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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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東京ミッドベイ勝どき口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
268さん
私も子供には小さな頃から英語は習わせたいと思っているのですごく興味があります!調べてみたら月島にあるスクールの分校の様ですね!ホームページをみたら英語を楽しく学べる様色々な工夫をされている授業なので子供も無理なく取り組めそうです。ベビー手話のコースもあるみたいですね。
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302
匿名さん
直床…ここは違うのではないかと期待していたのですが。。。
床暖の部分は高さが出てしまうのでしょうか?
最初から付いている分は出ないとよいのですが。。。
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303
匿名さん
ある意味、直床のほうがよくね?
スラブ厚はどうなんだろう?
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304
匿名さん
値段は中央区勝どきにしてはやはり安い。
設備も悪くないと思います。
だだ他の仕様のよいマンションと見比べると劣ると感じる点はやはりありますが。
洗面所のシンクが小さいとかペアガラスじゃないとか。
60㎡で3500万~からあったよ。
倉庫ビューは1LDKとかが多い。
ただBMWの倉庫?もかなり古そうだから建て替えられる可能性高そう。
修繕積立金が20年後でも1万以内と安いですね。
名鉄不動産がどんな管理をするのかは分かりませんが。
二重天井・直床です。
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305
匿名
管理費+修繕積立費がいきなり2万円は本当でしたか?
ペアガラスじゃないは残念ですね~
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306
匿名さん
天井高と基礎杭の深さも気になる。
共用部分とか色んな噂が出てるがどうなんだろう?
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307
匿名さん
現地の工事現場の塀に全体のパース図が掲示されたが、デザイ的には悪くないように感じた。
MRにはシアターや眺望シュミレーションもあるのかな?
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308
匿名さん
>>305
60㎡で管理費が13500円、修繕費5400円。
24時間有人管理なので特別高いとは感じなかった。
70㎡とかになると25000円ぐらいにはなってくるね。
共用部分に関しては託児所が入るかもとか書き込みがありましたが
特にそう言った説明はなく一覧を見ても見当たらない。
屋上は入れない。
ただ過去レスにも出てたが駐輪所が1台までてどうなんだろ。
共用廊下部分にとめる人が居そう・・
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309
匿名さん
事前内覧会って、1/15からじゃなかったっけ?
1/14からやってた?
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310
匿名さん
>>308
管理費にはインターネットネット代込み?
駐車場代はいくらでしたか?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
>>309
14日が初日のようでした
沢山の人で賑わっていて金土日で200組来場予定とか言ってました。
>>310
そこを聞くのを忘れてしまった
でもパンフにもパネルにもネット接続のことが書いてなかったんですよね
あと今平面図見たら一階のパブリックスペースに子育て支援施設が入るようですね、すみません
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315
匿名さん
60平米のボリュームゾーンで管理費修繕費が19000円は安い!
思ったよりお手頃で安心しました。
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316
匿名さん
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317
匿名
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318
匿名さん
屋上開放は
最近は屋上に上がってからロープで最上階に入る空き巣、
なんてのがいるから最上階を買う人が嫌がるでしょう。
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319
匿名さん
事前内覧会、盛況のようですね。
ここはディスポーザーがありますが、
ごみ出しは24時間OKなんでしょうか?
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320
匿名
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321
匿名さん
あの仕様じゃ、あの価格ですね。
まさに賃貸仕様。これまで見たMRで最低レベル。
それでも、次の予約は週末希望なら2月11日まで取れないとか言われましたし、「ご要望書いただきました~」の放送がひっきりなしでした。
あの放送、どうなんでしょうねえ。。
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322
匿名さん
○○号室、ご要望頂きましたーありがとうございました~で引きましたよね?
でも正直あおられてしまった…
それでも恋する中央区
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323
匿名さん
290さん
ディスポーザーでは結構処理できないものがあります。たとえば鶏肉の皮や魚の骨など。それらを間違って入れてしまった時にはなかなか処理できずずっと作動しています。ただ我が家のディスポーザーはある程度作動したら勝手にとまってくれるのでいずれ止まるのですがね。
繊維質が多い食品も排水不良を起こしてしまう可能性もある様です。
なかなか覚えられずついつい入れてしまうのですがね。
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324
匿名さん
江東区亀戸のミッドアベニューとかいうのはMR見学後失望の嵐だったけど、ここはそうでもないね。
しかも、行った人の感想が意外に少ない。
結論:意外とよかったんで皆マジに買う気になってる?
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325
購入検討中さん
すく隣に、8階建の倉庫がありますが、日当たりはどうなんですかね⁇
いずれ、高層マンションに建て替えられる…なんて考えられますか⁇
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326
匿名さん
眺望や日照シュミレーションはあったんでしょうか?
MRオープンの割りに、この不気味な静寂感・緊迫感はなんでしょう?
私はまだMR行ってないけど、近くまで見に行ったら、MRまん前にブランズ東雲と豊洲シティタワーズの看板持ちが立ってて笑いました。
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327
匿名さん
直床は二重床と違って重量物に耐えられて良いのでは?
二重床は重いもの載せると抜けそうで心配。
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328
匿名さん
>308
パブリックスペースに子育て支援施設が入る予定なんですね。住民専用の託児所だといいですが、どうでしょうね。
平面図を見る限り広さは如何でしょうか?
