豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗肆(三十四)

お！
Twitterで豊洲を検索してみたら、ポジティブな意見が多いですね！
住みたいという人もちらほらo(^▽^)o

>>599
区民じゃなくて業者の仕業です。
誤解のないように。

メトロのｃｍみると、つくづく中央区勝どき・晴海に住みたいと思うね。
江東区豊洲はありえない。

どんなＣＭなんだ？
豊洲も有楽町線通ってるだろ。

豊洲のほうが街としては綺麗なんじゃない？
住んでる人も高所得者が多いし。

勝どきとか晴海って、都営住宅が集まる地域でしょ？
何で必死に買い煽ってるの？

メトロは以前から似たようなCMを流してるから、
一般の人はジックリ中身を見てなどいないだろう。

豊洲の高額所得者はみんな賃貸

高所得者は購入してるよー。

晴海と豊洲を同レベルで比べるのはおかしい。
言ったことある人なのか？
なにもないとこと、都心で有数の発展している豊洲。

発達障害起こして見捨てられたけどなw

そういう事にしたいのですね（笑）
ご苦労さま。

そういうことにしたいんじゃなくて、そういうこと。

東京都の失策を尻拭いしたのが湾岸再開発。

ところが東京湾北部地震の震源地真上であることが発覚。

そこに経済崩壊。

一気に沈没。

そういうことだろ。

はいはい。
そういう事にしたいのですね（笑）
必死にご苦労さん。
そのうち、買えればいいね。

>>614そういうことだね。

ところで市場の理事選挙は移転反対派が当選したようで。
都民も関係者も豊洲にノーを通告したということ。

そういうことにしたいんじゃなくてそういう現実です。

あー6つのうち1つの組合の理事だけが反対派って話ね（笑）

多数決ならあまり関係ないんじゃない？

埋子、一人ぼっちで豊洲を護ってんだね^^

また「埋子ちゃん」でたね。（爆笑）頑張れ。

まあ移転は規定路線ですからね。
業者を公募して来年3月には決まってしまいますし。

3月に契約するんだっけ。意外に動き早いですね。

万が一、移転反対派の知事が当選しても、
白紙撤回できないような契約にしておいた方がいいですね。
都はそういったことも折り込んでコトを進めているようにも見えますが。

これが白紙になったら、築地は終了ですからね。
なんとしてでも移転しないとまずいんじゃないでしょうか。

国土交通省のレポート見ると、なかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

>>626
この記事の人気小学校って、豊洲北小のこと？
再開発地区内でも三丁目>二丁目という序列が出来たり。

あら、豊洲２のマンションにはマズいじゃない。

住むなら2丁目なので、越境入学が増えそう！

学区変更についてはどこみたら分かりますかね。
豊洲北小はいいなと思ってます。

ん？

まぁ、この価格で貧乏って言われてもなぁ。

>>626
言われてみれば6500万円以下で三丁目の物件はほとんど中古市場には流れてないな。
二丁目の物件はそれなりにあるのに。

6500万円、いい値段ですね。

ぎりぎりサラリーマンに買える値段ですね。

ちょっと厳しいかも。

ま、5000万ですかね。
それで買えるファミリーマンションはどこでしょうかね。都内は足立区ならＯＫ？

豊洲なら中古ならなんとかなるかな。

豊洲は分からないけど江東区の中古マンションの出物は少ないみたいよ。安く買いたいなら他の区のほうがいいよ。

荒川区？

東京・中央区の築地市場の移転に向け、東京都は２９日、市場の業者を対象にした移転に関する相談窓口を市場内に開設した。
築地市場の東京・江東区豊洲移転問題をめぐっては、先月、石原都知事が関連予算の執行を表明し、移転に向けた作業が進んでいる。２９日に開設された「豊洲移転サポート相談室」は、東京都の職員が２人常駐し、市場関係者から移転に関する費用など様々な相談・要望を受けつける。２９日朝も、業者が相談に訪れていた。
しかし、移転の際の業者に対する東京都の支援策などはまだ固まっていない。

業者の支援は不要。
公平に入札にするのが筋でしょう。

スレ違いなので削除依頼しとくわ。

豊洲の中古価格はシンボルの価格が
蓋になっていて新築と変わらないね。

そろそろ6丁目が始動しそうだし4、5丁目にも何やら動きがありそうなので豊洲はこれから10年上がることはあっても下がることはないかと。

魚市場も出来ることだし。

６丁目も着々と工事が進んでるようで、これから本格化しそうですね。
1年遅れだから、2016年マンション竣工かな？

この地域、売れないからか業者が、必死に掲示板に書き込んでるなぁ。検討者がいないね。

人気あるから、妬んでる人が多いって事じゃないの？
そもそも豊洲なんて、ちょっと前から結構な人気だよ。
いまさら「人気がないのかなぁ」って大丈夫ですか？

値上がりの兆し。
今でてる湾岸タワーなんて、今買っておかないと値上がりするんじゃないか？

不動産開発各社、マンション用地取得合戦
フジサンケイ　ビジネスアイ 11月30日(火)8時16分配信
不動産開発各社が、分譲マンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。首都圏を中心に堅調な販売が続いているうえ、金融危機で業者の淘汰（とうた）が進み、地価に見合わない価格での土地取引がなりを潜めたことが背景にある。足元の地価が底打ちに転じつつあるのも、各社を前向きにしており、都心の一等地など売れ筋を中心に、取得合戦が激化する可能性も強まってきた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101129-00000019-fsi-bus_all

