ジオタワー高槻ミューズフロント（契約済み専用）

この前の大雨、大丈夫でしたか？
1階のエントランスとか冠水しなかったですかね

みなさん、今日の総会は出席されましたか？
阪急さんに今後おまかせしていいか心配になる進行でしたね。

実は以前のマンションでも阪急さんが管理会社で
随分色々とトラブルがあり、途中で一度管理会社を変えています。
最終的に色々と調整をして再度復活しましたが、
完ぺきな仕事のできない会社です・・・。

ちょっと、子育て中の方に聞きたいのですが、この辺で評判の良い小児科と小児歯科を教えて頂きたいのですが。この辺に住むのは初めてなので、わからなくて…

おぎはらこども医院は、予防接種の同時接種、インターネット予約など取り入れておりよいと思います。
むしろ他は保守的です。
http://www.ogihara-kc.com/

小児歯科に限りませんが、おおくぼ歯科医院がとてもしっかりしています。
http://www.ookubo-dc.com/
フッ素などすぐしてくれますよ。

早速、教えて頂きありがとうございました。ホームページ、見てみます。

自身の宣伝かもしれないのでご注意を。

３階エコセンター？を曲がったところの入口手前の茶色のアプローチ部分。
あのままでいいのでしょうか。試作で今後取り替えるのでしょうか。
まるで工事中のようで、汚く感じ、通るたびに不快感でいっぱいです。

汚いと思うのはあの道ではなく、あなたの心ですよ、残念ですが。
あれは打ち水効果で温度を下げているので、よいことです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

住民Aさんの言い方はあれな時がありますが、内容は一貫していて同意できることが多いですね。
今回、なにを消されたかは知りませんが、おそらく444(高収入の方のパートナーの方)に対する批評についてでしょうか。

確かに、一番たちが悪いのはなにはともあれ社会の中で立ち振る舞っている世帯主ではなく、その傍らにいる世間知らずな奥様ですね。今回も、言うに事あろうかエコロードを『汚い』と切って捨てる感覚はほとほと残念でなりませんね。教養のなさが滲み出ている、ある意味すごいことですが。

打ち水といえば、今度の日曜の打ち水のイベント、参加しますか？

極論はさておき、あの日当たりの悪い場所で散水するには適したタイルではないので、建築的な考慮不足感はありますね。

そのうちコケがはえて、滑りやすくなることもありそうかも。

確かに苔が生えてきてるようですね。大勢が通るタイルにしては、強度に問題があるのでは？もう、ひびが入ってたり欠けたりしてきているので、つまずきの原因になりそうで、安全面から心配しています。大きく欠けたら、ベビーカーも押しづらいでしょう。

阪急不動産の対応、遅すぎます！
部屋の不具合の対応が、おそーい！

管理が悪い！

No.451 さんに同感です。

具体的にどんなことがあったのですか？

この管理費でこのサービスはないわ〜
ぼったくりはいけませんよ。

管理費は、マンションを管理する費用であって、サービスはあくまでサービスなのでは？
サービス料金を払っているなら言う資格ありますが、払ってないですよね？

そういう意味で、管理費に含まれる内容は
①掃除　②防犯、防火　③空調、電気　④エレベーター　ぐらいですが、そこに文句はないですがねぇ。

454さんは、ちなみにどんなサービスをいくらでご希望ですか？

↑阪急さんお疲れ様です。

私も、今の管理費に応じた管理は十分されていると思いますが。3階は居心地いいですし、空調も掃除も問題ないと感じています。一時は崩れ落ちそうだったリサイクル場も、徐々にきれいになってきましたね。

阪急さんお疲れさまという456さんや454のママさんは、あとどのようなサービスが、いくらで提供されたら満足されるのでしょうか。私はサービスが増えて管理費があがるのはいやです。今で過不足内と思います。

ベランダ側の洋室の窓を開けると、部屋側と外側の窓枠がずれている。

会社は、どこを点検されていたのでしょう。
こんなんで検査が通っているのが、管理が悪い点でしょう。

缶・ビン・ペットボトル程度の置き場が各階に欲しいです。
みなさん御不便じゃないですか？

同感です。不便です。
大型ゴミは別として、そのあたりのものは各階にほしいです。

管理費徴収について教えてください。

いつから管理費等の支払いが実行されるのかご存知でしょうか。
先日、引き落としされていたのですが、引き落としの金額が大
きいので驚きました。
金額と時期について、何か連絡がありましたか。

先日は入居月から来月9月分がまとめて引きと年されています。6月分は日割りです。
来月から、毎月末に翌月分の管理費、修繕積み立て費、ネット、水道、電気代が引き落とされます。
ガス代は個別に支払いです。全て文書で説明されてます。

