パークコート虎ノ門・愛宕タワー （PART 2）

場所やアドレス気にいってます。
眺望等は超都心のこの立地ですからはなから期待していません。

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北西のお部屋の明るさ，西日の入り具合，車の音など，もしお住まいの方がいらっしゃれば教えてください。

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たまたま湾岸花火の日に虎ノ門タワーズレジデンスの友人宅に遊びに行ったことあるけど、
愛宕グリーンヒルズのツインタワーのお陰で殆ど花火見えなかった。。。

このマンションからも見えないんだろうなぁ。。。

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花火は半分ぐらいしか見えませんね。
浜松町の貿易センタービルが邪魔です。

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No.210さん

西北西の部屋は、夏では１４時半頃より西日が入ってきます。
冬場は、１６時頃から西日が入ってきますね。
ですから、夏でも１４時過ぎまではカーテンを開けてられるメリットがあります。
南側の部屋は、日当たりが良いという長所もありますが
夏は暑いような気がします・・・。
なお、車の音については、桜田通りから２道路入ったところですので、静かです。（大方の来訪者の感想ですが）

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>213さん

具体的にお答えいただき，どうもありがとうございます。

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南西側隣接地に、13階建の壁となる
マンションが新たに出来てしまいま
すね。2012/5着工だそうです。

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賃貸で考えているのですが、
ここに出てる14階の部屋は眺望どうなんでしょうか？
http://www.rnt.co.jp/building/detail/782/

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標識見たら南西側の隣地マンションの高さが変更されて低くなってた。
パークコートは10階以上なら南西側は日照に問題ないのかな？

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南東側なので暖かいし、東京タワー見えますよ。

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南側は11階以上ならほとんど日照には問題ない。
眺望は12階以上なら東京タワーが見えると思いますよ。

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賃貸で入居を希望している者です。
パークコートの隣のパークハウス愛宕虎ノ門を以前見学した際に、目の前がお墓でした。
パークコートの場合、南面のほうがお墓に近いようですが実際に住んでて気になりますか？

http://air-premium.jp/building/detail_00060/

パークハウスを見た部屋は4階か3階くらいの低い階の部屋でした。

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こちらのマンションの周りは再開発ラッシュですね。
パストラル、オークラ、愛宕トンネル、虎ノ門ヒルズ周辺の大規模開発が気になります。
何件か物件が出ていますが北西の間取りが多いですね。
やはり南側、東側の日照がいい間取りがいいのですがどなたか検討されていますか。
職場のこともあり、虎ノ門周辺で買い替えを検討しています。

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http://www.decn.co.jp/?p=26410
虎ノ門活気付きそうですね。

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これだけ虎ノ門周辺で再開発案件が多いと近隣のPCと比較しても将来的に資産価値が高い気がします。
新駅からでも徒歩5、6分でしょうか。
パストラル跡地も高層ビル２棟建ちますが周りの植栽も整備されて楽しみです。

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>>223
私も色々物件を見ていますがこちらのマンションで今出てる南側の部屋は開口部が広くて陽当たり良さそうですね。
元々東側、北西側の間取が多くて、南側の間取りが少ないので希少かもしれません。
東京タワーも見えますしね。

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今後虎ノ門周辺は大分変わりますね。
オリンピックまでに地価も益々上がるかもしれませんね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160413-00000044-jnn-bus...

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吉原勤めの風俗業ですが、日比谷線のマンションを投資と自宅用に購入検討してます。
現金一括払いですが、不動産屋の審査とかとおりますか？
仕事仲間も皆、日比谷線（職場に近い）沿線に住んでます。
中目とか、祐天寺やら、広尾やら。東横線。
逆に足立側もいます。東武線。

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>>228
購入に審査はありませんよ。

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地震があるとやっぱり免震、制震のマンションがいいと思いますね。こちらは制震ですし、愛宕山周辺は地盤が強固だったと思います。
都内だと活断層はどの辺りにあるんでしょうか？

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