賃貸が一番お得ですね。。。

マンションを買ってしまった方はごめんなさい。。

まあ、本人が満足されているなら何もいうことはありませんが。。。

210さん、

でも、たとえば武蔵小杉で、家族4名90㎡以上、築浅、駅近、定期借地以外の（つまり何年か後に出て行かないといけないかもしれない可能性のない）賃貸マンション検索しても、HITしないんですよね。
あまり、家族向けの広さのある、築浅、駅近、普通借地のマンションって、そもそも少ないですよね。
私も、賃貸マンションでいろいろセレクトの幅があればと賃貸がよいと思うのですが。
古い賃貸マンションは、構造面で築浅より劣るでしょかうから、その辺、家族を地震の災害から出来る限り守りたいですし。。。
将来、賃貸マンションも良いのがたくさん出ますでしょうか？

210

で、自分はどこに住むって？

賃貸が得と言うけど、賃貸で分譲並みの構造、設備、面積、間取りを備えた物件が
少なすぎるのが問題。単身向けならそれなりにあるかもしれないけど、
２人以上向けの２ＬＤＫ、３ＬＤＫの賃貸物件は専有面積が狭かったり、
設備がしょぼいものがほとんど。そういう理由で分譲を買う人も多いと思う。
賃貸物件を分譲並みにしちゃうとコストがかかって儲からないということなのだろうけど、
分譲を売るためにあえて賃貸物件をしょぼくしているのかと思ったりもする。

210さんが選ぶ、お勧め賃貸物件教えてください。

因みに賃貸は高齢になると借りれません。
あしからず。

で、しょぼい賃貸で一生終わる210でした。（嘲）

>>210
面白い事を書く人ですね。
賃貸が一番お得なんだー。

わかったわかった。
今持ってるマンションを取得価格より高い値段で売れた場合はどう考えます？
ちなみに俺が住んでるマンションは取得価格よりも高く査定されています。

それでも賃貸が一番お得？

購入する立地と物件が重要なんじゃないの？
変な物件買えば損するだろうね。

>>211さん

211さんの言うとおり、
Yahoo不動産の賃貸で武蔵小杉徒歩７分以内、築５年以内、２LDK～４LDKで検索したら
１８件しかでてこないで、しかも９０へーべ越えは一件も無かったです。

３年ぐらい前、リエトコートが賃貸として募集していた時は、同じ条件で検索して数百件が
HITしていて９０へーべ越えもかなりありました。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/414/

今は、春の入居シーズンですよ。
賃貸物件が少なくなるのは当然です。

普段も相対的に少ない

高層マンションは、人気が下がるんじゃないかな。
電気がないとエレベータ動かず難民化する。

耐震基準も改正されるので、今は買わず動向を見極めるべき。

高層マンションに関しては昔からそこらは常識の範疇で言われ続けてきたことだよ。
だから今更それでどうのってのはないはずだ。
それよりも液状化とか、洪水になりそうな地域は嫌がられるだろう

ここも液状化地域だけどね。

知ってるよ。あと低地だし水も来るかもしれないね。
まぁそうなったらそうなったで仕方がないね。

えっ、知らないの？ちゃんとデベからも説明されてるはずだけど。

ほれ。
http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info3316/file3.pdf

知らないの？
ここは昔から
10階程度でも直基礎に出来ない土地だよ？

直基礎に出来ない程…上の方の土が水分含んで柔らかいということ