リバーガーデン甲子園南ってどうですか？

そうゆうこと

そういう考えの人がなぜ、ここにくるのかなぁ～？

よく考えないで購入してから後悔しないように問題提起をしているだけ。

考えた上での購入ならなんの問題も無い、マンションの価値なんて人それぞれ。

まぁ、大きなお世話といったところでしょうがね。

正直何処に暮らしていても色んな災害はあるかもしれない
ので、皆さん悩まれるのでは？
価格や地震や津波以外の立地を考えたら
どうかなぁ・・・と思われるのではないでしょうかね

もうどれくらい売れているのですかね？

７０戸は超えたらしいね。

良く売れてますね。

なんやかんやでも
需要はありますよね
安くて広い

電車つかわん人ならええんちゃうん☆
おれは1000パー買わんけど。

１０００パーやってあほちゃう？

この物件の問題は、駅からの距離ではないですよ。

ズバリ！既出の立地条件に納得する購入層こそが最重要ポイントである。

しかし、良いマンションの基準なんて人それぞれであるから熟考して納得して買えばそれでよし。

ホンマに興味ない人はそもそもスレにアクセスすらしない。
めっちゃ買いたいかはたまためっちゃ買いたくないか。
1000%とか小学生みたいな低次元なコメント書く暇あれば自分の知ってる日本語駆使して論理的な理由述べよ。

関空も想定津波の高さを考えなおすって。
沿岸部の物件も今までの常識で津波を甘くみてると痛い目あいそうだね。

あわないよ

↑それだけかいな。わざわざ朝からレスせんでも。

ご意見言うレスは営業だな。営業マンがここを何をどうしても買わせたいんでしょうね。

そりゃ買わせたいやろ(笑)
それが仕事。
当たり前。

耐震等級について
ハーバーのライオンズは耐震等級３だし
耐震等級２ってそれほど凄いことではないと思う。

やはり免震が一番良い？
免震構造は築20年経過するとゴム素材の劣化により
新築時の約20％機能が落ちるが、
それでも耐震よりマシなことには変わりない。

けっ、上のやつ全然検討ちゃうし。けなし版いったら？

このマンションの購入を検討している者です。

ここの書き込みを見ていると、地震に伴う津波を懸念されて購入を断念した方および購入すべきでないと仰る方がすごく多いですが、今後数十年の間にこの土地に大規模地震が発生して、浸水被害が出るような津波が発生する確率ってどのくらいあるんですか？

正直、起こる可能性の低い天災を恐れて、さもそれを予言するかのような書き込みをされている方々の考え方がいまいちよくわからないので、わかりやすく説明してください。
私は何処に住んでも地震・津波を含めた天災やその他の被害に合う可能性は変わらないと思っているのですが。。。

また沿岸部は地震・津波が起こるから買うべきでないとされる方は何処で住宅を購入されるのですか？
その土地で絶対に深刻な天災等が生じないとされる根拠はなんですか？

是非ともご教示いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。

私は津波より液状化の方が心配です。

2号線までは埋め立て地なので、地震の際、マンション周辺がどうなるか
不安で本物件は見送りました。

価格自体は安かったので、沿岸部でなければ買っていたかも。

液状化はすでに阪神大震災で経験しているのでは？

>No.922 by 匿名さん
なるほど。液状化ですか。

しかし阪神大震災で西宮市に液状化現象が起きていたでしょうか。
私の記憶では鳴尾浜や甲子園浜の埋立地は液状化が起きていましたが、それ以外の土地では発生していなかったように思います。

おそらく阪神大震災規模の地震で液状化が起きなかった土地では、今後液状化が起きる可能性はかなり低いと思います。

ちなみにマンション建設地を含め2号線までは埋立地ではないのでは？
還暦を迎えた父が子供の頃からこの土地を知っているといっていましたが、いつ埋め立てられたのでしょうか。

