ブランズ瑞穂運動場東ってどうですか？

子どもの教育は最終的に親がするものだから学校がどこでも親が責任もって育てればいいんじゃない？
物件の条件的には結構いい物件だと思うのだけどどうだろ。ちょっと機械式駐車場が残念かな。
まあ土地的にしょうがないけど。

65さん＞
教育については同感ですね。周りの友達に影響される
ことは少なからずあると思いますが、良い学区に
いるから、人生保証されたワケでもないですからね！

駐車場は敷地が狭いので、止むを得ないと思いますが、
逆に、ほとんどが屋根の下なので汚れなくて
良いかも？夏も車内が暑くなりにくいとか。

早く売れ過ぎ！！
来年完成なのに！！
一年後だからキャンセルでるでしょっ！
祈るのみ・・・

なにか魅力があるんですかねえ。

この地区には久しぶりの新築物件だし、お値段もこの辺りでは、お手頃だと
思います。
バス停も近いし駅までも徒歩１０分以内この辺りで探していたら魅力的です。
早く売れるのも当たり前かも。

申し込みした方で来年から中根小学校に通うお子さんお持ちの方いらっしゃいませんか？？

見学したら３歳前後のお子さんが結構いたのですが…

一緒に通学できる子がいれば息子も安心かなと思うのですが。

微妙に小学校まで距離があるので迷っています

確かに小学校まで距離ありますよね。
弥富通三丁目の交差点から南に入って平子橋の手前の交差点までは、
向け道になっていて朝夕は結構スピードだした車が走っています。
この辺りは一方通行が多く道によって交通量が違います。朝は集団登校
なので必ず高学年の子がいると思います。下校は学年ごとなので、こち
らの方が危険が高いかもしれません。
後、最近小学校からスギ薬局までの道では変質者がでてます。。
近所に住んでる者としても少々不安です。

うちには３歳の子供がいて、中根小学校に通う予定です。
地図で見ると、距離800ｍ。子供の歩くスピードだと15分ってところでしょうか？
これを遠いと感じるか、そうでもないと感じるかですね。

確かにお世辞にも近いとは言えませんが、うちの感覚では、大丈夫じゃないかと
思ってます。少なくともそれがネックになって購入を迷うことはないですね。

変質者は勘弁ですね…。

変質者ですか…
親が登下校時に見守るとかの決まりはないのでしょうか
あと違う学区からの転居になりますので　知らない子達の中に入って　周りは友達同士って少なくとも疎外感はあると思うので　うちはそれがいざ購入となると躊躇してしまいました　弥富なら知ってる子がいたのでなおさら。
建物、間取り、価格はとても気に入って、今がチャンスと思ってただけに決定できませんでした
そうこうしてるうちにどんどん埋まっていってるみたいですが　
三歳ならこれから幼稚園、なので気の合う友達もこれからって感じできっと楽しいと思います　

中学校は近くていいんですけどねー。
弥富小出身ですが、小学校入ったときはほとんど知らない人ばっかりだったような。
けど、子どもって順応性があるから結構すぐ仲良くなったりしますよ。
中学校も特に同じ小学校同士で固まることなくみんな仲良かったですけどね。
１０年以上前の話なので、今と変わってるのかもしれませんが・・・。

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見に行きましたが、ﾎﾝﾄに売れてるんですね！
結構早い決断を迫られたのでじっくり考えていたら検討していた部屋が
売れてしまいました・・・。実物を見る前に完売してしまいそうですね。

部屋はあとどれぐらい空いているのでしょうか？
忙しくてモデルルームに行く時間がないもので…
分かる方いたら教えてください。

子供の転校に関して＞
私の経験ですが、親が転勤族だったこともあり、小３の時点で転校。
その後中学校に入学する時も引越したため、全然友だちのいない中学校に入りました。
けど、すぐに気の合う友達も見つかりましたし、疎外感を感じることはなかったです。
むしろ、いろんなところに友だちができたので、大人になった今でも付き合いがあり、
ある意味トクしてるのかな？なんて思ったりもします。
転校は、少し言い方を変えれば、ちょっとクラス替えをしたという感じです。
前のクラスで仲良かった子と離れてしまっても、また新しいクラスで友だちって
出来るものでしょ？小学生とかであれば特に、そのあたり、うまく適用していけるのでは
ないでしょうか？？

そんなにうまく適用できない、時代が違うと言われればそれまでですし、
仲の良い友だちと引越しで離れてしまうのは、子供にとってかわいそうだというのも
確かだと思います。けど、新しい環境で新しい生活をすることで、刺激にもなるし、
それでまたひとつ成長できるのではないでしょうか？？

長々とすみません。
ま、ひとつの意見として････。

物件の意見等とは違う方向にいってしまいましたね、申し訳ありません
皆さんのように前向きに考えられれば良かったのですね　色々ご意見ありがとうございました。

私が見学に行った時には上の階層があといくつか、って感じだった気がします
瑞穂区の端っこ…とはいえ　あの価格設定は我が家には魅力でした。完売も時間の問題な気がします。

他の物件も色々見たけどとりあえずあんまデメリットは見つからない気が…
周りが見えなくなってるだけかなあ。
もし検討をやめた方がいらっしゃったら，その理由を教えてほしいです。

デメリットというか、狭いですよね。4LDKでも最大82平米しかありません。だから安いんだと思いますが・・

デメリットという言い方が悪かったですね。
確かに８２平米だと少し手狭に感じるかもしれませんね。
うちの場合は家族構成次第ですね。ありがとうございました。

スーパーが近くにないのと、新瑞橋までちょっと遠いのが気になります。

設備や建物が良い割に安いので売れるのかな？

モデルルームを見学しましたが設備やデザインは周辺のマンションと比べたら高級感があってよかったです。
結構オプション使用になっていたので想像するのが大変でしたが，オプションすべてなしで考えてもいい感じでした。
本物の建物が出来上がってないので眺望とかがいまいちよく分からないのが残念ですが…

東急不動産は名古屋初進出で気合い入った物件なんじゃないですか？

何となくそう思うだけで根拠ないですけど…

グレードは低くないと思いますよ。東急不動産もMajor7のひとつですし。

先日MRの営業さんはそのようなこと言ってましたよ。
名古屋に初だから、気合入ってるとか、失敗は許されないような…。

北側の広いサッシは部屋が開放的というか明るくなりそうでいいですね。
寒くなければ魅力的です。
MRの殆どがオプションだったので、完成した時にあまりの違いにがっかりしないようにしないと…。

