物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4(地番) |
交通 |
阪神本線 「御影」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩9分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
502戸(分譲住戸408戸・ゲストルーム2戸・スカイラウンジ1戸・AVルーム1戸・集会室兼キッズルーム1戸・防災センター1戸・有料老人ホーム88戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上47階塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]阪神電気鉄道株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
御影タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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138
申込予定さん
1 年収は書きますね。書かないと接客態度が変わるかもしれませんね。
実際の額面は書きたくないので多目に書いたほうがよいですか
物件価格の20%ぐらいでしょうか
2 申し込みしても、銀行の融資可能か?どうかを確認してからの不動産の契約になるはずです。融資審査通らない方と契約したくないでしょうからね。不動産会社の契約と、銀行の契約を別にすることはできないはずです。
そうですね ローン提携料金を二三十万払うと聞いたことがあります 直接ローン会社に持ち込めますか
ローン手数料がいらないとも聞きました
5 本当に維持費が高いのですか
→高いです。年収を伝えて、モデルルームで資金計画をされることをお勧めします。
具体的に教えて下さい MRで驚くのが恐いのです
担当者に馬鹿にされないか心配があります
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139
匿名さん
年収ごまかしても、所得証明を出さないといけないから、うそがばれるよ。
その時点で、借入可能金額が減ってしまい、予定金額借り入れできなくて、ローン自体ボツ。
維持費は最初は安いけれど、経過年とともに、一気に増えると言われています。
タワマン自体の歴史が浅いので、どの位かははっきりとは分かりません。
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140
家賃は4万円
そう、年収はいずれ、源泉徴収表を出せばばれますから、正直に書いたほうがいいです。毎月管理費と修繕積立金合わせて、3万円近く?に固定資産税が月当たり、1万円で、毎月4万円を見ておけばよいのではないでしょうか?まあ、実際はもう少し安いかもしれませんが。固定資産税は5年後あがります。
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141
家賃は4万円
あと、今なら、完成物件ですので、長期修繕計画を見せてもらうことができるでしょう。よって、イツごろ、一時金で纏まったお金を修繕費で払わないといけないのか?モデルルームで確認することができると思います。
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143
申込予定さん
固定資産税は5年後あがります。
なぜ上げるのですか
80平米で年間いくらぐらいでしょうか 高さは関係ありますか
MRに行く前に心の準備も必要です
これだけ7000もスレ話題が書かれていますから人気のマンションだと思いますし
ある程度間取りも残っていると思われるのでそろそろ買える可能性に賭けています
一度もMRに行ったことがないので緊張も最高潮です
年収で馬鹿にされないように、アンケートの書き込みは幾ら位が良いでしょうか
800万円ぐらいでしょうか ちょっと多いかな
諸費用等見積もりを出してもらって自分でローン会社を探したら家族の前で馬鹿にされないですよね
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144
匿名さん
タワー内に賃貸が出ています。
まずは、賃貸物件をチェックされてはどうでしょう。
修繕積立てや固定資産税をきちんと計算すると、タワーの場合は賃貸も捨てたものではないように思います。
変な話ですが、もし、賃貸で予算が折り合わないようでしたら、購入後はさらに厳しいかもしれません。
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145
匿名さん
申し訳ありませんが、この物件に一番詳しいのは現場営業です。
固定資産税その他はそちらで質問してはどうでしょう。
買うかどうか分からないのに個人情報を渡したくないのは分かります。ですが、出向かなければ資料、情報が手にできませんから、年収はまだ書きたくないと断って、必要なものを手に入れては動ですか?
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147
匿名さん
申込予定さん
年収欄に600万円以下は書かない方が・・・
頭金ゼロですか?諸費用は?
どうするの。
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148
匿名さん
3割引さん、
とうとう動き始めるのですね?
無理しない方がいいと思います。
キャッシュで購入しないかぎり、
年収はいずれバレます。
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150
匿名
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152
家賃は4万円
固定資産税は当初5年は、国の減税政策により、安くなっているはず。6年以降、固定資産税が満額っていうか、減税がなくなるので高くなります。
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154
匿名さん
憧れの高級外車と憧れの高級タワーレジデンスを新古未登録で買える様になります。
豪華なエントランスに憧れます。
タワーレジデンスに住めるなんて
夢のようです。
憧れ
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155
匿名
ヒィヒィ言っているのは、3割引さんでしょう。
年収ごまかして買おうなんて、何考えてるんだか(笑)
お手並み拝見いたしましょう。
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157
匿名さん
豪華なエントランスに憧れる人々が書き込みされています。
便利な高級タワーレジデンスに住みたい方が、毎日このスレッドに集まります。けなす方も買えないけれども見学した夢を忘れないように、何度もけなすのでしょうか。
憧れ、羨望、注目の的、崇拝、高級タワーレジデンスを購入することで得る事ができます。
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158
匿名
他に竣工一年以上経過してるのに強気なマンションってある?
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160
匿名
実はジークレフの角部屋未入居物件あります。やや強気 。
豪華でないエントランスが神戸っ子に人気なのか?
完売御礼タワーマンションのエントランスは地味。
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161
関西タワーオーナー
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162
購入検討中さん
アーバン三宮は竣工一年経過後と、一年未満の時では売値違っていたのでしょうか?
ここもそうなるのかな?
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163
タワーオーナー
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164
匿名
162さん163さん
仮に売り主が変わらなくても中古物件になるとそこまで体制が変わるものなのですか?
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