>>921
東海・東南海・南海地震の今後30年間での発生確率は70％。
同様の予測をされていた宮城県沖は先日発生し予測以上の被害がでましたので、津波の規模はいまや予想できません。
一方、日本の建物は揺れには強いので倒壊するケースはまれとなってきています。
なので地震で心配すべきはやはり津波や液状化が中心となります。
その被害が大きいのは沿岸部や埋め立て地。
比較的大丈夫なのは内陸部で地盤がしっかりした地域。
だからなぜよりによって今ここを買うのかという意見が出るのでしょう。

訂正です。発生確率は87％でした。
それも東日本大地震の前のデータです。
巨大地震は連鎖するのであと5年もつかという専門家の記事もありました。

ここは見送りましょうよ。

安いけど、リスク高すぎるし、駅も弱すぎます。

もう少し経てば、もっと便利で環境も良く、大きい駅まで10分以内の激安マンションが、

発売されます。

それを待ってからでも決して遅くないです

それは、このマンションのすぐそばの話です。

ここのマンション、確かに安いし、広い。
耐震等級も２であり、建物も頑丈に出来ていると思われる。

営業に聞いても安心ですと言う。

東日本大震災が起こる前であれば買っていたかもしれない。

現在、どんどん値段が下がっている。
もし、地震で壊れた場合を想定して、目一杯地震保険をかけるという手もある。

津波より液状化のほうが怖いよ。浦安とか悲惨でしょ。

>No.924 by 購入検討中さん

No.922です。
2号線まで、というのはちょっと違ったみたいです。
http://machibukai.blog.eonet.jp/machibukai/2007/07/post-9440.html
（埋立ての時代別の変遷サイト参照）

2号線の少し南までが江戸時代に埋め立てられたみたいですね。
私の記憶違いでした。


私は津波・地震による被害はあまり心配していませんでしたが
沈んだ場合、補修費等どうなるか想像出来ない為、この物件は止めました。

津波とか心配するなら
このエリア　というか海の近くに住まないことです。
これはどうしようもありません。

アリスは液状化対策もしているらしいよ。

いい物件なんだから　みなさん買ってください。

近くにもっといい物件ができるのに、買わないでしょ。

近くに新しい物件ができるのですか?
詳しい情報を教えて下さい。

甲子園口周辺にできそうですね。

違います。このマンションのすぐそばです。

このちかくに出来るマンションてリバーくらいの値段になるんですか

情報お持ちならよろしくお願いします

リバーのように価格訴求型のマンションをつくることで有名なデベです。ご期待ください。立地がここより良いことは、保証します。

ワクワクします。

９３８さんは販売会社の方ですか？

いつ頃正式な情報が出るんでしょうか？

938さん　中途半端なお知らせでは営業妨害か宣伝に思われちゃいますよ

そこも同じくらい広いなら興味あり！気になる。

938 さん。

ここでそういう情報を出すのは　完全な営業妨害ですね。

ライバル会社さんですか？

>>938
どの辺にできるんでしょう？？
ほんとに気になるので。

どこにもそんな気配ないですよ。

このネタがガセなら完全に営業妨害ですね

どこに出来るか知ってるならちゃんと言うべきですよ

なぜ、リバーは低価格を実現できるのかは
HPに載ってますし。

ＨＰ見るかぎりでは
液状化の可能性も低いみたいやね

液状化は埋立地ならどこでもおこりえるしリバーくらい海に近いと1メートルの津波でも駐車場が浸水して莫大な修繕費が発生しますよ

じゃあ、もっと海に近いルネや積水の一軒家は・・・

海岸に近いから駄目だってコメントをよく目にしますがそういう人は崖崩れがあれば山側は駄目だっていうんでしょうね。
ではこの狭い島国のどこに住めば安心なんでしょう？
今回の悲惨な災害をまったく教訓にせず海側はヤバいと単純な発想しか思いつかない人がいるんですね。
海岸近くに住んでいるひとは今でもたくさんいます。全員転居させるおつもりですか？
今回の災害でどうすれば防げたのか？これからどうすれば海側にお住まいの住民が安心して暮らせるのかを考えることが大切ではないですか？あれだけの死者・行方不明者を出した結論が「海側には住めない」ではあまりに悲しくないですか？
このマンションをご購入の方も色々考えた上での決断だったと思います。それを液状化するとか津波にのまれるといった不安要素ばかりをコメントするのはどうかと思いますよ。

