匿名さん
[更新日時] 2006-09-14 03:44:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141 |
交通 |
JR東海道本線 「戸塚」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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142
匿名さん
>>139
一部見えるところにはありましたが、グラスウールがない箇所があり
それを改修するためにフローリングをはがす作業をすること
になりました。(内覧会終了後にそういう話をしていました)
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143
匿名さん
>140
私も一番館なのですが、場所についてもう少し詳しく教えていただけますか?
>142
グラスウールがない箇所とはどのようにして見つけることができたのですか?
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144
匿名さん
>143さん
10階ぐらいから最上階まであったと思いますが、西側の外壁です。
窓の上あたりの外壁で、バスが通る坂道からも見えました。
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145
匿名さん
二重床の下の吸音のためのグラスウールは、自分の住戸だけではなく
上階の住戸にもきちんと入っていないと意味がないですね。
全戸対応してもらいたいです。
グラスウールがない場所とは、どこですか?
私も廊下が他の部屋より足音が響くのは、少し気になりましたが。
ただ、軽微な内容では、フローリングの再工事の際に
他の部分を傷付けてしまう恐れがありますね。
きちんとやって欲しい物です。
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146
匿名さん
140さん
私が内覧会に行ったときには
4番館のメゾネットのあたりに白い線が入っていたような気がします。
外壁の吹きつけが剥がれちゃっているんですかね?
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147
匿名さん
グラスウールの件ですが、本日状況の確認したところ、
メーカ保障通りにグラスウールは入っているとのことでした。
内覧会当日の応対と違うところが気にはなりますが、
後日内容を説明してくれるということになりました。
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148
匿名
エアコンの室外機やグラスウールの重大問題が次々と発覚される中、我が家でもどうしても納得できない件があり、皆さんの御意見をお聞きしたいのですが・・・
エアコンの室外機の問題が発生している部屋タイプと同じ間取りの者ですが、リビングの窓2枚の内、1枚が固定型になっていて開けられないということを内覧会当日初めて知りました。
よくよく間取り図を見るとその部分に【Fix】と書かれていて、それが固定窓という意味だそうです。しかしながら、契約時はおろか、その前後にも【Fix】の説明は一切受けたことはなく、間取り図の横に載っている凡例一覧にもその説明はありません。
【Fix】と書かれているだけでは素人にわかるハズもなく、2枚しかない窓の1枚が固定されたものであるなどとは想像もしておりませんでした。
モデルルームと仕様の異なる箇所は当然説明すべき事項ではないでしょうか?
東急側に説明不足を抗議し、このままでは納得できない旨を伝えて、その後の対処を現在返事待ちの状態です。
同じ部屋タイプの皆さんはこの件について、納得されているのでしょうか?
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149
匿名さん
FIXがはめ込みだと分からない方にも責任があると思いますが。
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150
匿名さん
↑同意
高い買い物なんだから、人任せにしないで最低限の知識はもたなければ。
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151
匿名さん
間取り図に記載されてるのだからデベに責任は無いでしょう。
記載されて無かったら問題ですけどね。
今回は御自分の勉強不足と思って諦めるしかないですね。
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152
匿名さん
151さんに激しく同意。
お高い買い物をするのに理解できない事柄・用語をそのままにしている方が
問題だと思いますよ。
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153
匿名さん
何でも抗議しちゃうのは…
148さんがモデルルームと同じ間取りを購入され、
モデルルームと仕様が異なるのなら分かりますが、
違う間取りならば図面を見て買うわけですから細かい点まで確認すべきです。
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154
匿名さん
138=147さんへ
もう一度質問させてください。
グラスウールが無い箇所とは
部屋のどこから見えたのですか?
具体的に教えてください。
N0 147レス >「メーカー保障の通り入っているから・・」
で決着がついてしまう問題ではないと思います。
申し訳ございませんが、
最初に書き込んだ責任として
部屋のどこから、どのように見えたのか
是非教えてください。
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155
zen84
>>147
私ももし可能であれば教えてほしいのですが...
というのは、明日内覧会なので見れれば見てみようと思いまして。。。
普通は見れない場所のような気がしますが見れるのであればちょっと確認してきますので。
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156
匿名さん
洗面室にある浴室入り口前の床下収納のようなものから
みたあとに、洗面台の一番下にある引き出しをはずして
そこからも床下をみていました。
その後、建築士の方と説明されていた方の間で
話がなされ、その結果その場は、「なおします」ということを
言わました。
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157
匿名さん
156さんへ
154です。
早速の回答、
ありがとうございました。
本当に良い情報に感謝いたします。
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158
匿名さん
>156
確かに床下収納ライクなものは浴室にありましたが、(あれは何だっけ?妻が聞いていましたが・・・)30cm角もなかったような気がしますが、あそころから確認するのはどうやってやったのですか?建築士の方の秘密兵器ですか?
また、洗面所の一番下の引き出しをはずすと床下に直接アクセスできるのですか?私は未確認でした。再確認会の際に確認してみなければ・・・
>155
zen84さん、いつも頼りにして恐縮します。【床下通信】も、お願いします。
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159
匿名さん
148さんへ
ご心境お察しいたします。専門用語を勉強不足だといわれればそれまでなのですが、高い買い物なので隅々まで説明するのがデベのお仕事だと思うのですが・・・
住宅購入は何度も経験することではないので慣れない中での手探り状態ですよね。
新築マンションはどうしても「青田売り」され、かつ売り手側が強い立場にいるので思うことは指摘したほうがいいと思います。
内覧会で共用部分の変更箇所の説明もただプリントを読んでいるだけで、どうして変わったのかの説明もなく、聞いたから承諾のサインを・・とおなざりなんだなと少し寂しい感じでした。
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160
匿名
148です。通常このようなマンションでリビングルームのような主要な部屋で固定窓があるなどとは想像の範疇を超えていました。
しいて言うならば、Fixを最新の網戸の形態?くらいに簡単に考えてそれ以上深く考えなかったことが、こちらの落ち度と言えば落ち度だと思いますが、固定窓などという重要な意味があるのなら、Fixと書くだけでなく日本語で注釈をつけるべきだと思うし、口頭で説明があってしかるべきだと思います。
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161
匿名さん
Fixの件、返答があれば教えてください。
うちも説明はありませんでした。
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