中野ツインマークタワーってどうですか？パート4

やばいね。

最近東京東部の賃貸相場は好調なんだって。
スカイツリー効果かなあ。

今のところ、販売残もキャンセルもゼロらしい。
引渡しまではキャンセルもありうるので、状況ウォッチ中。

引き渡し時期がずいぶん先だから、まだまだ今後キャンセルは出そうな気がする
ギリギリの資金計画でローンを組んでる人も結構いるらしく、
中には仮審査落ちで別の所に申し込んで・・・という人も複数いたと担当さんに聞いたので
竣工まで間があるだけに、様子見の人も多いのかな？
今年の原発処理、経済状況次第でキャンセル率は変わりそうだね

長周期検査で不合格になった場合手付け金が全額戻る形でのキャンセルができるような法改正が検討中だそうですよ。そうしたらキャンセルの嵐が吹き荒れるでしょうね。

それいいね
でもその法改正前に購入せざるを得なかった人はどうなるんだろう・・・
2011年3/11以降引き渡しの物件であれば、さかのぼって適用出来るのかな？

その法律が出来たら、ここは大量にキャンセル発生しそうだね

ここ選ばなくてもなんで豊洲？
年々下落で少し待てばもっと下がるのに。
金持ちだな～や！

湾岸はもういいっす！
不安です。

豊洲は将来性あり！！

なによりも空気が綺麗です・・・ハイ！

エルデンシアといいツインマークといい、中野駅南方面は妙ちくりんなマンションばかりだね。

ここと全く関係ない豊洲、なんかを出してきて
そこに比べりゃここが良い！と、思いたいのかなあ。

パークホームズに嫉妬。
エルデンシアにもちょっと嫉妬。

タワー契約して失敗しましたね。大震災後だったら、契約していなかったでしょうから。最初からパークホームズにした人は大正解ですよ。

↑失敗した人ですねwww

お茶の水のタワーの売れ行きを見ると、今後の動向を探る参考になるかも

というか、ここって転売予定の人はどれ位いるんでしょうね？
基本永住志向なら、資産価値の目減りはあまり関係ないような・・・

２００組の悩める契約者さん達にお見舞い申し上げます（呵々大笑）

高層階が人気だったけど、結局10F位までの人が勝ち組

タワーの上層階はよく揺れるし、停電リスクも半端じゃないからな。

高階層を契約しちゃった人、憂鬱なんだろうなぁ…

震災から三ヵ月後が危険と言われたますがまだ地震きませんね。

このまま何事もなく無事だったらよいのですが。

耐震でこれだけの高層だと地震時はどうなるんですかね・・

ここを外れた人達が西新宿の免震タワーに行くのかと思ったら、
あちらのスレは静かだねえ。

住民スレによると、ここは「コンクリートの柱」を運び込んで組み立てる工法だそうです。
マエケンってそんな不思議な工法を使う建設会社なのか？耐震もなにもあったもんじゃないな。

確かスミフの豊洲ツインと同じ工法なんじゃなかった？
あれはあれで、強度はお墨付きと何かの記事で読んだよ
週刊ダイヤモンドだったかな？

強度で建物は残った。
しかし制震装置も免震装置も無いために建物自体は大きく揺れた。
では中の人や家具はタマラナイわけだが。

うーん、でも免振もかなり揺れるらしいから、同じ位では？

今の制振はびっくりする程揺れなかったけど、
耐震強度は免振＞制振と聞くね

何やら住民版でこっちのスレの厭味を言っているようだけど、拭いきれない不安を押し殺しているようで痛い感じだね。せっかく蜘蛛の糸を垂らしてあげてるのにね。カンダタから脱出出来ないんだね。

16日の不動産研究所の記事では

震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く
２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き
５月も３９．５％減となった。

だそうです。ここの契約者がヒステリックに虚勢を張るのも無理がないというところでしょう。
何十年にもわたる不良債権を抱えたようなものだから。

豊洲のﾀﾜｰの方が安心なのでしょうかね

タワマンは終わっタワマン。中野でも豊洲でも。
出来上がった頃には資産価値が契約価格より半減間違いなし。
それなのに１割の手付けを惜しんで、残り９割を抱え込むとは
算術ができない？

豊洲で現在2割減らしいから、ここはせいぜい1割減では？
今でも海沿いより内陸の方が人気だしね
特に10F以下の階なら、そこまで値下がりしないかも

なんだかんだ言って、タワーは強靭な造りだし、インフラが強いのも確かだよね
ただ停電が続くと自慢のセキュリティは崩壊するので、
その辺りの対策は各戸できっちり考えた方がいいと思うけど
（普段電気頼みな分、多分手薄になりがち）

↑営業フォローはいりません。はい。

資産価値減のコメント出されている方が多いようですが、1割減なら再度検討してみたいですね。手付け放棄でキャンセルする方にはどうやって連絡が取れるんでしょうか？　営業経由だと元値になるでしょうから。

一般論では
キャンセルした人には何も権利は残らないから、連絡しても無駄ですよ。
一旦正価で買ってもらって割引きの中古転売、で買うにしても面倒な手間とコストが掛かりますよ。

最近、マンコミュで完売物件ネガがすごく多いな。どうみても妬みにしかみえない

それだけ偽完売が多くなっているということだろ。震災以降見切りを付けざるを得なくなって、賃貸やルート販売に切り換えてるのを鋭く追及されているだけ。

素人目で見てもネガはバカすぎる（笑）

ビギナー偽装レスの方がバカすぎる（笑）

タワマンの資産価値が落ちるのか，指標もないのに素人が断言できるのか理解できない。
ただ単に妬みとしか思えない。

例えば勢いのある野村の低層マンションとかも手が出ない人たちがネガっているんだろうな。
哀れかな。

818に書いてあるけど・・・

震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く
２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き
５月も３９．５％減となった。

830もさりげなく「勢いのある野村の低層マンション」とタワマン不人気を低層に
すり替えてる・・・ここの契約者は完全に先読みを外した大＊＊＊だんべ。