↑お気持ちは分かりますが現在マンション検討中の一般市民が考えなきゃいけないことは
どうすれば海沿いで安全に暮らせるかではなく海沿いの物件は安全かどうかです。
その結果、現状では否という答えを皆さん出しているわけで。
そんなことを言いだしたらどこにも住めないというのも間違いです。
津波も液状化も崖崩れも心配ない地域はたくさんあります。
これが地震による倒壊や火災でも心配しているならどこにも住めないというのは適切なんですが。
災害を教訓にするのは大事ですが、それとこのマンションを買ってわざわざ海沿いに転居するかどうかは全く結びつかない話ですよ。

９５３の方の理論では阪神間では住むところがないと思えます
阪神大震災を経験してますが山でも家はなくなります
私の家はなくなりましたから

それはお気の毒でしたね。
でも山以外の平地は阪神間にはたくさんありますから大丈夫ですね。
とくに甲子園あたりなら。

あと阪神大震災の時代の話を持ちだす方が多いですが建築基準法が全く違います。

そのとおり

今回の津波で海岸線から何キロも奥地まで到達してるのをみると甲子園ではダメでしょ。
阪神間には確実に住めないよ。
それと阪神大震災の被災者を馬鹿にしすぎでは？
絶対に安全な場所なんか日本にはないよ。
もと勉強してくださいね

今回の津波が内陸部まで何キロも到達したのは谷間が多いリアス式海岸だったからですよ？
もっと勉強してくださいね。
日本に絶対に安全な場所はありませんが海岸沿いより安全な場所はたくさんあるので、ここはないって話です。
家族の命に関わりますから議論をすりかえてごまかせるものではないですよ。

阪神は分からんが2号線より北の甲子園口近辺なら確実に大丈夫でしょうね

でも仮にそこまで到達するほどの規模の津波がきたとしたら
内陸にいればせいぜい浸水ですむがこのマンションは全壊して確実に多数の死者が出る

それほど結果の重大さに差があるものを一緒くたにしてどこにも安全な場所はないとか言うのは乱暴すぎ

全く同意です。
結果の重大性に大きな違いがあるんですよね。
東海・東南海・南海地震はもういつ起きてもおかしくないですから。

ここは確かに安いし買いだとおもう

尼崎でもこの価格ではなかなかなさそうだし買いたいけどまだ空きはあるんでしょうか？

まだまだ大量にありますから安さ重視の人はぜひ買ってあげては？

しかし安いのにはやはり理由がありますね！

安全意識が高まってもう安さだけでは売れない時代になってしまいました。

震災前でも思ったより勢いがなかったのに…どうなるんでしょうね。

今度地震が起きると
津波は、甲子園周に、特に今津にピンポイントきます。
気を付けてください。

ということですか？

関西でも行政機関は沿岸部の施設について一斉に津波対策の見直し始めたもんねえ。
今回は大規模な地盤沈下でより被害が増えたし埋め立て地はさらに新たな考え方が必要でしょうね。
このマンションでは震災後に何か新たな対策を講じているのでしょうか。