78さんへ
うちはまだ止めたわけじゃないけど正直買わないと思う。
最大のメリットは値段。あと個人的には売主の信用・眺望かな。
デメリットは結構あるような、、、
①広さ・・・収納は致命的に少ない。ここが我が家には致命的。
あとLD11～12畳はかなり狭いと思う。まともなソファは置けない。
②通り沿い・・・寝室が通り沿いはバイクやトラックが多いここだと気になる。
③交通・・・駅まで行くのに歩道橋渡るのめんどくさい。
④駐車場・・・機械式もだけどターンテーブルがある。
⑤モデルルーム・・・変更しすぎで全然わからない。
標準のグレードは野村・三井・積水と比べると低いかもしれない。

うちは見すぎてどこも決められないヤバイ状況です（笑）
マンションマニア（笑）の参考意見として。

我が家はほぼ購入を決めています。

東急ブランドはやはり魅力がありますし、名古屋初という新鮮さにも惹かれました。

他の方も書かれていましたが、いくつか廻った周囲の大手デベの物件と比べても見劣りせず、部屋が幾分狭いことを勘案してもお値段は安い気がします。

間取りは実に我が家のニーズ、カミさんのニーズに合ってました。

８５さんの書かれたデメリットには思わず同意（笑）、まあ、それを上回る魅力と、我が家的タイミングが合ったということで。

ところで、何より背中を押されたのは、購入の相談をした東京の大手住宅関連業界の友人達が、東急不動産の物件ということもさることながら、管理委託先となる「東急コミュニティー」がとてもオススメ出来ると異口同音に言ったことでした。なんと言ってもアフターが大切だからね！とのことでした。

うちはブランズ・ローレルコート・サンメゾンで検討してます。値段が同じような感じなので。
ローレル・サンメゾンは駅近なのが魅力だし、ブランズは駅は少し歩くけどリビング側が
前者に比べて静かかなとか。85さんのモデルルームの話は私も同じ事を思いました。
皆さんのおっしゃる通り、値段が魅力ですね。本当うちも迷ってます。

やっぱりその３件で迷ってる方は多そうですね

どこもそれぞれに魅力的なところがあって、自分がどこにこだわるかになってきますよね

私もひっかかるところは85さんと同じです

うちもローレルコートは見ました。サンメゾンは見てませんが…
ローレルコートは前に結構新しい賃貸があって建て替えのリスクは少ないと聞いたのですが，あの大通り沿いは区画的に南にタワーマンション系も建てることができるということも聞きました。
どこもそれぞれ良いところと悪いところがあるから迷いますね。最終的には自分の価値観にあったマンションを選ぶしかないですね。でも難しい…

ここで悩まれてる方は、とりあえず部屋を押さえてますか？

部屋がほぼ埋まっているけれど、正式な契約の頃にはキャンセル出ますかね？

ここって敷地が狭いですよね。
駐車場にターンテーブルがあるのは、よくある仕様なんでしょうか？

今は予告広告の段階ですので部屋を押さえることはできないはずです。

もし営業マンがもう埋まっているから紹介できないなんて言っても
それは売り主の都合ですのできちんと交渉したほうがいいですよ。
高い買い物ですから。

うちもMR見に行った時、買う事はないと意思表示したんだけど、「後で断って結構なので、仮申し込み書だけ書いて下さい。」ってしつこく頭下げて来たので書いてあげたよ。
１０日後位に断りの連絡したけどね。
ああいうのがお花になるのかな。

ここの眺望は中層階はどうなんでしょうか？
南側にマンション建ってますよね。高層階でないと眺望は望めませんかね？

眺望について、見た感じ5〜6階以上であれば抜けるのではないでしょうか？また前方にあると言っても多少距離がありますし、マンション両サイドの眺望は少なからずあると思います。

どっちかと言えば、北側の通り挟んで向かい側にあるマンションが気になります。高さも同じくらいだし。角部屋の寝室、窓が大きくてカッコ良いけど、中身マル見えだったりして？？

なぜ東急不動産が今頃名古屋に進出してきたか

http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ttt.htm

先日モデルルームに見学に行って来ました。

瑞穂区、千種区、昭和区で検討中ですが、
残りわずかなようです。

駅はそこまで近く無いですが環境が良さそうで検討中です。
小さいお子さんがいる
ファミリーの方が多いみたいですね、
まだ数件しか見てませんので、保留にして帰りました。
部屋を仮に押さえる事は出来ないみたいですね。

ちゃんと他も見てからにして下さいと断られました。
ちょっと以外で驚きましたね。

そりゃそうでしょ。デパートのお取り置きじゃないんだから。

それに、他も見るって言ってるお客さんに限られた部屋を一つ押さえてあげるほど、営業は困ってないんじゃないですか？ある意味、強気なのかも。

キャンセル待ちの人もいるとか聞いたんですけど、本当なのかな。
知り合いがMR見に行った時もほとんど埋まってたと言ってました。

モデルルーム開始とともに先着優先販売してますと営業さんに聞きました。
魅力的な物件だけどいまさら希望かなわないかと諦めました。

12日から先着販売開始ですよね。
29戸中24戸販売。24戸は販売先が決まっているのでしょうか？

先日見に行きましたが、次期分譲も合わせて残り10戸なかったと思うので、恐らく20戸くらいは押さえられていると思います。

MR見に行ってないので、御存知の方がいたら教えてもらいたいのですが
ここはペットは飼えないのでしょうか？
HP見ても特に書いてなかったので。

102さん＞
パンフレットを見直しましたが、ペットに関する記載は特にないですねぇ…。電話で問い合わせてみては？？

ここ、地元民の観点からきっといいと思います。
眺め、おそらくいいですよ。港の花火、東海市の花火見れるんじゃないかな？
それから豊明、刈谷あたりもひょっとしたらみれるかも。
新瑞橋駅周辺マンションでほどほどの階、且つ前にさえぎるものがなければ、上記4つは見えます。
また去年は同じ日に東海、豊明が同時に見れました。長島温泉の花火は毎週末（土・日）7-8月に上がります。
7-8月は毎週ベランダで花火見学・・・最高です。

