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<title><![CDATA[御殿山ハウス]]></title>
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<description><![CDATA[積水ハウスは８日、東京都品川区のソニー旧本社跡地「御殿山」エリアの再開発計画を発表した。１フロアの床面積が日本最大となるオフィスビルや、３階建ての高級マンションなど計３棟を建設する。現在進められているソニー旧本社ビルの解体工事が終わる来年中に着工、２０１１年の完成を目指す。 　再開発する敷地の総面積は約２万５１００平方メートル。建設するのは９階建てと１１階建てのオフィスビル２棟、３階建てのマン．．．]]></description>
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<title><![CDATA[375: このスレ、最初からコメントが旧ソニー本社．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-02T16:35:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ、最初からコメントが旧ソニー本社跡物件とミャンマー大使館横の物件とが混在してるようですが、誰も触れないまま適当に投稿されてますね。ほとんどは信憑性のないものだと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/374/">
<title><![CDATA[374: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-30T22:43:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[373: リニア、延期になっちゃったねｗ駅遠は．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-30T16:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニア、延期になっちゃったねｗ駅遠は値下がりするよ（ファクト]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[372: 場所も含めてこういった物件を選ぶ人と、最．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-30T16:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所も含めてこういった物件を選ぶ人と、最近のタワマンを選ぶ人は被らないんだろうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[371: &gt;&gt;46 匿名さん多分いな．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-22T21:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46 匿名さん多分いないだろ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: 2年程度住んでいます。前は、五反田のタワ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-01T01:23:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年程度住んでいます。前は、五反田のタワマンに住んでいました。引っ越して大正解でした。良い点は・御殿山庭園など緑が多く、涼しい、落ち着きゆったりとした雰囲気、毎日癒されます。春は桜が綺麗。・大崎、品川に近く、都内移動、国内外の出張・旅行が便利・地盤がしっかりしている・騒音は二重サッシで問題なし・築10年を感じさせないきれいさ・清掃のみなさんが毎日丁寧に仕事をされています。・パークシ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/369/">
<title><![CDATA[369: 販売中の101は地下ですか？電車の音は．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-31T21:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売中の101は地下ですか？電車の音はうるさいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[368: やはり皆さん、窓締め切り生活？]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T23:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり皆さん、窓締め切り生活？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/367/">
<title><![CDATA[367: 築10年か、、、。ないな。]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T22:59:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築10年か、、、。ないな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[366: suumoに久しぶりに物件が出てますね。．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-25T22:40:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[suumoに久しぶりに物件が出てますね。1階の1LDK,電車の音は大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[365: 購入検討しているのですが、内見に行く時間．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-18T11:03:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討しているのですが、内見に行く時間がなかなか取れないです。コスパがいい手ごろな部屋はすぐなくなっちゃいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/364/">
<title><![CDATA[364: 管理の行き届いたいいマンションです。購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/364/</link>
<dc:date>2017-09-08T11:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理の行き届いたいいマンションです。購入してよかったです。かなり満足しています。他の住民の方も気軽に挨拶し合う習慣があるのか、気持ちが良いですね。部屋も比較検討した新築マンションと比べて、値段に対してかなり広めで、収納も多いです。各部屋に地下トランクルームがついており、うちはバルコニーにもトランクルームがあり、こちらが意外と広くてかなり便利です。買い物は大崎駅にLIFE（当日宅配サービ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[363: うちもとても快適です。購入して本当に良か．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-31T13:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもとても快適です。購入して本当に良かったと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/362/">
<title><![CDATA[362: 確かに夜中にうるさかったですが、放送が鳴．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-13T22:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに夜中にうるさかったですが、放送が鳴からなかったからまた誤報だと思って、あまり気にしませんでした。管理も作りもしっかりしているマンションです。個人的な見解ですが、死人出ないと思いますよ。御殿山には新築より中古でしっかりしたマンションが似合うと思います。これだけの広さは新築ではないんじゃないかなぁ。建具もしかっりしていて、水回りも問題なく、我が家は快適ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[361: 火災報知器なりっぱなしで、消防車来てます．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-10T01:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[火災報知器なりっぱなしで、消防車来てます。室内にも消火用ホースまでひかれてます。対応が悪くて何も進みません。こりゃいつか死人でるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/360/">
<title><![CDATA[360: ＞＞354　車の不便さっていうのは一方通．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-28T16:39:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞354　車の不便さっていうのは一方通行のせいで帰宅ルートが線路越しの一つしかないから、必ずそっちへ迂回しないといけないってことでしょ？　運転ヘボって意味が分からん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/359/">
<title><![CDATA[359: この前内見に行ったけど、いいマンションで．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-08T13:45:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前内見に行ったけど、いいマンションでしたよ。最近の新築マンション狭いし、迷うな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/358/">
