横浜市青葉区　住むならどの駅♪

港北ニュータウンが高いのは50坪規制があるからだよ。

青葉区はそういう規制がないのか、あってもごく一部の地域だと思うので、
3階建てミニ戸が建設できて、安い戸建ても選べるわけ。

同じ坪数で比較したら、青葉区の方が高いでしょーよ。

市が尾めっちゃ田舎じゃん。

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そうそう、50坪規制は厳しいですね。

でも、最近見つけた物件は土地が40坪以上あって、これから建てる建売で、
5100から5300くらいというのが何箇所かあって。

荏田町だったんですが、安めの地域なんでしょうか。
土地勘がなくてよくわかりません・・・。

十日市場

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青葉区も規制がありますよ。
３階建てが建てられるのは、ごく一部の地域だけです。街の景観を壊す一戸建ては建てられません。土地の広さにも規制がかかっています。

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市が尾は安いです

田園都市線は基本的に南側のが土地が安いです。なおかつ246沿いだともっと安いです。

>>66
そうなんですよね。困ったものです。
たとえば美しが丘と、美しが丘西に挟まれたエリアや、もみの木台より先はは無法地帯です。
前者では有名な動物病院がある近辺のみ敷地目一杯の３階建てミニ戸建てが建築確認が下りて建っています。
共通しているのはデベよりも地主や農家の勢力張っているため、まともな街作りができないことです。
さらに、不法投棄や夜中の溜まり場など、周辺の良好な住宅地への悪影響もあるのです。

川崎市との境のほうでしょ。
あそこ辺りは、畑とか沢山あるし川崎市に入るととたんに雰囲気が変わるからね。
あの美しが丘西の外れの方は、便も悪いしあまり人気は無いですね。
でも、住宅はどんどん建つから中には購入する人もいます。道一本挟んで川崎市の地区は、考えた方がいいかも。

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江田で駅近で安いのは、送電線付近じゃない？結構、青葉区内は送電線多いよ。
たまぷらなんかでも、おっめちゃくちゃ安い！と思って、現地にいくと、
送電線直下なんていう物件あるからね。
いいと思うところは、高いね。

荏田北でも、荏田西でも高いと思います。
送電線は何処だか分からないけど、いい中古物件の一戸建てが出ても 8000万円〜 だからね。荏田町の246のイエロ−ハットから一本入った、一戸建てで気に入って見学に行ったけど、築15年、土地80坪、建坪50坪、地下ガレージ3台分、全面タイル張りの邸宅で 1億3千万円でした。 246から一本入った住宅地でも、新築で
8000万円〜 と相場は高いです。
商業地の間等の隙間にたまに安めの新築が出ますが、将来的に周辺に何が建つか分かりませんのでお奨め出来ません。

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送電線下とか言って頭痛がしそう。
そんな場所ある？
鉄塔とか送電線自体、近所で見かけないけど。

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少しでもいいなと思う住宅街は、
本当に高いです。

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市が尾駅周辺でも住宅街は、相場は高いです。公共の機関はまとまっているし、横浜青葉ＩＣは近いしで、安いとは何処の辺りの事を言っているのでしょうか？ 明確さにかけますね。
バス便の鉄町や黒須田辺りは、安めの物件が出る可能性はあります。

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>>75
インフラを我慢する覚悟があるなら、青葉区で土地が安い地区はありますよ。
いわゆる「市街化調整区域内既存宅地」。市が尾だったら、鉄町など。
住専地域より格段に安い。マンション予算で戸建てと、不動産屋は言う。
マンションで「Ｄあざみ野何とかフォーレ」がＤブランドの割に手頃なのは、
バス便以上に建設地が上述の既存宅地だからだと思います。あざみ野、荏子田
大場町といった住専だったらあの価格では買えないと思います。

駅から遠い所は、遠慮したいです。
老後が大変。

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バスは混むから嫌です。
やはり最寄り駅から徒歩圏内がいいと思います。

