物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
騒音が気になって、かつ、ここに住みたいのなら、西向きの部屋を買えばいいだけでは?
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982
契約済みさん
ずっと前にレスさせていただきましたが、978さんと同じ意見です。同様の物件と比べて2割は安いと思います。元々が高いので1千万円くらいの差がでていると個人的に判断しました。元手が心細い私としては、騒音とエレガーノ様様というところです。その2つがなければ全く手が出なかったことと思います。
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983
匿名さん
いろんな問題点より求めやすい低価格が上回ってると思います。
とにかく西でも東でもこれだけ国道に隣接していれば問題ないとは言えません。当たり前のことです。
だからお手軽に安く購入できるんですから、価格の魅力には変えることはできないと思います。
低所得でタワーマンションをあきらめかけていた私でもおかげさまでローンが通りそうです。
これから家具や家電をいろいろ揃えることが楽しみでなりません。
早く住民版を作っていろいろお話したいと思っています。
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984
匿名さん
割安と考えている人は、仕様だけにとらわれていると思います。
当たり前のことですがマンションの価格は、立地+仕様の総合で価格が決められます。
販売当初から低価格で売り出したということは、それだけの見込み客としかなかったということです。
ここを買われた人に共通するのは、優れた仕様と低価格ですね。そのかわり、騒音などはあきらめる。
デペの販売戦略はみごとに成功したということです。
そして、それに満足して買われる訳ですから、ネガがとやかく言うことでもないし、
購入者が入居後、もし騒音等で不満におもうことがあっても、それは自己責任で終わりです。
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985
家電大好き契約済さん
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986
匿名さん
騒音など=騒音、粉塵のことかな
学区含めた住環境あたりもかな
眺望+仕様+低価格≧騒音+粉塵+学区住環境
かどうかといったところかな
ところでそこまで低価格なの?
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987
匿名さん
でも騒音や粉塵がきついと思われる東向きが高いと言う事は
粉塵+騒音<眺望なのでしょうね
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988
購入検討中さん
所得格差のあるマンションで総会すれば意見が合うでしょうか?
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989
匿名さん
価格:1,900万円台予定~7,500万円台予定
ってことですが、ここの物件の一番高いお部屋が7,500万円台予定
ってことでしょうか?
違いますよね、
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990
匿名さん
>988さん逆にお聞きしますが総会でどういった意見が合わないと思いますか?
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991
匿名さん
>989さん
確か…記憶が正しければ8300万円のがあったような気がしますがすぐ売れたと思います。
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992
購入検討中さん
現在、某値段が高めのマンションに住んでいます。
管理費を納めない住民がいて、訴訟することになりました。
弁護士費用は管理費からで、管理費を納めない居住者の口座から差し押さえることができるかどうかは分からないらしいです。
職業も分からないので給料の差し押さえができません。
動物の問題より、お金の問題が困ります。
修繕費は誰が負担するんやろ。
困ったことです。
そちらの購入を考えていますのでよろしくお願いします。
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993
匿名さん
8000万OVERの35と34Fの南東角部屋は速攻で売れました。
あの部屋は、予算が合えばハーバータワーNo.1のお買い得部屋でしたね。
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994
購入検討中さん
確かにタワーマンションの中では比較的割安で、「1900万円~」の広告が目立ってますが、
ポートタワー側の高層階で角部屋なら約5500万円、
30Fを超えると約6500万円、34F,35Fなら8000万円オーバーなので、
普通のマンションと比較すると結構な値段で、
このあたりの部屋に住まれるのはそれなりの収入のある方々なのかと思います。
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995
匿名さん
その金額は最高値なので、実際はそれより安い部屋の方が多いですが、30F以上は親からの援助でもない限り、若い人だと自力では年収1000万は軽く超えてくるでしょね。
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996
購入検討中さん
994です。
紛らわしい書き方で失礼しました。
いずれも各フロアで最高値の、東向きの角部屋(南東もしくは北東角部屋)の価格です。
中住戸は上記より大分安くなり、例えば30Fで最も安い部屋は4500万円ぐらいだったと思います。
(6500万円の角部屋とは広さが違うということもありますが...)