<title><![CDATA[358: 水回りが気になるなら、買わない、気になら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/358/</link>
<dc:date>2017-05-01T00:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りが気になるなら、買わない、気にならない人は買う。それだけ。担当の方と良く相談してみて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/357/">
<title><![CDATA[357: 臭いません？排水とか大丈夫かなぁ…]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T17:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[臭いません？排水とか大丈夫かなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/356/">
<title><![CDATA[356: 水回りはリフォームされてるから、全く問題．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-30T14:54:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水回りはリフォームされてるから、全く問題なかった。というより、新築マンションとかわらないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[355: 実質的に中古マンション、水回りが気になり．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-29T20:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実質的に中古マンション、水回りが気になります・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/354/">
<title><![CDATA[354: 車の不便さってなんのこと？よほど運転ヘ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/354/</link>
<dc:date>2017-04-29T12:54:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車の不便さってなんのこと？よほど運転ヘボなのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/353/">
<title><![CDATA[353: 近くに住んでたけど、車もさほど苦労してる．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-28T14:04:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでたけど、車もさほど苦労してるようにはみえなかったけどね。橋を歩いて渡るときは一応車には気をつけてたけど。御殿山だとあんなもんでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/352/">
<title><![CDATA[352: モノもロケーションの良いんだけど、やっぱ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-28T12:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モノもロケーションの良いんだけど、やっぱりクルマをよく使う身には帰宅のルートがあれだけだと二の足を踏んでしまう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[351: 御殿山は新築マンションがなかなか出ないか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-22T16:43:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御殿山は新築マンションがなかなか出ないから、築10年とはいえ希少だね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/350/">
<title><![CDATA[350: このマンション買いたいけど、自分には買え．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[このマンション買いたいけど、自分には買えないかなー。買った人が羨ましいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/349/">
<title><![CDATA[349: &gt;&gt;348 匿名さん持っ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-22T12:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 匿名さん持ってますよ。特に不便さは感じないですね。性格かもしれませんが。住宅街ってこんなものかなとも思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/348/">
<title><![CDATA[348: ＞＞346匿名さん　自家用車はお持ちです．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞＞346匿名さん　自家用車はお持ちですか？お持ちなら物件までのルートで不便さはありませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[347: 最近の新築マンションは狭くて高いけど、御．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最近の新築マンションは狭くて高いけど、御殿山ハウスは広くてお買い得(それなりに高いけど)だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/346/">
<title><![CDATA[346: 御殿山ハウス購入しました。室内も中古マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/346/</link>
<dc:date>2017-04-21T13:23:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御殿山ハウス購入しました。室内も中古マンションと思えないぐらいの、高級感があり、御殿山ということで、将来性もあり、購入を決めました。日中内見した時、電車の音は二重窓でほぼ遮断(少し聞こえました)されていると感じましたが、夜中はどうなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/345/">
<title><![CDATA[345: マリオカートが気になる]]></title>
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<dc:date>2017-04-11T07:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マリオカートが気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/344/">
<title><![CDATA[344: ＞＞332さん、もしくは他の居住者の方で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/344/</link>
<dc:date>2017-03-25T15:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞332さん、もしくは他の居住者の方でクルマをお使いの方に感想をお聞きしたいのですが、東側の私道は行き止まりと言う点、従って帰宅するには線路越しのあの崩壊しそうな狭い橋を渡ってくるルートしかないと言う点がどうも引っ掛かっているので、実際住んでみて不便さや地震の時に橋が倒壊するのではと言う怖さみたいなものは感じていらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[343: &gt;&gt;342 匿名さん43．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-04T23:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;342 匿名さん43平米の部屋は西側の一階建築申請としては地下住戸です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/342/">
<title><![CDATA[342: ほんとだ。さすがに25平米で5000万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/342/</link>
<dc:date>2017-02-04T23:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとだ。さすがに25平米で5000万はありえないよね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;336 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/341/</link>
<dc:date>2017-02-04T23:37:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 マンション検討中さん43平米の間違いでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/340/">
<title><![CDATA[340: まさか、このマンションに２５㎡の間取りが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/340/</link>