花火見るためマンション買うんかい

付加価値として良いんじゃないですか。
花火見えたら嬉しいですよ。

何階くらいから見えるんでしょう？

１０３さん

そうですか・・。では一度問い合わせてみます。
ありがとうございます。

地上11階建じゃそこまで遠くは見えないと思います。。

我が家は弥富通よりやや南へ下がったところですが５階でも１０４さんの書かれている花火は全部見えますよ！！

刈谷あたりのはさすがに遠いですがね。

港の花火はここからだと南西方向にあがるので東側は見え難いかも。

先週の土曜日から先着申込みが始まりましたが、ほとんどの
方が申し込みされたのでしょうか？
MR行ったとき、ほとんど済マークがついてたので。

まだ建物の影も形もできてないのに契約するなんて信じられない

建物が出来たときには人気の間取りはなくなってる可能性があるからね。

竣工は遅れたりしないの？

http://sky.geocities.jp/hayariki4/h/

これ読んどいた方がいいよ

ここらへんの地域で新築で最近売り出されているマンションは完成前のものが多いですね。いい物件だったらそれでもなくなっちゃうからまあいいんじゃないですか。信じられないって人は売れ残りでさがせばいいだけだと思います。

駐車場のターンテーブルで将来ガッツリ修繕費を持っていかれるのが嫌です。ターンテーブルのデメリットを最近聞いてびっくりしました。

近くの三井の方なら値引きもあるし弥富学区がモデル校に指定されてたりパイロット事業に理科と国語をもってきたりと教育面は充実していますね。内装がブランズのほうが気に入っているので、学区をとるか内装をとるかで比較中です。

ターンテーブルが嫌だと書いてるのに、
あなたは内装か立地で迷ってるの？

てことは、ターンテーブルはさほど気にしてないの？

ってか三井って一年売れ残ってるマンションでしょ。比較になりますか？

工事現場を見に行きました。
東側の戸建の家はマンションが建った後も残るんですか？

東側は細い道路でしょ？
その通りをはさんである戸建てのことを言ってるのでしょうか？

いずれにせよ、その家がどうなるかなんて誰も知らないでしょ。
気になるなら、ピンポンして直接聞きに行ってみては？

細い通りをはさんでいる戸建ではなく、マンション敷地にくっつくように
南東の位置に戸建が建っていたので、残るのかなぁと気になりました。

戸建を立て替えたとしても３階建てくらい、その一角（畑とかも含める）の土地を買い取って

マンションを建てたとしても、高さ制限より５階建てくらいしか建てられないと

営業の人は言ってました。

どこもそうですが、震災の影響で完成遅れそうですよね・・・。

ここも遅れそうなんですか？営業の人からの情報ですか？

契約済みの者ですが、担当営業マンからはそんな話は出てません。そもそも完成が一年後なのに、もう遅れますってこの時点で音を上げるとは考えにくいと思うのですが…。

建築資材の不足が深刻になっているようです。

特に電線、断熱材、合板、サッシ、防水材、内装材全般

躯体工事がなんとか進められても、7月くらいにはサッシ他仕上げ工事を進めなければならない

はずなので、その時期に供給がされなければ工事延長になるかもしれない。

西春の三井の物件は、同じ来年3月に完成予定でしたが、販売を一旦中止したそうです。
確実な日がわからないのに、手付金をいただくわけにはいかない、ということらしいです。親切ですよね。

今は既に建っている物件のがいいのかなー。
売れ残りと言われている三井の物件、プレハブのモデルルームなしで、実際に建ててからの販売らしいので、1年前から売り出した物件と比較したら、売れ残りってこともないかなー、と。
うーん、先が見えない時期なので、余計に悩んでしまいます。

このマンション今どれぐらい売れていますか？萩山中学校サイトでみたら、不祥事多いみたいなので、迷っています。

意外と売れてないのでビックリです

名古屋で分譲実績がなくまだ建物の影も形もできていない東急の物件をもう契約してる方が意外でしょう

営業が「東京や関西では建物を建てる前に申込みするのが当たり前。建物を見てから申し込むのは、名古屋だけ。」
って力説してたな。

確かにそうかもしれんが、やっぱり建物見てから決めたいよね。

そう言われると確かに・・・・。
販売前に見に行った時点で、ほとんどが済みマークついて埋まってたから、
てっきり即日完売する勢いの人気物件かと思ってたので。
１０戸も残ってるのが意外だったんです。
あれも販売戦略だったんですかね。

建物できるのはいつ位なんでしょう？

最近関東から名古屋に来た者です。

東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。

建物が完成してから、見るのは安心は出来ますが、
色や設計を変更出来ないのも私は嫌ですね。

価値観はそれぞれじゃないですか？

> 東京では建物が完成する前に購入するのが当たり前ですね。

名古屋も当たり前です。

ちょっとここの人が言ってることよくわからない書き込みもありますが、それが名古屋でも普通ですよ。
ここで言ってるのは、建設し始めてもいないくせに、ということじゃないですか？
影も形もないのに本当に建つの？ということです。
モデルルーム出来て売り出す頃には建設開始しているものです。
私が見てきた愛知の新築マンションはどこもそうでした。

あと、今なら建設遅れて竣工もよくわからない状態であれば、既に建ってる売れ残りの方が良いと感じている人も多いと思います。そういう意味で言ってる人もいると思います。

建設現場がご近所です。

ずいぶん前から建設は始まってますよ。基礎工事はほぼ終わっている感じです。

「建設が始まっていない」という書き込みはどうかと。。。

竣工遅れるとは聞いてないですよ。
遅れるんですか？
それとも、単に近隣他物件への誘導ですか？

囁かれてるだけでしょう。未曾有の震災なんだから。色々な面から判断するからしょうがない。

営業さんが東急不動産が東北地震以降、自粛で広告がだせないって言ってましたよ！

それで宣伝が出来ずにいるから、お客さんの足が止まったとか…

↑　そんなわけないでしょ、営業の話なんてまともに聞いてちゃ

やっぱり竣工時期が不透明だから広告が出せないのでは...と勘ぐりたくなる.