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997
匿名さん
神戸の各タワーマンションの最高額の部屋の価格
トア山手ザ神戸タワー 2億4000万円
Dグラフォート神戸三宮 2億1000万円
プラウド神戸県庁前 1億5000万円
ライオンズタワー神戸元町 1億4000万円
ブリリア神戸元町 1億4000万円
シティータワー神戸三宮 1億3500万円
ジークレフ新神戸タワー 1億1000万円
神戸ハーバータワー 8300万円
この物件は仕様も悪くないのでとてもお買い得だと思います
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998
匿名さん
CTもだけれど、ハーバーはプレミアムフロアが無い。それが最高価格が安い原因。
エグゼクティブフロアは、一般の部屋より少しづつランクを上げた仕様になっているだけ。
プレミアム仕様にすれば、同じ間取りでも1割以上価格上がっていただろうけど、ここではそういう需要が無いとデペが判断したんだろうね。販売時期がもう少し早ければプレミアムフロアはあったんだろうけどね。
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999
購入検討中さん
部屋の広さや階数にもよるでしょうから、値段だけで単純比較は出来ないと思いますが、
物件の平均価格に比べて最高額の部屋だけがあまりにも高すぎないのは好感が持てますね。
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1000
匿名さん
面積も安い一因ですね。一番広い部屋でも110平米ぐらいでしたか。
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1001
匿名さん
神戸じゃないけど梅田のグランフロント大阪は4億超ってあるんですね
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1002
匿名さん
グランの高額物件は1期でほぼ売れたんですよね。
神戸と大阪の経済力の差が如実に現れましたね。
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1003
匿名さん
9割は売れたようですね 持ってる人はいっぱいいるんだなと驚きました
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1004
匿名さん
グランは販売を待ってた富裕層が沢山いたからね。
発売前はもっと高額物件の予想だったから、安いと飛びついたのかな。
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1005
匿名さん
グランフロント大阪??
こちらの物件と大阪の物件はまったくもって関係ありませんが・・・
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1006
匿名さん
億ションの話になったから少しだけ話がそれただけでしょう
神戸から梅田は充分近いと思うし
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1007
匿名さん
そうですね、こちらの物件と億ション物件とは全く関係ない話ですね・・・・・
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1008
家電大好き契約済さん
>997さんの中では1番安いですが
すぐに1番高い部屋が売れたという事は
安かろう悪かろうではないと言えるのではないでしょうか
MRのエグゼクティブフロアは何度も見ましたが
見れば見る程格好良いなと思いました
ただここ最近の建築資材の質が上がってきてる事もあって
通常の部屋の質が高いのでエグゼクティブフロアとの
差が少なく感じるだけかなと個人的には思います
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1009
匿名さん
普通の部屋は天井高250センチで普通だし、仕様も平均レベルですよ。特に優れている箇所はないと思いましたよ。
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1010
匿名さん
騒音・公害と隣接するエレガーノのおかげでこの物件は他のタワーに比べ破格なんだから、
それはそれでいいと思う。
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1011
契約済みさん
購入検討の場合の価格の比較というのは、時期的な巡り合わせという要素が重要なポイントになりますね。例えば997さんの情報にあるところでは、シティタワーくらいしか比較検討できませんよね。買おうと思ってももう物件がない。ザ・レジデンス神戸元町でさえ、現実的な比較検討はできませんよね(比較できるころにはハーバーの物件がなくなっている)。そこらへんを考慮すると、販売時期の異なる物件の比較は残念ながら机上の空論となりますね。購入検討としての価格の高い安いは、現時点で購入可能で現実的に選択できる範囲での比較が必要でしょうねえ。その当りの観点からはいかが?
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1012
匿名さん
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1013
契約済みさん
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1014
匿名係長
久しぶりに失礼します。
相変わらず同じ事ばかり言ってますね
どこの営業さんか知りませんが
凄く必死そうで大変ですねお察ししますよ
いくら邪魔しようと頑張っても
このマンションは売れますよ
邪魔をしようとすればする程
それだけこのマンションが人気という事を
教えてるようなものだという事を気付いていない
CTの人気には遠く及ばないものの
こちらもPart2のスレッドも誕生しましたね
まず検討すれば国道と高速道路が目の前にあるのは誰でも分かる事です 横にエレガーノがあるのも誰もが分かる事ですね
だから何か?って感じ
というわけでスレッドを伸ばしてくれてありがとうございます。
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1015
匿名さん
>>1013
そういう掲示板ではないよ。
住民スレを立ち上げなさい。
>>1014
売れてるのかここ?