<dc:date>2017-02-04T22:32:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさか、このマンションに２５㎡の間取りがあるとは思いませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/339/">
<title><![CDATA[339: めちゃくちゃ高いな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/339/</link>
<dc:date>2017-02-03T23:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃくちゃ高いな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/338/">
<title><![CDATA[338: ＞＞337さま336です。ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/338/</link>
<dc:date>2017-02-03T23:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞337さま336です。ありがとうございます。安いはずですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/337/">
<title><![CDATA[337: &gt;&gt;336 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/337/</link>
<dc:date>2017-02-03T21:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;336 マンション検討中さん25平米ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/336/">
<title><![CDATA[336: 価格更新で４９８０万円というものが出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/336/</link>
<dc:date>2017-02-03T21:12:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格更新で４９８０万円というものが出ているようですが・・・（スーモ）やはり、電車の音がすごい場所なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/335/">
<title><![CDATA[335: 管理会社がダメですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/335/</link>
<dc:date>2017-01-11T00:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社がダメですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/334/">
<title><![CDATA[334: 敷地に余裕があって、いいマンションだと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/334/</link>
<dc:date>2017-01-10T22:16:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地に余裕があって、いいマンションだと思います。夫婦２人なので広い家は必要ないのですが、狭い間取りは、線路側にしかないのでしょうか。おすすめの西側に、コンパクトな間取りがあればいいのに・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/333/">
<title><![CDATA[333: 去年の秋から居住してる者です。西側を購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/333/</link>
<dc:date>2016-04-27T06:25:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年の秋から居住してる者です。西側を購入しましたが、やはり春先などに窓を開けて過ごしたいのであれば西側をオススメします(中庭、外側を開けて風を通すととても気持ちいいですよ)。西側では窓を開けていてもほぼ電車の音は気にならないです。トラストの散歩も気持ちいいし、購入してとても満足しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/332/">
<title><![CDATA[332: たぶん、御殿山ハウスに恨みでもある人なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/332/</link>
<dc:date>2016-04-14T13:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、御殿山ハウスに恨みでもある人なんじゃない？内容見て精通してる人には全然思えない。どんな感じか掲示板で情報をって思ったけど管理者に消されたりする内容が増えちゃったのか…&gt;&gt;327も書いてるけど、販売決まってからなんか雰囲気が変わった気がするんだよね。このマンション好きなんだけどな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/330/">
<title><![CDATA[330: &gt;&gt;329品川駅周辺にマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/330/</link>
<dc:date>2016-04-13T19:57:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;329品川駅周辺にマンションが続々と供給される余地はないと思いますけど。本当に精通してるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/329/">
<title><![CDATA[329: 地盤（地耐力ともいう）は確かに悪くないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/329/</link>
<dc:date>2016-04-11T10:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤（地耐力ともいう）は確かに悪くないでしょうね。が、このマンションの評価については、湾岸との比較はさておき、今後、品川駅周辺の大再開発に伴い近代的で利便性の良いマンションンが続々と供給（建替えを含む）されていくと言われていますが、このマンションは築年数も古いし、駅からも遠く、結果的に利便性も劣るし、環境の良さを売りにするが環境、利便性がもっと良くオシャレでハイソな所は港区内（品川区ではな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/328/">
<title><![CDATA[328: &gt;&gt;312少し前まで海だっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/328/</link>
<dc:date>2016-04-06T17:33:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;312少し前まで海だった場所に高層マンションを建てて、それが高く売れるのは何故なのか自分にはよくわかりません。一部屋当たりの土地の区分所有がとても少なくなるので、タワマン節税が流行っていましたが、それも規制がかかるようですし、そもそもそれだけの価値しか無いということ。なるべく低層で、昔からある高台の安定した地盤に建つこのマンションの価値は湾岸高層マンションとは比較にならないと思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/327/">
<title><![CDATA[327: 表の私道には車が止め放題。にもかかわらず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/327/</link>
<dc:date>2016-04-03T18:56:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表の私道には車が止め放題。にもかかわらず、真面目な住人から高い駐車場代を徴収。それを指摘した人と車の持ち主が揉め事になっていて、ビラが配布されています。一階の天井からシミが出ていたことの説明もなしです。とても高級マンションとは思えないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/325/">
<title><![CDATA[325: ネガティブな内容が削除されるってことでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/325/</link>
<dc:date>2016-04-02T17:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブな内容が削除されるってことでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/324/">
<title><![CDATA[324: &gt;&gt;316ガラス張りの高層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44206/res/324/</link>
<dc:date>2016-04-01T10:21:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316ガラス張りの高層マンションのような温室感はないですよ。とはいえ、夏場はエアコンが必須にはなるかと思います。電車の音も大きく、窓を閉めた状態になるからです。それよりも、水周りの対策も考えた方がいいですね。販売中なので対応スピードは的確だったとは思いますが、今後はどうなるんですかね。【一部テキストを削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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