携帯の電波が入りにくいので調べてもらいました。
フェムトセルというのを提案されましたが、すでに設置されている方おられますか？

高層階ならびに廊下側では、携帯電話（スマホ）およびUQ WiMAXなどの電波は
入りにくいです。

私は内覧会の折、いくつかの階で調べましたし、その結果をこのサイトへ
掲示しました。

全てフェムトセルで解決しました。ありがとうございました。

マンションと関係ない話ですが、高槻市が初めてなので教えて下さい。今日、駅の近くで私服で、通学路の交通標識のマークが印刷されている黄色いリュックを背負った小学生ぐらいの子を何人か見ました。定期入れみたいなのをぶら下げていました。私学で私服のところとかこの辺にあるのでしょうか？

黄色いリュックのことは知りませんが、
高槻からは、立命、同志社、ノートルに電車通学している小学生を見かけますよ。

ありがとうございました。駅が近いからこのマンションからも私学に通う人は多いのでしょうね。

『電車内ベビーカー利用に賛否』
http://polls.dailynews.yahoo.co.jp/cmt/list/cmtListPage.php?poll_id=81...

東京では驚くことに議論になっているようですが、信じられない気持ちです(>_<)
ここは子育てに協力的なコンセプトですし、以前あったベビーカーの議論も寛容な意見が多くて良かったです。
この間の打ち水の催しにも子供がたくさんいて、賑やかでしたね♪

隣のミューズEXやジオ新町も子育てに積極的なプランを打ち出していますし、阪急電車をもつ阪急不動産の姿勢が見えて頼もしいばかりです。もしかしたら、東京より大阪は子育てしやすいのかもしれませんね。

これからもミューズ全体が子どもや弱者にやさしい街として洗練されていって欲しいものです☆☆

数人のベビーカーを押してらっしゃるおしゃれなママさんグループをお見かけしますが、皆様住人なのでしょうか？

気になるならば、ご自身で聞きなよ

その人が誰だか、しっていても、、このマンションの住人の生活に
なんら関係ないでしょう。

この掲示板は、もっと契約済の方の、このマンションについての生活について
議論が深まって欲しいです。

ここのエレベーターは賢いので、ほとんど待つ時間がかかりませんね。
3階の居心地もいいですし、雑誌も新聞もあってこの管理費はお得感があります。

タワーパーキングは時間がかかるときもあるので、3，4号機の駐車場待合にも(1，2号機のように)イスがあればいいな～と思っています。

3階の居心地がいいのは同感です。
おともだちが来てもお茶の心配もなく
3階で談笑できます。

住み心地の良いマンションで良かったです。

椅子は、リサイクルルームから捨ててあるのを出してきました。

私も３階は好きです。
ただ早くから入居しているので、最近人が多くなったなと感じます。
もっと多くなると座るところがないやら、コーヒーに並ぶとかになりそうですね。

そうですね。スタディルームの机も綺麗だったのに、この頃落書きとかがあってがっかりです。スカイラウンジも掃除ができていない時があって、この前はゴミ箱のゴミがそのままでした。ゲストルームの布団のシーツなど毎回、きれいにしてくれているのか、不安になります。

最近、窓を開けて寝てますが、
心地よく寝てると必ず朝からタバコのにおいがしてきます。

まぁ、多少なら共同住宅なので仕方ないですが、
これだけが今の不満ですね。

その他は他の方の書き込みのように、3階のラウンジが居心地いいですね。
他のマンションと比較しても、かなり共用スペースが活用されてるケースだと思います。

誤報？
焦るなぁ…

反応よすぎて放送は全館ですか？

場所を指定する放送ならいいんですが…

誰かタバコでもトイレで吸ったのか
飲食店か誤作動か…？

なんなんだ？

固定資産税の明細書来ましたね。
でも280日ぐらいでも1.5万円ちょっとって、すごい安いですね。年間でも2万円いくかどうかですが・・・。
5年間は優遇されるとはきいてましたが、これほど安いとは、なにかの間違いですか？

固定資産精算金と兼ね合い関係ないですか？

固定資産税の額、違うと思いますよ。

各部屋の金額ですか？

よく見方がわからなかったもので。
実際はどれくらいなのでしょうか？？

うちの場合は広さ70㎡になりますが、
当面の減額時は年額12～15万円を予定しています。
実際のところはわかりません。

固定資産の明細と一緒に登記の書類が入ってましたが、
実際の住所表記と違いますよね？

ネットで調べてもよくわからなかったんですが、
住所変更とかしなくていいんですよね？

固定資産税の件、ありがとうございました。

区画整理後の登記記載についてですが、変更されたのはまず、建物の敷地権が登記されている部分で、それは住所ではなく土地の地番です。土地の地番のことを法務局では住所とは言いません。

