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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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202
匿名さん
>195
ビギナーだけに子供の作文並み。ここは、大人だけだよ。早く寝なさい。
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203
匿名さん
ここのネガは幼稚指数が高い⇔幼稚指数が高い=社会的地位低い=よい就職先ではない=ここは買えない。
ということかね。ネガがつまらないから眠い。おやすみ
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204
購入経験者さん
今日いきなりここすすめられたけど
値段下がり過ぎwww
キャンセル相次いで涙目らしい
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205
匿名さん
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206
匿名さん
営業中止しているのに誰に勧められたのか。すみふならCTAだぞ。
書き込みを間違えないように。
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207
匿名さん
>もしもずっと売れ残りがあれば売主は永遠に管理費と修繕積立金持ってくれるの?
むしろ深刻なのは管理費と修繕積立金ではなく駐車料金だよ
管理費の中の駐車場収入がどれぐらいに割合を占めているのか知ってる?
入居者がいないと駐車場収入が予定を下回り管理費上昇もやむなし
住民板・・・たくさん板が増えてすごいことになってるね
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208
匿名
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209
匿名さん
未販売住戸分の駐車場代も売主負担だから別にいいんじゃないの?
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210
匿名さん
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211
近所をよく知る人
計画停電のせいにしてるけど、物件自体の問題でしょ。
営業中止は。
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212
匿名
駐車場は、販売、未販売は無いですよ。今は先着順ですね。
なのでショートした分は、駐車場代管理の見直しのタイミングで値段が変わります。
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213
匿名さん
営業再開はしばらく未定なのに、値下げとかアホすぎるw
いまパビリオン閉じて契約者対応に集中してますよ。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
入居してしまってから地震があったらもうキャンセルできなかったので、
入居前でまだキャンセルできる状況なのは不幸中の幸いで、ポジティブに考えたらまだラッキーなのでは。
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217
匿名
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218
匿名さん
駐車場代上げたらますます借りる人がいなくなるじゃん。
管理費上げるしかないよ。
タワマンでは当初80%10年したら50%。
まあ駐車代の50%がなくなっても住戸数で割ったら上がる管理費は大したことないけどね。
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219
匿名
>218
根拠を計算してみた。
全844台駐車(障害者用の1は省く)100%166240000円は稼働率50%で
計算した場合8312000円の未収金となる。
丸々1089戸で割ると7632円が負担になるとおもわれるが
採算ラインの80%の場合13299200円以下が住居者(修繕積立)負担となる。
10%は1662400円
丸々1089戸で割ると1526円
80%を境に借りても借りなくても10%ごとに1戸あたり月々1526円の増減が発生することになる。
積極的に借りましょう。
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220
匿名さん
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221
匿名
仮に50%(422台)の場合に30%(1662400×3)を駐車場借主負担にすると11818円の追加になる。
最安ノーマルルーフの場合18000円が29818円。平屋30000円は当然411818円となる。
そもそも計算が違ってたら申し訳ないがそこは許して下さい。
建物の維持にはゲストルームでの収益を無駄に使わせないことが肝心のような気がする。
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