ここもですが、他の新築マンションの広告も震災以来めっきりないですね。

そういわれてみたらそうですね。
戸建ての建て売り住宅の広告は入っているけど
マンションの広告、ここのところずっと見ていないです。

あと残り９？１０？戸くらいでした。売れてる方なのかな。

最近、ポスティングチラシがよく入りますよ。
工事も着々と進んでるようです。

つくりは良いけどね・・・
狭いわりに　値段が高いのでやめました　

そう、ここちょっと狭いんですよね…。収納が少ない感じで、不安ですが、今から効率良い収納方法がないか作戦を練ってます！

ＮＯ．１５０さん

同感です、私も収納どうしようかな～と思ってます。とにかく不要なものはどんどん
捨ててないならないなりにやるしかないですよね。逆に収納多すぎると私の場合は
つめこんじゃってそのままになりそうだし・・。狭いのも掃除がラク～とプラスに
考えてます。３月までまだまだ長いですが、楽しみです（＾＾）

積立金、管理費、駐車場代等の金額はこの辺り(大手)ではこの金額は相場ですか？
高く感じるのは、我家だけでしょうか？

No.150です。

No.152さん＞
全ての物件と比べたわけではないですが、そこまで高いとは感じませんでした。
特に安くもないですが、このあたりでは妥当なのではないかな？と思ってます。

No.151さん＞
やはりそう感じてますよね～？うちも今から不要なものの処分や整理を始めてますよ！
けど、掃除する面積が少なく済むってのは一理ありますね（笑）
建材不足で工期が遅れるなどの巷では噂が飛び交ってますが、ここは大丈夫であれば
良いなと願ってます！つーか３月に引っ越しできないと困りますよ～！

収納力が欲しいなら戸建てを検討しないと☆
私達はこの物件には大変魅力を感じてますよ。間取りもほかのマンションにはない間取りだしいいモノ使っているって感じだし、ちなみに現在住宅購入は考えてませんが…（泣）

一家４人普通に生活しようと思ったら最低限90㎡以上ないとね、70㎡台なんて閉所恐怖症で死んでしまいそう

間取り見てみるとそれなりに洋室にもクローゼットありますし、和室に押し入れもあります。
物入れも廊下にあるし、まあ普通に生活する分には大丈夫そう。
設置する家具は地震対策で固定しなきゃいけないと考えています。
キッチンもスライド式収納で大きな食器棚もおかなくて良いと思います。
洗面所も三面鏡裏に細かいものを入れる収納があったりします。
ダンシャリが流行っているので引越し前に捨てるものはしっかり捨てておきたい。

>156は山奥に大きな家を建てるといいよｗ

ココも都会とは言い難い地域だが、田舎もんには狭っ苦しくて暮らせないだろうね？

こちらの物件は大通り沿いですが、交通量や排気ガス、騒音などの問題はないのでしょうか？
あまり話題に出てきていないようですが、気にならない方が多いのでしょうか？

うーん、気になります。ただ、近くの三井の物件と違って通りに背を向けるかたちなので、少しマシかなぁー？けど実際にはうるさいかもしれませんね。それに主寝室は通り側なので、この季節、窓を開けて寝るのは厳しいかも…

サッカーの試合がある時は観客の声援がうるさいよ

サッカーの声援は、そうそう頻繁にあるわけでないので我慢できる範囲かな。

実際まだ住んでないので、なんとも言えないですが騒音、排気ガス、交通量は
気にはなってますよ。我が家も南側が大通りじゃないからまだいいかなと
思ってます。主寝室も多分、当面使う予定がないのであまり気にしてないです。

南側の道路以外に道幅があるし、まっすぐなので、爆音バイク走ってますよ。
大通は夜10時近くには走る車も減って静かですよ。

No.163さん

爆音バイクが走る南側の道路ってどこのことですが？
マンション南側は路地の入り組んだ住宅街と認識してますが…。
路地をブイブイ言わせて走るのでしょうか？

バブルのころと比べると全体的に爆音バイクの音も少なくなりましたかね。警察の取り締まりが強化されたからか、景気が悪いからなのか。
電気自動車など音が静かな車もどんどん普及するでしょう。夜はゆったりくつろぎたいですね。

静かに暮らしたいならここは絶対なしだね

ここのマンションの北側のコーナーサッシの外側は排気ガスで汚れたらどうやって掃除するの？

窓開けて、長い柄のついたブラシでゴシゴシやったろうかと。あっ、下の歩道に水とか落ちたらマズイですね～。気を付けないと！

運動場東って駅前がちょっと不便というか淋しい所だよね。
せめて野並ぐらいの便利さと賑わいがあればと思う。

地下鉄延伸で今の野並は終わってるよ…。
今ある店も潰れていってるから、そのうち同じような状態になるんじゃない？

野並は昔から緑区への自動車入口としての要の地点だから自力はあるよ。
多少は寂びれると思うがここ数年のマンション建設で人口密度も高くなってるし。

確かに運動場東駅周辺はさっぱりしてて、賑わいはないですね。けど、お店がいっぱいあると人も増えるし、路駐が増えて渋滞なんかされても困るから、今のままで良いと思います。

野並はスゴイ寂れ具合ですね。
もともと治安の良い場所でもないし車の移動も高速や国道まで遠く渋滞地域だから仕方ない。

そんなとことココが比較対象と言う時点でどうなん？

別に野並と比較したいとかじゃなく、銀行、スーパー、コンビニ等が駅前に野並程度あれば便利という例えですよ。

駅前のショッピエコーはスーパーではないのですか？

１番近いから、どんな感じなのか行った方がいれば教えてほしいです

最近更新がないですが、あとどれくらい残ってるのでしょうか？

日曜日に行きましたが、Bの１１階と８階と５階、Aの１０階が残っていました。

前を通りました。
駅から近いのかな？私としてはあんまり近いというイメージはないですが。。。

通り沿いですが、古い住宅街の中にぽつんとできた感じですね。
お店もあまりない。
みなさんイオン新瑞橋を利用するのかな？

おっしゃる通りですね～。
新瑞橋の駅からは正直近くないですね。
物件概要にありますが、新瑞橋まで、実際のところ徒歩１５分ってところでしょう。
私は、名城線「瑞穂運動場東駅」を利用する予定です。

ちなみに、こないだ自転車で走ってみました。
新瑞橋⇒マンションまでは軽い上り坂。ゆっくり走って５分です。
マンション⇒新瑞橋であれば、下りなのでラクチン！３分ってところです。

