有明北3-1地区がどう変貌を遂げるか。。
有明ファンの皆さんで盛り上げていきましょう。
豊洲の次は有明の番です！
ネガもポジも交えて行きましょう。
[スレ作成日時]2010-10-12 15:36:29
どうなんでしょうねぇ。
うちの社員も複数人の耳には「三井が札を入れた」と入ってますが。
というか、入札決まる前から噂はありましたよ。
でも、どっちでもいいのでは？
こんな厳しい公募の条件をクリアして入札されたのですから。
無難に考えたら、ららぽーとみたいな商業施設とマンションかなぁと。（笑）
＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
根拠のない話を必死で貼るのは詐欺師だけ
まとめると
１.三井が入札したという複数の証言
２.三井しかあんな大きな土地の再開発できない
よって三井で決定
という論理のようですね。
どこでもいいんじゃない？（笑）
少なくとも以下は公募の条件なので100%できるのですから。
１と２ができるだけで「ばんざ～～い（にっこり）」です。
１．生鮮食品販売店舗、
２．保育所
３．生活利便施設
４．文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設
ちなみにこのスレには三井関係者もいますよ。
さあどれだ！
確かに三井である必要なんてぜんぜんないね。
反応しすぎ。三井だと都合悪い人なんだろうけど、必死すぎ。
必死に「三井じゃない」と言ってるのは、どうせ三井社員でしょ。
噂が広まると困っちゃうもんね～（笑）
４の【文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設】が何になるかで有明の運命が決まるのでは？
無難にららぽーとみたいなショッピングセンターができるのか、オペラハウスができるのか。
三井なら無難にショッピングセンターでしょ。
三井以外のJVに期待しています。
詐欺師か妄想家なのか
いずれにせよ酷いな
うまい話はぜんぶ詐欺ですよ。
儲け話なんて普通の人はまず手に入りませんし、ましてやこんな掲示板に書かれるわけがありません。
でも、何の根拠もないのに三井で決まりみたいな書き込みやっぱり問題だと思う。
お答えしよう。
にっこり
の本質は
詐欺師のニヤリ
なのだ。
三井開発がバレて困る人がいるようだな
ニヤリで思い出した。
今日、お台場のニトリのオープンですね。
ビーナスフォートではイルミネーションの点火式があるとか
中刷り広告にありました。
結局、三井の情報の根拠は出てこないのね
詐欺師くん
仮に三井だとしてもあの立地で大発展的な発想ができる東京の人はいないよ
インフラ整備される予定も計画もないのに業者がどことかどうでもよい
社員が、って言ってますがどこの会社ですか？
社名が無ければ情報価値はゼロ。
角のローソン脇にあったタイムスが無くなっていますが、何が出来るのでしょう？低層の賃貸マンションでしょうか？
三井じゃなくても、どこでもいいんじゃない？（笑）
少なくとも以下は公募の条件なので100%できるのですから。
１と２ができるだけで「ばんざ～～い（にっこり）」です。
１．生鮮食品販売店舗、
２．保育所
３．生活利便施設
４．文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設
＞以前にも転載しましたが、再度公募要項から部分抜粋しておきます。
＞----
＞キ 次の数量を遵守すること。
＞ （ア）住宅計画戸数はおおむね1,500 戸以上で、2,000 戸以内とすること。
＞ （イ）商業施設の延べ面積は10,000 ㎡以上、業務施設の延べ面積は3,000 ㎡以上とすること。
＞ （ウ）商業施設の延べ面積は、業務施設の延べ面積以上とすること。
＞
＞ク 地区住民の生活を支える生鮮食品販売店舗、保育所のほか、生活利便施設を整備すること。
＞ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備え
＞た魅力ある施設を整備すること。
有明は価値向上を目指してますから、住宅優先はありえないでしょう。
まずは価値向上のための施設ができる事が予想されます。
オペラハウスだったらいいなーって思ってますが。（笑）
・・・まぁ、住宅は1500戸以上2000戸未満と条件ついてるので分かりやすいと思いますが。
三井ですよ(^-^)
これが一番気になる。
「多様な来街者」が訪れるというと、どういうものでしょうか？ショッピングセンターじゃないような。。。
「文化・レクリエーション機能」や「教育機能」「商業機能」とあるのが気になりますね。
