ライオンズ南大沢ヒルズ　★購入者限定★

まだ完売できてません。なぜ？駅まで遠いですか？不便だと感じますか？

管理組合のことで何か書き込みあるかなと、
久々にのぞいてみたら、
検討中の方の書き込みですね。
早く完売してほしいと願っている住民のひとりなので、
ひいき目になっているかもしれませんが、
その点を差し引いて、
ご参考にしていただければと思います。

A〜D棟ならば、遊歩道を歩いて12分。
E棟ならば、ちょっと急階段ですが、
駅までは、近道があります。
この間、歩いてみたら８分くらいで改札まで行けました。
私は歩くのは速い方なので、比較対象にならないかもしれませんが……。
むしろ、土日は駅の付近は、アウトレット目当てに都心とかから来る方々が多く、
とてもにぎやかなので、
かえって、のんびりと過ごすには、少し離れている方が快適だと思っています。
あと、駅とは反対側にショッピングモール的な郊外店があります。
ユニクロやニトリやヤマダ電機なんかもあって、
思ったほど不便ではありませんでした。
スーパーが駅と、堀之内に行く途中にあるくらいなので、
ちょっと不便ですが……。うちではまとめ買いしています。
E棟の間取りを見たら、こっちの方がよかったかなぁと主人と話しているところです。

色々なコメント拝見しました。内覧会でしてきした箇所も中々修復してもらえない事があるようですね。私の購入した部屋は、バスタブに何か硬いものを落とし欠けたキズや玄関ドアーの上のほうに何かをぶつけた凹みが入居後発見され、修理依頼をしましたがモデルルームなので現状渡しの一点張りです。そのくせしっかりと検収もせずに、風呂場の側面のひずみはバシタブを外してまでも交換するとの見解です。大京側の管理不行き届きの欠陥は現状渡しで逃げ切り、工事業者の責任に出来るものは入居２ヶ月も経過してから時間を拘束して大掛かりな修繕をすると言う事、事態が納得できかねる物です。其の決断も此方から再三に渡って連絡しないとメンテナンス部から自主的に連絡が無い状況です。

どこのお宅も大京のいい加減な対応には悩まされてるんですね。

かく言う我が家も新築で入居しましたが 対応の遅さやずさんさに悩まされ続けています。
『壁紙の傷』を内覧会で指摘し直して頂くまでに3ヵ月。 修理の際にその真下の床に大きな(5センチ大)傷を付けられ それについて指摘すると『あなたのお宅は他のお宅より作りがいいのだからそれくらいは我慢してください』と言ったニュアンスの言葉をもらいました。
今現在、私は『大京』には何も期待していないので地道に自分で補修をしています。

近所の方と話す機会があったのですが どのお宅も多かれ少なかれ 大京には泣かされてるみたいですよ。
もちろん 何の問題もなく大京さんとお付き合いされてる方もいらっしゃるのでしょうが、私が話した方の中には１人もいませんでした。

そう言えば、管理組合が発足して3ヵ月経とうとしているのに 何も進捗がないですね。
マンション構内のマナーもだいぶ乱れてきており、正式なルールができる前に 暗黙のルールが確立してしまいそうです。

管理組合の活動については、共有棟の掲示板に毎月、議事録が貼り出されいますよ。
毎月、配布されるものだと思っていたので驚きましたが。
議事録や駐車場の予約など、サイバーネットのHPを活用すればいいのに…

ところで、ヒルズ購入希望の方がおられるようで、地元不動産屋が売却募集のチラシを入れてましたね。
夏頃までは売れ残るのではないかと心配でしたが、意外と人気あるんですかね？

南大沢近隣で築浅のマンションを探しているのですが、このマンションの前を通りかかりました。
非常に綺麗でかつ立地もよく、住み心地がよさそうに感じました。

予算次第ですが、もし中古が出れば検討したいと考えています。　雰囲気は如何でしょうか？
昔の多摩の良いイメージを感じる事ができ、かつデザインも非常によくできているように見え
正直この物件に新築当時から入っている方が、羨ましいです。

