物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区D110街区1~5(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
328戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラスおおたかの森ステーションコート口コミ掲示板・評判
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224
218
>>223
おかしいな。
後で、横で情報交換しましょう。
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225
匿名
>223
202見ましたか?
こういう解釈もあるようなので弁護士さん次第かと。
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226
223
225
知ってます。
「人が住めない状態」
という前提が曲者です。
避難区域に設定されていないので「住める」というのが公の解釈となります。
現状は、たとえば
「高圧線が人体に影響があるという話がある」
というレベルで扱われるようです。
公式には影響が無いと言われているので、震災前と比較して、どうこうはできないとの事です。
仮に参考として使用する値があるのであれば、福島県基準を超えた場合。
超えた場合は、国が影響の可能性を示唆してると解釈でき、住友に改善を求めるのは合理的との事でした。
つまり1マイクロSv/hが閾値です。
まとめると
避難区域に設定された場合は、ほぼ間違いなく白紙解除可能
福島県基準を超えた場合は、住友が改善のが合理的
それ以下は問題なし(本当かどうかは別として現状の法やら見解では)
となってしまうとの事でした。
仮に手付け放棄した場合、損失について訴訟起こすなら東電相手ですよとのこと。(確かに)
非常に納得行きませんが、確かにそうなってしまうかも。
弁護士の方によって解釈違うかもしれませんので。
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227
223
あ、私はあまり群れる事は好きでは無いので「団」とやらには参加しません。すいません。
売り手から見て公にしたくない内容と思います。
譲歩引き出せた場合は、口止めされると思います。
なので、個人的にですが、こういうタイプの交渉は個々で行うほうが条件を引き出しやすいように感じます。
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228
匿名
福島県以外の基準値はもともとの1mSV/年と聞いています。
福島県のみが異常事態でそのほかの都道府県が正常ならなおさらかと。
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229
匿名
それは事業者向けの基準です。
でも市が福島通達使うのは間違ってます。
いまは基準自体が無いみたいですよ。
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230
匿名
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231
匿名さん
www
少しは調べろ。
放射線扱う事業者に決まってるだろーがw
これじゃ束になってもまるでダメだ。
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232
匿名
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233
匿名
そもそも、外の放射線量(マンションの部屋が存在する高さの)より高ければ放射性物質が家の中にあるわけですよね。
平常の場合ではありえない現象ならこの理由だけで十分では?
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234
匿名
ちなみに高圧線は契約書に書かれているので理由にはなりません。
内覧会で放射線量を理由にすることはできますよね?
傷や汚れのレベルも特に記載されていないですし。
いわゆる空気の汚れですから。
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235
匿名
>>227
これまで、私もそう思ってました。騒ぎ立てても意味ないと。
いつまでも悠長なことはしてられません。
本当に、このような一般論的な見解をお金を払って弁護士に聞いたのでしょうか?
申し訳ないですが、223さんとは立ち位置が違うのかもしれません。
私は方策をここに書きません。
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236
223
顧問弁護士にききました。
相談はタダだから。
法的側面からやると負けちゃいますってことですよ。
行き着く先は東電と訴訟。
交渉次第とも言いますね。
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237
匿名
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238
235
>>236
やはり立場が違いますね。
不利な側面のみを書く意図がわかりかねます。
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239
契約済みさん
>222さん
メールさせていただきましたがエラーで戻ってきてしまいました・・・。
アドレスあっていますか???
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240
222
>>239
すみません、neが不要でした。
ootaka@secret.so-net.jp
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241
匿名さん
本当に購入者かどうなんだか。
放射線ネガレス軍団が大量移住してきたようですね。
周りには平和に暮らしている人が大勢いるのに、失礼でしょ。
いやならキャンセルすれば。
手付けならびびたらるもんだし。
本気で悩んでいるなら、新浦のプラウドパームコートが参考になるよ。
あそこはまさに引越し開始前日に液状化で被災し、キャンセル続出でもめたところだから。
でも手付けはきっちり取られた。
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242
契約済みさん
>241
それって内覧会も終えた後だから当然では?
むしろキャンセルできたのがすごい。
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243
223
235
不利な側面ですかね?
単に聞いてきて参考になっただけです。
交渉するときの切り口とか。
237さんも言ってますが、つまりそういう事です。
法的云々とやり出すと、相手はキッチリ否定をしなくてはならないですからね。
そういう側面では有利な材料ないよと弁護士が教えてくれただけです。
顧問の場合は、争ったほうが弁護士は儲かるんですよ。
相手にも事情がありますから、配慮しないと、
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