津波の場合は河川も危険なので、甲子園口も安全とは言えません。津波の場合はとにかく高台に逃げるのが鉄則。

河川も危険だが川沿いから距離があれば甲子園口はまず大丈夫だろう
北町あたりはやばいかな

しかし浸水があっても到達時間が全然違うし
武庫川上流で河川敷を超え広い範囲がやられるほどの津波じゃ今津は壊滅だぞ

災害が心配な方はココより１千万も２千万も高い物件を買って下さい！
造りも標準以上やし、地震災害を考慮しても安いと思うなココは

>967さんみたいな考え方ができる客ぐらいにしかここはもう売れないだろうからまだまだ値下げするでしょう。
破格の安さで災害の危険性を圧倒する以外に売る道がない。

他のマンションに比べたら売れてるほうじゃない？値下げもされてないし。一流企業の場合アフターサービスってどんなのがあるんですか？

>>969
って変な人(笑)

いいマンションだと思うよただ外観は将来コート甲子園以下になりそうだし資産価値は低いかもね

安く買ったら安く売りやすいんだからいいと思う。

確かに！
変に高い物件を買って売却する時のギャップに打ちのめされるよりもマシだな。
あれこれ不安をあおるコメント多いですがいつ起こるか誰にも分からない地震や津波を考えてると家なんて買えないよ。
今回の地震や津波も予測してなかった訳だし。もし予測してたらここまでの被害にはならなかったでしょう。
兵庫県も馬鹿じゃないから早急に対策すると思うよ。
もし大地震が起きたらどこへ逃げるか、どう対応するかを事前に確認しておくことが大切ではないでしょうか。

いつ大地震が起こるか分からないし今回、予測以上の被害が出たから
できるだけ安全な場所に住みたいって人が多いんだと思いますよ。
まあとはいっても予算だけはどうにもなりませんよね。

大手のマンションのほうが何かと安心ですが。

大手ってどこからどこまでですか？
何基準？

阪神淡路大震災で空き缶が出てきて問題になってた長谷工も大手ですか？

デベロッパと施工会社の違いも知らんのか？

知識がないのにコメントしてる奴が多いってこと。
979さんYAHOO知恵袋に質問してみては？？

ここのスレは玄人じゃないとあかんのかい。

そんなに知識持っててもマンションは持ってないのね。

あんた達が知識を持ってなさすぎなんですよ。
知識もなけりゃマンション買うお金もないんだろうね
お気の毒に

施工会社とデベの違いなんて気にしてたら家なんて買えませんよ！

とか言いだしそうだよね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

なんやかんや言ってるけど

結局この物件って、みんな気になるのですね。

悪口ばかり書き込んでいるライバル会社さんも
大変そうですね。

もちろん気になるよ！今こんな時期にこんな物件を買う人が果たしてどれくらいいるのか興味津々。

９８１さん　ありがとうございます。うっかり具体的に名前まで書いてしまって・・・
戸建てにしか住んだことがなかったのと震災以来外国暮らしで意味がわかりませんでした（汗）

そうかな？
どうせ知ったかでしょ？
戸建に住んでて外国暮らしが長いのに何故このスレ見てんだよ。
不思議な人ですね

988さんも資金不足でこの物件を検討してるひとりでは？
やせ我慢せず素直になれよ！
でないとあえてこのスレは見ないだろ

やっぱり釣れてるわ・・・ふふ

５段階評価

外観敷地★★★
内装設備★★★★
間取り　★★★
構造　　★★★
駐車場　★
所在地　★★★★★
価格　　★★★★★

あくまでも個人の主観やけどこんな感じやねｗ
買い物も便利やし道も広くごちゃついてない
パチンコにも甲子園にもすぐ行けるし場所は完璧やわ
あと行ったことないが、変な温泉？もあるしな

いれぐい状態ですね。

皆さん、暇なら実際見に行けば。暇なくせに。私もね。

変な温泉ちゃいますよ
鶴瓶さん御用達ですよ

ここのスレ最近盛り上がってるね。
コメ内容はどうであれ気になってる人は多いんでしょうね。
悪口コメ書く人もある意味ここを気にしてるんだよ。私もね。

ガラ悪そう

注目物件ですな。

ある意味ね