以前、都心マンションが即日完売、ってタイトルで
郊外マンションの話を書いてたのはどこぞのネットニュースではなかったっけ？

今年の7月のニュースだった。
タイトルが都心で、中身は府中のマンションネタ。

今回はタイトルが都心で、中身は都心部湾岸じゃないか？
国土交通省の調査で、月島、佃が実際値上がりしているし。

今日から豊洲駅のイルミネーションがスタートしましたが、とてもきれいでしたね。
とても癒されます。

有楽町もピンクのイルミネーションが綺麗でした。

みなさん買い煽り、頑張っておられますなぁ（笑）

みなさんったって、マルチポストでコピペ書き込み
してるのは１人だろうし。

豊洲四丁目で本日オープンの洋菓子屋SAKURAに行列ができてますね。
30メートルぐらい並んでます。

他にたいしたお店がないですからね！

そこそこの駅前だったら、KIHACHIやゴディバくらいあるもんですかね。

>>655 そう思うなら、買えるだけ買って下さい。
お願いします！

菓子屋が一件できたくらいで話題になるなんて…

豊洲は洋菓子屋ができたことでも喜べる慎ましやかな住民が多いですからね。
大資本系の店なら５分かけて銀座に行けばいいわけですし。

うちからだったら歩いて３分でデパ地下、
電車に乗って買い物に行く人の気が知れないなぁ

乗車時間の５分以外に、
マンションから豊洲駅ホームに行くまでの徒歩時間と、
電車待ち時間と、
銀座一丁目駅ホームからデパートに行くまでの徒歩時間。をプラスして、
更に地下鉄往復運賃を払わなきゃね。

コンビニだってケーキくらい買えるし…ﾌﾝｯ(泣)

３分でデパ地下ってどこの田舎街の話だよ
3分で３流デパート行くより銀座に１０分で行けた方がいいっつうの

豊洲から銀座まで３駅で行けますしね。
便利ですよ。

ろくなお店がない方が田舎なんじゃない？(笑)

豊洲には住まないから、どうでもいいことだけど

レベル高いのは豊洲だけ。
あとは倉庫街だよ。東雲のキャナルコートは別格だけど。

その内、魚市場もできるからね。
豊洲。

そういう書き込みが、レベルが低いという意味です。

市場は有明方面だよね。ゆりかもめで、2つ先の駅だよ。

築地も2つ先の駅です。
歩いていくくらい近いですよ。
場内で大トロとアナゴ食いたいぜ。

築地と違って、
豊洲市場予定地は豊洲の街。
豊洲６丁目。もちろん豊洲駅から歩いても行ける。

まぁ2駅分歩けばね。

築地まで豊洲から歩くと3〜40分ぐらいかかるので
土曜朝とかチャリで行きます。

どちらにせよ近くて美味い。

安く豊洲を買いたいなら、枝川や塩浜も視野に入れて探すといいよ。
どうしても豊洲が欲しいなら、5丁目や1丁目も視野に入れれば大分安い。

埋立地がいいか？

いいと思わないのなら、
このスレを読まなければ済む。書き込む必要も無し。

心が拒否をしても身体が
書き込まずには居られない。
恐るべし豊洲中毒。

帰宅しても通勤途中でも豊洲のことを書き込まずにはいられない。

こちらに引っ越してきてから半年。
息子がゼーゼー言うようになったのですが、
そんなご家庭ありませんか？

ほんと悪質な書き込みですね。
そこまで必死になれるのが豊洲ってことなのかもしれませんけど（笑）

>>690
まじめに質問しているのに「悪質」と決めつけるのはなぜ？
あなたは子供が心配ないのですか？

まじめに答えるとすれば、
「とりあえず病院行ってください。環境が合わないのなら、埼玉でも群馬にでも引越しを検討してください」
としか。。。

悪いけど、「マンション購入掲示板」に書き込むのが適切な内容とは思えないよ。
お大事に。

>>692
地域性はありませんか？
ベンゼンとか？

それ、2駅先じゃなかったっけ？
市場予定地で、まだ何も無い更地だよ。

かまうな。調子にのる。

>>694
２駅前でピタッと止まってくれるんですか？ベンゼンって。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%99%E3%83%B3%E3%82%BC%E3%83%B3

ベンゼン [benzene]
蒸気を吸入すると有害。揮発性が極めて強く、引火しやすい。
ベンゼンは中枢神経系の激しい損傷し、骨髄を慢性的な損傷を引き起こし、
発がん性物質でもある。かつては寄生虫駆除に用いられていた。

労働安全衛生法施行令により特定化学物質(特定第2類物質、特別管理物質)
に指定されている。


http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/environment/419236/
４万３千倍のベンゼンが検出された区画を対象にした実験では、複数の土壌
を混ぜたため汚染濃度が２・７倍しかなかったことが判明。このため人工的
に２０万倍のベンゼンに汚染された土壌サンプルをつくった上で追加実験を
実施し、環境基準値以下に浄化できたとしている。

必死ですな。2駅さきからベンゼンが来るかよ。（笑）

まぁ調子にのってるだけでしょう。気にしない。気にしない。

妻や子が苦しむのは見たくないです。