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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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5966
マンション検討中さん
>>5963 匿名さん
外観仕様をわざとわかりにくくしているというより、輪切り?にしないと敷地の広さや植栽の魅力が半減するからじゃないでしょうか?19階建てってかなり高いしコの字型の内側部分は日が入らず暗いはずだし。
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5967
マンション検討中さん
外観見ちゃうと・・・
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5968
マンション検討中さん
ちょっとね。
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5969
匿名さん
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5970
マンション検討中さん
タワーが無理だったら、19階建の内廊下のツインとかにすればよかったのになぁ。
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5971
マンション検討中さん
>>5965 マンション検討中さん
中古価格に期待するのは危険ですよ。それは市況の問題で恐らくどの新築でも同じ。
去年中古販売が初めて新築超えたって話はご存知だと思いますが、要は実需の層は新築価格についてこれなくなった→今がマンション価格のアッパーの可能性は高い。永住するならありだと思いますが。
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5972
マンション検討中さん
>>5968 マンション検討中さん
パース出してるだけなのに批判してる様に見えてしまったのは、自分の物件イメージが偏ってたかなと気付きました。参考になります。
これ見て思ったのですが、14階以下のPバルって皆さんどの様に活用するんでしょうか?植栽置いたりって感じでしょうか?
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5973
マンション検討中さん
縮尺あってないけど、こんな感じ?
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5974
検討板ユーザーさん
オーベルは、85平米クラスの部屋もあり西側高層の展望はほぼ永久展望、日当たりもまずまずと快適なモノレール通勤が可能な人にとってはこの時期としてはコスパがよかったなあ、半年程度で完売したのもうなずける
果たしてここは、どのくらいで完売するか見ものだな
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5975
マンション検討中さん
半年で完売はすごいですね。まぁモノレールは弱すぎですがその分安かったんでしょうね。あとショッピングセンター隣ってのがいいですね。
ここは来年夏くらいまでが勝負じゃないですか。建ってくるとイメージできてそれがマイナスになりそう。
完成まで残ればそれはそれで売れそうだけど、その頃はたして不動産価格がどうなっているかでしょうね。
金利上昇などあれば一定数解約などもありそうですし。
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5976
マンション検討中さん
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5977
匿名さん
>>5975 マンション検討中さん
モノレールは都心方向の通勤だとりんかい線よりはるかに便利だよ。
本数もメトロより多くて、山手線に近い。
浜松町の乗換は下手な地下鉄乗換より楽だし。
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5978
匿名さん
通勤だけが、乗り物に乗る理由じゃないからなぁ。
家族には高い運賃を負担させる。
リセールの相手もモノレールを利用したい様な客に限定されるし。
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5979
匿名さん
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5980
匿名さん
>>5970 マンション検討中さん
同意です。好みはあるのでしょうが、確実に惚れ惚れするデザインではないですね。
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5981
評判気になるさん
建物見るまでイメージ先行の高級感を勝手に感じていましたね。積水のブランド戦略優秀ですわ。魔法が解けて現実が見えると悩みますね。同じ団地なら東京ナイルやプライムレジデンスでもいい気がしてきました。2割近く安いしね。
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5982
マンション検討中さん
>>5971 マンション検討中さん
いや、すぐに売るってことじゃないよ。市況って一定じゃないでしょ。次の好景気サイクルで売る時を想定した場合ね
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5983
匿名さん
>>5973 マンション検討中さん
東向きはカーテン開けたらオフィスで働く人と目が合うから無しかな、南は植栽の恩恵が少なくて奥まってて微妙かなマンション出るのに3分かかりそう、西向きの中層階とかが一番いいのかも。
うーん。
玄関入る時に全世帯から見られるの嫌ですね。。
あと駐車場が真ん中にあるんですよね。
タワマン内廊下で駐車場も表に見えない方が良く思えてきました。
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5984
通りがかりさん
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5985
匿名さん
最近、グランドメゾンより、タワーが良い発言が増えましたね。
8日からタワーのMRは夏季休暇に入られてるみたいですね。
休み中に、ネガ発言を増やすのが宿題なの?
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