ひところのブームも去って久しいですが。
将来を考えると、買っていいものか、避けるべきか悩みます。
皆さんのご意見は？
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94957/
[スレ作成日時]2010-10-31 17:00:25
ブルジュ・ＴＯＹＯＳＵ
かっこいい！
サイコー！
立ってる場所にもよるがな。
シティタワーも経年優化しそうですね。
>大地震の後は懲りて住まないよ。
火災地区のことだよね。
>有明・東雲・豊洲は軍艦島化する。
鉄壁の要塞島か。
でも、防災拠点があり、他の地区からの被災民の避難場所になると計画されています。
とりあえず、２０年後は↓こんな感じみたいですが、
マンション買うのに借金しても、大丈夫なのでしょうか。
NHKで日本終了のお知らせ
http://zarutoro.livedoor.biz/archives/51274352.html
こんな人口ピラミッドでは、年金制度はどうなっているんでしょうか？
消費税も上がっているかも？
たった２０年後にはこうなっちゃうなんて、怖すぎですね。
自分の身は自分で守りましょう。
平成２２年第３四半期地価ＬＯＯＫレポートについて
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000051.html
より
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取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は
活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。
...
佃・月島地区の新築マンションについては、前期に販売した際に反響がよく、強気の価格調整を行ったようであるが、その後も好調な売れ行きが続いており、在庫は残りわずかとなっているようである。（売買仲介業者）
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山の手線内側は苦戦模様。超高層立地は、概ねOKってところでしょうか。
で、地価動向をまとめると下図の通り。
一番良好なのが、「取引市場は新築マンションの販売在庫、分譲価格、契約率の改善傾向によりマンション用地の取引は活発で、優良物件の先行取得は依然活気づいている。」
収益物件と言うのは、ワンルームなどの投資用マンションを言うから、超高層とは別世界なんだkれど。
まぁ頑張って
内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
>時々の地価の変動に一喜一憂、
というか、佃・月島は、４四半期中、下げなしで3四半期連続急上昇中なんだけれど。資料読めばすぐわかるよ。
>想像してみて下さい。20年後、30年後の豊洲を。
想像しました。
首都圏で30年内にマグニチュード7以上の巨大地震が起こる確率70％以上。
東京湾北部地震は最新の耐震基準をも超えるでしょう。
そのほかに東海東南海地震でも東京湾は強い揺れを予想されてます。
地震調査研究推進本部事務局（文部科学省研究開発局地震・防災研究課）
http://www.jishin.go.jp/main/index.html
長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm
地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm
首都直下地震による東京の被害想定報告書
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html
東京の液状化予測図
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
湾岸はないだろ
防災拠点･･･、街が機能しなくなってからそんなものにすがって何の役立つの？
内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf
被害が少ないといいね。
湾岸の人たちは頑丈なマンションに救われて生き延びてたら、他所の困ってる人たちを助けに行ってくださいね。
防災拠点とかに救われることばかり考えないで。笑
将来はこんな感じ。
「ニュー軍艦島」