この計測結果から、我が家の買い物は「イオン新瑞橋まで自転車」が有力です。
雨の日はクルマですね～。
徒歩圏内で食料品等の買い物は、あんまり期待できないと認識してます。
薬局、コンビニは近いんですけどねー。

駅のそばに無駄にある公園や林を開発してマンションやスーパー、商店街にしてほしい。ほんとに不便すぎる。女子マラソンも来年から瑞穂でやらなくなるし、グランパスも豊田で試合したがってて試合数も減ってるし、そろそろ再開発してほしい。

１７８さん

イオンももちろん利用しますよー。あと天白方面だと車で５～１０分くらいの
とこにタチヤやフレッシュ八事というスーパーがあります。
あと、ハローフーズもありますし、車があれば、八事も近いですし
栄も早ければ３０分もかからなくていいと思います。

ただ、駅周辺は地元の人たちももうちょっと栄えてほしいねと
言ってます。新瑞橋もあまり発展しなかった気がします。

素敵な間取りだなぁ・・・って思うんですが
収納が致命的に少ないですよね。。。

この間取りのどこがいいのか理解不能。

ここに書かれてる方は、収納少ないのは仕方ないと割りきってるようですよ

断捨離、がんばります！

現状よりずいぶん広くなるので安心してたんですが、
やっぱ収納、少ないですかねぇ～

もしご近所さんや現場を見に行かれた方がいらっしゃったら
写真をアップしてもらえませんか！

遠方に住んでいましてぜんぜん様子がわかりません。

カラーセレクト、みなさんどうされましたか？
ブラウン（一番濃い色）じゃ、やっぱり重たい印象ですかねぇ。
迷いまくってます。

186さん＞

はっきり言って収納少ないのは、まぎれもない事実だと思います。
ほかの方の書き込みにもありましたが、うちも不要なものを少しずつ処分してます。

うちは、ここから車で少しの距離に住んでいるのですが、実は毎週現場付近に行って
進捗度合をチェックしてます。ニヤニヤしながら（笑）
今はちょうど１F部分を作っている感じです。
パッと見、狭い敷地にキュンキュンです！足場組んでるからかなぁ？？

カラーセレクト、これはそれぞれの好みだと思いますが、うちはモデルルームと同じ、
一番明るい色にしました。お世辞にも広い部屋とは言えないので、少しでも
広く見えるほうが良いと思いまして。あとは、濃い色だと床のホコリが目立ちそうで・・。
シックな感じが良い方は、濃い色もカッコ良いと思います。
ちなみに担当営業マンの話では、一番明るい色を選ぶ方が多いそうです。参考までに。

収納の少なさは戸建てではないので、これぐらいではないのでしょうか？
どこのマンションも五十歩百歩な気がしますが・・・

カラーセレクト、本当に迷いますよね。
うちも迷いに迷って、結局モデルと同じ一番明るい色にました。
確かにイメージそのままなので、選んでみえる方は多いと思います。

187さん、188さん＞

確かにモデルルームと同じ色だとイメージしやすいですよね。
私も営業さんに、『一番人気がモデルルームの色、次が中間色』といわれました。
そのよこで、『高級感のある、これだろう！』と言い切る相棒です。

皆さんやはり早めにカラーセレクト決断していっているのですね。
参考にさせてもらいます！

もうどんどん立ち上がっているんですね。
よければまた進捗状況、お願いします！

みなさん明るい色を選んでいるんですね。

確かに明るい色だと部屋が広く見えますね。
部屋の印象を決めるので迷ってしまいます。

私も、近くに住む人に写真を撮影してもらいたいです。
誰かいませんか？

あと４戸なんですね　ＨＰみたら４ＬＤＫは完売したようですね。
カラー、我が家もモデルルームと同じ色です。

ちなみに、和室の部屋は洋室に変更されたり納戸に変更されましたか？

うちは3LDKの部屋ですが、そのまま和室として残しました。
和コーナーや納戸も魅力的でしたが、将来的な使い勝手や売却の時のことを考えると、
オーソドックスなほうが無難かなぁと思いました。

１９３さん

１９２です、ありがとうございました！うちも和室のままにしました。１９３さんと同じで
売却のことなど考えると無難なのがいいかなと。
モデルルームは４ＬＤＫでオプションが多かったので、完成がどんな感じに
なるか全然想像つきませんが楽しみですね！

弥富通沿いって、やっぱりネックですか？
騒音とか排気ガス臭は酷いんでしょうか？

モデル見てもイメージしづらかったので
他のマンションを見て参考にしました。

交通量は少ないですよ。
あと、バルコニー側は静かな住宅街です。

あとわずかか。
交通量が少ないならのんびり静かに暮らせそうですね
夕方涼しくなったら散歩したり、
生活となると毎日なので自分に合ったところでくらしたいです

ここが交通量が少ない？？環状線だよ

ここは交通量多くてうるさい立地ですよ～。

夜、窓開けて寝る事はムリだと思います。

ここも環状線なの？
交通量多いのが残念。

環状線ではないです。弥富通りです。
環状線ほどではないですが、交通量が多いのは否めなませんね。。

最近現場を見に行ったら、4階あたりまで工事が進んでましたよ。暑い中お疲れ様です！

ﾊﾞﾙｺﾆｰ側が静かならいいかな。
ﾘﾋﾞﾝｸﾞ側が騒がしのは落ち着かないし。

HPみたら、契約した人に１００万円相当って書いてあるけど
まだ完成してないのにどうなんでしょう。

どうしても完成までに完売したいのかな。

先週号の情報だと２９戸中３戸が販売中。
へぇそうなんですか・・・。
こっちの情報にはそんなことどこにも載っていないけどね・・・。
ここのスレへの書き込み、今回が最後になるので真偽の程は永遠に謎かもね・・・。