他人が営業に見える営業クン。
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1016
匿名係長
例え住民スレを立ち上げても
こういった内容のスレッドだと我々は黙ってられないでしょう
ずっと例え何年でも閉鎖するまで見てますよ
うん このマンションは売れてますね
CTとこのスレッドに特にネガティブなレスが多いのが人気の証拠でしょう
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1017
匿名さん
人気って?
どういうとこが?
CT神戸三宮の方が普通に上
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1018
匿名さん
特命係長は契約者なのか?営業なのか?我々ってなんだ。いずれにせよ住民スレ作りなさい。
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1019
匿名さん
No.1017さん。
匿名係長さんはNo.1014で「CTの人気には遠く及ばないものの」とコメされてますよ。
きちんと読みましょうね。
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1020
匿名さん
No.1019くん。
CT神戸三宮?
残念ですがここの方が環境はもちろん仕様も上です。
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1021
家電大好き契約済さん
最近某タワーマンションのプレミアムフロアのVTRを入手したので見てみましたが
ハーバータワーのエグゼクティブフロアと比較すると
既にドアからHTのほうが上でした(パッシブEXP7000など)
中に入るとあれ?大理石が入ってすぐの所しか敷かれてないプレミアムフロアなのにHTの通常フロアと見た目は同程度
キッチンなどの内装もあっさりしていていますね
ただしかし素材はプレミアムフロアだけに良い物を使ってますね
(しかしエグゼクティブフロアも良い素材を使っているので内装は総合的にHTが上でした)
天井高はプレミアムフロアのほうが上でした
ただ窓の高さは同程度
広さもプレミアムフロアのほうが上でした
これで約倍の値段で買うのは勿体無い感じ やはり時代なんですかね
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1022
匿名さん
神戸で一番安く買えるタワーマンションは
神戸ハーバータワーで間違えありませんか?
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1023
マンコミュファンさん
1022さんへ
さあどうなんでしょうね
でもこれだけ優秀なタワーマンションが建ってしまった事によって タワーマンションだけじゃなく他のマンションにもかなりの影響を与えるのではないでしょうか これからの高級マンションは更に今まで以上にプレミアムにしないといけないでしょう
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1024
マンコミュファンさん
神戸市はこれから三ノ宮と三ノ宮からハーバーランドまでのウォーターフロントに力を入れていくようです
高速道路が目の前で騒音と言う方も居ますがタワマンで窓開けっ放しにする方っていませんよね?風も強いのに
排気ガスにしても強い風があるのでどっかに飛んでいきますよね
黄砂だって遠い所から飛んで来る位なんですから 神戸市の中では中央区が1番車も集まって来るでしょうから 中央区の場合余程の山の手じゃない限り排気ガスとは関わりがあるでしょう
そう考える方々には眺望は魅力だし最高のマンションのひとつになるのではないでしょうか
関西人は特に
高ければ美味しいとか高ければ質が高いと思い込む方が多いです (たとえそんなに旨くなくても そんなに質が高く無くても)
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1025
匿名さん
No.1020さん。
No.1019です。
何やら誤解されているようですが、私個人としては貴方と同じくこちらの方が上でと考えていますよ。
そんなにムキにならないで下さいね。
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1026
匿名さん
ブリリアのプレミアムとハーバーのエグゼクティブ見比べましたが、ブリリアの方が高級仕様でしたよ。
ここのエグゼクティブは価格から比較するとお買い得かもしれませんが、やはりエグゼクティブ仕様です。
エグゼクティブとどう転んでもエグゼクティブですよ。かなり手を入れないとプレミアム仕様にはなれません。
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1027
家電大好き契約済さん
なるほどブリリアの方でしたか
この一連の流れは誰が作ったのかなと思っていました
まあそちらのブリリアの仕様は知りませんが
頑張って下さい 応援しますよ
ただこちらで宣伝しなくても良いのでは?