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青葉区から川崎市近くになると、とたんに雰囲気が変わり住環境も悪化します。

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同感している。雰囲気の変化。

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藤が丘〜青葉台で一戸建てを探しています。
駅から徒歩で行ける場所がいいです。
国道246から北側辺りで良い所ありますか。

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公園や並木道の美しい「もえぎ野」がおすすめです。
ただ新築・中古とも売り物件は少ないので、まめにチェックするとよいと思います。

青葉台は坂がきつそう

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逆です。もえぎ野は、青葉区内でも
ワンランク上の住環境です。
けやき並木、公園や池、他では見られない美しさがあります。住環境としては、トップクラスと言えます。
しかし、藤が丘･青葉台駅から徒歩10分以内と立地条件がいい為に相場は高めです。
ほとんどが注文住宅で、最近の新築物件で
1億2千万円〜でした。

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青葉区内でも眺望のいい場所に住みたいです。

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田奈、恩田は、安めの物件が多いですか？
住環境は？

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アド街を見て、藤が丘･青葉台に住みたくなりました。凄く充実した生活が送れそうです。

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いや、思ったより子どもの国だった。

なぜ柳沢信吾

青葉台に住んでいますが、
子供には買えないし住めないかも。
何とも言えない雰囲気のあるいい街ですよ。
住宅相場は、周辺の区や市と比べても高めです。億以上の物件が多いです。

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これについてなにか言ってやってくださいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95900/1

青葉区内ならたまプラがいいけれど、本当に好きな街はお隣宮前区の鷺沼です。
もし市境に住めれば最高なんですけどね。

川崎市に入ると、青葉区とは全く違った雰囲気になりますよね。鷺沼も青葉区に近いから、あの住宅地があるような物です。
犬蔵とかもマンションは出来たけど、子供達は川崎市の学校に通わなければなりません。

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青葉区境の川崎市は、環境はいいですよ。

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ん〜 藤が丘周辺に住みたいです。

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藤が丘駅から鴨志田に抜ける
けやき並木が紅葉して凄く綺麗でした。

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川崎市も、宮前区や中原区、麻生区は落ち着いた住宅エリアが多いですっ。臨海部と一緒にしないでえ(>_<)

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やっぱり川崎の臨海部は…。

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あざみ野の街並みが綺麗で立派だし住むならこの街！

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あざみ野はもう古いかな。南は新しいな。

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あざみ野だったら青葉台の方が洗練されていていいかな。

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荏田北～あざみ野南。のんびりしてて良いです。

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104さん

もうすぐそこらあたりに引っ越します。
近くに無人の野菜販売所があったりして、ほんとにのんびりしたいい住宅街ですね。
栗林も残しておいてほしいです。
ファミリーマートのある通りにもっとパン屋さんとかカフェとかが
ちょこょこと並ぶといいなーとか思っています。

藤が丘どうよ？

青葉台駅近にセカンドハウスを持つ者です。
休みの日や、一息入れたい時に通いつめてます。
（普段は青山住み、です）

青葉台は、少し車で奥に行けば寺家ふるさと村やこどもの国等の
まとまった緑があるのが魅力なのでオススメします。
都心からは、たまプラーザよりは離れてるけど
ここにしかない魅力？と言いますか…そこに惹かれました。

あと素朴？堅実？な雰囲気が割と好きです。
たまプラーザはちょっと私には派手な雰囲気過ぎるかな。
なんとなく疲れる（笑）普段住んでる六本木で派手さは充分（汗）

うちはのんびりした青葉区で暮らして、キラキラしたものが見たいときは
たまプラへ行くと十分満足してしまいます。
渋谷とかだと人が多くて疲れちゃうのです。
東京で暮らして青葉区に別荘かあー。
そういう暮らしもあるんですねー!

私は青葉区の駅近戸建てを売って都心に引っ越したけど、
青葉区にもう住みたいとは思わないな。

用事でたまに青葉区に行くけど、つくづく都心に移り住んで良かったと思う。
人それぞれですね。