２０６の件、Ｈｐには今日までになってますよ。

大阪のブランズ千里桃山台の検討板がえらいことになってる。
これまでは（隣の施設についてのネタを除けば）ベタ褒めだったのに。
ここも大豊だけど大丈夫かいな？

大阪ブランズ　みてきました。

えらいことになってますね・・・

大豊建設大丈夫か！！

大阪と管理会社も同じだし、ちょっと心配ですね、東急に確認、説明していただかないとですね。

大阪のブランズ千里桃山台大変みたいですね

大阪の見ました。直接、自分の目で確認したわけでないので何ともいえませんが
写真などを見ると不安になりました。

大丈夫なのかな、本当心配です。

同感です。

記事を読んでから、通りすがりのマンションの壁の出来がやけに気になったりしてます。

シアーズさんに言っても仕方が無いのかもしれませんが、東急にしっかり釘を刺しておいて欲しいものです。

今度は四天王寺夕陽丘でやらかした模様
ここまで来ると東急はもちろん大豊建設にも疑問符が付く


No.198 by 物件比較中さん　2011-08-31 01:16:42
知人の知人からのまた聞きですが、こちらの建築現場で、鉄骨（？）を敷地外に落とすという事故があったと聞きました。
ニュース等になっていないようなので、ケガ人が出るような事故ではなかったのだと思いますが、そんなことはよくあることなのでしょうか・・・？
また、落とした鉄骨をそのまま使っていたりしないか心配しています。

どなたか事実関係をご存知の方、もしくは近隣でご説明を受けた方などいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか？

立地の割にお手頃な物件だと思い、見学を検討していましたが、千里桃山台の一件もあり、大手でも信用できないのかと、検討から外すべきかどうか迷っています。



No.199 by 匿名さん　2011-08-31 20:00:49
↑そんな情報をどこで入手されたんですか？
大事故にならなかったのでよかったと思います。
検討物件から除外された方がよろしいかと存じます。
検討中の方も、きちんとこういったミスの説明を受けて納得したうえで契約してください。



No.200 by 匿名さん　2011-08-31 21:42:52
どうもネタっぽいんだなぁ。まずRC造で鉄骨は使わないし、落ちても鉄筋の切りカスとか足場の単管とかだと思うけど?



No.201 by 物件比較中さん　2011-09-01 01:15:29
１９８です。

聞いたのは会社の人からですが、その人の知人が近隣にお住まいらしいので、ウソではないと思います。
（ウソついても何のメリットもないですし・・・。）
鉄筋か、鉄骨かは、すみません、私に建築の知識がないので、曖昧な記憶になっています。

ただ、鉄筋の端だったとしても、他人の家の敷地に落ちる、というのは安全管理上、
かなり問題がある気がしてなりません・・・。
また聞きでなく、きちんと説明を受けた方がいらっしゃったら、と思いお尋ねしました。

この件だけなら、たまにはミスもあるのか、と思ってたかもしれませんが、
掲示板で千里桃山台や南千里のことを知り、東急不動産ほどの大手でもこれなのか、と。
下請けの会社が同じだから、そこがダメなんでしょうか・・・。

↑　すごく不安になる記事です。

しかし大阪ブランズマンションに同じ書き込みが載っているのを見ると
書き込み自体の信憑性にも、不安を感じます。

直接シアーズに聞かれた方いますか？

確かに、ここ最近の心配にさせるような記事は大変気になりますが、心配しても仕方ないので、あまり考えないようにしています（笑）
シアーズに言っても、聞いてない、知らないって言われるんじゃないでしょうか？？
いま作業してる大豊建設の方々（実際は地元の下請け？）はちゃんとした現場管理をし、私たちの期待通りのマンションを完成させと欲しいと、切に願います。

このマンション周辺は 台風の影響ありますか？ 確か中根学区は避難勧告でてましたよね

ここの工事遅れてるの？
この悪天候のなか今日も工事してますよ。

このマンションの周辺は、台風の影響ないですよ。
ただ、小学校、中学校とも昨日は保護者のお迎えでの帰宅です。
中根学区で縛られたので中学までお迎えめんどくさかったです。
ちなみに弥富、豊岡は中学は分団下校でした。

最近、書き込みが全くありませんが、完売したのですか？

一応、完売したみたいです。ホームページが更新されてませんが…。

４LDKキャンセルでたって広告入っていましたよ
キャンセル出たことをウリしている風でしたけど
この時期にキャンセルってよっぽど何かあったのか･･･

そりゃあ大阪ブランズの話知ったらキャンセルすると思いますよ

大豊はともかく、4ＬＤＫなら検討の可能性ありかな。
3ＬＤＫは家族状況によるけどちょっと狭いから。安くならないかな。

HPには3LDKがキャンセルと書いてありますが、結局あといくつ残ってるのでしょう。

家具・家電100万相当サービスみたいだし。

ここは、キャンセル住戸ばっかりだけど、大丈夫なのか。
電話でこれとは別で、2，3戸くらいキャンセル電話営業かかってきたけど・・・

みなさん契約会お疲れ様でした。
昨日現場で写真を撮ってきましたのでアップしますね。

昨日見に行ったら、ほぼ完全に覆いが取れてました！外観は今のところパンフレットのイメージ通りだと感じました。
で、みなさん、火災保険&地震保険ってどうされますか？業者さんから、ビックリするような見積り金額が出てきて面喰らってます。。自分なりにも調べてみてるのですが、ちょっとしたアドバイスなどございましたら頂けないでしょうか？

確かにあの見積もり設定はびっくりしました。良かった、うちだけ他所で安く見積もっていたのかと心配していたんです。
別の保険会社では約半額の設定でした。相談会でお願いして最低金額の見積もりは出してもらいました。

保険会社が言うには地震時にこれくらいは用意しておいたほうがいいと保障金額を決めたそうです。
別の保険会社にも相談されてみてはいかがでしょうか？（悩みも深くなってしまいますが）

同じ方がいてよかった！
我が家も今悩んでいるところでした。
地震保険って、知識がないので違ってたら申し訳ないのですが
知り合いの住んでるマンションは総会でみんなで加入するかどうか
話し合ったという話を聞きました。どうなんでしょうかね。
火災保険も自動車保険でカバーできる部分もあるみたいなので
一度、他社でも見積をとる予定です。

もう覆いがとれてるんですね、見に行きたい！
楽しみですね。

本日のブランスです。

植樹されいよいよカッコよくなりました。

あと、スギ薬局とブランズの中ほどの空き地（駐車場だったと思います）で地鎮祭やってました。マンションとかできるとちょっとヤダな～。

せっかくですから正面からのショットも貼りますね。

パンフのスケッチとおりの素敵なデザインです！！

私も毎週チェックしに行ってます！ほんと、外観はイメージ通りでいい感じですよね！あとは室内もイメージ通りであることを願います（モデルルームとは違うタイプの部屋なので…）。内覧会まであと一か月ですが、毎週末は引っ越しに向けた片づけと、家具選びに励んでます。大変ですが、結構楽しいですね～！