やはりオペラハウスでしょうか？
####以下が条件の一つのようです。
ケ 多様な来街者が多く訪れる文化･レクリエーション機能や教育機能、商業機能を備えた魅力ある施設を整備すること。
開発面積も住宅、オフィスの規模、コンサートホール・・・
晴海トリトンスクエアにそっくりなような
総開発規模 敷地面積 約10ヘクタール
オフィスゾーン 構成 X棟、Y棟、Z棟の計4棟
賑わいゾーン 商業施設 1～3階 約20,000m2 店舗60店
コンサートホール 約800席
駐車場 約500台
住宅ゾーン 延床面積 約180,000m2
戸数 1,771戸（内分譲住宅632戸、賃貸住宅1,139戸）
居住人口 約5,300人
こんな交通不便な陸の孤島に文化施設なんか作っても誰も利用しなくてすぐ倒産です。
だから築地が来て羽田が国際線竣工したんじゃない？
ビックサイトを中心とした構想の一環でしょ。
国際線竣工ってなんですか？
＞だから築地が来て
ただの魚市場が来たからどうなるというんでしょう。
ホント、妄想爆発のバカばかりですね。
861は目が見えない人なんでしょうか？
有明は人工島で陸地とは橋で結ばれているだけでしょう。どこが陸続きなんだ？
地続きなではないですが・・・(^^;
本当に有明って何もないんだねー。
このはしゃぎぶりを見てると。
あぁ、今一度マップみたら、地続きじゃないこと確認しました。
「孤島」でした(^^; 訂正しお詫びいたします。
そして、ちょっと外へ遊びにいってきます。
さっきも虹橋越えて小用片付けたのですが、今日は白バイさんも元気に走り回っているので安全運転でどうぞ。
>>864
えぇ、な～～～～んもありません。
タワーマンションが５棟くらいと、水面下の計画が多数と、夢がテンコ盛りくらいです。
照れるので、そんなに見ないでくださいね。にっこり(^-^)
離島協議会紹介しようか
有明は五島列島とか壱岐、対馬とかと情報交換を密にしたほうがいいよ
水面下の計画はいつ実現するのかはまったく不明です。
ただの夢で終わる可能性も高いです。
夢で終わって欲しいです。有明が発展するのは悔しいです。
静かに暮らしたいので、発展しないでほしいですね。
これだけ煽っておいて結局また決まらなかったら楽しいですね。
来年が見ものです。
世の中そんなにうまくいきませんよ。
＞来年が見ものです。
ポジ・・ワクワクしながら待つ。
ネガ・・イライラしながら待つ。
人生そのものなのかもしれません。
なんで割安なマンションが供給されるんですか？
普通に考えれば開発後は便利になるのでマンションも高く出ると思うのですが・・・
ガイアの夜明けで成金BAKA社長、もといAPA社長が美人秘書を
連れてフェラーリで有明を走って、土地を買い占める、ガハハハ･･･
と高笑いしてました。
もしかしたらAPAが3-1を買い占めたのでは？
都心にニョキニョキ建つみたいです。
アパグループは、この他、本年8月にアパホテル〈神田岩本町〉（千代田区・158室）の用地を取得した他、9月には、アパホテル〈東新宿〉（新宿区・135室）、CONOE〈勝どき〉（中央区・39戸）の用地も取得した。アパグループは、リーマンショックをきっかけとしたファンドバブル崩壊による地価下落の影響が残る中、昨年来、日本の中心である皇居を取り巻く都心3区（千代田区、港区、中央区）を中心に東京都心での用地取得に注力しており、現在、都内でホテル12件、共同住宅7件、合計19物件の開発を同時に進めることとなった。
現在、設計・建築中のホテルは、アパホテル〈六本木〉を含め、16棟2,914室となる。
じゃあまた温泉付きかな。そして水栓類が腐ると・・・
こうゆう時代はＡＰＡみたいにあやしくても現金を持ってる人間が強いのかも
三井や住友じゃなく実は三菱といううわさもあります。
そうか、有明にはＡＰＡのビジネスホテルが建つのか・・・・。
有明らしくていいな。
ホントAPAのビジネスホテルが建って欲しいよ。
三井なんかきたら、恨むよ。
三井、三菱よりはＡＰＡの可能性のほうが高いでしょうね
そうです。絶対APAです。そう、念じておきましょう。
できれば、APAで有明の資産価値を下げて欲しいな。
APAがブランド作れるとは思わないしね。
総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 代表：元谷外志雄)は、新潟県新潟市万代５丁目(現ＭＩＤパーキング：5,381㎡)を含む２ヶ所の大型事業用地をＪＲ新潟駅前の万代シティ地内に取得した。
ＪＲ新潟駅徒歩7分の万代５丁目(流作場五差路:現ＭＩＤパーキング)には、新潟初となるシティホテルと商業施設に住居を結合した延べ約50,000㎡規模の総合都市開発事業を計画。
