御殿山ハウス

水回りはリフォームされてるから、全く問題なかった。というより、新築マンションとかわらないかな。

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臭いません？

排水とか大丈夫かなぁ…

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水回りが気になるなら、買わない、気にならない人は買う。
それだけ。担当の方と良く相談してみて。

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この前内見に行ったけど、いいマンションでしたよ。最近の新築マンション狭いし、迷うな。

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＞＞354　車の不便さっていうのは一方通行のせいで帰宅ルートが線路越しの一つしかないから、必ずそっちへ迂回しないといけないってことでしょ？　運転ヘボって意味が分からん。

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火災報知器なりっぱなしで、消防車来てます。
室内にも消火用ホースまでひかれてます。
対応が悪くて何も進みません。
こりゃいつか死人でるな。

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確かに夜中にうるさかったですが、放送が鳴からなかったからまた誤報だと思って、あまり気にしませんでした。
管理も作りもしっかりしているマンションです。個人的な見解ですが、死人出ないと思いますよ。
御殿山には新築より中古でしっかりしたマンションが似合うと思います。これだけの広さは新築ではないんじゃないかなぁ。
建具もしかっりしていて、水回りも問題なく、我が家は快適ですよ。

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うちもとても快適です。購入して本当に良かったと思いますよ。

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管理の行き届いたいいマンションです。購入してよかったです。かなり満足しています。
他の住民の方も気軽に挨拶し合う習慣があるのか、気持ちが良いですね。

部屋も比較検討した新築マンションと比べて、値段に対してかなり広めで、収納も多いです。
各部屋に地下トランクルームがついており、うちはバルコニーにもトランクルームがあり、こちらが意外と広くてかなり便利です。

買い物は大崎駅にLIFE（当日宅配サービス）、ダイソー、マツキヨ、品川駅は高輪側に京急ストア（当日宅配サービス）、港南口にクイーンズ伊勢丹があります。

難点を言うなれば、マンションに車で帰る際には、第一京浜から入ってくる道が一本しかないため、特に大崎方面から帰ってくる場合に結構ぐるっと回らなくてはならないため、特にタクシーだと料金を損した気になることくらいかな。

その他では、近くに小児科が新しく出来て、もうすぐ開業するようですよ（今週末内覧会だそうで）

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購入検討しているのですが、内見に行く時間がなかなか取れないです。
コスパがいい手ごろな部屋はすぐなくなっちゃいますね。

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suumoに久しぶりに物件が出てますね。
1階の1LDK,電車の音は大丈夫でしょうか？

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築10年か、、、。

ないな。

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やはり皆さん、窓締め切り生活？

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販売中の101は地下ですか？
電車の音はうるさいですか？

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2年程度住んでいます。前は、五反田のタワマンに住んでいました。
引っ越して大正解でした。良い点は
・御殿山庭園など緑が多く、涼しい、落ち着きゆったりとした雰囲気、毎日癒されます。春は桜が綺麗。
・大崎、品川に近く、都内移動、国内外の出張・旅行が便利
・地盤がしっかりしている
・騒音は二重サッシで問題なし
・築10年を感じさせないきれいさ
・清掃のみなさんが毎日丁寧に仕事をされています。
・パークシティ、シンクパークなどの新しいエリアと北品川商店街の古いエリアの良さを両方楽しめる。
・マリオットホテルのバーを気軽に楽しめる
・自転車に乗れば、天王洲アイル、品川シーズンテラス、五反田エリアも楽しめる。
・電車に乗れば、目黒、恵比寿、お台場あたりに乗り換えなしですぐ遊びに行ける
・歩いて行ける品川プリンスの水族館、映画館を手軽に楽しめる
・コンシェルジェのサービス、人がらが良い
・坂道を上り下りするので、健康に良い
・治安が良い、民度が高い
・エレベーター数が多く、プライバシー性が高い。全然すれ違わないです。低層なのでタワマンに比べて待ち時間が圧倒的に無い。
・前の通りが一通。（車が来ているかの確認はしやすく安全）

やや不便な点
・スーパーがやや遠い。（慣れれば問題はないです）
・巨大な公園が近くにない

品川はリニア駅もできる予定ですし、緑がこれだけあるというのは、他のマンションに比べての希少性、差別性があり、実際住みやすいので、これから価値が上がるのではと期待しています。

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>>46 匿名さん
多分いないだろ

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場所も含めてこういった物件を選ぶ人と、最近のタワマンを選ぶ人は被らないんだろうね。

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リニア、延期になっちゃったねｗ
駅遠は値下がりするよ（ファクト

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このスレ、最初からコメントが旧ソニー本社跡物件とミャンマー大使館横の物件とが混在してるようですが、誰も触れないまま適当に投稿されてますね。
ほとんどは信憑性のないものだと思います。

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