五反田駅徒歩6分。品川区の新築分譲マンション。
（仮称）五反田プロジェクトについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：住商建物株式会社
所在地：東京都品川区西五反田7丁目15番2、3（地番）
交通：都営浅草線「五反田」駅A2出口より徒歩6分、
JR山手線「五反田」駅徒歩7分、
東急池上線「五反田」駅徒歩8分、
東急池上線「大崎広小路」駅徒歩5分、
東急目黒線「不動前」駅徒歩10分
総戸数：47戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造、地上13階
【正式名称確定のためスレッドタイトルを修正しました。2011.02.06 管理人】
[スレ作成日時]2011-01-08 09:56:47
特に何もしなくても売れていきそうな物件という印象だけど、いたるところでクラッシィスイートの広告を見るので不安になります。
この物件と近い立地の シティインデックス西五反田は結構売れ残ってますよね
立地が人気なのでしょうか？ ちょっと不安です
シティインデックスはかなり低仕様でしたよ。間取りもキッチンが囲われてなくてイマイチでした。もろ投資用な感じです。だから売れ残っているのかなー
ここをシティインデックスと比較するのはいかがなものかと・・・
それ自体がちょっと違うような。
まだ 販売前なのに モデルルーム ガラガラ
こんなに閑散としてると 買っていいのか？と思ってしまう
やっぱり 換気塔が近すぎるか？
排気塔については営業さんから話を聞きました。
自分でも調べましたが、排気塔は全く気にしていません。
空気環境は、結局山手線徒歩圏内なら何処も変わらないのでは？
天井の高さが２ｍ５５ｃｍで梁が目立っていない開放感と、
部屋の雰囲気が高級感を感じます。
なにより価格がかなり魅力的です。
私は、かなり前向きです。
何気に購入検討している方はいるのでは？
あのスラブ厚で球体ボイド工法というのが気になり
購入見送りました。
立地、間取り等気にいってただけに、かなり残念でした。
換気塔が気になり、購入を見送るつもりです。
すでに排気塔が建設されていて 状況を確認できたなら違ったと思います。
建設前（中）はマイナス面は隠しますよね。
出来た後に何かあっても不安なので。
あえて あんなに換気塔の近くの物件を購入することもないかなと考えるようになりました。
五反田であの価格は魅力でしたが、安いにもそれなりの理由があるのかな？
親（一級建築士）にも見せましたが、
球体ボイド含め、構造には何も文句は言っていませんでしたよ（青図でも確認しました）。
気になったのはエレベーター周りの壁に防音クロスを貼っていないことくらい。
エレベーターの隣りはシューズインクローゼットと洗面所だからなのかなぁ。
ボイドスラブは梁をなくすためでもあるのだから
悪いことばっかじゃないよ
ここは立地をどう判断するかに尽きる。
その他の要素はなかなかだと思うので。
桜田通りと山手通り、首都高に挟まれたあの立地をどう考えるか・・・
コンビニは近くて便利だが。
物件検索（アクセス）ランキングは低いし、モデルルームは人が居ないし。
検討しているならHP見たり、モデルルームには行きますよね？
なんでこんなに 人気がないのかが気になります。
営業は全然ダメですね。
質問しても 適当な返答で唖然としました。分からないなら調べて後日回答とかにすればまだいいのに。きっといままで『クラッシィハウス』というブランド力で営業力がなくても 売れたのでしょうね。
五反田っていったら、山本モナ、二岡、ラブホテルなんかをまず思い浮かべるかな。
いやー何だか迷いますね
中目黒の物件、検討されている方いらっしゃいますか？
私が対応してくれた営業さんは色々と調べてくれましたけど・・・
建設会社に聞いて後日ちゃんと教えてくれましたよ。
中目黒、上目黒の話をする掲示板ではない気がするんですが？
私は、昔近所に住んでいました。
とても住みやすく交通利便性が良いと思います。
同じ位の規模のマンション見学をしましたけど
何処のモデルルームでも同じような感じでした。
この間見学したときは、3時間位いましたが
私以外に５～７人位の方が見学してましたよ。
いよいよ明日 正式価格発表ですね
抽選になる住戸とか出るんでしょうか？
やっぱりAタイプが人気ですかね？
