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匿名さん
[更新日時] 2011-07-11 10:56:07
ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区大島3丁目315番1他(地番)
交通:
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取:未定
面積:57.94平米~92.79平米
売主:新日鉄都市開発
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
ザ・ミッドランドアベニューの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-01-29 20:24:38
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区大島3丁目315番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分 (東口) 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分 (A3出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
457戸(事業協力者住戸 39戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ザ・ミッドランドアベニュー口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
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125
匿名さん
80さん
キッチンが部屋の中心にあるのは理想ですね。子供が小さいうちは目の届く場所で遊んでいてほしいですから。
子供が死角の場所にいると料理中でも気になってしまいます。
親子カフェもうれしいですね。子供がいるとゆっくりカフェなんて行ってられないので遊び場などがある
親子カフェであれば子供もママも楽しめそう。
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126
匿名さん
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127
匿名
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128
匿名さん
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129
匿名さん
今更主婦使用って???
もう10年ぐらい前、市川の三井のマンション見に行ったけど
主婦の動線がちゃんと考えられていて
とても使いやすくできてたよ。
何言っちゃってんのって感じ。
あとショップは住人以外には使わせないって。
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130
匿名さん
敷地内保育園が使えないって割とよく聞きますね。
正社員でも入れない人も結構いますよ。母子家庭最優先ですからね。。
結局女性が仕事辞めてキャリアがリセットされて、、
これじゃあ誰も子供生まなくなりますね。
>90さん
大昔のシステムキッチンでもないんだから、食洗機はナショナルなんかの国産であれば
後付可能かと思います。断言できませんが。
ミーレなんかの海外製は分かりませんが。
営業に確認して後付にしたほうが予算がだいぶ浮くのでは?
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131
匿名さん
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132
購入検討中さん
>130
共働きの家庭が子供を作らなくなっているのは
公民の支援がまだまだ足りないからですね。
私の勤め先でも既婚の30代子供がいない女性が
たくさんいます。
わざと作らない人もいますが、ほとんどが復職が難しいことがわかっているからです。
すみません、マンションの話からそれました。
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133
匿名さん
昨日のモデルルームグランドオープンに行った方はいますか?
私はまだ周辺を散歩がてらに歩いてみただけなのですが、元々亀戸という場所をよく知らなかっただけに、思った以上に栄えていて、便利そうでビックリしました。意外に緑が多い所も好印象。
認可保育所や親子カフェなど子育て系の施設があることを別にしても子育て環境が良さそうな場所だと思いました。
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134
匿名さん
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135
匿名
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136
匿名さん
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137
匿名
>131
だけどバラはいっぱいついています。
これだけ注目されていると、なんだかんだ言って
も売れるものですね~
私は見送りますが・・・・???
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138
匿名さん
>>133
栄えていて便利とは思うけど、高速下の青いマンション群は子育てに良いとはとても・・・・
どこを見てんだ?
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139
匿名
先進国中No.1の格差社会国家日本の首都東京の縮図ですね。
中流層はそこそこ便利になったけど、住宅は相変わらず狭く、仕様低く、
底辺に貧困層が溢れている。
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140
匿名さん
>117さん
保育園の入園優先度って、収入も関係してくるんでしたっけ?
いかに保育に欠ける状況であるかが優先基準とされて、
収入の高低ではなく保護者の勤務状態によって決まるのでは?
ところでミニショップは育児用品も扱われるんですね。
気になるのは価格ですが、コンビニ価格はきついので、
チェーン展開しているドラッグストアくらい安ければいいですね。
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141
匿名
↑そんなのありえねぇ。市場原理考えれば分かるだろ。
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142
匿名さん
117さん
>フルタイム共働きの人同士が入園を申し込んだ場合、
収入が低い方が優先されると思います。
なるほど。でもこれもマンション内での話ならまだわかる気もしますが、地域全体での話になれば、別ですよね。
マンションの敷地内に保育園があるのに、そのマンション住人の子供はわざわざ遠いところの保育園。
近所の子供がマンション敷地内の保育園に通うなんて納得しづらいものがありますね。
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143
匿名さん
>140さん
117です。142さんのおっしゃる通りです。
私の住んでいる区では、選考基準が開示されていて、
保護者の勤務状態がまず優先されますが、
勤務状態が同じ(指数が同じ)であれば、
次に、収入が低い方が優先される、と明確に書かれています。
私は、共働きでフルタイムですが、
第7希望まですべて落選してしまいました。
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144
匿名さん
この辺だと世帯年収1000万以下で
フルタイム共働きだと
おそらく保育園はゲット出来ると思いますよ。
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145
匿名さん
いやいや、共働きで1000万円程度ならこのマンションは買えないでしょ!!
1200くらいはないと余裕ある生活はできないね。
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146
匿名
年収1000もあれば買えるよ。頭金も1500くらいは出せるでしょ?
まさか頭金無し?
頭金すら作れない家計なら、千葉の奥地だってローン破綻するよ。
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147
匿名さん
このレスの伸びなさがここの人気の無さを物語っていますね。
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148
匿名さん
仮にここの保育園に入園できたとしても、
完工・引渡しが来年3月下旬で、4月から保育園ってもの大変ですね・・・。
4月入園にあたっては確か3月末までに区役所で転入の手続き等が必要ですから、
引越してなくても住民票を移す必要が出ちゃいますよね(認められるかわかりまんが)。
引渡し受けてもこれほどの規模の物件だとすぐに引越しができるとは限りませんし。
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149
匿名
ハイパーコストダウンマンションで大規模だからね。
来年までに売り切れるわけないな。
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150
匿名さん
共働き1000万円で安定してれば大丈夫だろうけど、奥さんが働けなくなったらきついでしょ。
うちは奥さんが薬剤師でMRだから福利厚生もよくて助かるわ。
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151
匿名さん
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152
匿名
ここって買ったら、住宅取得控除は今年度の適用?