駐輪所は1世帯に付き1台の所が多いようですが、入居者がファミリー層が多ければ少なすぎって思います。
共用廊下に置く人も多く出てきそうですが、そういうのも管理していただけるといいですよね。
>323
ディスポーザーって自動で動くのでしょうか?何かが引っかかったりして、ずっと作動しっぱなしというのも
ちょっと怖いですね。
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329
匿名さん
パースはこんな感じ。
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330
匿名さん
>>326
眺望画像と日照シュミレーションはありましたよ
冬は清澄通りと反対側の低層階も6時間中4~5時間はカゲることもあるようです。
倉庫の方はほとんど1LDKタイプで昼間居ない人向けが多い
BMWの倉庫は建て替える予定既にアリとか言ってたような・・ウロ覚え
ただボロそうだったから近々別の建物になっても不思議じゃないと感じました
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>325
隣のBMW倉庫とあわせて、このマンションと同規模か
数階高いマンションが建つ可能性が大きいですね。
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333
匿名さん
駐車場は全て平置きで3万前後だったかな
しかし名鉄不動産が管理するみたいだけどここってどうなんでしょう
修繕積立が30年後も1万切って安いのが多少気にかかりますが
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334
匿名さん
確かにあのご要望書〇号室頂きました!って放送どうなんでしょうね
他のMR土日に行ったことないけど他の所もあんなもの?
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335
匿名さん
今住んでるマンションはディスポーザーついてますがすごく便利ですよ
海老とか生臭くてすぐ捨てたいものとかには重宝してる
ただ繊維があるものは時間がかかったり止まったりはしますね
枝豆の皮とか貝の殻とかは無理です
勝手に作動は今のトコないです、米国製のモノですが
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336
匿名さん
あとエレベーターは防犯のための窓があって中が見えるタイプのものですね
賃貸みたい
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337
匿名さん
>327
重いものを乗せると抜ける心配があるんですか?
直床との違いがイマイチわからない初心者なので
詳しい方教えていただけたら助かります。
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338
匿名さん
やっぱり数年後には、目の前に同じくらいの高さのマンション建つんですかね・・・
そしたら低層階の部屋は真っ暗ですね。
悩みます。
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339
匿名さん
>>337
どの程度の重さまで耐えるのか、詳しいことは分からないのですが
さすがに床が抜ける心配はしなくてよいと思いますよ。
直床、二重床のメリット、デメリットはweb上でも色んな所に記事があるので、お時間のある時にでも
見て回ってみるのも良いかもしれません。
私も実は「二重天井、二重床は防音性能が高い」と勝手なイメージを持っていたのですが
必ずしもそんな事は無いらしいという事がわかったり、色々勉強になりました。
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340
匿名さん
直床に入るクッションのせいで重い物乗せると周辺の床が沈みますよ。
うちも長谷工直床物件ですがこの間、ソファーの位置変えたら
思いっきりソファー足の跡が床に・・。
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341
匿名さん
今日、近所を通りかかったら、工事現場の前で、けっこうたくさんの人が日照等をチェックしていたようだ。
それにしても情報が少ないな。
屋上庭園の件は本当に消えたのか?
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342
匿名さん
共有施設は一切ないと言ってたから、屋上庭園なしじゃないですか?
行ってきましたが、値段と中央区アドレスに惹かれてみなさんかなり本気な感じ。あっという間に完売?
黙っていてもすぐ売れそうなので知識もやる気もない、おばちゃん営業にゆるい接客をされて帰ってきました。
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343
匿名さん
え?シアターとかもないの?
殿様商売か!?
模型ぐらいはあるんでしょ??
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344
匿名さん
知識もやる気もないおばちゃん営業なんてヤダ!
今日他のMRで↑なおばちゃんに当たってテンション下がって帰ってきたところ。
おばちゃんじゃなくておっさん希望て要望出しとこ♪
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345
匿名さん
価格表は全戸公表してるのかな?
誰か親切な人、アップきぼんぬ。
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346
匿名さん
眺望も気になります。
高層階だとレインボーや東京タワーは見えるんでしょうか?
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347
匿名さん
シアターも模型も普通にありますよ。
ただ、平日はわかりませんが、休日は予約がぎっしりな感じで「要望書を出したい人はさっさと出してください(かなりの割合の人が出してる感じ)次回は事前登録会で会いましょうって♪って」って感じかな。
うちは2時間強滞在したと思いますが、帰るとき何気なく見たら一緒にシアターをみてた人たちはすでに帰られていて、商談スペースのメンバーも半数以上入れ替わっていたような気がしました。
価格表はもらえる紙には全部記入されていないけど、全戸の値段は決まっているようで聞けば教えてくれます。
他のこともなんでも聞けば教えてくれるけど、、オープン間もないからかおばちゃん営業だからか即答できないことが多かったです。
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348
銀行関係者さん
MR行ってきたが。。。坪単価相応の購入検討者という印象。金持ちから貧乏人が階層別に同居するタワマンより貧乏人同士が同居した方が管理面で意思疎通はしやすいのでは?書かれている駐輪場問題は、確実に発生すると思うが、それも価格に反映されてるのかと。。。分譲Mとしては???だが価格を考えればギリギリ合格点では?
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349
匿名さん
屋上入れるか営業に聞いたけど入れませんと言ってたよ
芝生ぐらいは植えるみたい
シアターはあるよ
自分はおばちゃん営業には当たらなかったのでラッキーだったのかな
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350
匿名さん
確かにお安いけどね・・それなりの理由はあるって感じ
将来壁ビューになりそうな予感がした
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