住人でない人さん

住人以外の方のご意見、大変参考になります。

二年間住んでの感想ですが、マンション名の通り高台に建っているので見晴らしは抜群です。
よく景色は見慣れてしまうと言いますが、緑豊かなおかげで四季折々の景色が楽しめます。

設備については価値観によりますが、ディスポーザーや24時間ゴミ出しは重宝しています。

ただ問題点としては、敷地が広いため敷地内の駐車場に行くのに時間がかかる事と植裁の維持管理費が、、、
5棟に別れているためか世帯数のわりにエレベーター数が多いことも管理費が高い理由かも。

総合して私は周りの環境含め、過ごしやすい場所だと感じています。

良い回答しなっていなくてすみません(^-^;

お邪魔します。
こちらのすぐ近くに住む友人宅を訪問した際に通りかかりましたが、この辺りの周辺環境は素晴らしいですね！
ゆったり暮らすには最適！私も、もし中古があれば検討したいです。

が、敷地がせっかく広いのになぜか機械式駐車場…
駅からも距離があり、夜道に女の一人歩きは少々不安。
年をとってからの坂道や階段も心配。
西向きで日照にも不安が。

先日の地震で被害が出た世帯があるともききました。
友人がご近所付きあいをしているこちらの住人の方から聞いたそうで。
（その友人宅は目と鼻の先にありますが、本が１冊倒れただけとのこと）
内装や構造にも不安。。

…なんて、空きがあるかもわからないのに不安要素ばかり探してたら、
いつまでたっても買えないですけどね（汗

いま売り物件が出ているようですよ。
あとレーベンリヴァーレ南大沢も近所で建設中ですね。こちらだとヒルズ棟側でもエレベータで上がれますよ。

機械式駐車場は当面どうしようもないですね。パレット式よりは待ち時間も短いしコストも安いだろうからまし、という感じでしょうか。大京の関連会社に機械式駐車場メーカがあるということも関係あるのかもしれません。ただ、確か近隣で交換時期に平面式に変えたマンションの事例などもありますから、未来永劫、というわけではないかと。

坂は…、多摩NTではある程度はどうしようもないですかね。別所坂公園はやや暗いですが、街灯もあり人通りも多少なりともあるので、そこまで危険という感じはしないです。ただ、今は街灯落とされているので、スロープ側はちょっと注意が必要かも。駅からベデストリアンデッキの間は、街路樹の高さを下げる要望を市に出している方もいるようです。

日照は西といっても西南西という感じなので、遮る物もないですし日は十分入ります。どちらかというと、西日が暑いことの方が気になります。ただ、西向きだからこそ正面に富士山が見えるんですよね。

地震の被害は、私の見聞きする範囲では、多摩NTエリアの免震でない中～高層階は、構造には全く影響のないレベルの、物が落ちる・家具が倒れるといった被害がどこでもそれなりに出ているようです。被害は対策をしていたかどうかにも依存しますが、特にこの物件に問題がある、ということでは無いと認識しています。その点が特に気になり、ある程度以上の高さに住む気なのであれば、免震物件を探すしかないかと。

こんにちは。

前回に書き込みさせて頂いた2日後に大震災にあいましたが、我が家は大きな被害にも合わず平穏に暮らせていることに感謝しています。

高層階に住んでいますが、状況はTVボードに乗せていた植物の落下と引き戸タイプの引き出しが空いてしまっているのみで、食器や家電、家具等は無事でした。

ただし家具についてはマンション購入時にオプションで注文した造作家具のため、地震対策ができていたのだと感じました。
既製品だと地震被害にあったかもしれませんね。
そう考えると多少費用がかかっても地震対策も含め、見栄えや使い勝手をから造作家具をお勧めします。

また地震に関係するか判りませんが、市内では数少ない東京都優良マンションにも登録されています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/y_manshon/140-01manshon.htm

ご近所のレーベンリヴァーレ南大沢いいですよね～。
ここよりも駅近いですし住み替えられるなら検討したいですけど、我が家の家計では・・・(*_*)