外観素敵ですね。写真があると、とても参考になります。

地震保険は、ママ友に聞いたところ入らなかったと言っていましたよ。
任意なんでしょうか。

保障対象も地震で半壊だと支払われないこともあるようです。

相見積は取ってもらおうと思っています。

内覧会、お疲れ様でした。どうでしたか？
我が家は明日ですが、とても楽しみです！

さっき、HPみたら完売となってました。よかった！

内覧会行ってきました。
全体的にはいい感じでした。対応もまずまずです。
室内の掃除はもう少しちゃんとやっておいて欲しかったです。
汚れやキズなどをチェックして、なおしてくれるそうです。

鍵の受け渡しが29日（木）なんですが、平日にやられてもとても行けない…。

内覧会、うちも部屋の中は綺麗になってましたが、バルコニーは
ちょっと汚れてました・・。外だから仕方ないのかもしれないけど、
もう少し綺麗にしておいてほしかったなというのが正直なところです。
北側の洋室は雨だったせいもあり暗くて全然見えなかった。

引き渡し平日ということは、仕事休むか奥様に行ってもらうかしか
ないですよねー。

ホームセキュリティが使いこなせるまで警報機鳴らして、ご近所様に
御迷惑かけてしまいそう。とにかく機械操作が多いですね（＾＾；）

鍵の受け渡しは平日のところが多いですよね。
私は平日でも大丈夫なのですが、共働きの人だと平日休みを取らなくてはいけなさそう。

でも、平日だと引っ越し費用も安くなりますよね。

内覧会、うちは時間をかけてじっくり見させて貰った結果、結構な指摘項目が上がりました。
汚れや清掃が甘いのは自分で何とかできそうなので特に指摘してませんが、それ以外の項目でも
よく見るとあるものです。「これってアリ？」という点があれば、入居後も対応して
頂けると思いますので、気になる点は東急（大豊建設？）に伝えたほうが良いと思います。

今回の指摘項目は何らかの対応をして頂ける（無理なものもあるかも？）みたいですし、
親切に対応頂いたので、全体としては満足です。
引っ越し準備、大詰めですね～

入居後は生活していた中での汚れや破損と思われたらイヤですから、早めに伝えておくのがいいですよね。
我が家もいくつかありました。

ママ友でもっとあったと言われたので、まだ少ない方かなと思っています。

いよいよ大詰めですよね。

住民のどれだけの方がこの掲示板を見てるか分かりませんが、訪問販売にご注意ください。
ここ２～３日、ライフラインと名乗る会社が「メーターBOXの説明に来た」と言い、上まで通すと、ガス温水機のフィルターの掃除方法を丁寧に説明されますが、その後浄水器のセールスの話に切り替わります。月３３００円でリース契約ということで、ちょっとお得に感じる値段設定ですが、完全なるセールスです。

・管理人さんの居ない時間帯や土日を狙ってきます。
・やたらと時間と取らせます。最低でも30分はかかると言う。
・夫婦二人揃って聞いて欲しいと言う。（多分セールス目的）
・近隣の新築マンションも廻ってるようです。

もうすでに、契約をされた方も居るみたいですが、新築マンションを狙った訪問販売だと思います。
契約する・しないはもちろん各個人の自由ですが、こういう得体の知れない訪問販売を、
簡単にオートロックを開錠し、マンション内に入れるべきではないと思います。
これからもこのようなセールスがどんどん来るかもしれませんが、毅然とした態度で対応しましょう。

>242

ありがとうございます。

新築マンションだから、何か買ってくれると思っているのでしょうか。
オートロックなので家に上がり込ませないのが大切ですね。

チラシを入れておいてくださいといってドアは開けない、それが大切だと思いました。

あ、危ない、契約するところでした。

ありがとうございます。

もしかして、もしかして・・・

お風呂の配管（自動洗浄）の話ってやつでしょうか･･･？

確かに日曜日夕方やってきたそうですが私は不在だったので改めて事前連絡します･･･
と相方が連絡先を教えてしまったそうです。

う～ん・・・　セールスだったんですね。

242です。
意外とこの掲示板をまだご覧になられてる方がいて、ちょっと安心です。どうにか注意喚起をしたいと思ったのですが、思い当たらずここに書き込みさせて頂きました。

しかし…というかやはり、みなさんのお宅にも廻っているんですね。
挨拶もしっかりしてて応対もよく、最初は全然疑いませんでした。
フィルターの清掃方法も懇切丁寧に教えてくれましたし。しかし、そのうち水道管のメンテは
大切だということを熱心に語りはじめ、
「このフィルタ清掃を月イチでやって下さい」
「年に一回は街の水道屋さんで、家の水道管の清掃依頼をしてください」
→ただし、一回あたり４万円ほどかかるらしい…。
→メンテも面倒だし、金もかかるなぁ…
そんな時に「良ければ浄水器をお付けしますが…」と来たわけです。
これを付ければ、メンテ一切不要です！！と猛烈アピール。
月3,300円のリース。年間4万円とさきほどのメンテ額と同額。
「なんだ、セールスか」っとここへ来てやっと気付いたのでした…当然「いりません」と答えて終了。
あまりにも怪しかったので、帰り際に名刺はないかと尋ねたところ、今は持ってないから、
後でポストに入れておくとの回答。しかし名刺が投函されることは、未だにありません。

ネットで調べると、同じようなケースはよくあるみたいですね。
うちも危ないところでしたが、新築マンションを狙うセールス、今後も気を付けたいですね。

今度の日曜日に外のメーターの管理について説明を聞くことになっているのですが、
もしかして、セールスなんでしょうか・・？
最初に名刺をもらうようにして、怪しかったらすぐに帰ってもらおうと思います。
掲示板見ていて良かったです！

ところで、エントランスのソファに座った時、壁の上の方が汚れているというか、
黒っぽいシミがあるように思うのですが、皆さん気になりませんでしょうか。
一応管理会社に連絡したほうがいいか迷っています。

247さん＞たぶん間違いないですね…。説明を聞く分には特に問題ないと思いますが、相手が何者か予め確認したほうが良いと思います。温水器に関する説明なら、「東邦ガスからの委託ですか？」とか「管理会社に許可は貰ってるんですか？」とか。そもそも名刺もないよう会社が信用できるのか？です。

