ザ・パークハウス上目黒ピアースってどうですか？

ついに出ましたか！

出ましたね～。

さあ、値付がどうなるか？

注目！！

最近、現地をみた方いらっしゃいますか？もう工事は始まっている・・・のでしょうか？
地所の大崎とほぼ同規模（あちらは建築法上地上4階地下1階、の5階建）でありながら、こちらの物件の方が約1か月ほど竣工・入居が早いんですね。

と、なると、販売スケジュールからいって、工事オプションの幅が狭くなるような気がするのですが・・・

でも、4月の事前案内会、6月上旬の販売開始がとっても楽しみです！

三菱メインだから先着は無しでしょうか？

問い合わせした方が、先着順かオール抽選かは未定、
と、中目黒の方のスレに書いてたよ

どうやらターゲットはDinks&Sigleですね。
あの立地に於いては、戦略的には正しそう。

焼き鳥屋の裏だから？

「先着順」も可能性あり、なんでしょうか？

マジですか？

戸数的にはローレルアイとにた感じだから一部ファミリーも入るかね。

モリモトは恵比寿も同時にやるんでしょうか？

ピアース中目黒終わって早々情報でましたね！『ザ』の価格破壊期待してます！

>>『ザ』の価格破壊

『ザ・～』がどこも安いわけじゃないですから。
ザ・パークハウス洗足池桜山ご存知ないですか？
高すぎ、勘違い価格と散々叩かれていますよ。
あそこも希少立地ですからね。
上目黒も高くなりそうです。
安かった大崎に落選した人たちは営業から他の三菱物件勧められてもここや洗足池は勧められなかったそうですから。

販売開始は6月かぁ。遠いなぁ。

洗足池はホント、不思議物件。
なんであんなに強気なのか全く理解不能。
一般的な相場感でいったら、洗足池があの価格帯だとするとここは400超えそうだ。
いや、そんなはずはない・・・坪360前後～かな？（←願望）

６月とは先だな。
ピアース中目黒購入者への配慮か。

引き渡しの半年前に売り出しなんて、設計変更やカラーセレクトが出来なさそう。なんかもったいない。

もりもと友の会、入っていれば、情報公開が早いので先着の枠に入れる可能性が高まりますよ、多分。ピアース中目黒は、そうだった様子。

便利だとは思うけど、
あんまり惹かれない場所だなあ。

ここはモリモトじゃなく三菱が主導での販売だから友の会あまり関係ないんじゃない？
中目黒だって近鉄不動産は出資程度で販売にはほぼタッチしてなかったからね。

先着はないと思うよ。全戸抽選。そして坪400近いかと。

I TYPE（２ＬＤＫ、６０．１３㎡）が、坪３５０とすると、６４００万弱、
Q TYPE（３ＬＤＫ、７５．１３㎡）が、８０００万弱。

これだったら是非欲しい。何としても欲しい。

しかし、甘いかなぁ？

坪３８０は行くかな？

そうすると、２ＬＤＫで６９００万、３ＬＤＫで８７００万か・・・

今、恵比寿ににょきにょきわいえいるマンションが坪400位でしょうか？
と、すると、それよりもちょこっとだけ安い？
370～380？

＞12
大崎や洗足池のスレ読んだけど、ここを勧められなかった落選した人「たち」なんて、どこにもレスなかったけど？

>20
いつもなら先着あると思うけど。
今回は無いと発表が？

中目黒徒歩3分は魅力的！

>22
370～って事はないのでは？
最低が330～位と予想。

320だった超うれしいけど、ないだろなー
12が言っている洗足池はそれよりも高いらしいし

12は大崎落選組で、大崎スレでネガっていた奴だろ？

12=24
20にやつあたり（笑）

場所見て来て良い場所だと思いましたが、この間、地所の別物件抽選に当たっておきながら、自己都合でキャンセルしたから、きっと、相手にされないだろうな。

ダメもとでＴＲＹ！

ピアース中目黒MGで、ここは坪400まではいかないけど同じ広さだったら1000万円位高いと思って下さいと担当者に言われました。
坪370～380で計算すると部屋にもよりますが＋1000万円前後て感じですよね。
落選しましたが、中目黒欲しかったなあ…駅歩6分でも十分だったし。山手通り傍よりよかったし。

１０００万？
私は同じピアース中目黒ＭＧで同じ広さだったら５００万位高いといわれましたけど。

やっぱりね。そんな感じが妥当だもんね。
最安の部屋が360～370くらいだと、近隣物件とのバランスもとれてる感じ。
価格的均衡なんてぶち壊して欲しかったんだけど(笑)

＞33
部屋によるんじゃない？

いずれにせよ、ピアース中目黒よりはそれなりに高いんだね。モリモト恵比寿はもっと高いだろーし。あとは伊藤忠か。

アンケート葉書の予算の書きっぷり見ると75㎡で9000万位なような気がする。

条件の悪い部屋なら坪３６０位からありそうだね。

パンフレットにCGの外観載ってましたが、なかなかカッコよかったですね。

あの外観で、この立地・・・いいなぁ～。

坪３７０、８０ぐらいでも売れるでしょうね。

３４０、５０なら瞬間蒸発だね。

中目黒ピアースはモリモト更生手続きの最終物件だったそうで相場比かなり安く販売できたとのことです。債務免除の一率とは別に仕入れ土地の根抵当権は個別貸し出し銀行別の交渉により免除額が決まるため中目黒ピアースは最後のお買い得物権だったようです。

ディアナコート代沢がモリモト最後のお買い得物件だったんじゃないの？

どうしたら資料請求出来るんでしょう？ホームページもまだみたいだし…届いた方教えて下さい。

>>41
違いますよ。モリモトの担当者が言ってましたが、アールブラン大井町とピアース中目黒が最後だと言っていました。その後はもう今までのように楽に販売できないですね～と言ってました。
そりゃそうですよね、電話セールスなんかしなくても奪い合い状態だったですもんね…倍率2桁とかすごい。

＞42

本日届きましたが、75平米の部屋、間取りが、、、って感じでした。

Ｑtype　75.13平米3LDK

角住戸でLD12J　6.0、7.0、5.0J
キッチン3.9J　バスルームは1418
という感じです。

>>43

中目黒と大井町は場所の割にはたいして安くなかったよ。

営業さんなら販売してるマンションはお買い得に見せたいだろうし…。

他のモリモトの物件を見に行ったからではないでしょうか？？
たしかに資料請求してないのに届きました。

４６さん

モリモトの中目黒と大井町の大人気っぷり知ってる？
HP発表から２・３カ月で完売！

最高抽選の倍率は2ケタ！！

42です。44さん、情報ありがとうございます。
で、どうしたら資料請求出来るんでしょう。ちなみに大崎の三菱は何回も来ていましたが…

47さんもありがとうございます。ちなみにモリモトも秋頃友の会には入っていまして、代沢、笹塚、中目黒と資料は沢山来ていました。
今回特別資料請求されていなくても届いたという方もいらっしゃり安心しました。中目黒をあえて見送り上目黒と恵比寿に期待しているので…数日中に届かなかったら三菱に問い合わせしてみます。ありがとうございます。