プラネルネスプリングスタワー大阪

携帯からのレスです。ＰＣからは上手くレスが出来ないようです。

元スレッドです。是非ご覧下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/772/

今回の問題を整理したいと思います。
今回の問題のそもそもの発端は、隣の会社の新社屋が１００ｍほどの
高さでマンションから３０ｍの距離に立つということです。
（説明会では、不動産会社が余りにも不甲斐無かったために、
不動産会社が悪いというような主張が大勢を占めてたと思います。）
（１）新社屋を計画通り進めることによって、
　（ａ）住民は、日照、眺望、工事騒音、資産価値低減などの不利益を被ります。
　（ｂ）隣の会社は、住民の強烈な反対運動によって社会的信用にかなり傷がつきます。
　　　　（たとえば、マンションに「○○会社新社屋建設反対」の垂幕を垂らすことによって
　　　　　環状線や玉造筋からその垂幕が丸見えとなりますので、かなりの逆宣伝効果となるでしょう。）
　（ｃ）不動産会社は、キャンセル多数によってかなりの損失を追うでしょう。
　　　　また、このような販売方法が表沙汰になると、これからの商売にも影響するでしょう。
このように、誰にもいいことがありません。一方、
（２）新社屋をマンションに影響がないように計画変更した場合
　（ａ）住民は、新社屋によって不利益を被りません。
　（ｂ）隣の会社は、このような英断をしたことによって、地域の信頼だけでなく、社会的な信頼も得るでしょう。
　（ｃ）不動産会社は、新社屋の計画変更に尽力したならば、住民のことを考える会社であると認められるでしょう。
つまり、新社屋を見直すことによって、すべての人がメリットを得ることができます。
是非、計画変更させましょう！

皆さんは、新社屋が計画通りに建設された場合に、感情論抜きで、
マンションの価値がどの程度下がるとお考えですか？
マンションの購入を決定されるときには、眺望や日照などの他に、立地（駅近、公園近、環状線の内側）や
設備（温泉など）や間取なども考慮されたと思います。
眺望や日照も一部が遮られるだけで全くゼロになる訳ではありません。
また、眺望は、１ヶ月もすれば慣れてしまうと思われます。
もちろん、新社屋計画がなかったときと比較した場合、
価値は下がると思いますが、
それでも、かなりの価値がある人気物件だと思います。
おそらく、キャンセルを決められる方は、これらのことも考慮されて
決定されていると思いますが、まだ、もう少し時間がありますから、
感情論に流されずに、総合的に、お互いに考えてみましょう。
（１）それでも、最終的にキャンセルを決定される場合は、
敵は不動産会社３社のみです。
（２）入居を決定される場合は、敵は隣の会社です。
ただし、いずれの戦いも勝てるか負けるかは分かりませんから、
勝ったときのことだけを考えずに、
負けたときのことも考えて最終決断する必要がありますね。
お互いにがんばりましょう！

初めて参加します。とにかく一日も早く住民側の意見をまとめて動くべきです。 何とか皆さんで連絡しあって集まる事は出来ないのでしょうか？

温泉の浴槽の中が茶色くなってきてますね。
温泉成分の影響かな？
きっと、数ヶ月で浴槽が変色するほど湯の成分が濃いんでしょうね。

壁面緑化って、これを使うのでしょうか？
http://www.shimz.co.jp/news_release/672.html

残り１戸？に苦戦してますね。なぜ売れないんでしょうか？
ところで、ゴミ収集場所の侵入防止用の柵は取り付けられましたが、
クリスマスイルミネーションってやるんですかね？

森下さんが残りの土地も売却するようですね。
誰が買って、何を建てるのでしょうか？不安ですね。

ちなみに、４０億円以上で売却を検討しているそうです。

北隣の土地は、大和ハウス工業に９５億で売られることが決まった
みたいですね。
９５億ということは、かなりの戸数のマンションを建てないと
元が取れないでしょうね。
マンションが建ったとしたら、残念ですが、
どうせマンションが建つのなら、
下に大手のスーパーマーケットでも入ればいいなと思います。

建設費を５５億とすると、建設費＋土地代＝１５０億円
１戸当り平均価格５０００万円とすると、
５０００万円／戸×３００戸＝１５０億円
１フロア平均６戸として、３００戸／６戸＝５０階
すべては想像の話ですが、５０階建てぐらいになるんかな？

あのぅ〜、その計算だと利益が出ないんですが。。。

ということは高さがもっと高くなるのかな？
北浜三越マンションより高かったりして。めざせ日本一！
なんか明るい話題はないですかね。。。

大和ハウス工業ということは、こんだけの土地でただの超高層マンションだけに終わらない気がする。これからは、なんか付加価値つけんと超高層マンションだけでは、インパクトもないしね〜。　ユニクロと提携したり、子会社は大和商工リースということで、なにかあるかもよ？

森下仁丹　ついに枚方へ工場建設へ！

横の道が駐禁になるみたいだね

＊毎日毎日ドタドタ（最低１時間〜）と家の中走ってる家庭が有って　とても五月蠅くて困ります。子供が走っているのか分からないけど親注意しないの？他の住戸の人は、何ともないですか？

＊マンション横の道路が駐禁になるのは大賛成！

＊自転車を自分の定位置にチャント止めて欲しいです。それになぜ指定のステッカー貼らないの？何か問題でもあるの？

ぜすととうさんしましたね。。。

駐禁にはなったけど・・・横の道では、レッカーとか切符きられないの？以前より駐車しているの少なくなってるけど警察も取り締まっていないからチョクチョク駐車目立ちます。横の道路にパーキングメーター設置すればいいのになーと思います。