積水ハウスは８日、東京都品川区のソニー旧本社跡地「御殿山」エリアの再開発計画を発表した。１フロアの床面積が日本最大となるオフィスビルや、３階建ての高級マンションなど計３棟を建設する。現在進められているソニー旧本社ビルの解体工事が終わる来年中に着工、２０１１年の完成を目指す。
再開発する敷地の総面積は約２万５１００平方メートル。建設するのは９階建てと１１階建てのオフィスビル２棟、３階建てのマンション１棟の計３棟。このうち、９階建てオフィスビルは１フロア面積が約８１５０平方メートルで、千代田区のパレスサイドビル（約７７００平方メートル）を抜き、日本最大となる。
周辺の環境や高級住宅地などに配慮して３棟とも低層とする。マンションは３０〜４０戸となる予定だが、分譲か賃貸かは未定という。
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御殿山ハウス
| No.25 |
by 匿名さん 2010-02-13 20:51:26
アメリカンクラブ跡地はまだ未定ではないでしょうか。
予想ですけどマンションは無いんじゃないかなー。 もし売り出したら「開東閣の緑に臨む」高級マンションになるでしょうけどね。 |
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| No.26 |
案内が入っていましたが、やはり賃貸のようですね。
２月上旬にモデルルームオープン、だったかな。 建物はかなりできてきました。 オフィス棟の１階部分に店舗でも入らないかと期待を抱いていましたが 天井高があるので違うかなー。。 ここの社員さんはどこでお昼とか食べるのでしょうか(^-^; |
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| No.27 | ||
| No.28 |
入居して半年経ちますが、最初の三カ月は壊れたドアの修理、使えないお風呂の修理、電源の修理、未清掃の清掃トラブル対応には精神的にも、時間的にもぽろぽろになってきました。後半の三カ月はトラブルだらけですが、謝りの意思ゼロ、ここで本気に運営したいのか? 出て行きたいですが契約の途中の為、違約金が発生する事で罠にはめられたとしか思いません。神様助けてください～～～
友人は一年あまりで出て行きました・・・・ |
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| No.29 |
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| No.30 |
というかスレタイからして間違っている。
御殿山ハウスは２００５年に建設されたミャンマー大使館の横に たつ高級賃貸マンション。 積水ハウスがソニー跡地に建てたのはプライムステージ御殿山。 しかし最近御殿山地区では一戸建ての建設が相次いでいる。 建築看板の建築主の住所を見ると御殿山ハウスや品川Ｖタワーの 住所が書いてある。近隣のマンション住民が多いのだね。 |
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| No.31 |
>>30さん
一戸建ての建設、多いですね。 しかし屋敷跡の広い敷地を オープン○ウス等が細切れに切って売りさばいているのを見ると なんともいえない悲しい気持ちになります。。 「街づくり」を考えてほしい。 スレ違いですみません。 |
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| No.32 |
>>31さん
でも切り刻まないと買い手がつかないのですよ。 お屋敷そのままだと坪２５０万だとしても土地の値段 だけで2億とか3億とかになっちゃいますからね。 御殿山地区は道が狭いから車のすれ違いも困難。 高い土地だから新しい家は容積率を使い切るから まったく余裕なし。高級感とはほど遠い街並みに なります。 御殿山ハウスの前の桜も明日あたり満開かな。 |
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| No.33 |
プライムメゾン御殿山 ですね。
http://www.gotenyama.info/ １ヶ月くらい前に中を見せてもらいました、まだ借り手がほとんどいないようでした。そら、地震で外人もこないしキツイでしょう。中はさすが積水、全てが一流仕様。間取りの美しさも文句なし。 ただ、、、高い。完全外人エクスパット狙い価格なのですが、このご時世、外人でもこんなに出さないんじゃないかと思います、同じ価格で有栖川公園辺り借りれますもん。日本人で出せる人は一握り、出せる人は普通買いますよね、という価格。 隣のオフィス次第でしょうが、駅から遠いしどうなんでしょう。 |
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| No.34 |
ここは日本一のセキュリティーが売りなんですか？
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大人気です、あげます・もらいます板：