なんならブリリアのスレッドを上げましょうか?
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1028
匿名さん
ブリリアの売れ残りも酷いが・・・
この物件は神戸一お求めやすいタワマン
これでもし売れ残ればかなりきついですよね・・・
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1029
家電大好き契約済さん
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1030
匿名さん
お求め易いと言っても、一部の住戸だけじゃん・・・。
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
大型トラック等の排ガスや騒音と隣接して建設するんだから
金額的にこのくらい安くしないとメリットないですよ
これだけ販売価格安くして関西一お求め安いタワーマンションを
アピールしないと売れないと思う
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1033
家電大好き契約済さん
>1032余計なお世話ですよ
というか邪魔というか営業妨害っぽいよね
まあ今のうちだけ調子に乗っておけばいいよ
後で訴えられるかもよ?
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1034
匿名さん
>1033
関西一安いタワーマンションを関西一高いマンションと言ってるわけでもないし
関西一高いタワーマンションを関西一安いマンションと言ってるわけでもない
ただお求め安い物件があると個人的に伝達しているのに対してあなたが営業妨害じゃありませんか?
真実を言って訴えられるならそれはそれでご勝手にって話になりますよね(笑)
>1033 今後冷静に書き込んでくださいね
>1032が訴訟起こされるレスならば
このスレ(マンコミュ)自体意味のない茶番劇ってことになりますね(笑)
家電大好き契約済さん、そこまでおっしゃられるならこの件一度訴えられてみてはいかがでしょうか?
私自身いろいろこちらのサイトを参考にさせてもらってますが、納得のいかない部分が多数ありますので
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1035
家電大好き契約済さん
>1034
私は売主では無いよ どう思うかは売主さん次第では?
ただこのスレッドを見てるかどうかが問題だから
かもよ?と言っただけ 判断するのは売主だから
ただこれからもあんた達?とずっとこうやって言い合うんでしょう
真実?それでこのマンションが関西1安いってHTの営業さんが言ってましたか?売りにしてますか?
ホームページに書いてますか?
あなたはこのマンションは安物と言っているようなもの
価値を下げようとしてるのが見え見え
あなたの書き方に悪意を感じるんですよ
>納得のいかない部分が多数ですか?
何でしょうか?
まあ私がこうやって書き続けるのは
まああなたの言ってるのも分かるし間違いでは
ありませんがずっと 安い 騒音 公害ばかり書いてますよね
あなた以外で中にはいい加減な書き込みもありますし
同じ事ばかり書いて無駄に埋めたりとか
まあ私も悪い所は相手し過ぎる事だけど
同じ事ばかり書かれるとやっぱ腹がたちますからね!
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1036
家電大好き契約済さん
あと別にこのスレッドを上げようとかは思っていませんよ
上がる度に何て書いてるんだろうと思ってしまう今日この頃
騒音 公害 安い エレガーノ とあなたが書くのは個人的には結構ですが
ある程度間隔を開けてくれると こちらもうるさく言わないので 正直休憩時間使って書くのも疲れるし
こんなにしつこく書くのは
ハーバータワーに恨みでもあります?
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1037
匿名さん
前レスにもありますが、こちらはあくまでも検討版です。
デメリットを考慮しての安値販売、検討中の人間にとっては重大な話です。
あなたは契約者様のようですがはっきり言わせていただいてこちら(検討版)は場違いなのです。
検討版と住民版があるのはそういう意味なのです。
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1038
家電大好き契約済さん
検討とはいえ悪い事ばかり書くのはどうかと 悪い事も大事だけど 良い事も見て検討するもんでしょう
けっしてハーバータワーの悪い所だけを探すスレッドでは無いはずです
私はあなた方が言う騒音や公害は理解というか今暮らしてる所と大差無いので気にせず契約しました
ハーバータワー周辺がどうなっているかとか そういった情報もこのスレッドの本文にある お得な情報なのではなきでしょうか? 最近のハーバータワー周辺は色々と進化しようとしている最中です 私達が引っ越す事によって僅かながら周辺の発展の手伝いになると信じています
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1039
家電大好き契約済さん
安値で買いから悪く言ってるのかな? まあ人それぞれなんだな~…エレガーノ 騒音 排気ガスなどと現実じゃないかと文句を付け結局安くなったらここに住むのか…?