次年度だと100万違う。
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153
匿名
安心なローンの目安は年収の三倍だよ。四倍とかは性格苦しいと思う。
年収一千万だと頭金で二千万入れて、預貯金一千万は確保して、ローン三千万を十年で返済出来るぐらいが理想だね。
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154
匿名
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>148
このスケジュールだとキツキツですよね。
5月入園を目指すしかなさそうですが、
近所の園が空いているとも限らないので難しいですよね。
うまく行くとよいですが。
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157
匿名さん
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158
ご近所さん
このマンションは「ワーキングママプロジェクト」とかやってますが、
3月下旬引渡しでそれは無いだろって思います。
せめて2月引渡しであれば、直後に入居する人、学校や保育園・幼稚園の都合で3月末近くに入居する人等入居時期が分散する可能性がありますが、3月下旬だと、それらが同時期に重なってしまいます。
引越しの抽選も相当倍率が高くなるんじゃないかと思います。同時に停められるトラックもスペース的に多くなさそうですし。
江東区としてできるのは、せいぜい3月31日土曜日に臨時窓口を開くくらいしかないでしょう。
このマンションのためだけに特例を認めるってのは無いんじゃないかなあ。
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159
匿名さん
>4月入園にあたっては確か3月末までに区役所で転入の手続き等が必要
>引越してなくても住民票を移す必要が出ちゃいますよね(認められるかわかりまんが)。
このどちらかでも融通がきいてくれると助かりますよね。
収入の問題からここの保育園には入園できないかもしれませんが、
この近くの保育園になったとしても4月から入園を受け付けてくれると
有り難いです。
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160
匿名さん
>4月入園にあたっては確か3月末までに区役所で転入の手続き等が必要
>引越してなくても住民票を移す必要が出ちゃいますよね(認められるかわかりまんが)。
このどちらかでも融通がきいてくれると助かりますよね。
収入の問題からここの保育園には入園できないかもしれませんが、
この近くの保育園になったとしても4月から入園を受け付けてくれると
有り難いです。
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161
ご近所さん
あの・・保育園について初歩的なことちゃんと調べてくださいね。。
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162
匿名
あの…誰にとっても実りのない書き込みは控えてくださいね♪
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163
匿名さん
子育て支援マンションをうたってるのに実態はそうじゃなさそうだから、
心配になるのもわからなくもない。
上の人が言ってるように、保育園のことはもっとちゃんと調べたほうがいい。
江東区はそんなに甘くない。
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164
匿名さん
敷地内に施設があろうが、認可保育園への入所は全く無関係な話です。
江東区の待機児童は、かなり多いですよ。
戦略を練らないと、認可園への入所は厳しいです。
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165
近所をよく知る人
江東区で保育園に入るには、とにかくポイント稼ぎですよ。
ポイント稼ぐためにわざわざ早生まれを生んだ人がいます。
にしても、話がそれるあたり、人気ないのでしょうかこのマンション。
モデルルーム見に行きたいんですが、先週行かれた方混んでましたか?
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166
匿名
保育園は9月か10月に次年度の入園児決まるんじゃないの?
3月が2月でも無理。
応募したければ近隣の賃貸にでも前の秋までに引越すんだね。
ここは仕様が都営レベルの低さだからなあ。
住宅に5000万出せるレベルの人は買わないでしょう。
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167
名無し
>>166
わざと誤った情報を出してると思うんだけど、
3月末までに入居予定だったら売契とか付けて申し込みできるよ。
今住んでる自治体経由で申し込みしなきゃいけないんでやりにくいけど。
低仕様物件らしいけど、MR行くまでもない?
城東郵便局近いから夜間窓口使うのには便利だよね。
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168
匿名さん
先日MRがグランドオープンしましたが、どんな感じでしょう?
緑道に面した立地ですが、ウォーキングや犬の散歩で
人通りが多い為、低階層は人の視線が気になるかもしれません。
MRは現地のすぐ隣なので、その辺も確認できますね。
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169
匿名
事前案内会に行ってがっかりしすぎたから、それから行ってないけど、その後どうなんだろ?
要望書出した人それなりにいるのかな?
要望書出した人に、割り切れた理由を聞いてみたいよ。
他の物件や相場なんかを知らずに、営業に言われるがままに進めてる人が多いような気がする。
もしかしたら色々知らないで進めちゃうのが得策ってこともないとは言えないけど、後で苦労しそうだからそれも嫌だなぁ。
ほんと、期待を見事に裏切られたかんじで、再訪するのも面倒になってますわ…
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170
匿名さん
MRに行こうと思っているんですが、そんなにがっかりなマンションですか?
何が一番がっかりでしたか?
仕様?日当たり?環境?間取り?
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171
匿名さん
170さん
仕様の割に値段が高かったことじゃないでしょうか。
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172
匿名さん
予算に余裕があるんなら別にあれこれ調べることもないんじゃないですか。
知らなければ知らないままの方が良い、知れば不幸になることもある。
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173
匿名さん
ここら辺はバスがたくさん出てるようですが、通勤にも支障なく
使える感じですかね?地元で詳しい方いらしたら教えて下さい。
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