また、マンションのように同じ地番の土地に複数の建物が登記される場合、家屋番号も○○番○の１ ………○○番○の２……のように土地の支号に「の１」のよう「の」の次に１から順に番号が増えていきます。これも地番の確定に伴い変更されてましたね。だから住所とは異なっていて当然ですので、心配いりませんよ。

蛇足ですが、実際に登記の書類をみればわかるとおり、所有権保存登記ぐらいは自分で簡単に出来ます。まだ引き渡しがすんでいない方は、一度トライしてみては？A4用紙1枚で終わりますよ。

今日の敷地内火災(爆発)の件ですが、原因を御存知のかた、いらっしゃいますか？

消防車がすごい台数きましたね。

電気かガスの設備室のようでしたが。

出かけてたので何があったのか全然知りませんでした。
爆発があったのですか？

９／２０に誤報あってパン屋からたくさん客が手をとめ一旦、出て行きました。

次あったらまた誤報とか思ってしまいそうだったのに本当に今回はあったんですね。

機械的なものか人的なものか知りたいです。

２０日もそうだけど警備会社も説明少なく大丈夫なんかなと心配します。

ベランダから見てましたが、黒い煙がもくもく出て、数回爆発音が響いてました。

え、爆発があったんですか？

原因がわかって対処してもらってたらいいですけど、何もわからないと怖いですね。

そうですね。いまだに、説明も何もないですね。煙と工場のような臭いがして、おまけに消防車がゲートから入ってくるし、避難しようかと思いました。

今日、掲示板とエレベーターホールに経緯説明の紙が貼ってましたよ。

明日の朝見てみます

みなさんの上階の音は響きますか？
うちはずっとではないのですが、かなり大きな音が日に何度もします。
以前もマンション住まいですが、ほとんど音はしなかったので少し気になります。

音が気になったことはありません。
まだお住まいではないのかもしれませんね。

うちも最初は静かだった気がします。
私は自分もあんなに音を立てているとしたらとかなり気を使います。
マンションが不出来なのか、上階の方がかなり派手に音を立てているのかもわかりませんし、
変に言いにいって気を悪くされてもと思いますし、難しいですね。。。

音がするのは、日中ですか？ それとも、夜間ですか？

気になる音は、ご自身で言わずに
管理員さんに申し出、書面でポスト投函等で
伝えてもらうと良いですよ。
それぞれが顔を合わせない解決策が1番です。

私も出ているときはわかりませんが、在宅しているときは夜中のときもあります。
あまり気にしないようしていますが、どうしてものときは５００さんのおっしゃるとおり
管理員さんにお話してみようかと思います。

うちは誰も住んでないのかと思うほど、静かです。(下からみると、電気がついているので、住んでらっしゃるのは分かるのですが)

どれぐらいの音を出せば、下の階に響くのか分からないので、むしろ迷惑をかけていないか心配になりますね。

ベランダ喫煙に関する張り紙がありましたが、その内容がベランダでタバコをポイ捨てするというとんでもない内容だったことに驚いています。

ベランダでの火気の使用は禁止事項ですし、ベランダでの喫煙は禁止にしたいのですが、みなさんのご意見は如何でしょうか？

ベランダの喫煙問題については、いろんなマンションでも話題になっていますが、

結局は規則を設けない限り、モラル上の問題となりますので、

吸う人はやっぱり吸っちゃいます。

では、規則で禁止された場合を含めて、（私は非喫煙者ですが）喫煙者はマンションでは

どうやって喫煙すれば良いのでしょうか。

もちろん、禁煙するのが本人のためにも一番いいのですが、それでは現実的ではありません。
（多くの税金も払ってもらっていますし）

自分の部屋の中で吸うのであれば、空気清浄機を使用するなどが考えられますが、

その他、具体的かつ現実的な解決法をここでは話し合うべきだと思います。

世の中全体がパブリックスペースでの喫煙を不可とする流れの中では、

やはり自分のスペースでしか吸えない時代なのだと思います。

喫煙者が悪い、というだけで済ませるのではなく、どうすれば両者が気持ちよく住んでいけるか、

意見を出し合いましょう。

ベランダでは吸わず、部屋の中で吸えばいいのではないですか。そこまで文句言うつもりはありませんね。
非喫煙者がいらだつのは、自分の部屋は汚したくない、自分の家族にも迷惑かけたくない、だからベランダで吸う、という過程です。

では窓を開けてたばこを吸う行為はどうなんでしょうか。
絶対禁煙にしたいと思っている人からするとベランダで吸うのとどちらもさほど変わらないと思うのです。
以前廊下にベビーカーとか置く話で意見が分かれていましたがそれぞれの言い分があったと思います。
私はたばこを吸いませんが、灰を落としたりするような行為は論外ですがあまりにも互いの生活を縛ってしまうのはいいとは思えません。

