パークシティ武蔵野桜堤

長らく空き地だったけどようやくできるのね。

パークシティだけに
隣で長いこと売っていた桜堤庭園フェイシアより高いのかな？
坪単価210万円くらいなら買いたいんだけど。

フェイシアそんなに安かったっけ？

フェイシアより安くないと売れないでしょう。フェイシアは高すぎて値引きしたいきさつがあるので。

坪２００は切らないと厳しいでしょう！

いくらなんでも坪２００万は切らないでしょ。

フェイシアは坪いくらで、最終的にどのくらいまで下がったの？

武蔵野市アドレスの三井ですから、お高いのかな～。

もともとはフージャースが計画していた場所のようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49988/（旧スレッド）

今の相場なら駅徒歩圏内で@230〜270,バス便なら@170〜210でしょう。この場所で、この市況で、@200越で完売したら凄いね。

欲しくても低価格を煽ったところで何にもなりませんよ。
駅から遠くても、都心に近くこれだけ緑が多いところはそうないですから。
武蔵野市ですし、皆さんと同様、惹かれる人は多いと思うので、それなりの価格が付くと思いますよ。

＠300前後で考えておいたほうがいいと思うが。

施工会社よくみてみなよ・・・長谷工だよｗ

長谷工だと何なの？

近くの完売したヴィーガーデンが平均１６５でしょ。
武蔵野市アドレスとはいえ、あっちより不便なのに２００を超えることはないと思うけど。

>>15
あっちより不便なんですか？

高い値段で土地を買ってしまったみたいなのが気になる

隣のフェイシアと比較するのは分かるけど、ヴィーガーデンと比べるのはなぜ？
ヴィーガーデンは他市だし、完成までに問題ありありだった特殊な物件だよ。
それをカバーするために超お買い得価格で出したんでしょ。
武蔵境までもこちらの方が早く着くし、バスルートも渋滞の心配なし。
強いて言うなら、あっちは目の前にスーパーがあるのが便利。

フェイシアは価格見直し後で東西の部屋がだいたい＠２００～、南はもう少し高かった。
ここは南向きを多く作るみたいだけど、３００ってことはないんじゃないかな。
免震構造じゃないんでしょ？

＠３００はないけど＠２００もない。
三井だってブランドイメージってものがあるから、安物は出さない。
長谷工は施工業者であって売主ではないのでほとんど関係ない。

230ｰ250で計画しているようです。最終的には、アンケート等で決めます。