物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他(Arc・Gdn・B)、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5(Cout)(地番) |
交通 |
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩12分(Cout) 川越線 「日進」駅 徒歩7分 (Arc・Gdn) 徒歩8分(B) 徒歩5分(Cout)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1045戸(418戸(Arc)、343戸(Gdn)、100戸(B)、184戸(Cout)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(Arc、Gdn) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティさいたま北口コミ掲示板・評判
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65
匿名
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66
匿名さん
>>64
踏切が開いた直後は結構クルマが通るんだよ。
チャリで走ってると停車してるトラックは本当に邪魔。
周辺住民じゃなく、時々通る私でさえそう思うんだから
近所の人はもっと迷惑しているんじゃないの?
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67
匿名
ここ日進、宮原、蕨、上福岡、戸田公園と長谷工物件はみんなそっくりですね。
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68
匿名
>>66
私もよく自転車乗るけど、このエリアを囲んでいる歩道は道幅もかなり広く、自転車で走っていてトラックが邪魔になるようなことってまずないけど?
むしろ周辺のセットバックされてない古い道よりはるかに走りやすい。
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69
匿名さん
私が通るのは高崎線の線路側だよ。
道が広いと言ってもトラックが何台も路駐して、対向から車が来ていたらこっちが待つことになる。
駅まで急いでいるときにいちいち止まって待たされるのってイライラするよ。
あと、私は老人でも子供でもないので、自転車で「歩道」は走らないようにしている。
まぁ、ここの居住者が悪いわけではないので、本当に困ったら警察に通報すればいいよね。
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70
匿名
皆さん!老人でも子供でも無いなら臨機応変に対応しましょう!
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71
匿名さん
高崎線の線路側を、宮原駅に向かって走るんですか?
自転車は左側通行ですよ。
「老人でも子供のでもないので、歩道は走らない」程の意識のある人なら、
通行帯は守りましょう。
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72
匿名さん
>>71
はぁ?何言ってんのこの人?
右に線路、左にここのマンションで宮原駅に向かうのは普通に左側通行でしょw
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76
68
66さんが言う「老人でも子供でもないので自転車で歩道を走らない」というのは道交法で、歩道は「自転車の通行は禁止だが子供と高齢者の自転車の通行は認める」ということをいいたいのでしょうが、このエリアを囲む歩道は「自歩道」だから、自転車の通行も子供、老人に限らず認められてるよ。だから歩行者に配慮した走行なら道交法上もなんの問題もないです。
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78
匿名さん
>>76さん
道交法ももちろんだけど、歩道は途切れる度に段差が生じるからスピードを
出しているときに走るのには不向きなんですよね。
歩行者がいるときは当然スピードを落としますし。
>このエリアを囲む歩道は「自歩道」だから
これは知らなかったです。
私が走っている箇所では標識を見た記憶がないので、今度よく見てみますね。
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79
ご近所さん
道路の路駐の車=運転手のワガママ
歩道は段差があってスピードを出すのに不向き→道路を走るに当たって、路駐の車が邪魔=あなたのワガママでは?
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80
匿名
基本は歩道じゃなくて道路を走るもんなんだから、わがままとか関係ねーだろが
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81
匿名さん
歩道は走りにくい、とか、自転車は車道を走るべき、とか、
駐車車両があると、自転車で走る時の通行の邪魔、とか
そういう論議なら、このマンションスレ以外のところで
やったらいいと思うんですが…。
論点が変な方向に行っていると思います。
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82
匿名さん
はい、了解!
まとめると、業者用駐車スペースが敷地内に無い(少ない?)ため路駐が多いマンション
ってことですね。
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83
匿名さん
ところで今、何戸位うれ残っているのでしょうか?
2500万位値引きするんだったら、投資用に何戸か
買ってもと思っているんですが。
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84
匿名さん
とりあえずこのマンション周辺に住む、住民のレベルが分かりました。
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90
匿名
真っ先に削除すべき 84 が残っているのはなぜですか?
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91
匿名
話題変えます。
ここは手すりへの布団干しは禁止ではないのですか?
今日、運送会社の北側の棟の低層階で干しているお宅を見ました。
管理組合は機能しているのか、規約や使用細則が緩いのか…と気になりました。
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92
匿名
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93
匿名
住民板に非住民は書き込んではいけないというルールです。
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94
マンション住民さん
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96
匿名
緩いということは布団干しOKなんですか?
今どき信じられません。
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97
近所をよく知る人
天気の良い日にでも、現地に来て見てみたらわかるでしょう。
よくイスタにも行きますが、普通に見て、ガーデン・コート・アークなどで、
布団などをベランダの外側に干しているところは見たことないです。
ブライトの低層階ですか?
う~ん、通常の私の行動範囲内ではないので、わかりません。
川越線内から見る限りでは、そういうのを見た覚えはないですね。
この界隈だと、パークシティとブランズ、イニシアが
そういうマナーは良いと思いますよ。
周辺のマンションなどで、ベランダの外側に布団などを
干しているマンションは結構あるので、意外なほどです。
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98
匿名
12月4日(土)15時頃、運送会社の前の棟の3階で干しているお宅がありましたけど。
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99
匿名
早くもガーデンの4LDKが3990万で売りに出されていました。
それも入居日が今年の7月。何か事情があったんですね。
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100
匿名さん
>>99さん
今の世の中、色々と思いがけない事がおきますからね。
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101
匿名
>>98
1000戸のマンションで1戸布団ベランダ干しをしているのを見掛ける程度なら管理組合が相当、機能しているよ。
普通放置してたら布団ベランダ干だらけですごいことになるから。
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102
匿名さん
>>99
>それも入居日が今年の7月
どこを見たら、入居日がわかるんでしょうか?
自分はネットでしか見ていないんですが、そういう情報が書かれてはいないので…
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103
匿名
チラシの宣伝に書いてありました。
大変綺麗に使っていると。
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104
匿名さん
>>99
発売当時の価格はご存知ですか?
中古売り出し価格から1~2割位の値下げは
一般的ですから3500万位では購入可能で
しょうか。
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105
匿名さん
本当に間取りが良くないよね。
4LDKでも廊下側の共用通路に接して3部屋+窓無し部屋だとまともにプライバシーあるのがLDだけになるし、
せっかくの角部屋でも田の字やその亜系、窓無し部屋ありとか、、、。
で5000、6000万だもんね。
なにも日進ならそこまで出してマンションではなく、満足いく庭付き戸建てができそうだけどな。
もちろん仕様もより上で。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
まだ棟内モデルルームは営業しているんでしょうか?
そろそろ再販業者に一括して売却するタイミングかと思いますが。
値崩れしたら何戸か投資用に検討してもと考えています。
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109
物件比較中さん
今どのくらい値引きがあるのでしょうか?
昨年時点では値引きゼロだったのですが、今はかなり値引きがあるようですね。
3LDK、最安値はいくらくらいでしょうか?
100㎡超のみ安いのでしょうか?
何か情報があれば、よろしくお願いします。
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110
匿名さん
ホームページみたら、コートの販売は最終期になっていました。
コートはどのくらい値引きしてますか?
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111
匿名さん
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112
匿名
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113
匿名
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114
匿名
手すりに布団を掛けるのが禁止です。
確か景観というより、安全のためだったような気がします。
車止めなどへの深夜の路上駐車もなくマナーはよいですね。
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