ゴメン気持ち悪くなってきた…
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1040
家電大好き契約済さん
ふぅ…(少し落ち着きました)
なるほどネガティブを言う意味が分かってスッキリしましたよ
何でこんな事ばかり言うんだろうと相手の考えが全く掴めずイライラしていました
ありがとう>1037さん
これからはこのスレッドをあまり気にせず暮らせそうです
でも嘘書いてたらツッコミ入れるかもですがね~
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1041
契約済みさん
契約者は場違いというレスがときどきありますが、本当に購入を検討されている方とは思い難い、言いたい放題の書き込みも多いと思いますね。どんな情報が真剣に検討されているみなさんの役に立つのでしょうね。
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1042
購入検討中さん
契約済みの人から、知ってることや実際に契約するまでに
色々思い悩まれたことなどを教えてもらえるのは非常に有用で大変参考になります。
本物件に将来住みたいという気の無い人が
わざわざ書き込みに来る場所では無いと思います。
近くに大きな道路や建物があるのがそんなに嫌な人は
道も何も無い大平原にでも住むのが良いでしょうね。
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1043
匿名さん
ハーバータワーを安く買い叩きたい人達が集うスレッドはここですか?
安く買おうとしている検討者か
それとも他のマンションの業者か
はたまた売れ残りをまとめて安く買い叩こうとしている業者か
見分けが付かないな
騙されないで家電大好き契約済さん!!
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1044
匿名さん
>1041
言いたい放題の書き込みについては黙って削除依頼されてみてはいかがでしょうか?
何だか事を大きくしてるのはこちらの住民の方のような気がしてなりませんが・・・
営業マンは良いことばかりしか言いません、当たり前です。
だからこのような掲示板でネガティブな意見をきちんと把握していきたいのです。
購入に踏み切るかそうでないかは個人差がかなりあるでしょう。
購入された方もはじめは少なからず騒音や公害などのことを考えたはずです。
特にこの場所は国道、高速度緒路の真横です、気にならない人などいないはずです。
正直一般的にこの条件で安くなければかなり売れ残るかと思います。
その辺は販売店も考慮した上でしょう。
要するにデメリットを覆すのが販売価格の魅力的な安さということなのです。
それをどうのこうの言ってる人って・・・冷静に考えてみてください。
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1045
匿名さん
スルー出来ないの?契約者か事業主か知らないが。ハッキリ逆効果だよ。契約者スレに逝きなさい。
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1046
匿名さん
1045ですが、1044さん、1037さんに完全に同意します。
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1047
購入検討中さん
で、西向いのワコーレ完売やねんなー。なんであっちは完売したんか理由知りたいわー!!
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1048
家電大好き契約済さん
やっぱうざいな!頑張るわ
ありがとう>1043さん
>1044さん
では契約済さん達の意見は参考にしなければいいよ
それにネガティブはほとんど出尽くしている
同じ事ばかり言っている
新しい事なら良いがね!
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1049
匿名さん
勝手にネガティブは出尽くしてるとか余計な事ばかり言うから反感を買うのだよ。
契約者か似非かしらんがでしゃばり過ぎだと何度も指摘されてるだろうあんた。
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1050
家電大好き契約済さん
>1047
またワコーレの話か
ハーバータワーに対抗しての格安+良仕様+諸費用サービスだからでしょう!
近所に新しく建つワコーレマンションの仕様はマークス程良くない感じ
ね!新しいネタなんてほとんど無いから~
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1051
家電大好き契約済さん
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1052
匿名さん
自分の契約判断に余程自身が無いから必死にポジ投稿してるのか?