ロビーのカベの汚れ、実は私も内覧会の時点で気になってたのですが、近くで見るとザラザラした天然石みたいで、もともと個体差があるのかなぁ～と思ってます。掃除したからと言って簡単に落ちるものではないんじゃないかと、半ば諦め、気にしないようにしてます…。

情報ありがとうございます、うちも昨日ライフライン来ました。
取説にもそんな名前の会社どこにも書いてなく怪しいなと思ってたんです。
こういった情報交換が今後できるとありがたいのですが。

ロビーの壁、気になりました。でも、素材なのかなとも思いあまり
気にしないようにしてます。

あと、携帯の電波（ソフトバンク使用）が和室だと圏外になってしまいます。
和室で寝てるので夜携帯が使えず、少し困ってます。
リビングも電波が不安定でベランダにでて、たまに携帯をいじってますが
これは改善できないものか、もしくは我慢すべきことなのか悩んでいます。

昨日ライフラインという会社が来ましたが、もし浄水器のお話であれば結構ですと言ったら、
そうですか、と言ってすんなり帰ってくれました。やはりセールスだったようです。
このような情報交換は本当にありがたいです。助かりました。

壁はよく見ると確かに石の色が黒っぽくてそう見えるだけのようですね。
あまり気にしないようにします。

携帯は、我が家では特に県外になりませんが・・（ソフトバンク使用です）
何かの建物が影響しているのでしょうか・・。

訪問販売について最初に書き込みさせて頂いた者です。
住民の中の一部の方にでもお役に立てて良かったです。今後こういった注意喚起が必要な事態や
お知らせしたい事象が起きた場合に、何か情報を共有できる手段があると良いですね。
この掲示板もごく一部の人だけが見ていると思うのが実態だと思いますので、住民のみなさんで
共有できる上手い方法がないものか？と今後の課題ですね…。
（まぁそもそも注意喚起が必要な事態が起きないと最高なんですが！）

うちのマンションは全29戸と比較的こじんまりしてますし、各個人に干渉しないまでも、
いざという時や困った時には助け合うといった連携が自然にできるようにしたいですね。

携帯の電波状況についてですが、うちは特に大丈夫ですね。（家族全員ソフトバンク使用です）
階層や部屋によって安定しないのかもしれませんね。ちなみにソフトバンクのHPで調べたところ、
この辺りのエリアは特に問題ないみたいです…。

あ、浄水器の訪問販売ネタ（しつこくてスミマセン）ですが、この週末、もう一社来ました。
断るとすぐに引いてくれましたが、念のためご注意ください。

249さん
ソフトバンクで圏外になる場合はフェルトセムという小さなアンテナをホームページより無料レンタルをすればいいと思います。
または、7月下旬よりプラチナ電波に順次切り替わるので、対応する機種に買い換えればいずれ圏内になる可能性はあります。

浄水器の会社の件、掲示や回覧でみなさんにお知らせするわけにはいかないでしょうか。
私もこちらを見ていて契約せずに済みましたが、ここを知らない人もいますよね。

入居時って油断している人も多いので（私もそうでしたが）、注意喚起していけたらいいなあと思います。

254さん　管理会社にお願いしたら良いかもしれませんね。　　　　

玄関側にハエが多くないですか？
家の中に入ってきそうで、玄関のドアを開けるときに
気を遣います。

私も管理会社にお願いするに１票です。
管理員さんにお話ししたら動いてくれるといいな、とも思います。

ハエの件ですが、引っ越す前のマンションが近くにあり、そちらを掃除しに行ったら同じハエがたくさんいました。ですのでこの地域の問題だと思います。

ご存じかもしれませんが小ネタをひとつ紹介します。
トイレのロールペーパーホルダーのなのですが、どうも使うときに手前にロールが外れやすく不便でしたので、ロールを受ける棒をねじを外して反対向きに変えたら使いやすくなりました。

みなさんもなにかネタがあったらご紹介いただけると有難いです、

ハエの件ですが、２階や３階ならわかるのですが、
高層になるほど多いような気がします。
ゴミのあるバルコニー側にはいないので、余計になぜなのか気になります。

ロールペーパーのアイディアは良いですね！

毎日暑いですね。先日、↑に書いてあるライフラインという会社の方を
エントランスで見かけました。また来ているようなので皆さま注意下さい。

あと暑くなったせいか、玄関付近のハエが増えたように思います。

ハエなどの虫は六月に入ってからほとんどいなくなったような気がしますが・・増えてますか？
昼間でも電気がついてて結構明るいので、寄ってきちゃうんでしょうかね。

来月は名古屋港の花火大会がありますね！
バルコニーから見るのを楽しみにしています。でも花火小さいですかねー。

うちのフロアはあまりハエを見かけませんが…それより最近困っているのが『ハト』なんです。
うちのベランダに巣を作りたいみたいで、せっせと草やワラのようなものを運んできます。
そのたびに撤去してるのですが（ハトさん、ゴメンなさい）、気づいたらまたあります。
ついでに大きなウ〇チまで。そのうちタマゴを置いて行きそうで、ヒヤヒヤしてます。

それからエントランスのお花、もうそろそろ撤去しても良いのでは？
と思うのは私だけでしょうか！？

エントランスのお花、私もそろそろ撤去して欲しいに１票です！
いい加減、恥ずかしいですよね･･･
こういうことを誰に言えばいいのか、迷っちゃいますね。

鳩は住み始めてこんなに多いなんて！とびっくりしています。
弥富通北側のマンションの方は結構CDぶら下げていたり、
ネット張っていたり(もしかしてグリーンカーテン用？)してますよね。
日中いない家とか狙われそうですね。

そうそう、皆さんベランダのスロップシンク水が溜めれるって気づいていましたか？
先日発見してから、何かと助かっています。
排水金網の四角い突起部分をいじっていると栓が出来ますよ～

私はまだ鳩を一度も見かけてないのですが、そんなにいるのですね。
鳩の糞は体に悪いといいますし、一度自分の家と認識したらとてもしつこいといいますから
早めに対処したほうがいいですよ～！
効果があるのかわかりませんが、アマゾンで置くだけで逃げていくものなどありますし、
磁石やCDでも効果があるかもしれません。

鳩に餌をあげる人がいると建物ごと"餌場のひとつ"と認識されます。