物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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212
匿名さん
飛行機の騒音問題がなければ、青梅線の昭島でもよかったんだが、家族がいるとなかなか賛成してもらえません。
結局、ここより高いけど、子育て支援や教育が充実している八王子のマンションにしました。
独身さんや子供のいない共働きさんはいいな。
いろいろ選べて(涙)
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213
匿名さん
208ですが・・・。
念のため、普通通勤を否定してるつもりは全くありませんので。
たまに出勤の遅い日は、もちろん普通電車で行きますよ。小一時間揺られても別に苦にならないのは
皆さんと同じです。202さんのように訓練はいりません~(笑)
271さん
確かに立川で座れます(笑)
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214
匿名
きれいな富士山や景色が見れるマンションに住むのが夢でしたが、夫の通勤に支障がでるほど田舎や車が条件となる買い物に不便な暮らしも嫌で、シティ昭島はかなり条件に合いそうなんですが、景色などはどうなんでしょうか?
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215
匿名
多分南側、南西側の五階以上なら富士山見えますよ。うちはちょっと上の方なので絶景です。
モデルルーム行って確認してみたらいかがですか?
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216
物件比較中さん
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217
匿名
シティテラス昭島の北側にあるIHIって、飛行機のエンジンとか作ってる会社ですよね。
飛行機好きな人は、ここ買うんだろうな。
最上階だと、どのくらい近くで見えるのかなぁ?
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218
匿名さん
208さん
そんなに快適な物件がどうしてこうも売れ残るとお思いですか?
参考までにお考えがあれば伺いたいです。
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219
匿名
バブル期に建てられたマンションはどこも売れ残ってましたが、青梅線沿線ではここが最後になるのではないでしょうか?
都心部ではすみふの売れ残りがまだまだあるようですが。
青梅沿線で300戸以上の大規模マンションなんて、よっぽど安くしないとバブル期でもないと売れないよ。
坪単価は昭島のマンションでは過去最高ではないでしょうか?
売れ残り期間も過去最長??
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220
匿名さん
214さん
ご存知かと思いますが、ここは飛行機が上空を飛びますし、それを確認確認したうえで
私は問題が無いと思い購入を決めました。実際に心配以上に支障は無く快適に過ごしておりますが
その辺はご自分でご確認の上で検討してください。その上で214さんに対する私の感想を述べますと
私は南側10階以上に住んでます。私もどうせ一生住むのなら好きな富士山が毎日綺麗に見える
マンションが夢で予算的に8階程度だったんですが、ちょっと頑張って10階以上にしました。
ここは本当に周りをさえぎる高い建物がまったく無いのでとても見晴らしが良く、空がとても広く
感じられます。富士山も冬場はほぼ毎日綺麗な白化粧の富士山が見れて朝から清清しいです。
玄関を出た北側も昭和の森と言う位、ゴルフ場や自然の緑が直ぐ近くに感じられてこちらは朝から
気持ちの良い景色を見て1日が始められる感じです。
夕日を背に真っ黒にそびえる富士山もなんとも言えず、つくづく贅沢だなと感じております。
ここだけに限った絶景ではありませんが、確かに癒される空間である事を実感しているのは事実です。
参考になれば幸いです。
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221
匿名さん
南側から見えるサザンスカイタワーや北側から見える横田基地の光も綺麗ですよ。
次回は少し遅い時間に訪れて見てはどうでしょう?
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222
匿名さん
サザンスカイタワー抽選ではずれてしまいました。人気ありすぎです。でもここも住友物件なので検討しようと思っています。
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223
匿名さん
218さん
208です。
私は結構早い内に購入しましたが、住友の販売計画は二年間で、わけて売り出すと説明を受けていますので、
売れ残り?とは思ってませんよ〜(笑)まだ二年たってないしね〜。予定通りでしょ?
バブル期と違って、不景気だから、こんな感じの販売で良いんじゃないですかぁ〜
この時期、中々買えないですよ。
ちなみに、販売事務所、一部屋撤収しちゃいましたよ。
心配しなくても、もうすぐ販売終わるんじゃないですか?
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224
匿名さん
208(223)さん
218です。
う~ん、期待していました回答がいただけず残念です。
質問の仕方があいまい、もしくは表現が不適切だったのかもしれせんので、訂正します。
まず売れ残りという表現が謝っていたようなので、訂正します。
なぜこうも長期販売計画になってしまうのか?という言い方のほうが正しいでしょうか。
早く売ればそれにこしたことないですからね。
208さんが絶賛してる一方でなぜこんなに販売計画が長い?と違和感を感じるのです。
私が販売が長期になっている要因を推察するに、大きく分けて
・208さんが絶賛されている内容に同意できる人がそうは多くないから
・そもそも208さんの絶賛されている内容に気づけないから
・208さんが絶賛されている内容は同意できるがそれ以上にデメリットがあるから
かなと思っています。
そうなるとデメリットってどうなんでしょうか?
飛行機の件は存じていますので、それ以外で考えられることあればお教えいただきたいです。
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225
匿名
そもそも、なんでマンションが完成してから販売開始したんだろ?
売主が駐車場を買い取ってまで価格改訂した理由もよくわからん。
最近の広告見てると、もう広告宣伝費ありませよ〜という感じですが?
今度は2年計画ですか、売れ残りの言い訳のようにも思えますが…。
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226
匿名
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227
匿名
実際の営業はもう2年以上してますからね。
完成前後はスヌーピーを使ったり、各メディアに広告出したりしましたが、思うような効果が得られなかったのでしょう。
これだけマンションの景気が回復して売り手市場になった今だから苦戦しているように見えるのも仕方ないですね。
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228
匿名
通りすがりの者ですが、400世帯もの分譲マンションで350世帯以上売れてるんですよね。このご時世の中。
普通の50世帯ぐらいのマンションなら7棟分の完売ですからね。私はどう考えてもかなり売れてると思いますね。
人気のマンションでも部屋によって条件が全く違いますからね、販売計画外でひと部屋でも売れ残っていたら完売ではないのは確かだがそんなのは重箱の角を突っついてるようなもん。
実際住んでる人にとってはそれはもう高い買い物なんだから絶賛するほど気に入らなければ買わないよ。
メリットを上回るデメリットがあるんじゃないでしょうか?なんて住民に聞くだけ野蛮。自分がここを買えないならその理由が答えでいいんじゃない。
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229
匿名さん
218さんは冷静に分析したそうだが228さんが言うように肝心の答えを出す為の手法が
間違ってるというか手際が悪いと思いますね。(すでにあなたが自分で答えを持っていて
それを相手に気づかせたい、言わせたいと仕向けているのであれば別ですが、それはそれで
無意味です)
気に入って実際に住んでる住民の人に聞くよりあなたが専門家なのかどうかは知りませんが、
あなたが感じる“長期計画に違和感を感じる”と言う物に対して住友の営業マンに訪ねた
方が理にかなうと思います。
住民の人に聞くならむしろなぜ買ったのか?そのメリットの部分などや、買って住んでみて
実際どうなのか?など聞いた方がよっぽど参考になりますよ。
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230
匿名さん
本当に350世帯以上売れているんですか?ソースは?
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231
匿名
今は300戸や800戸の大規模マンションが半年で完売する時代ですよ。
ここは2年以上営業して350戸ですか。
頑張ってますね!
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