キミの行為は無益な上に逆効果で評判を落としてるだけだよ。
販売にも全く寄与もしない。
キミのポジこそ内容的に出尽くしてるよ。
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1053
家電大好き契約済さん
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1054
購入検討中さん
安くなければかなり売れ残ると思われている人には
この物件は向いていないのではと思います。
単に建物の階数が高いだけや、部屋の形が台形や三角形の部屋のマンション、
地名には人気のある場所だが駅まで遠いタワーマンションなどと比べると、
眺望の良さ、設備グレードの高さ、間取りの良さ、交通利便性など、
他の物件をしのぐポイントがたくさんありますよ。
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1055
家電大好き契約済さん
それに販売寄与なんか関係無いね
ハーバータワーが大好きで
あんたらのやり方が気に入らないだけ
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1056
契約者以外の人間 代表
こらだめだ。何か勘違いしている。何があんたらのやり方だよ。。。
キミらのそのやり方こそオカシイと気づけ。
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1057
購入検討中さん
契約済さんの皆さんの意見は参考になりました
長かったですが最初からずっと読んでみましたありがとうございました
ネガティブな意見のほとんどは今日初めてこのスレッドを
読んだ僕でも分かるので
契約済さん達も口を尖らせなくても良いと思います
大丈夫ですよ!
確かに好き放題書かれるのは辛いですが頑張って下さい
そして住人専用スレッドを楽しみにしています
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1058
匿名さん
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1059
匿名さん
契約者様なら「車の騒音や排ガス、エレガーノのおかげで安く買えてよかったよ、ここ好きな場所だから(笑)」
って感じでいいんじゃないですか?
それができない契約者は偽契約者でスレを荒らそうとしている人か
契約したことについて悩んでる人かのどちらかじゃないでしょうか?
万が一後者であれば契約解除された方がよさそうですね
購入検討中だかこそネガティブな意見はとても気になるのです
ネガティブな意見が出るや否や契約者様?営業様?かわ存じ上げませんが、
毎回すぐに反応して執拗に攻撃してくるのでいつもこのような流れになってしまうのです
契約者様や営業様の気持ちもよくわかりますが、もっと自信をもたれてみてはいかがでしょうか?
過剰反応が一番見苦しいものです、
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1060
家電大好き契約済さん
あなたにとって私はウザいと思いますが
あなたはネガティブ発言ちゃんと書けてるじゃない
ハーバータワーについては昨日も書いたけど
自信ありますよ^^
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1061
匿名さん
>>1060
もうやめていただけませんでしょうか・・・
あなたの書き込みみてるとなんだか・・・
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1062
匿名係長
家電大好き契約済さん
もう相手するのはやめましょう
じゃないと相手も油注いでくる状態なので
後は我々に任せて下さい。
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1063
匿名さん
明らかにネガの方が筋が通っている。というより別にネガでもなんでもない。
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1064
いつか買いたいさん
このマンションを普通に契約した方は凄いなと思う
羨ましいです でも検討している自分としては契約している方々に邪魔して欲しくない気持ちです
自分も安くなったらこのマンションを
買おうと思ってる1人なので検討している方には頑張って欲しいなと思います
値引き交渉のコツとかってありますか?
なかなかああいう場所では緊張して言い難いですが
安い買い物では無いので頑張りたいです
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1065
匿名さん
住民板作りました。契約者の方は奮って書きこんでください。
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1066
匿名さん
>>1064
そうですね、今のところかなり売れ残りそうな雰囲気ですので、
それなりに値引きは期待していいかと思います。
近所の物件も完売したらしいのでそろそろタイミングを見計らって
アーバンの値引きぐらいを視野に入れて話をすすめてみるのもいいんじゃないでしょうか?
私は個人的にはもう少し様子を見るつもりです。
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1067
契約済みさん
MRで契約状況を確認しましたが、良い部屋は結構売れていますよ。
売れていないのはハズレ住戸ばかりでした。
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1068
匿名さん
1067さん良い部屋って何号室のことでしょうか?
私の検討しているタイプのお部屋はたくさん残っているので・・・
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1069
いつか買いたいさん
>1066さん ありがとうございます!
参考にさせて頂きます。
>1067さんも契約情報ありがとうございます!
出来ればその契約情報を見た感じ
300戸中どれ位契約済みでしょうか?
