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匿名さん
[更新日時] 2012-01-08 23:19:23
part2です。
湾岸スレッドは荒れすぎてて有意義な話が出来ない状況となりました。
この地域のマンション購入を検討されている方の情報交換の場にしましょう。
part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88669/
対象マンションは以下となるでしょうか。
他の地域についての言及は荒れる元となりますのでお控えください。
新築
ブリリアマーレ有明（略称：BMA）
ブリリアスカイタワー有明（略称：BAS）
シティタワー有明（略称：CTA）
中古
オリゾンマーレ（略称：HM）
ガレリアグランデ（略称：GG）
FAQ
スーパーはありますか？
東雲のイオン／台場にあります。BASの1階にスーパーが出来る予定です。早ければ今年度中開業。
小中学校はありますか？
現在、有明地区には小中学校はありません。GGの前に建築中です。
[スレ作成日時]2010-11-20 17:51:06
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明のマンション事情 part2
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799
匿名
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800
野良えもん
もうひとつ。
先の震災で、修繕積立金を徴収しなければ！or値上げしなければ！
というマンションが出たとは聞いていません。
内陸部のマンションでも大なり小なり被害が出たと聞きますし、
実際、湾岸部でない実家のマンションは2棟とも被害出ました。
免震物件を除けば被害が一切なかったマンションは、ほとんど無かったはずです。
地震被害をそこまで気に掛ける必要はないと思います。
（実際、気に掛ける方が多いので比較表に書きたいのですが、
公平な情報が不足しているので表に書けません。）
湾岸タワーマンションが潰れる揺れが来た時は、関東圏の一軒家はほぼ壊滅してますよ。
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801
マンション住民さん
にぎわいロードが早く整備されませんかね？
有明のマンション居住者はずいぶん待たされているのですが‼
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802
匿名さん
＞にぎわいロードが早く整備されませんかね？
それホントにできるの？有明民はずっと、まもなく完成しますなんてアホな妄想を語ってきたけど。
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803
匿名さん
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804
マンション住民さん
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805
匿名
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807
マンション住民さん
ガーデンシティーは関係ないでしょう？
ブリリアシティータワーでしょう、関係あるとしたら。
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808
匿名
聞いたら再来年の春頃完成予定らしいよ。
かなり大規模な工事もしてましたし、一応進んでいるらしいですね
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809
匿名さん
（最近、根拠無いポジ噂を平然と流す人がいますね。）
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810
匿名
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811
匿名
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813
匿名
そこは豊洲新市場が遅れたので道路が予定より遅れてできてないからね。
道路できないと作れないよ
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814
匿名
景気復活してから売ってもらったほうが、資産価値も上がるよ
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815
入居済み住民さん
最新、ベランダには硬くて黒い虫が多いので、洗濯干すのは、困っている。
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816
匿名さん
>815
タワーマンションでベランダに洗濯物を干す時点で間違ってる。
管理規約とかではなくて、常識ですよ。排気ガスと虫と埃が舞う外に干したいの？
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817
匿名さん
ガーデンシティーって計画中止じゃないの？なーんにも事業計画が出てきてませんが。
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818
匿名
再来年位には出てくるんじゃないの？
先日、住友の友人に聞いた時には、まだ調査や企画段階だって言ってたよ。
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819
匿名さん
青海のショッピングセンターや築地市場移転に合わせて売ったほうが儲かるからでしょ。
ボランティアで安いうちに売る訳ないでしょ(笑)
商売だからさ(笑)
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820
匿名
東京都との契約があるので中止にも延期にもできないよ。
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821
匿名
動きあっても来年末くらいでしょ。計画はまだまだ先よ
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822
匿名さん
確かにあの虫はなんだろう？？ 黒くて丸い虫だよね。ベランダに4匹ぐらいいた。
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823
匿名さん
その黒く丸い虫、興味あるなぁ。一度もベランダで見たことない。
HMの販売時資料をようやく発掘しました。
