物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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1061
匿名さん
>>1060
もうやめていただけませんでしょうか・・・
あなたの書き込みみてるとなんだか・・・
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1062
匿名係長
家電大好き契約済さん
もう相手するのはやめましょう
じゃないと相手も油注いでくる状態なので
後は我々に任せて下さい。
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1063
匿名さん
明らかにネガの方が筋が通っている。というより別にネガでもなんでもない。
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1064
いつか買いたいさん
このマンションを普通に契約した方は凄いなと思う
羨ましいです でも検討している自分としては契約している方々に邪魔して欲しくない気持ちです
自分も安くなったらこのマンションを
買おうと思ってる1人なので検討している方には頑張って欲しいなと思います
値引き交渉のコツとかってありますか?
なかなかああいう場所では緊張して言い難いですが
安い買い物では無いので頑張りたいです
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1065
匿名さん
住民板作りました。契約者の方は奮って書きこんでください。
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1066
匿名さん
>>1064
そうですね、今のところかなり売れ残りそうな雰囲気ですので、
それなりに値引きは期待していいかと思います。
近所の物件も完売したらしいのでそろそろタイミングを見計らって
アーバンの値引きぐらいを視野に入れて話をすすめてみるのもいいんじゃないでしょうか?
私は個人的にはもう少し様子を見るつもりです。
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1067
契約済みさん
MRで契約状況を確認しましたが、良い部屋は結構売れていますよ。
売れていないのはハズレ住戸ばかりでした。
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1068
匿名さん
1067さん良い部屋って何号室のことでしょうか?
私の検討しているタイプのお部屋はたくさん残っているので・・・
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1069
いつか買いたいさん
>1066さん ありがとうございます!
参考にさせて頂きます。
>1067さんも契約情報ありがとうございます!
出来ればその契約情報を見た感じ
300戸中どれ位契約済みでしょうか?
頭金はあるものの自分の年収は少ないので
出来るだけ値切れたらなと思ってます
その兼ね合いが上手くいかなかったら
残念ながら次の物件を探すしかないですが
そろそろ決めたい気持ちもあります
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1070
契約済みさん
No.1068さん。
もちろん国道や高速、エレガーノの影響が小さい(高層階や西向き以外)お部屋ですよ。
No.1069さん。
私が確認したのは2月末でしたが、この時点では120戸程度であったと思います。
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1071
いつか買いたいさん
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1072
購入検討中さん
>1069さん
3月末に見に行ったときに価格表の契約済みの部屋数を数えさせてもらいましたら
160戸ちょいが契約済みになっていました。
特に条件の良い上層階の東向き角部屋はかなり高額ですが大半が契約済みで、
34,35Fは以前も話が出てましたが完売、20Fより上で残り3軒でした。
エレガーノに面した低層階の多くが次期分譲として残してありましたので
もしも売れ残るとしたらそのあたりの部屋になるのかなと思います。
但し、東側の低層階(高速に近い部屋)であっても5F~16Fまで中住戸は
確か全て契約済みで、あとは次期分譲の部屋を数件残すのみという状況でした。
エレガーノ側も、エレガーノとこの建物は少しずれた位置で、部屋は南向きなので
一日中日当たりが悪いわけでもなく、かなり割安感があるので
値下げせずして売れてしまうかもしれませんね。
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1073
匿名
購入検討中の人がかなり割安感とか書かんでしょう??
事実のみで結構、希望的観測は要らんよ
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1074
いつか買いたいさん
>1072さん
貴重な情報ありがとうございます! 一応資金はあるので そろそろMRを覗いてみたいと思います 迷ってたんですよね 仕様は個人的ですがそこそこ良いと思うので 1:安くないけど眺望が見える部屋か 2:眺望は×だけど安くなりそうな部屋か 今はその狭間で悩んでますが 悩んでいると眺望が見える部屋が無くなりそうなんですね ありがとうございました。
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1075
匿名さん
140戸がまだってことですね
もし入居時に売れ残りが多ければ、その場合管理費等の負担は誰が払うのでしょうか?
未入居分の管理費等は入居者が負担するケースが多いそうですが・・・
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1076
いつか買いたいさん
>1072さん
ちなみにかなりの割安感のある部屋の だいたいの値段と平米を覚えてる範囲で差し支え無ければ教えて頂けませんか?
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1077
匿名係長
>1073さんは難しい人だね 色々情報が聞き出せそうなのに 多少の事はスルーしようよ もう家電さんも来てないんだし あまりツッコミ過ぎると家電さんと一緒のように我々は感じますが?
違ってたらごめんなさい(先に謝っとく)
あと我々って言葉はマイブームなだけなので気にせずに。
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1078
購入検討中さん
>1076さん
エレガーノ側の中住戸だったので、もらってきた図面を見ると65平米です。
確か3000万円以下だったと記憶しています。
隣のワコーレに住むんだったらこの部屋のほうが、スカイラウンジも使えるし
日当たりも多少は期待できるし、かなりお買い得!と思った覚えがあります。
但し、次期分譲になっていたので、今の時点でこのあたりの部屋の値引き交渉をしても
かなり難しいんじゃないかと思います。(そもそも売ってくれないかも)。
ちなみに最も安いのは東側の低層階の中住戸で、
"1900万円台~"の広告を出すために3Fの1980万円の部屋だけは残してありますが、
それ以外の東側低層階中住戸はほとんど契約済みです。
私も同じく、多少無理をして眺めの良い広めの部屋にするか、
眺めか広さをあきらめて価格面を優先するかで悩み中です。
ここからの眺望は捨てがたし、とはいえ広さも捨てがたし、、、
と悩んでるうちに良い部屋は売れちゃいそうですね。
>1075さん
未入居の部屋の管理費、修繕費は販売会社の負担になるそうですよ。
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1079
いつか買いたいさん
>1078さん
長文お疲れ様でした ありがとうございます
やはり眺望か広さか悩みどころですよね!
予算にかなりの余裕があれば両方可能ですが
自分にはどちらかしか選択肢が無いので(汗)
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1080
匿名さん
家電さんがいなくなって やっと検討板らしくなってきましたね 色々と参考になりました
多少の言葉の感じ方など少しの誤解があるかもですが そこらへんは大目にみて頂けると嬉しいですね そのほうが情報を得やすいので よろしくお願いします
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