計画用地は、９０年代バブル末期に日本海側最高層のタワービルが計画され進められていたが計画が頓挫していた。
しかしアパグループでは新潟市が０７年政令指定都市移行にともない、人口８１万人以上の日本海側最大の都市となることから、ビジネスや観光客需要が高まると判断した。
地方中核都市の中心市街地再開発事業による活性化が各地で進んでおり、本計画も新潟市のランドマークとなる総合都市開発事業として、ニューヨーク・コロンバスサークルのタイムワーナーセンターをイメージし、ホテルとショッピングモール、住居を結合したマルチビルとして計画。今後、設計コンペを行い計画内容を固めていく。
成り上がりと有明、ピッタリの組み合わせ。
アパホテル＋ＡＰＡ有明温泉＋アップルタワーで決まりですね
[壁]^▽^)ｷｬｯｷｬｯｷｬｯ
芸能人つれて都心に積極展開しているみたいです。
ホテルとマンションを全国展開する総合都市開発のアパグループ（本社：東京都港区赤坂3-2-3 代表：元谷外志雄）は、マンション新ブランド「CONOE（コノエ）」シリーズ、「CONOE〈赤坂丹後町〉」（全20邸）（東京都港区赤坂4丁目703番）の起工式を、デヴィ・スカルノ様、石田純一様、ハーバード大学 アジアセンター マネージャー Jon D.Mills様、社団法人アフリカ開発協会 会長 矢野哲朗様をはじめ総勢100名以上のご来賓の方々のご参列のもと執り行った。式典ではアパグループ代表 元谷外志雄が「瞬時の決断により、今の時期だからこそアパグループ頂上戦略・SUMMIT５として、都心３区を中心にマンション７PJ・ホテル12PJの合計19PJを同時に開発している。不況の今をチャンスに捉え今後も展開していきたい」と述べた
有明にこれができるならＡＰＡでもいいや
ニトリも来た事だし、APAも有りなのか？
しかしなあ～あの夫婦の格好はチンドンヤだからなあ～
大型開発も決まったのに悠長だなぁ。（笑）
さて、具体的な計画が発表になったら、、、、
どうなるんだろうね。
ＡＰＡがあぶくゼニでおもいっきりハデな施設を作ってほしい
ほかの財閥系デベだと冒険しないから手なれた施設になることが想像つくし・・・
要するにソースのない妄想スレということだね。開発もきまってないし。
APAが格安で買った幕張プリンスですなぁ。
三井から発表なんてあるわけないじゃん
発表の順番が違うし、どのみち来年の話しだろ
おい８９７よ。いつ三井から発表があるのか教えてくれよ
いつも逃げるけどきちんと答えろよな
都心３区を中心になら有明はありえなんじゃない？＜アパ
幕張みたいに西武が建ててアパが買うならいいけど、アパが設計から行うとイマイチ
なんだか、火消しに必死になってらっしゃる方がいるようですが（笑）
三井の大型開発・築地移転も決まってしまったのに本当に悠長ですね。
これから具体的な話がどんどん出てくるでしょうに、その頃にはどんな火消し活動されるんでしょうか（笑）
まぁ、時間は限られてると思うので、頑張ってくださいね。次の発表はいつかな。（にっこり）
三井の根拠まったくないね。
三井だったら、悔しくて３日くらい眠れないかもしんない。
え？そういうもんですか？
有明住民からしたら、どこのデベでも良いです。
せっかく決まった大型開発ですしね。
最悪、普通のショッピングセンターでもかまわないです。
楽しみにしてます。
APAでもよいという人、APAの社員になりたい？
ガイアの夜明け見てて、（APAで）絶対誇りもって働けないだろうな、
と思ったのは私だけではないはず。
マッタリでいいのよ
まったり ほっくり
ゆっくり待ちましょうよ
ららがーでん＾＾
やっぱり三井なのかな(^ω^)
もっこり
必死に三井じゃないって言ってる人もいますけどね。
どっちでもいいんじゃないですか？（笑）
ほっこり、ゆったりいきましょうよ。
それが有明スタイル。（笑）
皆さんにM菱という選択肢はないんですね。視察に来てたのに（笑）
Ｍ菱だと印象操作がし難いんじゃない？
実際はＭ菱でも今はＭ井にしたい
三菱の視察について詳しく教えてください。
カッコいいけど、やっぱり三井がいいかな(^ω^)
ここは仲良く、三井さん主体で、部分的にAPAさんも参加させてあげては？
もちろんトータルデザインは三井さんのデザイナー使いましょう。
できれば住宅部の内装設備関係は、モリモトかプロパストにも協業して頂きたい。
プロパストの社長ってまだＢＭＡにいるの？
プロパストのファンがいて嬉しいな。
床はシールじゃないマンションがいいなぁ
プロパスト好きになったのは有明のオリゾンマーレ見てから。
今は日本橋のプロパスト物件に住んでます。
で、今は有明で広い部屋探してます。