携帯の写メで最大サイズで撮って未加工ですが、何かの足しにしてください(^^;
まずはHMの二重床・二重天井の説明。 ※未加工なので、サイズでかいし、ちと見辛い。
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824
匿名さん
おまけで、HMの外壁・戸境壁・間仕切壁の説明
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825
匿名さん
＞東京都との契約があるので中止にも延期にもできないよ。
東京都はガスタービン発電所の場所を探してるから有明を買い戻したいんじゃないのかな。
そしたら住友は二つ返事でＯＫでしょ。
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826
匿名
外資系ホテルに売却して、超豪華ホテルと、シドニーのオペラハウスみたいなのを作りましょうよ。
東京電力の為に有明を売るのは勿体ない
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827
匿名
学校できたから、法律的にも発電所は無理だね。外資系豪華ホテルに期待します。
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828
匿名さん
ホテルネタは、別のスレのほうが適当だけど．．．．
ホテルが進出するためには、ホテルを使う「必要」が先にありき。
いきなり外資系ホテルだけポツンと建つことはないな。
今、有明＋お台場にどれだけのホテルがあるか、ご存じなのでしょうか？
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830
匿名
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831
匿名
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832
ビギナーさん
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834
野良えもん
>>823さん
資料のアップありがとうございました。
有明マンション比較表を更新しました。
・CTAの駐車場空きを？から○に変更
・HMのスラブ厚を追記
・注釈を一部整理
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835
匿名さん
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836
匿名さん
比較表拝見しました。
よくできていますね。
以前にガレリアグランデのモデルルームに行った際に
ゲストルームはないと聞いた記憶があるのですが、
ゲストルームは3室あるんですか？
何階にあるのでしょうか。
あの戸数で3室あるのなら、有明で一番泊まれそうですね。
抽選確率はスカイタワーの2倍です。
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837
匿名さん
ＧＧのゲストルームの件、
確かにＧＧ初期の資料には、ゲストルームの記載ありませんね。＜ゲスト駐車場はある。
現在の仲介屋サイトでは、ゲストルーム有りになってます。
私も現状は知りませんが、BMA/BASのゲストルームは別格だと思います。
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838
入居済み住民さん
今日青空があまりにも綺麗なので写真UPします。
毎日の空の変化を家中とこからでも感じられて本当に癒されます。
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839
入居済み住民さん
富士山が綺麗に見えます。（デジタル4倍ズームですが、実際に見ると体感距離はちょうど同じ感じです）
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840
入居済み住民さん
豊洲運河方面です。
微妙にツインタワーがかぶっていて、スカイツリーはちょっとしか見えません。T_T
実際に見るとダイレクトウィンドウのお陰で視界いっぱい景色が広がるので、もっと臨場感があって迫力満点です。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
>840
東京電力データセンター&変電所の隣に、建設中のオフィスビルが見えますね。
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845
匿名さん
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846
匿名
オフィスが人だらけの都内だとこんなとこに住みたいよね。
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847
匿名さん
＞きっと夜景も綺麗でしょうね！
寒い季節になると空気が澄んでる感じで、夜景も非常に綺麗に感じます。
夜よりも、夕暮れから22時くらいまでの街の明かりがある時がお勧めです。
今日も新豊洲駅側から見た時に、５棟のタワーはそれぞれの存在感を示してましたが、
同じ時間帯のお台場のシーリア（タワー）は室内灯が非常にまばらで、入居者が少ない感じ。
お台場を中心に観光戦略諮るなら、シーリアを外国からの観光客向けに短期スティ住宅にしたほうが儲かるのに！
他の地域も節電のせいか例年より、生活の明かりや道路の照明などが少ない気がします。
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848
匿名さん
有明マンション比較表を更新しました。
・プール項修正
CTA在住(?)さん、写真のアップありがとうございました。
最近、めっきり冷え込んできたのか景色が遠くはっきり見えるようになってきました。
今日は雲ひとつない青空だったので、絶好のシャッターチャンス日和でしたね。
>>836さん
>ゲストルームは3室あるんですか？
仲介業者のページのみで確認していて、私も現物は見たことがないのです。
GGに住んでいないので確認できていません、どなたか知っている方はいらっしゃいますか？
>>843さん
いつのまにか出来上がっていたよいう感じですね。
将来的にこんなイメージになるらしいです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html
建設中のオフィスビルの南側に建つ44階建マンション建設計画も公表されてますが
個人的にはスカイツリー方面の邪魔になるんで東電さんもう建てないで～
といいたいところです。
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