頭金はあるものの自分の年収は少ないので
出来るだけ値切れたらなと思ってます
その兼ね合いが上手くいかなかったら
残念ながら次の物件を探すしかないですが
そろそろ決めたい気持ちもあります
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1070
契約済みさん
No.1068さん。
もちろん国道や高速、エレガーノの影響が小さい(高層階や西向き以外)お部屋ですよ。
No.1069さん。
私が確認したのは2月末でしたが、この時点では120戸程度であったと思います。
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1071
いつか買いたいさん
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1072
購入検討中さん
>1069さん
3月末に見に行ったときに価格表の契約済みの部屋数を数えさせてもらいましたら
160戸ちょいが契約済みになっていました。
特に条件の良い上層階の東向き角部屋はかなり高額ですが大半が契約済みで、
34,35Fは以前も話が出てましたが完売、20Fより上で残り3軒でした。
エレガーノに面した低層階の多くが次期分譲として残してありましたので
もしも売れ残るとしたらそのあたりの部屋になるのかなと思います。
但し、東側の低層階(高速に近い部屋)であっても5F~16Fまで中住戸は
確か全て契約済みで、あとは次期分譲の部屋を数件残すのみという状況でした。
エレガーノ側も、エレガーノとこの建物は少しずれた位置で、部屋は南向きなので
一日中日当たりが悪いわけでもなく、かなり割安感があるので
値下げせずして売れてしまうかもしれませんね。
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1073
匿名
購入検討中の人がかなり割安感とか書かんでしょう??
事実のみで結構、希望的観測は要らんよ
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1074
いつか買いたいさん
>1072さん
貴重な情報ありがとうございます! 一応資金はあるので そろそろMRを覗いてみたいと思います 迷ってたんですよね 仕様は個人的ですがそこそこ良いと思うので 1:安くないけど眺望が見える部屋か 2:眺望は×だけど安くなりそうな部屋か 今はその狭間で悩んでますが 悩んでいると眺望が見える部屋が無くなりそうなんですね ありがとうございました。
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1075
匿名さん
140戸がまだってことですね
もし入居時に売れ残りが多ければ、その場合管理費等の負担は誰が払うのでしょうか?
未入居分の管理費等は入居者が負担するケースが多いそうですが・・・
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1076
いつか買いたいさん
>1072さん
ちなみにかなりの割安感のある部屋の だいたいの値段と平米を覚えてる範囲で差し支え無ければ教えて頂けませんか?
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1077
匿名係長
>1073さんは難しい人だね 色々情報が聞き出せそうなのに 多少の事はスルーしようよ もう家電さんも来てないんだし あまりツッコミ過ぎると家電さんと一緒のように我々は感じますが?
違ってたらごめんなさい(先に謝っとく)
あと我々って言葉はマイブームなだけなので気にせずに。
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1078
購入検討中さん
>1076さん
エレガーノ側の中住戸だったので、もらってきた図面を見ると65平米です。
確か3000万円以下だったと記憶しています。
隣のワコーレに住むんだったらこの部屋のほうが、スカイラウンジも使えるし
日当たりも多少は期待できるし、かなりお買い得!と思った覚えがあります。
但し、次期分譲になっていたので、今の時点でこのあたりの部屋の値引き交渉をしても
かなり難しいんじゃないかと思います。(そもそも売ってくれないかも)。
ちなみに最も安いのは東側の低層階の中住戸で、
"1900万円台~"の広告を出すために3Fの1980万円の部屋だけは残してありますが、
それ以外の東側低層階中住戸はほとんど契約済みです。
私も同じく、多少無理をして眺めの良い広めの部屋にするか、
眺めか広さをあきらめて価格面を優先するかで悩み中です。
ここからの眺望は捨てがたし、とはいえ広さも捨てがたし、、、
と悩んでるうちに良い部屋は売れちゃいそうですね。
>1075さん
未入居の部屋の管理費、修繕費は販売会社の負担になるそうですよ。
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1079
いつか買いたいさん
>1078さん
長文お疲れ様でした ありがとうございます
やはり眺望か広さか悩みどころですよね!
予算にかなりの余裕があれば両方可能ですが
自分にはどちらかしか選択肢が無いので(汗)
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1080
匿名さん
家電さんがいなくなって やっと検討板らしくなってきましたね 色々と参考になりました
多少の言葉の感じ方など少しの誤解があるかもですが そこらへんは大目にみて頂けると嬉しいですね そのほうが情報を得やすいので よろしくお願いします
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