窓を開けて部屋で吸うのはいいと思います。
でもベランダで吸ってるひとってのは、窓開けて部屋で吸うってのはしたくないんでしょ？
少しでも自分の部屋が汚れるのが嫌だから、少しでも家族に迷惑かけるのは嫌だからベランダで吸うわけでしょ。(でないとわざわざベランダで吸わないでしょ) 非喫煙者はその思考にむかつくわけです。

そもそも窓開けて換気扇つければ部屋は多少なりとも陰圧ですから外への影響はベランダで吸うのとだいぶ違うでしょう。

夫は眺望楽しみながらたばこ吸うのが好きなんです。
灰を落としたりできるだけ部屋の方で吸うのはできます。

以前音のことで書き込みしたものです。
今日見たら、掲示板に音の注意がありました。
やはり他にも気になっていた人はいたのですね。。。
上階の方もこれを見ていてくれるといいなと思いました。

５００の投稿で「灰を落としたり」は「灰を落としたりしないとか」の間違えです。すみません。

上階からの騒音に関して言えば、マンションというのははっきりりとした階級が現れるんですよね。
つまり、上階は下階よりわずかでもお金を出しているので、文句をいわれる筋合いはない。(もちろんそれでも文句を言うのは自由です) 気を付けはしますが、最終的にはそういうことでしょう。

携帯電話、どこがつながりやすいですか？
うちは au 何ですが、通話中にしょっちゅう切れます。
docomo, softbank はいかがでしょうか？
どちらかに乗り換え検討中です。

docomo、softbankともによく切れましたが、フェムトセル導入後はアンテナ3本になりましたよ。

やはりフェムトセルが必要ですか。
au は　FLETS 対応してないので、やはり乗り換えですね。
ありがとうございました。

エントランスなどの騒音注意の張り紙はなくなりましたが、今度は４０階のみに騒音の張り紙が貼られています。
犬を飼ってる人がいますが、その方でしょうか。

雷による修繕の掲示がありますねぇ～。
つまり、落ちたってことなので、上層階の方はかなり怖かったんでしょうか？

また雷による修理ですか？

避雷針など、雷に対する対策がなされていると思いますが、
安心できないですね。

タワーマンション、高層ビルなんだから、しっかりと設計がなされているのか
心配になります。

雷撃などで個別の住居へ被害が起きると電化製品などに被害が出た場合、
保証や修理が心配です

共有スペースにある雑誌は誰が選んでいるのでしょう。

興味のある雑誌がありません。

雑誌について

人により、趣味や好みが違うので万人に好まれる雑誌の選択は
難しいでしょう。
しかし、ファッション雑誌と食べ物の雑誌が多い様に、私は思います。
娯楽や趣味の雑誌もあっても良いとは思いますが、選ぶのは難しいだろうなぁー

私は女性向きファッション雑誌が少ないと感じました。
色々な人がいらっしゃるので選択は難しいでしょうね。

毎日寒いですねー

どうして、内廊下に暖房がかかっていないのでしょうか？

節電推奨、結構だと思いますよ

上の階の人が、台所でディスポーザーを使用されると、
冷蔵庫の上の換気口から使用されてる機械の音がいつも
しますが皆さんの部屋ではどうでしよか？

確かに廊下寒すぎますよ。節電としても、最低限の暖気はしてほしいものです。
ガス発電なのですから、原発は関係ないですし。

暖房入ってない内廊下ってちょっと貧乏くさい

私もそう思います。
どのような流れで、伝えれば暖房管理の希望がなされるのでしょうか？

あくまでも外と思えば特に気になりませんが？
今のままで良いと思いますよ。

内廊下の意味がないですよ
快適に過ごせるようにしてほしい

別に長時間廊下にいるわけでなし、外と全く同じ寒さというわけでもないので
今のままで十分だと思いますよ。

それとも、廊下で長時間、おしゃべりでもなさってるんですかね？

外と気温差が大きすぎるより、現状くらいのほうが
からだのためにも良いと思います。

ホテルライクが内廊下のウリなんだから、冷暖房するのが普通じゃ？

真夏の冷房は必要だと思いますが
冬は今のままで充分です

管理費や将来的な備えに影響してくるので、私も廊下の暖房は不要だと思います。
あの異常な寒さは、エレベーターホールの脇から換気のために空気を入れているからだと思います。
換気を止めればましになるかもしれませんが、別の不具合があるかもしれませんね。

日経新聞購読したいのですが、朝刊は何時に配達されるのですか？
それと、どこに申し込むのでしょうか。
入居したときもらったちらしなくしてしまって・・・。
どなたか教えてください。

隣のミューズガーデンを検討しています。
30階あたりを検討しているのですが、
タワーマンションは風などでも結構揺れると聞きますが
どんな感じでしょう？